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擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容:法院執行機構在審查申請執行人的執行抵押房屋申請時,除《執行抵押房屋規定》第六條所規定的特殊情形外均應審查通過,進入實質性執行抵押房屋階段。在強制拍賣抵押房屋過程中應注意的幾個問題1、執行機構應向設定抵押的被執行人發出拍賣、變賣抵押房屋的民事裁定書,裁定書同時給予被執行人六個月的主動騰空房屋寬限期。同時告知申請執行人應著手提供被執行人居住房屋。那么房屋抵押貸款執行中應注意的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:同一債務債務有兩個以上保證人證人的,保證人應當按照保證合同約定的保證份額,承擔保證責任。一般保證的保證人在主合同糾紛合同糾紛未經審判或者仲裁,并就債務人財產依法強制執行強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。已經承擔保證責任的保證人,有權向債務人追償,或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。依據法律規定,應對貸款擔保貸款擔保的相關法律問題首先要看當時簽訂的保證協議寫的是“一般保證”還是“連帶責任保證”,如果沒有約定,視同連帶責任保證。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容:但是,我國企業在應收賬款的管理中存在著許多問題。3、銷售部門考核扭偏由銷售部門承擔收賬職責雖然改變了應收賬款無人管理的狀況,但實際上給企業帶來更大的拖欠風險,因為銷售業務人員的目標和能力在于銷售而不在于收款。那么貸款逾期催收存在的問題以及解決方法有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容:很多人沒有滿足貸款條件,因此他們只能申請到貸款,那么房屋抵押貸款應該注意哪些問題呢?房屋抵押貸款被拒絕的原因是什么?房屋抵押貸款合同應包括貸款利息、違約金、逾期還款利息及滯納金等所有內容。另外,抵押人的信貸和貸款目的也應該明確,以免出現無法償還的情況。那么房屋抵押貸款應該注意的幾個問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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北京天用律師事務所
內容:不良貸款清收是指不良貸款本息以貨幣資金凈收回。不良貸款清收管理包括不良貸款的清收、盤活、保全和以資抵債。不良貸款清收管理的對象是全口徑不良貸款,重點是四級分類的呆滯貸款、呆賬貸款,實行五級分類后的可疑類、損失類貸款及其表內外應收未收利息。近幾年,商業銀行雖然通過各種清收手段,進行清理整頓,并對不良貸款責任進行了落實,但由于缺乏有效可行的責任追究辦法,而最終造成不良貸款清收無實質性進展。多數不良貸款仍然在收回的執法過程當中半途而廢,造成依法清收不良貸款作用有限。那么不良貸款清收工作主要存在哪些問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容:不過股權質押貸款并不是簡單的你情我愿,其中涉及到許多法律知識。股權質押期間產生的紅股和分配的現金股息的歸屬由質押合同約定。那么股權質押貸款的問題有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:據此,借款人以房產作為抵押物向小額貸款公司申請貸款的,雙方必須簽訂抵押合同,并為該房產辦理抵押登記手續。但是,在上海小額貸款公司的實踐中,房地產交易中心作為抵押登記機關,并不接受小額貸款公司的抵押登記申請。但是,根據已成立的小額貸款公司的反饋,目前當地城市大多數商業銀行將小額貸款公司的此類融資定性為授信業務,而不是金融機構之間的拆借業務。也就是說,實踐中小額貸款公司向商業銀行融資時,要按照普通企業的貸款利率計算利息。這就造成小額貸款公司的資金成本遠高于預期。那么小額貸款擔保期將持續多久以及遇到的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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內容:抵押貸款是按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式,以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款,是擔保貸款的一種方式。抵押素有擔保之王的美譽,擔保貸款是減少貸款風險,確保貸款及時回籠的有效法律手段。