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如何處理私人占用土地?

2021.12.12 12:22:51
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

1、向國有土地資源局反映。非法占地的法律責任是行政處罰。非法占用的土地要責令退還。對已建的建筑物及設施,符合土地利用總體規劃的,要予以沒收:不符合土地利用總體規劃的,要予以拆除。除此之外,可以并處罰款。罰款數額為非法占用土地的每平方米30元以下。對于農民非法占地建住宅,則不論是否違反土地利用總體規劃,都必須予以拆除,但沒有罰款的規定。2、行政處分。如果非法占地的主體是政府及部門或者是具有國家工作人員身份的人員,除了要予以行政處罰外,對有關責任人還要給予行政處分。3、刑事處罰。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十五條 為了公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收農民集體所有的土地的,可以依法實施征收:1、軍事和外交需要用地的;2、由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的;4、由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;5、在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內,經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的;6、法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。前款規定的建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃;第4、項、第5、項規定的建設活動,還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃;第5、項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。

第四十六條 征收下列土地的,由國務院批準:1、永久基本農田;2、永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;3、其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。

第七十六條 違反本法規定,拒不履行土地復墾義務的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正;逾期不改正的,責令繳納復墾費,專項用于土地復墾,可以處以罰款。

《中華人民共和國刑法》

第三百四十二條 違反土地管理法規,非法占用耕地、林地等農用地,改變被占用土地用途,數量較大,造成耕地、林地等農用地大量毀壞的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。第三百四十二條之一違反自然保護地管理法規,在國家公園、國家級自然保護區進行開墾、開發活動或者修建建筑物,造成嚴重后果或者有其他惡劣情節的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。有前款行為,同時構成其他犯罪的,依照處罰較重的規定定罪處罰。

第三百四十六條 單位犯本節第三百三十八條至第三百四十五條規定之罪的,對單位判處罰金,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依照本節各該條的規定處罰。

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律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

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  • 怎么計算土地使用稅_土地使用稅是怎樣計算的

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    怎么計算土地使用稅_土地使用稅是怎樣計算的

    內容:土地使用稅怎樣計算土地使用稅怎樣計算城鎮土地使用稅采用定額稅率即采用有幅度的差別稅額按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。其計算公式如下,應納城鎮土地使用稅額應稅土地的實際占用面積適用單位稅額一般規定每平方米的年稅額大城市為0.50~10.00元,中等城市為0.40~8.00元,小城市為0.30~6.00元,縣城、建制鎮、工礦區為0.20~4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收分期交納的方法。

    郭銘芝律師
    2022.05.074669人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 構成非法占用土地罪會如何追究責任

    任冰峰律師

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    任冰峰

    構成非法占用土地罪會如何追究責任

    內容:綜上所述,非法占用耕地是違法行為,如情節較重,還觸犯到《刑法》,構成犯罪的當事人要承擔刑事責任,面臨5年以下有期徒刑或者拘役,法院還會根據其占用土地犯罪情節及其它因素,確定一筆罰金。被判刑后,罪犯就會被移送到監獄服刑。

    任冰峰律師
    2022.04.08254人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 村委有權出租土地建廠房嗎_村集體土地承租后建廠合法嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    村委有權出租土地建廠房嗎_村集體土地承租后建廠合法嗎

    內容:使用村集體土地建房時,建房戶應屬本集體經濟組織村民,符合宅基地的使用標準,報經集體經濟組織批準同意。農村村民住宅用地,由鄉鎮人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。永久基本農田轉為建設用地的,由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外,將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

