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一手房更名有風險嗎
2021.09.17 16:26:04
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
您好，通常來講，拆 遷安置房在前期是沒有房產證的，因此不允許買賣，也無法到房管局過戶需要法律幫助，我愿意助您一臂之力；如果滿意請采納答案，并給予評價。
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2021.09.17 16:26:04
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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單位更名是否承擔債務
王學瑞律師
北京天用律師事務所
單位更名是否承擔債務
內容：總之，過高的負債，隨時都會給企業造成風險或困難。過高的負債，還可能導致公司被債權人“吞并”。那么單位更名是否承擔債務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.06453人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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用戶這樣評價她：
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風險代理律師收費標準及注意事項(風險代理律師收費標準2024)
陳宗瓊律師
風險代理律師收費標準及注意事項(風險代理律師收費標準2024)
內容：法律客觀：《律師服務收費管理辦法》第十三條 實行風險代理收費，律師事務所應當與委托人簽訂風險代理收費合同，約定雙方應承擔的風險責任、收費方式、收費數額或比例,具體的比例，則要根據案件的難度、標的額的大小、地域、風險代理的不同收費方式等情況，由當事人與律師協商確定,什么是律師風險代理收費法律客觀：《律師服務收費管理辦法》第十三條 實行風險代理收費，最高收費金額不得高于收費合同約定標的額的30%,具體的比例，則要根據案件的難度、標的額的大小、地域、風險代理的不同收費方式等情況，由當事人與律師協商確定，總的原則是風險和收益成正比：案件難度大的比難度小的收費比例要高。
陳宗瓊律師2024.01.26713人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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新房不同于商品房，購房風險你知多少
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
新房不同于商品房，購房風險你知多少
內容：記者在調查中發現，大多購房者普遍認為購買新房的風險較小，只有買二手房因涉及中介等機構時才會有風險。袁xx會長給出不同觀點——“二者都存在風險。購房的風險您了解多少?袁xx解釋說，“有些新房并不是一手的商品房。這種情形的房子就不屬于商品房，而是典型的二手房。購房者要查看樓盤的預售許可證。袁xx建議購房者一定要注意，農村集體建設用地建的小產權房很有可能變成國有土地，買這樣的房子風險太大。而房屋合同發票的轉讓也是違法的。但交易所現在嚴格控制商品房合同登記的變更，登記備案并不容易改。所以，購房者想要規避這類風險，唯一的辦法是將房款做資金監管。那么新房不同于商品房，購房風險你知多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.25157人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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二手房交易 注意五大誤區風險
邢穎律師
北京天用律師事務所
二手房交易 注意五大誤區風險
內容：在二手房市場交易過程中存在諸多陷阱，使得購房者的合法權益得不到保障。結合有關二手房交易糾紛，專業人士提醒消費者如何規避五大誤區及風險。推薦閱讀：二手房糾紛如何處理二手房定金合同糾紛 如何維權2011二手房交易經典糾紛 誤區一繳完契稅更名過戶沒有問題案例：劉先生通過中介公司選中一套二手房，繳稅后，一次性給付購房款50余萬元。隨后，魯先生配合方某辦理房屋更名過戶手續。沒想到幾天后，孟先生得到房產交易部門通知，其所購房產由于賣方與第三方債務糾紛，該房產已被司法保全查封，過戶手續已停止辦理。那么二手房交易。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.29513人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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民間借貸應該怎樣控制風險
王熙律師
北京天用律師事務所
民間借貸應該怎樣控制風險
