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店鋪買(mǎi)賣(mài)合同糾紛（店鋪買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么處理）
內(nèi)容：店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛怎么處理店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛的處理方法如下：1、門(mén)店轉(zhuǎn)讓糾紛實(shí)質(zhì)為房屋租賃合同糾紛的一種，發(fā)生租賃合同糾紛一般需要先看合同是否有對(duì)相關(guān)的爭(zhēng)議進(jìn)行約定，沒(méi)有約定的則需要依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行處理,《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條 【買(mǎi)賣(mài)合同條款】買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款,第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
龍珊律師2023.02.27997人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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店鋪?zhàn)赓U合同潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)
內(nèi)容：實(shí)踐中較為常見(jiàn)的違約責(zé)任條款有以下幾種：情形之一：出租人違約導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)租賃合同目的；情形之二：出租人遲延履行義務(wù)的；情形之三：出租人交付的房屋不符合約定導(dǎo)致承租人損失或第三人損失的；情形之四：出租人未盡辦理相關(guān)證件之工商、稅務(wù)、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、增容、水電等協(xié)助義務(wù)的；情形之五：為承租人設(shè)定責(zé)任限額，在限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，租賃合同期滿后，裝修做如何處理，也應(yīng)當(dāng)在租賃合同中作明確的約定。否則很容易發(fā)生承租人要求補(bǔ)償和出租人要求恢復(fù)原狀的沖突。那么店鋪?zhàn)赓U合同潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.2666人收看
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陳明月律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。第三條租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為元(人民幣)。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。那么店鋪商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.03514人收看
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翁玉素律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答商鋪?zhàn)赓U不開(kāi)發(fā)票屬于違法行為。稅務(wù)機(jī)關(guān)是發(fā)票的主管機(jī)關(guān)，對(duì)拒不開(kāi)具發(fā)票的做法，權(quán)利遭到侵害的一方當(dāng)事人可向稅務(wù)部門(mén)投訴，由稅務(wù)部門(mén)依照稅收法律法規(guī)處置。同時(shí)發(fā)票管理辦法也限定，對(duì)拒不開(kāi)票的義務(wù)人，稅務(wù)管理機(jī)關(guān)可責(zé)令開(kāi)票義務(wù)人限期改正，沒(méi)收其違法所得，可并處罰金。增值稅專(zhuān)用發(fā)票管理規(guī)則還限定，取消開(kāi)具增值稅發(fā)票的資格、要回拒不開(kāi)票義務(wù)人的增值稅發(fā)票。《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條 銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。
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內(nèi)容：店鋪轉(zhuǎn)讓合同房東要簽字嗎需要門(mén)市的出租方簽字，房東必須到場(chǎng)，且其配偶也到場(chǎng)簽字確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同，否則房東可以主張解除合同。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋第十五條 承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效。
姚平律師2022.03.31643人收看
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楊一凡律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：第三條 租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣)。第五條 付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。第七條 續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第九條 違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。那么店鋪?zhàn)赓U合同格式范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.03406人收看
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姚平律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)余款欠條有效嗎受讓人欠部分店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，出具的欠條是受讓人自愿出具的，并且有受讓人簽字的，該欠條具有法律效力的。欠條和借條的性質(zhì)是不一樣的，它們形成的原因不同，借條證明借款關(guān)系，欠條證明欠款關(guān)系，借款肯定是欠款，但欠款則不一定是借款。欠款可能是因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)、租賃、利息等原因產(chǎn)生。如果發(fā)生訴訟，借條持有人只需向法院說(shuō)明借款發(fā)生的事實(shí)經(jīng)過(guò)即可。欠條的法律證明力小于借條。當(dāng)事人持欠條向法院起訴的，除了需要向法院說(shuō)明欠條形成的事實(shí)之外，如果欠款人提出抗辯，則持欠條一方還需繼續(xù)向法院進(jìn)一步舉證說(shuō)明欠條形成的事實(shí)。那么店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)余款欠條有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.07358人收看
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孔孟廷律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：二手車(chē)重復(fù)抵押違法嗎重復(fù)抵押是否犯罪還要具體情況具體分析，嚴(yán)重可能涉嫌犯罪。不過(guò)，二手車(chē)市場(chǎng)很少出售抵押車(chē)，購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)車(chē)輛基本都是通過(guò)朋友或圈子相互介紹。在購(gòu)買(mǎi)抵押車(chē)時(shí)，最重要的首先要問(wèn)清楚這輛抵押車(chē)是什么原因抵押的，如果是網(wǎng)上的盜搶車(chē)輛和租賃車(chē)輛，公安機(jī)關(guān)一般會(huì)介入。非全款抵押車(chē)是指這車(chē)還處于車(chē)管所及銀行抵押狀態(tài)，這種車(chē)要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，如果車(chē)主不還車(chē)貸，車(chē)輛遲早要查封。那么二手車(chē)重復(fù)抵押違法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.07213人收看