    于海明律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 1、向國有土地資源局反映。非法占地的法律責任是行政處罰。非法占用的土地要責令退還。對已建的建筑物及設施,符合土地利用總體規劃的,要予以沒收:不符合土地利用總體規劃的,要予以拆除。除此之外,可以并處罰款。罰款數額為非法占用土地的每平方米30元以下。對于農民非法占地建住宅,則不論是否違反土地利用總體規劃,都必須予以拆除,但沒有罰款的規定。2、行政處分。如果非法占地的主體是政府及部門或者是具有國家工作人員身份的人員,除了要予以行政處罰外,對有關責任人還要給予行政處分。3、刑事處罰。《中華人民共和國土地管理法》 第四十五條 為了公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收農民集體所有的土地的,可以依法實施征收:1、軍事和外交需要用地的;2、由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的;4、由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;5、在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內,經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的;6、法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。前款規定的建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃;第4、項、第5、項規定的建設活動,還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃;第5、項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。第四十六條 征收下列土地的,由國務院批準:1、永久基本農田;2、永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;3、其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。第七十六條 違反本法規定,拒不履行土地復墾義務的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正;逾期不改正的,責令繳納復墾費,專項用于土地復墾,可以處以罰款。《中華人民共和國刑法》 第三百四十二條 違反土地管理法規,非法占用耕地、林地等農用地,改變被占用土地用途,數量較大,造成耕地、林地等農用地大量毀壞的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。第三百四十二條之一違反自然保護地管理法規,在國家公園、國家級自然保護區進行開墾、開發活動或者修建建筑物,造成嚴重后果或者有其他惡劣情節的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。有前款行為,同時構成其他犯罪的,依照處罰較重的規定定罪處罰。 第三百四十六條 單位犯本節第三百三十八條至第三百四十五條規定之罪的,對單位判處罰金,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依照本節各該條的規定處罰。
  • 非法批準征用、占用土地罪如何認定

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    非法批準征用、占用土地罪如何認定

    內容:如果沒有徇私目的而濫用職權非法批準征用、占有土地的則只有造成公共財產、國家和人民利益遭受重大損失的才可構成犯罪但不是構成本罪而是濫用職權罪。那么非法批準征用、占用土地罪如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.19171人收看
  • 李楠楠律師

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  • 強占土地私人集體強拆怎么判刑?

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    強占土地私人集體強拆怎么判刑?

    內容:將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有,數額較大,拒不交出的,依照前款的規定處罰。征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。那么強占土地私人集體強拆怎么判刑?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.2999人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 非法批準征收、征用、占用土地罪的犯罪構成要件具體有哪些

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    非法批準征收、征用、占用土地罪的犯罪構成要件具體有哪些

    內容:二客觀要件本罪在客觀方面表現為徇私舞弊違反土地管理法規濫用職權非法批準征用、占用土地情節嚴重的行為。所謂征用土地是指國家為了進行經濟、文化、國防建設以及興辦社會公共事業的需要依照有關法律規定的條件及程序將屬于集體所有的土地收歸國有的一種措施。如果沒有徇私目的而濫用職權非法批準征用、占有土地的則只有造成公共財產、國家和人民利益遭受重大損失的才可構成犯罪但不是構成本罪而是濫用職權罪。二行為人在實施本罪行為中如果收受賄賂或者出于非法占有的目的共同貪污有關費用如土地征用、占用費用的又可能觸犯他罪如受賄罪、貪污罪屬牽連犯應擇一重罪處罰。那么非法批準征收、征用、占用土地罪的犯罪構成要件具體有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.19870人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 你好,宅基地是屬于集體所有,個人并無宅基地所有權。拆遷補償可能只是土地上面附作物補償。民法典第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
  • 具備什么條件的土地可以開發

    李孟陽律師

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    李孟陽

    具備什么條件的土地可以開發

    內容:如果補償過低,被征收人可以通過行政訴訟或者行政復議的方式進行救濟以及安置補償費用。第二百七十五條 建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。那么具備什么條件的土地可以開發。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.04.271120人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 土地抵押私人借款需要什么手續費

    陳明月律師

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    陳明月

    土地抵押私人借款需要什么手續費

    內容:土地抵押私人借款需要什么手續費依據我國物權法的規定,以土地使用權作為抵押為債務擔保的,主要涉及的手續費是登記費用,具體收費標準由國務院有關部門會同價格主管部門規定。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。土地管理部門在《抵押許可證》上應根據不同的用地性質規定該宗地抵押率,最高抵押金額。那么土地抵押私人借款需要什么手續費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07369人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 私人土地買賣協議書