內容：今年年初到期后董某屢次索要都遭拒絕，在向法院起訴后徐某再無音訊。2010年3月25日，市民李某因有事需要用錢，便向朋友賈某借了6萬元，答應一年內還清，給4分錢的利息。直到今年6月15日，賈某因急于用錢，便開始四處尋找李某還款。警方經多方查找，發現賈某告訴李某的是假名字。針對上述情況，警方對此類民間借貸行為進行了分析研判，并提出防范措施。民間借貸不管是親戚還是朋友，都應出據借條或有中間人在場，防患于未然。受害人發現涉案金額大、受害人數多的民間借貸糾紛應及時到經偵大隊報案，以便進行分析、研判、定性，為打擊犯罪提供第一手材料。那么民間借貸應該怎樣控制風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.07541人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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假離婚買房究竟有多少可行性,如何能夠盡量避免各種風險
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
假離婚買房究竟有多少可行性,如何能夠盡量避免各種風險
內容：一般性離婚買房步驟第一去中國人民銀行拉征信記錄確定一方名下沒有貸款記錄。第二去民政局辦理離婚。第三去房管局辦理房產證更名。第四購買新的房子等待銀行放款。那么既然是離婚攻略當然是要做到面面俱到順利離婚買房以后復婚了。分析買房時是分主借款人副借款人的。Q2離異女性開具超過1W的收入證明風險有哪些?況且離婚的話對二套房認定沒有多大影響。如此一來只敲單位公章的收入證明就失去了意義。愿意付這個中介費的人也許根本不在乎貸款還不還的起為了燃眉之急反而增加了銀行風險。一般離異的女性都不止這個年紀也就是說很有可能貸款年限需要縮短。那么假離婚買房究竟有多少可行性,如何能夠盡量避免各種風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.31215人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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房產合同更名有注意事項是什么
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房產合同更名有注意事項是什么
內容：”2、從以上規定可以看出合同備案后不能通過更名來進行交易。由于直接變更購房合同在辦理證件時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。但這種方式存在下面幾種風險：1、購房合同更名需重新備案，會被重新審核，如被主管部門發現真是目的是完成交易，則會被拒；2、如果完成更名和備案，在申領產權證明環節也有可能面臨被征稅的可能，此時風險主要在賣方；3、如果任何一方反悔，合同就有可能被認定為是逃避稅費而無效。那么房產合同更名有注意事項是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.26202人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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購房合同更名注意事項有哪些
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
購房合同更名注意事項有哪些
內容：”2、從以上規定可以看出合同備案后不能通過更名來進行交易。首先，購房者應先與開發商進行協商，通常情況下，開發商都是會同意更改的。由于直接變更購房合同在辦理證件時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。那么購房合同更名注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.26169人收看 -
龍珊律師
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收取管理費的方式及風險點有哪些？
吳夢云律師
北京天用律師事務所
收取管理費的方式及風險點有哪些？
內容：然而，在實際操作過程中，該物業管理公司存在以下問題：一是未與業主明確約定管理費的計算方式和標準，導致部分業主對收費金額產生質疑,二、收取管理費的風險點合同約定不明確在收取管理費的過程中，如果合同約定不明確，可能導致雙方對管理費的計算方式、支付時間等產生爭議,因此，在簽訂合同時，應明確約定管理費的收取方式、標準、支付時間等關鍵條款,然而，在收取管理費的過程中，不同的方式選擇和操作不當都可能帶來一定的風險,針對上述問題，該物業管理公司應積極采取措施進行整改：首先，與業主委員會協商明確管理費的計算方式和標準，并在合同中予以明確,稅務處理不當在收取管理費的過程中，如果稅務處理不當，可能導致稅務違規風險。
吳夢云律師2024.04.22538人收看 -
許瑞林律師
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二手房更名不成因糾紛
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
二手房更名不成因糾紛