那么抵押貸款法律適用問題以及抵押貸款存在的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:抵押貸款是根據《中華人民共和國擔保法》規定,以借款人第三人的財產作為抵押物發放的擔保貸款。那么抵押貸款的法律適用幾個問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容:網貸平臺有權要求借貸人提供真實信息并保有對其資料進行審查并披露的權利。部分P2P網絡借貸平臺經營者未盡到核查借款人身份真實性的義務,未能及時發現,甚至默許借款人在平臺上以多個虛假借款人的名義發布大量虛假借款信息,向不特定多數人非法募集資金。個別P2P網絡借貸平臺經營者,發布虛假的高利率借款標的,非法募集資金,并采用借新貸還舊貸的龐氏騙局模式,短期內募集大量資金后卷款潛逃。那么網絡貸款有哪些法律問題和法律風險?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:說到住房二次抵押貸款,很多朋友可能還是對住房二次抵押貸款的含義有所懷疑。什么是住房二次抵押貸款?房子已經辦理過一次抵押貸款,并仍在還款中,再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。那么住房二次抵押貸款常見問題淺析。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:另一種是由私人部門提供的抵押貸款保險,作為對政府保險機構的補充,如美國最大的私人抵押保險機構抵押保證保險公司。住房抵押貸款的類型有兩種:1、抵押物保險,包括住宅保險和產權保險住宅保險是財產保險的一種,當住房因不可抗力發生損毀或滅失時由保險公司給與補償。目前我國抵押貸款保險機構主要為商業保險公司,缺少合適的保險體制和政府管理機構的扶持,政策性的保險機構尚未建立。抵押期間,保險單由貸款人保管。那么抵押貸款保險存在的問題有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:為別人擔保貸款,一般情況下銀行會審查擔保人的擔保能力,如果具有一定的還款能力,如你的收入在償還自身公積金貸款后余下的收入還足以替他人擔保辦理貸款銀行也會同意。擔保人應具備的資格1、企業法人的分支機構未經法人書面授權提供保證的,保證合同無效。企業法人的職能部門提供保證的,保證合同無效。但是,不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人,以保證人身份訂立保證合同后,又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的,人民法院不予支持。那么如果有房貸還能幫別人擔保貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:小額貸款不還會被催收嗎?所以小額貸款不還的話,借款人是有可能會被起訴的。一般逾期欠款達三個月以上,貸款機構、平臺就有起訴的權利了。而借款人在被起訴判決后還拒不還款,并且被裁定有還款能力的話,情節嚴重的還可能要坐牢。不過需要注意的是,有不少小額貸款平臺的利息是達到了高利貸的標準的,而對于年利率超過36%的部分是不受法律保護的,雙方約定的利息無效。那么小額貸款糾紛有哪些問題?小額貸款不還會被催收嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應予支持。以24%與36%為界劃分的兩線三區民間借貸年利率的三區說明:(1)不超過24%的為司法保護區:法院予以司法保護,出借人有權請求借款人按照約定的利率支付利息。由此可見,利率在合同簽訂過程中要特別注意,借款人一定要提前了解清楚所謂的兩線三區。借款人在與銀行或者其他貸款機構簽訂借款合同時,同時會收到一份還款計劃表,借款人應當按照還款計劃表按時還款。那么小額貸款在簽合同時應注意哪些問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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【專業團隊的力量】個人、支付能力弱、執行遙遙無期,面對這樣的被執行人,大多數執行律師的選擇是執行立案,然后被動等待執行法官出終本裁定,并在最后告訴委托人說自己盡力了。而真正把委托人利益放在首位,把解決問題放在首位的律師們,是會盡全力去爭取,先是了解一切可能的執行線索,然后是多次和執行法官溝通調查取證事宜,最后趕赴現場持令調取相關證據,這樣客戶拿到的勝訴判決才有可能真正變現??
來自河北省遵化市法院的調解書 一家人因為財產問題引發的繼承糾紛,在律師的幫助下調解解決,家和萬事興??????
??第141期《如何快速要回工程款》 ??干貨分享,將我們十幾年和解的經驗分享給各位工程老板 ??并且有專家律師一對一咨詢,為每個客戶出具轉述解決方案! ??您的工程欠款問題解決了嗎?