    吳夢云律師

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    吳夢云

    私人土地買賣協議書

    內容:第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權,出讓土地的所有權屬中華人民共和國。定金抵作土地使用權出讓金。第九條受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。(一)本合同簽訂之日起___日內,一次性付清上述土地使用權出讓金。(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。分期支付土地出讓金的,受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。那么私人土地買賣協議書。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 非法批準征用、占用土地罪是什么

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    孔孟廷

    非法批準征用、占用土地罪是什么

    內容:這里的故意,是指明知是非法批準征用、占用土地的行為而有意實施的主觀心理狀態。這里的非法批準征用、占用土地,是指對不符合法定條件的征用、占用土地的申請予以批準。行為人的行為侵犯了國家的正常管理活動非法批準征用、占用土地罪侵犯的客體,是國家土地管理、城市規劃等機關的正常活動以及其他有關國家機關的正常管理活動。

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    2022.03.27500人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 什么是非法批準征用占用土地罪

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    崔玉君

    什么是非法批準征用占用土地罪

    內容:2、特別重大損失,是指具有下列情形之一的:非法批準征用、占用基本農田二十畝以上的;非法批準征用、占用基本農田以外的耕地六十畝以上的;非法批準征用、占用其它土地一百畝以上的;非法批準征用、占用土地,造成基本農田五畝以上、其它耕地十畝以上嚴重毀壞的;非法批準征用、占用土地造成直接經濟損失五十萬元以上等惡劣情節的。

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  • 非法征用土地罪有哪些懲罰

    許瑞林律師

    許瑞林

    非法征用土地罪有哪些懲罰

    內容:如果沒有徇私目的,而濫用職權,非法批準征用、占有土地的,則只有造成公共財產、國家和人民利益遭受重大損失的,才可構成犯罪,但不是構成本罪,而是濫用職權罪;2、行為人在實施本罪行為中如果收受的賄賂或者出于非法占有的目的共同貪污有關費用如土地征用、占用費用的,又可能觸犯他罪如受賄罪、貪污罪,屬牽連犯,應擇一重罪處罰。

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  • 劉曉紅律師

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  • 構成非法征用土地罪怎么處罰

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    元甲交通律師

    構成非法征用土地罪怎么處罰

    內容:本罪侵害的是國家對土地特別是耕地進行保護的管理制度;而非法轉讓、倒賣土地使用權罪侵害的則是國家對土地使用權合法轉讓的管理制度。非法占用耕地罪是結果犯,表現為違反土地管理法規,非法侵占耕地,數量較大,造成大量耕地毀壞的行為。

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  • 陳明月律師

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  • 非法批準征收、征用、占用土地罪的犯罪構成是什么

    姚平律師

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    姚平

    非法批準征收、征用、占用土地罪的犯罪構成是什么

    內容:二客觀要件本罪在客觀方面表現為徇私舞弊違反土地管理法規濫用職權非法批準征用、占用土地情節嚴重的行為。實行征用土地由國務院和省級人民政府兩級審批。將所有占用基本農田都由國務院批準主要是為了切實加強對基本農田的保護禁止一般性項目和城市、村莊、集鎮建設占用基本農田。根據中央確定的土地要實行集中統一管理的原則新土地管理法對農用地轉為建設用地實際兩級審批的原則即國務院和省級人民政府但考慮到我國的實際情況將鄉村企業、農村公共設施、公益事業和農民宅基地等占用農用地的授權地市級人民政府審批。那么非法批準征收、征用、占用土地罪的犯罪構成是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    犯了非法批準占用土地罪怎么處罰

    內容:犯了非法批準占用土地罪判刑是處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑。

    張嘉娛律師
    2022.04.091018人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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