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買賣合同的有效性

2021.12.09 08:04:26
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

1、依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應當辦理批準等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。2、 無權代理人以被代理人的名義訂立合同,被代理人已經(jīng)開始履行合同義務或者接受相對人履行的,視為對合同的追認。3、法人的法定代表人或者非法人組織的負責人超越權限訂立的合同,除相對人知道或者應當知道其超越權限外,該代表行為有效,訂立的合同對法人或者非法人組織發(fā)生效力。4、 當事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同的效力,應當依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關規(guī)定確定,不得僅以超越經(jīng)營范圍確認合同無效。

《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應當辦理批準等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。

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律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

  • 律師回復中...
  • 5年前貨款124萬能收回嗎 ,買賣合同違約金能收回嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    5年前貨款124萬能收回嗎 ,買賣合同違約金能收回嗎

    內(nèi)容:經(jīng)過天用律師幾輪專業(yè)談判,與對方公司最終確定貨款本金124萬元,違約金50萬元,安先生是某苗木種植專業(yè)合作社的實際控制人,2017年與北京某林業(yè)公司簽署苗木和草地買賣合同,就合同價款、結算方式和違約金進行了明確的約定,對方法務雖然弱,但也是個軟刀子,庭審時對方當場要求違約金降低到20萬元,這已經(jīng)觸動了我方的底線,天用律師堅決不答應,若雙方當事人沒有訂立買賣合同,或者訂立了買賣合同,但是沒有約定逾期付款違約金或者該違約金計算方法的,出賣人可以以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的損失。

    許瑞林律師
    2024.02.27398人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 簽訂二手房買賣合同注意事項

    趙金保律師

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    趙金保

    簽訂二手房買賣合同注意事項

    內(nèi)容:合同簽署人出售房屋的有效性:房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一,如有特殊情況,需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書。房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴格填寫,不得隨意增改文字。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認的房產(chǎn)合法地址,不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。購房者應當查看房產(chǎn)證所有人的身份證件。因為,有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等,這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中,但是需要在合同的"其他條款"中注明,該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。那么簽訂二手房買賣合同注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.26445人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 未簽訂正式書面買賣合同如何打贏官司

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    未簽訂正式書面買賣合同如何打贏官司

    內(nèi)容:最終判決被告李坤、李廣坤、A公司于本判決生效之日起五日內(nèi)給付劉某貨款360000元及逾期付款利息并支付訴訟保全保險費,針對案件特點多策并用李坤、李廣坤和A公司的行為令劉某十分氣憤,多次溝通未果后,劉某找到了擅長做債權債務的北京天用律師事務所,希望天用律師能夠幫助要回欠款,劉某與李坤、李廣坤、A公司長期存在買賣合同關系,但一直未簽訂正式的買賣合同,劉某與上述三個主體的交易習慣即李坤、李廣坤、A公司提出貨物要求,由劉某送貨到A公司的所在地。

    張旭律師
    2024.03.05295人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 買賣合同要約怎么寫

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    買賣合同要約怎么寫

    內(nèi)容:合同要約是希望和他人訂立合同的意思表示,該意思表示應當符合下列規(guī)定:(一)內(nèi)容具體明確;(二)表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。所謂具體確定,是指要約中應包含有合同的主要條款,讓受要約人看了之后可以決定是否同意訂約并作出承諾。要約只有到達受要約人,受要約人才有可能了解要約的內(nèi)容,并決定是否承諾。因此,訂立合同應盡量采用書面形式。保證買賣合同的合法性,真實性、有效性。那么買賣合同要約怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.26742人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 明權解惑|買賣合同糾紛中的坑,你知多少?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    明權解惑|買賣合同糾紛中的坑,你知多少?

    內(nèi)容:律師提醒:雙方結算出具對賬單或者欠條的,應當載明欠款截止時間或者欠款起止時間,避免出現(xiàn)欠款&ldquo,但沒想到,對方答辯時提出在欠條出具以后的付款都應當作為該案的貨款予以扣減,讓小葉慌了神,小王向小李購買鋼管,每年年底都會對當年的貨款結算一次,并出具欠條一份,律師提醒:不管業(yè)務大小,買賣雙方盡量簽訂書面合同,如果不簽訂合同,至少也應當通過微信等其他方式確定價格,再不濟也應當在送貨單中就單價進行明示并由對方簽字確認相關內(nèi)容,原來在出具欠條以后還發(fā)生了好幾筆現(xiàn)金買賣,就是一手交錢一手交貨的生意,但無奈小葉并沒有保存交易憑證,但沒想到起訴至法院以后才發(fā)現(xiàn),因雙方未簽訂書面合同確定服裝價格,送貨單中也只有型號和數(shù)量,故無法舉證證明單價,從而使作為原告的小林陷入僵局。

