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內容：土地轉包與轉讓的區別1、轉包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎上承包人把自己承包的土地再承包給第方。因轉讓承包經營權實質上是合同權利義務的轉移義務轉移必須取得發包方同意。農村土地不能轉讓我國土地管理法規定農村集體所有者不能買賣土地產權只能依法在定期限內有償出租或讓渡土地使用權也不能隨意改變所屬耕地的用途因特殊情況確需征占自己所有耕地時也必須經國家有關部門批準。那么土地轉包與轉讓的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.10154人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答可以，但需要在取得該安置房房產證后才可以進行，此時安置房屋過戶交易與一般的房屋沒有任何區別。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第三十八條 下列房地產，不得轉讓:1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；3、依法收回土地使用權的；4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；5、權屬有爭議的；6、未依法登記領取權屬證書的；7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:1、按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；2、按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
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內容：債權轉讓后相對人是否改變需要改變。債權轉讓債權轉讓又稱“債權讓與”，是指在不改變合同內容的合同轉讓，債權人通過債權轉讓第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移于第三人。債權全部讓與第三人，第三人取代原債權人成為原合同關系的新的債權人，原合同債權人因合同轉讓而喪失合同債權人權利，債權部分讓與第三人，第三人成為合同債權人加入到原合同關系之中，成為新的債權人，合同中的債權關系由一人變數人或由數人變更多人。那么債權轉讓后相對人是否改變。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.0773人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：債權轉讓的概念債權轉讓又稱債權讓與，是指在不改變合同內容的合同轉讓，債權人通過債權轉讓第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移于第三人。所以，可以通過公證機關送達的方式，如果債務人拒絕簽收債權轉讓通知，公證機關可以留置并在公證書上記錄送達情況，人民法院會認可該送達的效力。從上文我們可以知道債權轉讓時要依照法律程序嚴格執行，債權轉讓的送達不能郵寄、不能公告通知，最好的送達方式是公正送達，這樣才會產生法律效力。此外，需要注意的是，債權轉讓是需要及時通知債務人，否則債權轉讓也是不具備法律效力的。那么債權轉讓是否需要送達以及送達的方式是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09672人收看
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答不可以，變更承租人，但是改名字只能是原承租人(戶主)所在戶口本同一家庭成員。沒有法定撫養，贍養，扶養關系的不予支持。廉租房補貼申請人必須是家庭戶主，若戶主不具有完全民事行為能力，申請家庭其他成員應推舉具有完全民事行為能力且在最低生活保障范圍內的家庭成員作為申請人，并出具書面委托書;如果其他家庭成員不在最低生活保障范圍內，則委托他人以戶主名義辦理，并出具授權委托書和身份證明。《公共租賃住房管理辦法》 第三十一條 承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房:(一)提出續租申請但經審核不符合續租條件的;(二)租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的;(三)租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的。承租人有前款規定情形之一的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內租金按照合同約定的租金數額繳納。搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應當按照市場價格繳納租金;承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
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債權人轉移債權的前提條件是什么？以及轉讓有哪些注意事項？
內容：債權人轉移債權的條件：1.必須有有效存在的債權，且債權轉讓不改變債權的內容。債權的有效存在，是債權轉讓的基本前提。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。轉讓通知應送達對方當事人。債權轉讓有哪些注意事項第一，轉讓的債權不得違背法律制止性規則我國合同法第七十九條規則，除了依據合同性質不得轉讓、依照當事人商定不得轉讓及撫恤金、撫育費、賠償金等債權不得轉讓外，其他債權都能夠轉讓。詳細操作應由債權人出具書面的《債權轉讓通知》，并由債權人通知債務人，或由債權人拜托受讓人通知債務人。那么債權人轉移債權的前提條件是什么？以及轉讓有哪些注意事項？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.09437人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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債權轉讓后由誰通知債務人，債權轉讓的履行費用有哪些規定？
