我是咨詢恒大延期交房,不給時(shí)間,工程進(jìn)度緩慢,經(jīng)核實(shí)系工程款未結(jié)所致



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擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:在工程實(shí)踐中,時(shí)常會(huì)出現(xiàn)建設(shè)單位已經(jīng)進(jìn)行施工,但是發(fā)包人卻以各種理由拒付工程款,或進(jìn)度款,那么在該情形下,承包人是否能停工呢?停工期間所造成的損失,又由誰(shuí)承擔(dān)?下面以最高法院的典型案例揭示同類案件的裁判規(guī)則。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:(2020)最高法民終144號(hào)3.第一、根據(jù)《工作聯(lián)系函》內(nèi)容,能夠體現(xiàn)承包人因發(fā)包人未按合同約定支付工程進(jìn)度款而進(jìn)行停工索賠函告發(fā)包人,并附有每天停工導(dǎo)致的相關(guān)損失數(shù)額,該聯(lián)系函有承包人的蓋章及簽收單位有發(fā)包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的簽字,能夠證明在案涉工程施工過(guò)程中存在停工并導(dǎo)致相關(guān)損失的事實(shí),(2019)最高法民終234號(hào)7.發(fā)包人、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)已在承包人出具的《報(bào)告》上簽字蓋章,確認(rèn)因拖欠工程進(jìn)度款導(dǎo)致的停工天數(shù)及各項(xiàng)損失費(fèi)用,原審判決其承擔(dān)停工損失費(fèi)具有事實(shí)依據(jù)。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:在施工中,經(jīng)常會(huì)遇到一些情況,如發(fā)包人不按合同要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程,業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)卻不支付工程款。這時(shí)承包方可能會(huì)與發(fā)包方協(xié)商延期付款,甚至起訴發(fā)包人索賠。工程進(jìn)度款是工程項(xiàng)目建設(shè)中的重要資金流,是指承包人為完成合同規(guī)定的建設(shè)工程,按照合同約定應(yīng)支付給發(fā)包人的各種款項(xiàng)。在實(shí)際施工中,往往存在承包人與發(fā)合方或施工單位之間的爭(zhēng)議。如發(fā)包人不按合同規(guī)定期限支付工程款、不支付工程款導(dǎo)致工程延誤、承包人拖欠款項(xiàng)等等。所以發(fā)包人必須按合同約定及時(shí)向總承包單位支付工程款;同時(shí)也要及時(shí)向分包單位和實(shí)際施工人支付進(jìn)度款。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:已發(fā)生的可調(diào)價(jià)格合同約定的調(diào)價(jià)因素的調(diào)整合同價(jià)款和工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及合同中其他條款中約定的追加合同價(jià)款,都應(yīng)與工程進(jìn)度款同期調(diào)整支付。那么哪些合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:一、在工程進(jìn)度款的申請(qǐng)中,發(fā)包人應(yīng)將承包人提交的其工程量清單的施工組織設(shè)計(jì)及施工圖紙進(jìn)行報(bào)價(jià),然后向工程師或委托的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)報(bào)送,發(fā)包人未按上述要求將工程進(jìn)度款申報(bào)給承包人時(shí),承包人應(yīng)向發(fā)包人支付其已發(fā)生的費(fèi)用,發(fā)包人沒有將工程進(jìn)度款申報(bào)給承包人時(shí),可由承包人提交工程量清單,在結(jié)算價(jià)款時(shí)就扣除預(yù)付款和延期付款對(duì)承包人的影響而言二、在工程量申報(bào)時(shí),發(fā)包人應(yīng)將發(fā)包人提供的所有圖紙進(jìn)行審查,然后填寫好報(bào)價(jià)單,工程進(jìn)度款一般包括了發(fā)包人和承包人的兩部分費(fèi)用,工程進(jìn)度款的支付一般有以下兩種方式:支付預(yù)付款是指合同約定由發(fā)包人支付給工程款時(shí)就預(yù)付款項(xiàng)。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:施工方被拖欠工程進(jìn)度款
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進(jìn)度款)。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算。那么合同內(nèi)對(duì)工程進(jìn)度款支付是如何約定的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:派駐的工地代表負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)以及其他應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人解決的事宜。另一種是發(fā)包人委托監(jiān)理人實(shí)施對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的檢查。承包人應(yīng)當(dāng)接受發(fā)包人的檢查,為工地代表和監(jiān)理人的工作提供方便和協(xié)助,并應(yīng)發(fā)包人的要求,及時(shí)向發(fā)包人提供月份作業(yè)計(jì)劃、月份施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表、施工進(jìn)度報(bào)告表、工程事故報(bào)告等文件。發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人的工程作業(yè)進(jìn)行檢查,但另一方面發(fā)包人的檢查行為要合理,不能因此妨礙承包人的正常作業(yè)。