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2021.12.10 13:04:51
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合同解除的途徑：協(xié)商解除；約定解除；法定解除。當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》 第五百六十二條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：出租人違約、租賃合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后，承租人可以行使解除權主動解除房屋租賃合同,2、法律主觀：房屋租賃合同的解除條件 房屋 租賃合同 可以因為期間屆滿而終止，或者期限雖然沒有屆滿但是出現(xiàn)了法定或約定的事由而由當事人雙方或一方解除合同的，租賃合同也會因此而終止,簡述租賃合同的法定解除情形1、約定解除房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。
孔孟廷律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：當業(yè)主遇到開發(fā)商或賣方出現(xiàn)延期交房的情況后，如果開發(fā)商或賣方經(jīng)法院催告后在3個月的合理期限內(nèi)仍未履行，購房者有權解除合同，除非雙方另有約定,5、延期交房違約金的標準如下：沒有按照規(guī)定時間交樓而需要補償?shù)腻X是從交房截止日的第二日開始計算的，違約的金額從買房款的萬分之3到萬分之5不等,6、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間，違約金按房價款的總額計算，消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責理由,開發(fā)商違約賠償標準是什么1、開發(fā)商違約的賠償?shù)臉藴嗜绻情_發(fā)商逾期交房的情況，可以按照逾期交付的時間進行計算，或者具備資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定，利息參照規(guī)定的金融機構的利息計算,3、房屋延期交房違約金賠償標準如下：每延期一天，違約金按照合同總價的0.1%計算,已約定延期交房違約金。
劉曉紅律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：法定解除和約定解除兩種形式（1）法定解除法定解除就是指，法律規(guī)定了可以解除的情形，當這些情況出現(xiàn)后，依法主張解除合同即可，法定解除的法律依據(jù)主要是《民法典》第五百六十三條：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,一、什么是合同解除學理上的概念：是指在合同成立并生效后，沒有履行或完全履行前，當約定的或法定的解除條件具備時，因享有解除權一方的意思表示，使合同關系除法律另有規(guī)定者外溯及地消滅。
許瑞林律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：如果合同當事人按照合同約定單方解除合同，或者合同存在法定解除情形的，則當事人單方解除不需要承擔違約責任；如果當事人單方解除合同沒有合同依據(jù)和法律依據(jù)，則應承擔繼續(xù)履行、賠償損失、采取補救措施等違約責任。
姚平律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：解除合同訴訟費標準,一方當事人有權利解除合同的情形1、根據(jù)《訴訟費用交納辦法》第十三條規(guī)定，如果是僅以解除合同為訴訟標的，不涉及爭議金額或者價款的，應當按件收費，每件交納50元至100元,解除合同糾紛訴訟費怎么計算1、根據(jù)《訴訟費用交納辦法》第十三條規(guī)定，如果是僅以解除合同為訴訟標的，不涉及爭議金額或者價款的，應當按件收費，每件交納50元至100元,解除合同的訴訟費收費標準根據(jù)《訴訟費用交納辦法》第十三條規(guī)定，如果是僅以解除合同為訴訟標的，不涉及爭議金額或者價款的，應當按件收費，每件交納50元至100元。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：在法定解除時，應注意以下幾點：(1)確信出現(xiàn)了解除合同的法定事由,一、合同解除的法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同可以因以下原因而解除：協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同,(3)解除條件成就時，一方可以行使解除權并按照約定處理相關事宜,解除合同的方式可能是根據(jù)合同中的解除條款行使權利，或者通過協(xié)商達成一致,在協(xié)商解除時，應注意以下幾點：(1)雙方應達成書面協(xié)議，避免口頭協(xié)議引起的爭議,法定解除：出現(xiàn)法律規(guī)定的事由，如不可抗力、違約等，可以解除合同。
馮清琴律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：在2021年3月份就提出終止合同&rdquo,因原告未能就雙方如何協(xié)商解除合同的內(nèi)容和過程提供相關證據(jù)，結合本案2萬元轉賬和交鑰匙的時間點，綜合原、被告的陳述，法院確信雙方協(xié)商解除合同時對不退還多余租金達成一致意見這一事實的存在具有高度可能性,如原告所述，既然是與被告對終止或解除合同事宜進行了充分協(xié)商，那么其又在2021年10月13日向被告支付2萬元租金，明顯不符合常理,后原告認為除去租賃一年期間的120000元，被告應將其多交納的80000元租金返還，雙方爭執(zhí)不下，故原告將被告訴至法院。
李維律師
擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：中途解除合同工程款的結算步驟您需要進行合同解除的相關溝通和通知工作,綜上所述，中途解除合同工程款的結算是一個復雜而繁瑣的過程，需要根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行操作,根據(jù)合同約定和解除協(xié)議的內(nèi)容，按照約定的結算方式和程序，進行工程款的計算和支付工作,在本文中，我們將提供一份詳細解讀和操作指南，幫助您了解并順利處理中途解除合同工程款的結算問題,與對方進行積極而理性的溝通是至關重要的，雙方應當共同商討解除合同的具體事宜，如解除原因、賠償金額等。