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元甲交通律師律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：簽一年房屋租賃合同沒(méi)有交房租怎么處理看合同有無(wú)對(duì)您提前解約作出約定如果沒(méi)有約定為違約您可以和對(duì)方協(xié)商解決。根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋租賃合同第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的2.拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的4.故意損壞承租房屋的5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的第十三條租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規(guī)定依據(jù)事實(shí)輕重按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10作為違約金。
龍珊律師
2022.02.22623人收看
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王熙律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)物清單。在合同中應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定。并且承租人如果在店面合同租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)租給第三人的，仍然需要出租人的同意。法律依據(jù)《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。那么店鋪合同到期了還可以轉(zhuǎn)讓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2022.04.27118人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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答保存好您們當(dāng)時(shí)協(xié)商的記錄，如果起訴您作為證據(jù)使用
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租賃廠房，遇到拆遷，違法建筑拆遷法律規(guī)定不予補(bǔ)償嗎？
內(nèi)容：租賃廠房，遇到拆遷，違法建筑拆遷法律規(guī)定不予補(bǔ)償嗎？
陳宗瓊律師2021.11.10678人收看
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李維律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答要求對(duì)方賠禮道歉刪除曝光內(nèi)容，截圖到平臺(tái)客服投訴。如果張貼了個(gè)人信息可以報(bào)警
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租客擅自裝修導(dǎo)致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎
內(nèi)容：租客擅自裝修導(dǎo)致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎租客擅自裝修房屋造成房屋倒塌的由承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任所以股東可以要求承租人賠償?shù)摹３凶馊宋唇?jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。那么租客擅自裝修導(dǎo)致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.10128人收看
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張嘉娛律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：租賃合同的法律效力如何認(rèn)定1、合同主體是否符合規(guī)定即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。從法律來(lái)說(shuō)這種約定因滯納金過(guò)高有失公平屬于可撤銷(xiāo)條款。還有種常見(jiàn)的情形是有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)若屬實(shí)則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下這樣的租賃合同均是無(wú)效的不受?chē)?guó)家法律保護(hù)租金依法沒(méi)收。那么租賃合同的法律效力如何認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.10357人收看
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李孟陽(yáng)律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：合同期內(nèi)依此類(lèi)推，每年元月 日交上半年房租。協(xié)議雙方皆不承擔(dān)任何責(zé)任。但要是甲乙雙方中，有一方單方面終止違反協(xié)議規(guī)定的時(shí)間約定的。當(dāng)事人是甲方的則無(wú)條件退還全年的房租于乙方;當(dāng)事人是乙方的則自動(dòng)放棄已交與甲方的全年房租。具體事項(xiàng)可通過(guò)雙方再次協(xié)商解決。那么店鋪?zhàn)赓U合同格式樣本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.031033人收看
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張旭律師
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內(nèi)容：商鋪?zhàn)赓U合同是指出租房與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的書(shū)面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。投資的客戶無(wú)需買(mǎi)斷商鋪產(chǎn)權(quán)，只需簽訂一定時(shí)間的租賃合同，并交納一定的押金作為履約保證；如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租，投資客戶方可享有完整的轉(zhuǎn)租權(quán)、收益權(quán)。租賃人可以退租，也不必支付下一年的房租，但是要承擔(dān)違約責(zé)任支付違約金。店鋪?zhàn)赓U合同的違約責(zé)任條款可以這么約定1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。那么店鋪?zhàn)赓U合同糾紛案件如何解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2021.12.24215人收看
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崔玉君律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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店鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)
內(nèi)容：如果是租賃者轉(zhuǎn)讓餐飲，必須請(qǐng)房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當(dāng)面清點(diǎn)，出具文字憑據(jù)，簽字畫(huà)押，方可深談。４、“轉(zhuǎn)讓店”有違法違紀(jì)記錄嗎？親自到工商管理部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)了解工商管理費(fèi)、應(yīng)繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款，如果有的話，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓方到相關(guān)部門(mén)繳納完畢，并將相關(guān)票據(jù)復(fù)印留存，妥善保管。因?yàn)樵谵D(zhuǎn)讓酒店時(shí)，很多員工跟著一起“轉(zhuǎn)讓”，所以一定要分清賬。９、支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)在合同簽訂完畢、所有鑰匙交接清楚之后進(jìn)行。轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付宜晚不宜早，給自己多留一點(diǎn)時(shí)間，以免后悔。那么店鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.22248人收看
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張蕓律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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2021.12.08 17:31:39
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