這也是從平等對(duì)待雙方當(dāng)事人,維護(hù)承包人的合法權(quán)益出發(fā),對(duì)發(fā)包人的檢查權(quán)進(jìn)行合理的限制。那么怎樣對(duì)工程作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:【裁判案例 一】(2016)最高法民終259號(hào)三天津博海緣置業(yè)投資有限公司與北京住總第六開發(fā)建設(shè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案【裁判要旨】如合同中未約定發(fā)包人逾期支付工程款承包人可暫停施工,及相應(yīng)的索賠條款,或未在合理期限內(nèi)提出索賠要求,但在約定后,發(fā)包人又同意工期順延的,法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定工期順延,據(jù)此支持承包人關(guān)于停工期間產(chǎn)出的停工窩工損失,【裁判案例】(2019)最高法民終1134號(hào)四川省第一建筑工程有限公司、云南萬(wàn)都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛二審民事判決書【裁判要旨】建設(shè)工程施工合同中約定發(fā)包人欠付工程款時(shí),承包人有權(quán)按銀行基準(zhǔn)資金利息或按同期銀行貸款利息主張30天以外的利息,而不得停工、怠工,故承包人以發(fā)包人未足額支付工程進(jìn)度款為由主張停工損失與約定不符不予支持。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:在處理工程停工索賠的法律事務(wù)時(shí),法律依據(jù)尤為重要。《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定了合同雙方的權(quán)利和義務(wù),包括違約責(zé)任的相關(guān)條款。當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)收集并保留所有相關(guān)證據(jù),如合同文本、付款記錄、工程進(jìn)度報(bào)告、通訊往來(lái)等,以證明甲方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的直接和間接損失。這些證據(jù)將在后續(xù)的法律訴訟或仲裁中起到關(guān)鍵作用。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:如何計(jì)算工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款結(jié)算制度為了加強(qiáng)工程款支付的管理,以便業(yè)主組織資金并使分包單位基本明了各階段的工程價(jià)款,特訂本制度:1、名 詞:1.1 工程進(jìn)度款結(jié)算:是指施工單位將已完成的部分工程,向建設(shè)單位結(jié)算工程價(jià)款,其目的是用以根據(jù)合同要求補(bǔ)償施工過(guò)程中資金的耗用,以確保工程的順利進(jìn)行。第一段為工程封頂,第二段為架子落地,因此該工程有二次較大的工程進(jìn)度款的結(jié)算。那么如何計(jì)算工程進(jìn)度款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:(二)嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃如果工程承包商進(jìn)行調(diào)研后,制定了合理的進(jìn)度計(jì)劃,但在施工的時(shí)候卻不嚴(yán)格的執(zhí)行,那計(jì)劃就是一紙空文。建筑工程在施工的過(guò)程中,總承包商應(yīng)該規(guī)律性的對(duì)工程進(jìn)度的情況進(jìn)行分析,對(duì)于出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行解決。制度管理能夠成為施工進(jìn)度管理的指揮棒。目前,大多數(shù)施工單位也制定了施工進(jìn)度的一些規(guī)章制度,確保施工現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度管理工作能有章可循,有規(guī)可依。通過(guò)引入規(guī)章制度來(lái)管理施工進(jìn)度工作,能夠有效地制止一些人情關(guān)系等不好的現(xiàn)象,也在一定程度杜絕了一些違法違規(guī)現(xiàn)象,切實(shí)有效的提高了工程承包商的項(xiàng)目建成效果,為工程承包商樹立了良好的形象。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:工程進(jìn)度款是指在施工過(guò)程中,因發(fā)包人的原因而發(fā)生實(shí)際施工進(jìn)度與合同工期的差異。實(shí)際工期越長(zhǎng),工程造價(jià)越高;反之,現(xiàn)實(shí)工期越短,工程造價(jià)越低。所以兩者相差10%,因此兩者之間的差異也是巨大之處。在現(xiàn)實(shí)中許多分包商不了解此點(diǎn),因此施工方為了節(jié)省成本往往只寫一份進(jìn)度款申請(qǐng)單而沒有寫分部分項(xiàng)工程進(jìn)度款這一項(xiàng)目,那么工程進(jìn)度款怎么寫呢?下面我們來(lái)詳細(xì)分析一下。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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擅長(zhǎng):交通事故
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工程款找各種借口,拖著不給怎么辦?#附近#靠譜律師#北京靠譜律師#法律#法律咨詢#法律服務(wù)#債權(quán)債務(wù)#打官司#財(cái)產(chǎn)線索#律師#拖欠工程款#工程款糾紛#以物抵債#工程糾紛#資質(zhì)掛靠#訴訟時(shí)效#工程款#欠款#總包#分包#實(shí)際施工人#合同糾紛#工程人#建設(shè)工程律師#北京建設(shè)工程律師#工程簽證單#工程質(zhì)量#工程利息#工程進(jìn)度款#工程結(jié)算#工程審計(jì)#工程造價(jià)#工程量#工程量糾紛#停工#窩工#承包#工程糾紛律師#違法分包#違約金#利息#資質(zhì)#起訴費(fèi)
甲方不給工程款,乙方能不能停工?