內容：債權轉讓后由誰通知債務人不改變合同內容的前提下，債權人通過轉讓債權，將債權的全部或部分轉移給第三人。法律規定債權人轉讓權利的，應當通知債務人。債權轉讓后，原債權人與債務人之間的法律關系消滅，債務人不能再向其行使抗辯權，因此發出債權轉讓通知書很有必要。債權轉讓增加的履行費用的負擔有哪些規定依據民法典的規定，因債權轉讓增加的履行費用，由讓與人負擔。債權轉讓生效的條件1、債權轉讓須有有效的合同存在。那么債權轉讓后由誰通知債務人，債權轉讓的履行費用有哪些規定？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09141人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答這種房子是沒有法律效果的，不受法律保護。《中華人民共和國電子簽名法》 第二十七條 電子簽名人知悉電子簽名制作數據已經失密或者可能已經失密未及時告知有關各方、并終止使用電子簽名制作數據，未向電子認證服務提供者提供真實、完整和準確的信息，或者有其他過錯，給電子簽名依賴方、電子認證服務提供者造成損失的，承擔賠償責任。
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內容：根據我國法律規定，債權轉讓是指債權人不改變債權關系內容，債權人通過協議將全部債權轉讓給第三人的行為。債權轉讓后，在滿足起訴要件的條件下，受讓人是可以起訴的。債權轉讓的特征1、債權讓與具有非要式性債權人與第三人就讓與債權意思表示一致，債權讓與合同即告成立，除法律、行政法規規定應當辦理批準、登記手續的以外，無須履行特別的合同的形式，債權讓與合同是否作成書面形式，不影響其效力。那么債權轉讓后是否可以直接起訴呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09606人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答辦理農村房地產證更改戶主的，只需攜帶兩張房屋證、身份證原件和復印件，到房地產交易中心變更登記窗口辦理。根據房屋交易的不同情況，房產證名稱變更的程序也不同。房屋所有權證是權利人占有房屋所有權，行使占有權、使用權、收益權和處分權的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。《城市，房屋權屬登記管理辦法》 第五條 房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。
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內容：在轉讓協議的簽訂過程當中，自己原有的抵押車債權的主要內容是不可以變更的。例如之前的抵押協議當中簽訂的貸款額是70萬，那么轉讓之后這輛車的抵押貸款額依然是70萬，這是不可以由先后債權人兩者就決定改變的。所轉讓的債權和后簽訂的債權轉讓合同都不能違背法律的固有程序和公序良俗。那么抵押車債權轉讓協議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.10894人收看
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答股權轉讓之后法定代表人在通常情況下是不需要改變的。股權轉讓后，公司應當相應修改公司章程和股東名冊，辦理變更登記。公司需要變更法定代表人的，應當依照公司章程的規定，選舉新的法定代表人并辦理變更登記。法律依據：《中華人民共和國公司法》第十三條
公司法定代表人依照公司章程的規定，由董事長、執行董事或者經理擔任，并依法登記。公司法定代表人變更，應當辦理變更登記。
第七十三條
依照本法第七十一條、第七十二條轉讓股權后，公司應當注銷原股東的出資證明書，向新股東簽發出資證明書，并相應修改公司章程和股東名冊中有關股東及其出資額的記載。對公司章程的該項修改不需再由股東會表決。
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內容：在審理過程中某乙已經倒閉，清算小組向某甲出具了債權轉讓的通知，某甲辯稱短缺貨物只有9噸，現在可以向某丙補足貨物。最后法院判決認為債權轉讓成立，債權內容可以由原來的交付鋼材變更為履行給付鋼材款。以無效的債權轉讓他人，或者以已經消滅的債權轉讓他人，即轉讓不能，第三人得不到債權。因此債權轉讓的前提必須是合法的債權，不得違背社會公共利益，否則轉讓無效。債權轉讓只是主體上的變更，如果存在債的主要內容變更，則發生新的合同關系，而不屬于轉讓性質。債權轉讓是一種處分行為，必須符合民事行為的生效條件。那么債權轉讓能改變債權的主要內容嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.09464人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答不行，房屋過戶必須需要本人去，房屋過戶需要當事人雙方共同申請。《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
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內容：債權轉讓債務承擔方式第八十七條法律，行政法規規定轉讓權利或者轉移義務應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。債權人轉讓權利、債務人轉移義務是當事人對自己權利的處分，債權人通知對方或者債務人經對方的同意后，轉讓行為即生效力。債權人轉讓權利或者債務人轉移義務需要辦理批準、登記等手續的，主要是指涉及外商投資企業的一些合同，比如，中外合作經營合同、外資企業合同、中外合作勘探開發海洋石油合同等。為了簡化手續，方便當事人，合同中又規定合同權利轉讓不必再經有關機關批準。那么債權轉讓債務承擔方式改變嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.07362人收看
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內容：代位權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使代位權的必要費用由債務人承擔。債權轉讓又稱債權讓與，是指在不改變合同內容的合同轉讓，債權人通過債權轉讓第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移于第三人。債權全部讓與第三人，第三人取代原債權人成為原合同關系的新的債權人，原合同債權人因合同轉讓而喪失合同債權人權利，債權部分讓與第三人，第三人成為合同債權人加入到原合同關系之中，代位求償債權轉讓成為新的債權人，合同中的債權關系由一人變數人或由數人變更多人。那么代位權和債權轉讓的具體規定是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09923人收看