    黃東潔律師
    2024.04.22420人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房屋買賣陰陽合同糾紛(房屋買賣陰陽合同糾紛案倒)

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房屋買賣陰陽合同糾紛(房屋買賣陰陽合同糾紛案倒)

    內(nèi)容:由于雙方簽訂的第二份合同價格并非雙方真實意思的表示,同時其目的是為了少交國家收取的相關稅費,該合同損害了國家利益和社會公共利益,是以合法形式掩蓋非法目的,違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的,案例:多年前黃某低價購進房屋一幢,2009年黃某將該房屋在中介所掛牌出售,周某看中了該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂《房屋買賣合同》,雙方約定房屋價格為120萬元,周某依約支付了購房款,雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,為了逃稅,在中介的組織下另行簽訂了一份價格為60萬的房屋買賣合同。

    王學瑞律師
    2024.01.29374人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 1、依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應當辦理批準等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。2、 無權代理人以被代理人的名義訂立合同,被代理人已經(jīng)開始履行合同義務或者接受相對人履行的,視為對合同的追認。3、法人的法定代表人或者非法人組織的負責人超越權限訂立的合同,除相對人知道或者應當知道其超越權限外,該代表行為有效,訂立的合同對法人或者非法人組織發(fā)生效力。4、 當事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同的效力,應當依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關規(guī)定確定,不得僅以超越經(jīng)營范圍確認合同無效。《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應當辦理批準等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
  • 打買賣合同糾紛官司(買賣合同糾紛管轄)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    打買賣合同糾紛官司(買賣合同糾紛管轄)

    內(nèi)容:買賣合同糾紛立案后多久開庭法律主觀:根據(jù)《民法典》第一百六十一條和第一百二十三條規(guī)定,買賣合同糾紛,法院訴訟程序所需要的時間如下:1、起訴材料齊全的,法內(nèi)院可以當容地立案受理,對于房屋買賣合同的簽訂,大家要注意確認房主的真實身份,以免影響到自己的權益,同時也要注意雙方按照合同來履行自己的職責,以上就是關于房屋買賣合同糾紛官司起訴費是多少和簽房屋買賣合同要注意哪些的相關介紹,買房這件事是大事情,所以一定要注意明確雙方的責任。

    馮清琴律師
    2024.03.11959人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 車輛買賣合同糾紛如何處理

    于海明律師

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    于海明

    車輛買賣合同糾紛如何處理

    內(nèi)容:5、法律分析:二手車買賣合同糾紛的解決有四種途徑,即協(xié)商、調解、仲裁和訴訟,法律主觀:二手車買賣合同糾紛一般四種解決方式:協(xié)商、調解、仲裁和訴訟,2、二手車買賣合同糾紛的解決有四種途徑,即協(xié)商、調解、仲裁和訴訟,二手車買賣合同糾紛如何解決1、法律主觀:二手車買賣合同糾紛一般四種解決方式:協(xié)商、調解、仲裁和訴訟,3、二手車買賣合同糾紛如何解決 解決合同糾紛的解決有四種途徑,即協(xié)商、調解、仲裁和訴訟,買賣車輛合同糾紛該怎么處理1、法律分析:協(xié)商解決 合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛,首先應按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。

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    2024.01.31886人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 口頭買賣合同的法律效力

    李維律師

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    李維

    口頭買賣合同的法律效力

    內(nèi)容:法院在審理此類案件時,宜通過證人證言、締約相關事實等對口頭協(xié)議的效力進行審查。中國《民法通則》及《合同法》均允許當事人采用口頭的形式締約,即運用語言對話的方式訂立合同。有關合同形式問題,中國的立場與國際通行做法基本一致,采取國際上通行的“不要式原則”,即認可法律特別規(guī)定以外的情形下口頭協(xié)議的有效性。相比于書面合同,口頭協(xié)議缺乏文字憑證,一旦發(fā)生爭議,當事人舉證證明合同關系的存在和內(nèi)容較為困難。當事人沒有約定管轄的,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。那么口頭買賣合同的法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.23656人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 買賣合同糾紛應該在哪起訴