國(guó)外有拖欠工程款的情況嗎?國(guó)外的建筑公司會(huì)拖欠工程款和工人工資嗎?這是一個(gè)非常有意思的問(wèn)題啊。首先我們來(lái)看看加拿大啊,加拿大的建筑企業(yè)在開商簽訂合同的時(shí)候呢,就一定會(huì)約定預(yù)付款,并且呀,按照工程進(jìn)度有進(jìn)度款,在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中,如果說(shuō)開發(fā)商沒有簽支付進(jìn)度款,那么施工企業(yè)一定會(huì)馬上停工止損,我的天吶,并且呢,法律規(guī)定最后的尾款不能超過(guò)工程總款的10%,如果最后的尾款收不到,那施工單位啊,還可以向法院申請(qǐng)?zhí)岢鲈谶@個(gè)物業(yè)上設(shè)定一個(gè)叫做建筑的債權(quán),那么在這個(gè)債權(quán)沒有消除的情況下,這個(gè)物業(yè)呢,是不能夠交易的,不可能,絕對(duì)不可能,美國(guó)呢,是有很健全的建筑法律體系的,并且呢,老百姓的法律普及意識(shí)呢,都是非常的高,首先呢,美國(guó)的工會(huì)會(huì)保障工人的權(quán)益,只要不付款就會(huì)妥妥的舉行罷工,第2個(gè)呢。
法律規(guī)定,你如果說(shuō)拖欠了工人的工資,企業(yè)呢,就一定會(huì)上黑名單,一旦企業(yè)的名譽(yù)受損以后啊,你根本就招不到人啊。第3點(diǎn)呢,國(guó)外對(duì)于拖欠工人工資的處罰的力度那是相當(dāng)?shù)拇蟀。亓P之下甚至可能讓企業(yè)破產(chǎn)。第4,在美國(guó)啊,它是持槍自由的一個(gè)國(guó)家,就是拖欠工人工資,那工人是不會(huì)用自己跳樓來(lái)威脅你的,他只會(huì)來(lái)找你,這個(gè)時(shí)候呢,你就要看你為了這個(gè)錢夠不夠命硬了啊。所以你看到這些你有什么想法呢?歡迎在評(píng)論區(qū)討論留言關(guān)注西主任,有事不求人。
國(guó)外有拖欠工程款的情況嗎?國(guó)外的建筑公司會(huì)拖欠工程款和工人工資嗎?這是一個(gè)非常有意思的問(wèn)題啊。首先我們來(lái)看看加拿大啊,加拿大的建筑企業(yè)在開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候呢,就一定會(huì)約定預(yù)付款,并且呀,按照工程進(jìn)度有進(jìn)度款,在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中,如果說(shuō)開發(fā)商沒有簽支付進(jìn)度款,那么施工企業(yè)一定會(huì)馬上停工止損,我的天吶,并且呢,法律規(guī)定最后的尾款不能超過(guò)工程總款的10%,如果最后的尾款收不到,那施工單位啊,還可以向法院申請(qǐng)?zhí)岢鲈谶@個(gè)物業(yè)上設(shè)定一個(gè)叫做建筑的債權(quán),那么在這個(gè)債權(quán)沒有消除的情況下,這個(gè)物業(yè)呢,是不能夠交易的,不可能,絕對(duì)不可能,美國(guó)呢,是有很健全的建筑法律體系的,并且呢,老百姓的法律普及意識(shí)呢,都是非常的高,首先呢,美國(guó)的工會(huì)會(huì)保障工人的權(quán)益,只要不付款就會(huì)妥妥的舉行罷工,第2個(gè)呢。
法律規(guī)定,你如果說(shuō)拖欠了工人的工資,企業(yè)呢,就一定會(huì)上黑名單,一旦企業(yè)的名譽(yù)受損以后啊,你根本就招不到人啊。第3點(diǎn)呢,國(guó)外對(duì)于拖欠工人工資的處罰的力度那是相當(dāng)?shù)拇蟀。亓P之下甚至可能讓企業(yè)破產(chǎn)。第4,在美國(guó)啊,它是持槍自由的一個(gè)國(guó)家,就是拖欠工人工資,那工人是不會(huì)用自己跳樓來(lái)威脅你的,他只會(huì)來(lái)找你,這個(gè)時(shí)候呢,你就要看你為了這個(gè)錢夠不夠命硬了啊。所以你看到這些你有什么想法呢?歡迎在評(píng)論區(qū)討論留言關(guān)注西主任,有事不求人。
今天聽一個(gè)老板說(shuō)了這么個(gè)事兒啊,工地框架呢,其實(shí)已經(jīng)全部完工了,甲方呢,臨時(shí)通知說(shuō)今年彩板不打了,剛才啊算了一下賬,如果不打彩板啊,甲方應(yīng)該付于總工程款的70%,當(dāng)時(shí)合同呢也是這么簽的,有個(gè)朋友啊,可能會(huì)不信,付到總工程款的70%怎么還會(huì)賠錢呢?那造成虧錢啊,也不是單一的一個(gè)方面,吊車和輔材呢,當(dāng)時(shí)是加了10塊錢一平,結(jié)果呢,做到現(xiàn)在是超出了這個(gè)預(yù)算的。再有呢,就是當(dāng)時(shí)制定的啊,是40天全部完工,結(jié)果呢45天放假剛完工,原因呢,就是下了場(chǎng)雪,氣溫呢一直沒有回升,導(dǎo)致后期的進(jìn)度一直跟不上來(lái),大家引以為戒吧,以后再接工程啊,甚至要把天氣預(yù)報(bào)考慮在其中了,關(guān)注張家余,要賬別猶豫。
因拖欠工程款打官司,律師費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費(fèi)、保全費(fèi)的情況下,能否主張律師費(fèi)和保全費(fèi)? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年,萬(wàn)某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產(chǎn)對(duì)此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書》,將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質(zhì)的萬(wàn)某。 