段建國律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內(nèi)容：女職工入職虛報婚育情況公司能否解除合同
張旭律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：2. 不可抗力合同當事人在簽訂合同時，可以約定不可抗力的情況下可以解除合同,5. 合同約定雙方當事人在簽訂合同時，可以約定在特定條件下可以解除合同,什么情況下可以解除合同并要求賠償在以下情況下，可以解除合同并要求賠償：1、合同中存在違約行為，例如：一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)或履行，另一方可以要求解除合同并要求賠償,合同違約、不可抗力、買方權利保護、協(xié)商一致和合同約定都是可以解除合同的情況,完全解讀合同解除的幾種情況1. 合同違約當一方違反了合同中規(guī)定的條款或條件時，對方有權解除合同,然而，在某些情況下，當一方或雙方無法或不愿繼續(xù)履行合同時，解除合同是必要的。
黃東潔律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：合同糾紛律師：甲方單方面解除合同如何賠償？依據(jù)《民法典》的規(guī)定，建設工程合同一方單方解除的，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有按實際情況要求賠償。
翁玉素律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：甲方違約解除合同怎樣索賠？當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
于海明律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內(nèi)容：在雙方?jīng)]有約定履行抵押期限的情形下，被告未向原告主張履行抵押手續(xù)即以原告違約為由主張解除合同，不符合法律規(guī)定，亦不能得到支持,2020年4月28日，被告向原告發(fā)送解除協(xié)議通知書，以原告沒有按約定支付利息及辦理抵押登記為由通知原告解除雙方簽訂的《協(xié)議書》,并訴至法院，請求確認合同效力,綜上，法院認為被告要求解除協(xié)議的理由不能成立，其向原告發(fā)出的解除通知不發(fā)生解除合同的法律效力,向某認為,曹某要求解約既不符合法定解除條件，雙方也沒有約定解除條件，故不同意解除合同。
劉曉紅律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：如果發(fā)生承租人違約提前解除合同的情況，出租人可以按照合同約定要求承租人支付違約金或實際損失賠償金，以彌補自己的損失,由于李女士提前解除合同導致張先生無法繼續(xù)租賃收益，因此應當根據(jù)合同約定的租金標準和未履行的租期計算租金差價,具體而言，李女士應按照合同約定的租金標準和未履行的租期支付租金差價，并承擔因此給張先生帶來的其他損失,結論在租賃合同履行過程中，承租人違約提前解除合同給出租人帶來了一定的損失和風險,承租人違約提前解除合同的賠償范圍1、直接損失賠償在租賃合同中，如果承租人違約提前解除合同，出租人的直接損失主要為租金收入的損失。
元甲交通律師律師擅長：婚姻家庭
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曾經(jīng)炙手可熱的教培行業(yè)，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業(yè)務，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業(yè)，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術中心特許經(jīng)營協(xié)議書》及《補充協(xié)議書》，約定教育有限公司授權張阿姨在約定期限內(nèi)使用其經(jīng)營資源在天津市某市區(qū)經(jīng)營所許可的業(yè)務。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經(jīng)營費15萬元、兩年特許權使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協(xié)議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發(fā)，線下培訓班紛紛關門停業(yè)，行業(yè)勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業(yè)地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經(jīng)營場所位置，導致張阿姨無法按照協(xié)議約定正常經(jīng)營。 2創(chuàng)業(yè)選擇行業(yè)至關重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發(fā)布“雙減”政策，根據(jù)相關政策規(guī)定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業(yè)執(zhí)照等。培訓班未開業(yè)就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發(fā)微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復說會安排人員聯(lián)系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發(fā)現(xiàn)張阿姨與教育有限公司簽署的協(xié)議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的，但要相信律師的專業(yè)能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態(tài)，獨自撫養(yǎng)孩子，而前夫拒不支付經(jīng)濟補償金與撫養(yǎng)費，導致自己養(yǎng)育孩子經(jīng)濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態(tài)。