【元甲案例】婚內欠款一定是夫妻共同債務嗎?離婚時怎么分割? 2016年,80后的劉先生與90后的林女士經介紹認識,不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他們原本幸福美滿的生活背后,一場突如其來的經濟危機悄然降臨。自從孩子出生后,家庭開銷逐漸加大,由于兩人工作收入較低,夫妻倆人覺得網店生意能賺錢,于是在2019年,兩人經過協商入駐了網購平臺經營一家網店。原本希望開網店能夠賺錢彌補家庭開支,但沒想到由于兩人對于經營網店沒有經驗,沒過多久網店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習慣了,再加上養育孩子花銷不斷增長,林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網貸之路。2019年至2022年期間,林女士先后從××貸、××優品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個平臺進行借款,同時林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初,這只是用來應對臨時的金錢周轉難題,但在一次次的還貸壓力之下,他們發現貸款的數額越來越大,利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網貸用于償還欠款,加上日常生活開銷較大,只能拆東墻補西墻,債務及利息越積累越多。至此,林女士尚有網絡平臺債務19萬余元及他人欠款18萬余元,劉先生為了給林女士償還平臺債務,刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網貸的債務就像滾雪球一樣,越欠越多,兩個人矛盾越來越大,原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務到底由誰承擔 林女士責怪劉先生在家庭財務上的管理不善,劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費。漸漸地,他們之間的溝通變得越來越少,取而代之的是激烈爭吵和長時間冷戰。 最終,兩人決定結束這段感情,但在誰承擔家庭債務的問題上爭吵不休,誰也不愿意多承擔債務,因此沒有達成一致意見。在此情況下,劉先生起訴至法院要求離婚,且要求28萬元債務由林女士自己來承擔。但是林女士自己名下有37萬余元債務,實在是無力承擔,于是找到北京市元甲律所婚姻家事團隊,希望元甲律師能夠幫助自己談判,希望劉先生名下的債務由劉先生自己承擔。 調解離婚 債務各自承擔 元甲專案組開始指導林女士收集證據資料,準備應訴。在起初階段,劉先生態度非常堅決,不接受庭前調解。 庭審過程中,元甲律師據理力爭,指出無法證明這個債務屬于林女士的個人債務,而且林女士這邊的債務金額更高,需要分割公積金、養老保險等財產。在元甲律師積極向法院爭取調解下,最終迫使劉先生同意調解離婚,雙方達成協議,劉先生的個人債務由劉先生自己來承擔。成功調解離婚后,林女士及全家人都很開心,表示“元甲律師為他們排憂解難,調解結果達到了心理預期,壓在心里的一塊大石頭終于落地了,元甲律師真是個精英團隊”!
【元甲案例】丈夫婚內給網戀女友轉賬200萬,是借款還是贈與?妻子有權要回嗎? 2008年,汪女士與薛先生在相愛相知的加持下,步入幸福的婚姻殿堂。但相愛容易相處難,十幾年的婚姻生活磨滅了曾經濃烈的愛,他們的感情也逐漸變得疏遠起來。近幾年,薛先生在工作之余逐漸迷戀網絡游戲。2021年,薛先生在機緣巧合之下在網上認識了一位開朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡,有一種一見如故的感覺,后二人迅速發展成戀人關系。在戀愛期間,薛先生陸續給丹丹轉賬合計100萬元。在交往了2個月后,薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒有拒絕,且表示自愿與薛先生繼續交往,并再次向薛先生索要款項。因為之前薛先生已經向丹丹轉賬100萬元,眼下手里沒有款項,丹丹就介紹貸款公司給薛先生,薛先生貸出款項再次轉給丹丹使用。對丹丹持續索要款項的行為,薛先生感覺就像跌入了無底洞,他心生不喜并拒絕了丹丹的無理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾,薛先生擔心東窗事發,無奈又再次轉款,轉款同時并附言讓丹丹還款。面對丹丹的不斷逼迫,薛先生前前后后合計向其轉賬合計200萬元。 無底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無力承擔、苦不堪言,加之妻子汪女士對自己不斷懷疑與追問。紙終究是包不住火的,薛先生不得不主動向汪女士坦白出軌及轉款的事情。汪女士聽到后如同晴天霹靂,情緒反應很大,一頓情緒發泄之后,理性的汪女士很快冷靜下來,面對丈夫的懺悔與道歉,她選擇了寬容與原諒。現在最重要的問題是如何將轉給第三者的200萬元款項要回來!汪女士多次與丹丹聯系,要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒有對汪女士的身份忌憚和不安,反而非常囂張,表示“是薛先生隱瞞已婚事實,欺騙了自己,對200萬元的借款數額不認可,其中有一部分款項是兩個人共同生活的花銷”,拒絕還款。 財產保全 • 要回200萬 面對丹丹無理辯三分的態度,汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權,但就轉款性質是借款還是贈與有爭議。根據案情核實,元甲律師通過證據資料核實確認薛先生與丹丹之間沒有借貸合意,轉款屬于贈與,且違反公序良俗。元甲律師積極推進案件,對此進行了訴前財產保全,申請法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結,后案件很快開庭。庭審中,丹丹辨稱薛先生1萬元以上轉賬是借款,1萬元以下款項在戀愛期間已花完,不同意償還。元甲律師對此觀點進行有力駁回,并闡述我方的證據事實與法律依據。案件歷經4次開庭,期間,元甲律師為維護當事人權益不懈努力!最終法院認可了款項屬于贈與的主張,判決丹丹向汪女士還款200萬元,汪女士全部訴求得到支持!