2016年,宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》,其后華宇公司與萬(wàn)某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》,將舊城改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給萬(wàn)某。 但截至2019年11月,萬(wàn)某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結(jié)清工程款,也未辦理竣工驗(yàn)收。 萬(wàn)某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任,支付工程進(jìn)度款686萬(wàn),律師費(fèi)20萬(wàn),保全費(fèi)用2.7萬(wàn)及逾期利息1657萬(wàn)。 一審法院判決—— 支持386萬(wàn)的工程款及相應(yīng)利息請(qǐng)求;就律師費(fèi)和保全費(fèi),因律師費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)均為萬(wàn)某在訴訟過(guò)程中自行支出的訴訟成本,該費(fèi)用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產(chǎn)生的費(fèi)用,故其主張不予支持。 二審法院認(rèn)為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)學(xué)才支付工程款是否正確的問(wèn)題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條:“建設(shè)工程施工合同無(wú)效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持”之規(guī)定,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)某支付工程款386萬(wàn)正確,本院予以維持。 關(guān)于一審判決對(duì)律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的認(rèn)定是否正確的問(wèn)題。本院認(rèn)為,關(guān)于萬(wàn)某主張的律師費(fèi)200000元的問(wèn)題。 盡管萬(wàn)某與華宇公司、宏星公司對(duì)律師費(fèi)的承擔(dān)并無(wú)約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù),屬不誠(chéng)信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬(wàn)學(xué)才的額外支出。 且萬(wàn)某因此次訴訟發(fā)生的律師費(fèi),既是其為對(duì)抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。故萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 關(guān)于萬(wàn)某主張的保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的問(wèn)題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬(wàn)學(xué)才工程款引起,萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán),申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,并以保險(xiǎn)公司提供保全保險(xiǎn)的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,系萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費(fèi)用,屬于萬(wàn)某的損失。萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬(wàn)某律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元。其它項(xiàng)予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服,向最高人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙? 最高人民法院審查后認(rèn)為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的問(wèn)題。萬(wàn)某因訴訟所發(fā)生的律師費(fèi)和保全費(fèi)屬于確定發(fā)生的支出,原審法院認(rèn)為案涉工程已經(jīng)實(shí)際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)學(xué)才支付萬(wàn)某為維護(hù)其合法權(quán)益所支出的費(fèi)用并無(wú)不當(dāng)。 故對(duì)宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的再審請(qǐng)求,本院不予支持。
工程款拖欠起訴材料: 1、招標(biāo)文件、合同文本及附件,其他各種簽約,業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃,各種工程圖紙,技術(shù)規(guī)范等; 2、往信件(書信、電子郵件等)。如業(yè)主的變更指令,各種認(rèn)可信、通知,對(duì)承包商問(wèn)題的答復(fù)信等; 3、各種會(huì)議紀(jì)要; 4、施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄; 5、施工現(xiàn)場(chǎng)的工程文件,如施工記錄、施工備忘錄、施工日?qǐng)?bào)、工長(zhǎng)和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。