她頻繁給天用律師發(fā)微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔負起家庭的責任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協(xié)議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經(jīng)營場所的坐落位置，且取得特許經(jīng)營資質(zhì)是簽署特許經(jīng)營協(xié)議書的基礎，但教育有限公司無相關資質(zhì)及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業(yè)執(zhí)照，致使雙方之間簽訂的《協(xié)議書》目的無法實現(xiàn)，所以教育有限公司應將相關費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協(xié)議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉賬記錄、錄音等十幾項證據(jù)，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰(zhàn)面前，天用律師表現(xiàn)出專業(yè)與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續(xù)張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業(yè)與口碑的魅力!
兒子欠錢不還可以要求父母償還嗎： 自古以來無論是“父債子償”還是“子償父債”都被道德約束為一種天經(jīng)地義的行為，也深受社會廣泛認可。但隨著現(xiàn)代社會法制的不斷完善，是否要“子償父債”，還要根據(jù)債務糾紛的具體情況而定。 ●子女在世● 首先，子女借錢是子女與債券人之間的行為，無法對父母產(chǎn)生約束。 我國《合同法》規(guī)定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。 可以看出，借款合同的約束力僅限于合同雙方，是誰的債務就該誰還，父母并無義務償還。 ●子女離世● 如果子女早逝，同時給父母留下一筆遺產(chǎn)被父母繼承，那么父母就需要在繼承財產(chǎn)價值范圍之內(nèi)，對“兒子”的債務具有相應償還責任。 子女成年后欠下的債，在沒有擔保人的情況下，債權人只能要求其個人償還，父母不具有連帶責任。 但現(xiàn)實中，一些債主往往抓住孩子父母對于子女的疼愛，對方欠錢不還就去找對方父母要錢，甚至使用極端手段，其實這種做法往往無法獲得法律支持，有些極端的討債還會給家庭帶來不必要的麻煩。
工程款糾紛怎么起訴？ 拖欠工程款糾紛起訴流程如下： 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據(jù)材料，鑒于建設工程施工合同周期長、投資大，大多數(shù)為隱蔽工程及專業(yè)性強等原因，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴； 2、證據(jù)資料準備充分后，確定訴訟方案，包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上，可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發(fā)包人、提供擔保的當事人作為共同被告；訴訟請求可能包括請求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運、機械設備調(diào)遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等，根據(jù)具體案件情況進行確定； 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定，沒有約定的，應當根據(jù)關于合同糾紛案件的規(guī)定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發(fā)現(xiàn)，當事人在提起訴訟時，訴訟請求僅為工程款和（或）利息，再加案件訴訟費，很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調(diào)遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據(jù)，債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款，則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如：約定了仲裁的，就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的，就應當向約定的管轄法院起訴。
居間合同受法律保護嗎？ 依法成立的居間合同是受法律保護的，簽訂居間合同后，居間人促成合同成立的，委托人要支付居間費用。 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。 第四百二十四條，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。 居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。 居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
老兩口借名買房后遭遇出名人反悔， 出名人反復起訴，要求解除合同。 一審駁回出名人訴訟請求， 二審同樣維持原判。 歷時多年的糾紛終于落幕， 正義會遲到，但從不會缺席。 最后提示： 借名買房有風險，借名買房需謹慎。
單方違約解除合同賠償
委托人與對方簽訂產(chǎn)品購買合同，受疫情管控，對方發(fā)貨延遲，給我方造成嚴重損失。在天用律師的專業(yè)談判后，對方同意解除合同，歸還我方貨款！和解談判能直擊案件痛點，快速高效解決問題！
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