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簽訂租賃合同后,如何處理單方面毀約?

2021.12.10 11:56:48
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

1、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。

第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

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交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

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  • 土地免費租賃合同是否需要簽訂

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    土地免費租賃合同是否需要簽訂

    內容:出租方為國家,代表國家行使出租權的是縣級以上人民政府土地管理部門,租賃合同有一定的期限,最長不超過法律、法規規定的同類用途土地出讓最高年限。國有土地租賃是國有土地出讓方式的一種補充。它與土地使用權租賃不同,土地使用權租賃是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人交付租金的行為。土地使用權租賃也應當簽訂合同。

    張旭律師
    2022.04.13520人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 1、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
  • 如何在簽訂合同時避免租賃合同糾紛

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    如何在簽訂合同時避免租賃合同糾紛

    內容:眾所周知,在商鋪租賃過程中,我們需要簽訂一份合法的商鋪租賃合同,這種租賃行為受法律保護,有什么措施可以幫助我們避免商鋪租賃合同糾紛呢?因此,建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外,大多數工商部門在辦理營業執照時,均要求租賃合同經過租賃備案登記。那么如何在簽訂合同時避免租賃合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 怎樣簽訂出租車租賃合同

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    怎樣簽訂出租車租賃合同

    內容:經雙方協商一致,訂立本合同。2.乙方未按規定履行責任,除承擔甲方受到的損失外,還應承擔自身損失的部分,另付違約金元。那么怎樣簽訂出租車租賃合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 個人房屋租賃合同標準分范本

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    個人房屋租賃合同標準分范本

    內容:本文提供標準的房屋租賃合同范本,并且提供多種房屋租賃合同范本以供參考。租賃合同樣本一個人房屋租賃合同范本在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同自然終止。11房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。那么個人房屋租賃合同標準分范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03148人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房東單方面違約怎么賠償

    李維律師

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    李維

    房東單方面違約怎么賠償

    內容:房東單方面毀約是要賠償的,簽訂房屋租賃合同后,如果房東單方面終止租賃合同,這屬于合同違約,要承擔違約責任,這時承租人可以向出租人提出承擔違約責任,如要繼續履行合同,支付違約金等。實踐中,承租人可以先與房東協商賠償事宜,協商不滿意可以準備好相關證據向法院提起訴訟。

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    2023.04.2849人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 如果是土地租賃合同簽訂后再能違約嗎?

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    如果是土地租賃合同簽訂后再能違約嗎?

    內容:支付違約金,承擔相應的賠償責任。但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。根本違約是指當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為,致使不能實現合同目的。拒絕履行又叫履行拒絕、給付拒絕,是指履行期屆滿時,債務人無正當理由表示不履行合同義務的行為。合同中未約定履行期限的,在債權人提出履行催告后仍未履行債務,就是遲延履行。3)其他違反合同義務的行為其他違反合同義務的行為主要是指違反法定的通知、協助、保密等義務的行為。抵押人轉讓已辦理抵押登記的抵押物,而未告知抵押權人或受讓人的,其轉讓行為無效。那么如果是土地租賃合同簽訂后再能違約嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.29389人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 簽訂商鋪租賃合同法律審查流程

    王熙律師

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    王熙

    簽訂商鋪租賃合同法律審查流程

    內容:但“免租裝修期”非法律明確規定的概念,因此,在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間,免除支付的具體費用,一般情形下,只免除租金,實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔。簽定合同發生的費用3租賃保證金俗稱“押金”,主要用于抵充承租人應當承擔但δ繳付的費用。若合同中有此約定,則可以有效整治承租人“老賴”行為。那么簽訂商鋪租賃合同法律審查流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.30874人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 簽訂商鋪租賃合同的注意事項

    林艷英律師

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    林艷英

    簽訂商鋪租賃合同的注意事項

    內容:確認房屋的用途和土地用途在承租承租商鋪之前,首先,應當到房地產交易中心進行產權調查,確認房屋的用途和土地用途,確保房屋的性質為商業用房、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用,否則,將面臨無法辦理營業執照以及非法使用房屋的風險。其次,確定房屋權利人,確保與房屋權利人簽署租賃合同。再次,了解房屋是否已經存有租賃登記信息,若已經存有租賃登記信息,將導致新租賃合同無法辦理登記手續,使得新承租人的租賃關系無法對抗第三人,也會影響營業執照的辦理。那么簽訂商鋪租賃合同的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03349人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 如果土地租賃合同簽訂后違約怎么辦