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周春花律師
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內容：作為債權人當要轉讓其債權時，在一般情況下，無需債務人同意，只需要通知債務人。債權轉讓的前提1、必須有有效存在的債權，且債權轉讓不改變債權的內容。債權轉讓的模式有哪些1、專業放貸人模式在該模式中專業放貸人向借款人放款，取得相應債權，再把債權按金額、期限打包錯配、小額分散給投資人，并承諾到期回購債權2、普通債權轉讓模式3、投資人債權變現模式。債務人的同意并不是這種轉讓行為發生法律效力的前提。債權轉讓，又稱債權讓與或合同權利的轉讓，是指債權人通過協議將其債權全部或者部分轉讓給第三人的行為。那么債權轉讓的方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
2022.02.09236人收看
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王學瑞律師
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答不能。正常情況下，農村宅基地使用權是不能夠進行買賣的，但是可以在符合法律條件時進行轉讓，轉讓之后，宅基地上的住宅就可以申請變更戶主。《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
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內容：第五百四十六條債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。主債權轉讓只是使債權人發生變更，而并不改變債的內容。在主債權讓與后，債務人得以對抗原主債權人的抗辯權，同時也有權對抗新主債權人。
李孟陽律師2022.03.30520人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答只要開發商允許更名可以不與原房主簽協議，因為開放商對在更名時就會注銷原業主的合同，并預留時間給業主認同更名，時間已過更名備案就會自動生成。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
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內容：轉讓不得改變債權的主要內容嗎轉讓不得改變債權的主要內容。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。《民法典》第五百四十六條債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。第五百四十七條債權人轉讓債權的，受讓人取得與債權有關的從權利，但是該從權利專屬于債權人自身的除外。受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移占有而受到影響。第五百五十條因債權轉讓增加的履行費用，由讓與人負擔。那么轉讓不得改變債權的主要內容嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.07702人收看
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任冰峰律師
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答宅基地可以變更戶主。在當事人是戶主的前提下，可以由當事人及原宅基地使用權人各自帶上本人的有效有效身份證、戶口本、該宅基地使用權證等；去宅基地所在地的鎮（鄉）土地資源管理部門，申請變更該項后，再根據工作人員的提示，辦理相關手續即可，具體可以事先咨詢當地的村主任等明確。《房屋登記辦法》第三十六條 只要發生下列情況之一的，權利人就應當在事實發生后或者相關法律文件生效后申請房屋所有權的變更登記：
1、房屋坐落變更的；
2、房屋面積增加或者減少的；
3、法律、法規規定的其他情形；
4、同一所有權人分割、合并房屋的；
5、房屋所有權人的姓名或者名稱變更的。
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內容：3、法律主觀：債務轉移與債權轉讓所具有的區別：債務轉移不僅必須由原債務人和新債務人達成協議，而且必須經原債權人同意,法律主觀：債務轉移與債權轉讓所具有的區別：債務轉移不僅必須由原債務人和新債務人達成協議，而且必須經原債權人同意,以及債權轉讓要通知債務人，而債務轉讓要取得債權人的同意,債權轉讓，是指不改變債權關系的內容，債權人通過協議而將其債權全部或部分轉移于第三人的行為,債權轉讓，是指不改變債權關系的內容，債權人通過協議而將其債權全部或部分轉移于第三人的行為。
黃東潔律師2023.11.20494人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答不影響，建議盡快到戶口所在地公安機關辦理變更登記。《中華人民共和國戶口登記條例》 第八條 第一款 公民死亡，城市在葬前，農村在一個月以內，由戶主、親屬、撫養人或者鄰居向戶口登記機關申報死亡登記，注銷戶口。公民如果在暫住地死亡，由暫住地戶口登記機關通知常住地戶口登記機關注銷戶口。第二款 公民因意外事故致死或者死因不明，戶主、發現人應當立即報告當地公安派出所或者鄉、鎮人民委員會。
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內容：債權轉讓是指在不改變合同內容的合同轉讓，債權人通過債權轉讓第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移于第三人。以無效的債權轉讓他人，或者以已經消滅的債權轉讓他人，是轉讓的標的不能。雙方的意思表示必須真實，不是真實的意思表示，債權轉讓無效。那么債權轉讓的條件有哪些以及如何預防債權轉讓風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.09189人收看
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2021.12.07 10:34:54
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