    邢穎律師

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    邢穎

    買賣合同糾紛應該在哪起訴

    內(nèi)容:工商內(nèi)檔包括企業(yè)的基本情況、股東結構、經(jīng)營范圍、注冊資本等關鍵信息,這些信息對于分析對方的履約能力、判斷對方的誠信狀況以及制定訴訟策略具有重要意義,通過綜合考慮各種因素,選擇合適的起訴地點,并充分利用工商內(nèi)檔信息分析對方情況,可以為官司的勝訴打下堅實基礎,佛系小生綜上所述,選擇合適的起訴地點和查清楚對方工商內(nèi)檔是買賣合同糾紛解決過程中的重要環(huán)節(jié),判斷對方誠信狀況:工商內(nèi)檔中可能包含對方企業(yè)的信用記錄、行政處罰等信息,可以據(jù)此判斷對方的誠信狀況,為制定訴訟策略提供依據(jù),具體來說,查清楚對方工商內(nèi)檔的作用有以下幾點:了解對方基本情況:通過工商內(nèi)檔,可以了解對方企業(yè)的名稱、住所、法定代表人等基本信息,為后續(xù)訴訟活動打下基礎,在選擇起訴地點時,應充分考慮以下幾個因素:合同約定:買賣合同中通常會約定糾紛解決地點或管轄法院,這是雙方協(xié)商一致的結果,具有法律效力。

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  • 李楠楠律師

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  • 個人之間買賣合同糾紛(個人買賣合同糾紛起訴狀)

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    個人之間買賣合同糾紛(個人買賣合同糾紛起訴狀)

    內(nèi)容:如果協(xié)商和第三方調解都無法解決糾紛,可以考慮提起法律訴訟,發(fā)生買賣合同糾紛,雙方當事人可以按照合同約定解決糾紛,合同中沒有約定的,雙方可以協(xié)商處理合同里的糾紛,雙方協(xié)商不成,可以由一定的機構以中間人或第三者的身份,對雙方發(fā)生的爭議,進行仲裁或者.雙方當事人協(xié)商不成,可以到法院起訴,處理合同糾紛,在法律訴訟中,當事人需要通過法律程序,向法院提起訴訟,通過司法程序解決糾紛,在提起法律訴訟之前,建議雙方充分了解相關法律規(guī)定,并謹慎考慮糾紛的實際情況。

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    2024.03.11748人收看
  • 王熙律師

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  • 起訴買賣合同無效

    龍珊律師

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    龍珊

    起訴買賣合同無效

    內(nèi)容:返還財產(chǎn)是使當事人的財產(chǎn)關系恢復到合同簽訂以前的狀態(tài)。目前我國法律是禁止企業(yè)間進行借款的,而對個人之間借款沒有此規(guī)定,故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。此約定沒有法律效力。那么起訴買賣合同無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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  • 經(jīng)濟適用房買賣合同受法律保護嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    經(jīng)濟適用房買賣合同受法律保護嗎

    內(nèi)容:雙方簽字即生效。房屋買賣合同只要是雙方真實意思表示,沒有違法的地方,那么合同就是有效的。如果賣方不想賣了,可以要求其承擔違約責任。房屋買賣,是指房屋所有權人將房屋所有權轉讓給房屋買受人,而買受人為此支付相應價款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同。實踐中房屋買賣糾紛時有發(fā)生,房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權、價款、原承租戶的利益等諸多問題,但都離不開買賣合同的有效性問題。那么經(jīng)濟適用房買賣合同受法律保護嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 買賣合同管轄的規(guī)定是怎樣的,買賣合同管轄法院如何確定

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    買賣合同管轄的規(guī)定是怎樣的,買賣合同管轄法院如何確定

    內(nèi)容:房屋買賣合同糾紛管轄如何確定 法律分析:房屋買賣合同糾紛,是因為合同糾紛提起的訴訟,應由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管轄,但是如果是涉及房屋的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛,則由房產(chǎn)所在地人民法院管轄,法條根據(jù):《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十三條 下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄,(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

    陳明月律師
    2024.03.06394人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋買賣合同糾紛最有效的處理

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房屋買賣合同糾紛最有效的處理

    內(nèi)容:訴訟與和解的選擇對于房屋買賣合同糾紛,當事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛,適用一般地域管轄規(guī)則,當事人有約定的從約定,無約定或約定不明的,由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛,適用不動產(chǎn)專屬管轄規(guī)則,由不動產(chǎn)所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強制實現(xiàn)權益的過程,而和解則是雙方協(xié)商達成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件,管轄法院如何確定,答:管轄條款具有獨立性,合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力,該條款本身的效力取決于《中華人民共和國民法典》關于法律行為生效要件及《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條的規(guī)定。

    黃東潔律師
    2024.03.18499人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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