    張蕓律師

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    張蕓

    如果土地租賃合同簽訂后違約怎么辦

    內容:但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。根本違約是指當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為,致使不能實現合同目的。拒絕履行又叫履行拒絕、給付拒絕,是指履行期屆滿時,債務人無正當理由表示不履行合同義務的行為。合同中未約定履行期限的,在債權人提出履行催告后仍未履行債務,就是遲延履行。抵押人轉讓已辦理抵押登記的抵押物,而未告知抵押權人或受讓人的,其轉讓行為無效。那么如果土地租賃合同簽訂后違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 門面房租賃合同標準版范文

    李楠楠律師

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    李楠楠

    門面房租賃合同標準版范文

    內容:第一條 租賃內容甲方將位于 門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。第三條 租金、保證金店面第一年每月租金為人民幣 元,年租金總額為人民幣: 元,承租時一次性收清一年租金。第五條 續租乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。乙方在有效合同期內如有違反法律的行為,甲方可立即終止合同。第七條 違約任何一方單方面取消、中斷合同,應至少提前一個月通知對方。那么門面房租賃合同標準版范文。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 淺談房屋租賃糾紛的處理

    段建國律師

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    段建國

    淺談房屋租賃糾紛的處理

    內容:在房屋租賃時由于沒有書面合同,只有口頭協議,或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化,出租方與承租方出現糾紛。(二)損害賠償糾紛房屋租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣,主要是由侵權行為引起的。(六)單面解除合同糾紛房屋租賃合同的一方當事人單方面解除合同,一般情況下是出于無奈,但也有一些當事人為了更大的利益寧可損失較小的利益而故意單方面毀約解除合同。(二)違法租賃難以處理 目前,在房屋租賃市場上,有相當一部分房主為追求高額租金,既不向房地產管理部門申請辦理登記手續,也不與承租人簽訂《房屋租賃合同》。那么淺談房屋租賃糾紛的處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 雙方已經形成了租賃合同關系。如果家電因對方不當使用產生的損壞,應當找對方進行賠償。是否解除合同關系,可由雙方協商解決。
  • 個人房屋租賃合同

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    個人房屋租賃合同

    內容:乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。雙方可以協商變更或終止本合同。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同自然終止。11房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。5)租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。那么個人房屋租賃合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 簽訂商鋪租賃合同需要注意哪些細節?

    許瑞林律師

    許瑞林

    簽訂商鋪租賃合同需要注意哪些細節?

    內容:若存在開業日與計租日不一致的,如何確定計租日則需要予以明確。為防止承租人在免租期內解約,租賃合同應當對免租期承租人的違約責任作出約定。承租人在免租期滿后、商場開業日前,經許可提前開業的,承租人的實際開業日為計租日。為應對今后發生可能發生的糾紛,出租人應當固定,并妥善保存有關確定計租日的證據材料,如商鋪交付單、開業日通知書及承租人開業申請書等書面材料。此外,若承租人違反合同約定擅自轉租的,出租人享有租賃合同解除權。承租人應于租賃期期限屆滿的六個月前書面通知承租人是否行使優先承租權。若承租人書面告知續租的,雙方另性協商一致簽署租賃合同。那么簽訂商鋪租賃合同需要注意哪些細節?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 簡單房屋租賃合同簽訂中的注意事項

    趙金保律師

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    趙金保

    簡單房屋租賃合同簽訂中的注意事項

    內容:在住宅租賃合同中按照出租房屋所有權的不同,又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉租合同。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期,租金標準由統一規定;而私房租賃合同的內容則是在符合法律規定的前提下,由雙方協商確定。房地產租賃當事人必須符合上述資格限制,才能簽訂租賃合同。不但如此,一旦房屋在租期內的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時,出租人還有義務修繕房屋,這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。那么簡單房屋租賃合同簽訂中的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 租賃合同單方面違約怎么賠償

    張旭律師

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    張旭

    租賃合同單方面違約怎么賠償

    內容:房屋租賃違約金也是如此。租房合同解除后,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失,也就是懸殊,比如實際損失只有一百元,但約定的違約金卻有幾千元。通說認為此種約定并非無效,但其性質仍屬違約的損害賠償。那么租賃合同單方面違約怎么賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 任冰峰律師

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