內容：當前，隨著房價上漲，房產交易市場日漸升溫，一些購房者企圖通過“更名”的交易方式逃避稅收，殊不知，這種方式在實際操作過程中存在較大風險。近日，惠山法院審結一起因“更名”引發的房屋買賣合同糾紛。法院經審理認為，陳某與羅某、中介公司簽訂的《無錫房屋買賣居間合同》，因雙方約定的“更名”這一交易方式，客觀上將導致逃避二手房交易稅的后果，依法應認定合同無效。羅某因無效合同取得的定金2萬元，應予返還。從法律角度講，未依法登記領取權屬證書的房產不得轉讓，“更名”過戶也是一種偷逃稅費的行為，是國家法律所不允許的。那么二手房更名不成因糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.26196人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答您好，通常來講，拆 遷安置房在前期是沒有房產證的，因此不允許買賣，也無法到房管局過戶需要法律幫助，我愿意助您一臂之力；如果滿意請采納答案，并給予評價。
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背靠背付款的風險(工程背靠背付款的風險)
崔玉君律師
北京天用律師事務所
背靠背付款的風險(工程背靠背付款的風險)
內容：結論背靠背付款是一種金融服務，它可以幫助企業在國際貿易中實現資金流動，從而提高貿易效率，降低貿易風險，并減少貿易成本,背靠背付款的優勢背靠背付款的優勢在于，它可以幫助企業在國際貿易中實現資金流動，從而提高貿易效率，降低貿易風險，并減少貿易成本,盡管背靠背付款可以幫助企業在國際貿易中實現資金流動，但它也存在一定的風險，因此企業 ...,背靠背付款是一種金融服務，它可以幫助企業在國際貿易中實現資金流動,背靠背付款是一種金融服務，它可以幫助企業在國際貿易中實現資金流動。
崔玉君律師2024.01.03329人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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購房合同更名的流程和風險
陳宗瓊律師
購房合同更名的流程和風險
內容：購房合同更名流程1、未完成網簽和備案這時如果想完成購房合同更名相對簡單，因為不涉及房管部門，僅相當于換一個人和開發商簽合同而已。)，撤銷現有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案。購房合同更名的風險購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產交易方式。由于直接變更購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。此外，大部分城市都允許直系親屬之間的增加或者減少購房合同姓名，但一般只有一次機會。最后，房管部門審查后決定是否批準更名需求。那么購房合同更名的流程和風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.26543人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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房產合同更名的流程
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
房產合同更名的流程
內容：此種情況下的合同更名手續也較為簡單。購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產交易方式。由于直接變更購房合同在辦理證件時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。合同備案后不能通過更名來進行交易。購房合同更名費用是多少目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。那么房產合同更名的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.26454人收看 -
王熙律師
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半風險代理律師收費標準(半風險代理律師收費標準2024)
姚平律師
北京市元甲律師事務所
半風險代理律師收費標準(半風險代理律師收費標準2024)
內容：半風險代理律師收費標準法律分析：實行風險代理收費，律師事務所應當與委托人簽訂風險代理收費合同，約定雙方應承擔的風險責任、收費方式、收費數額或比例,法律依據：《律師服務收費管理辦法》 第十三條 實行風險代理收費，律師事務所應當與委托人簽訂風險代理收費合同，約定雙方應承擔的風險責任、收費方式、收費數額或比例,2.風險代理收費是指律師事務所在接受委托時，只收取基礎費用，其余服務報酬由律師事務所與委托人就委托事項應實現的目標、效果和支付律師服務費的時間、比例、條件等先行約定。
姚平律師2024.01.10388人收看 -
張蕓律師
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債務風險的管理建議(政府債務風險防控管理)
許瑞林律師
債務風險的管理建議(政府債務風險防控管理)
內容：只有預先制定好負債償還計劃，中小企業才能更為有效地降低債務融資風險，提高企業的盈利水平,流動性風險是指企業在短期內無法滿足支付債務和其他短期負債的能力，從而導致企業的財務困境,(四)制定切實的負債償還計劃企業利用負債經營加速發展，就必須從加強管理，加速資金周轉上下功夫，努力降低資金占用額，縮短生產周期，提高產銷率，降低應收賬款，使企業在充分考慮影響負債各項因素的基礎上，謹慎負債,當房地產企業面臨流動性風險時，可能會出現以下影響：1.債務違約：如果企業無法及時償還債務，可能會導致債務違約，從而損害企業信用。
許瑞林律師2024.01.09296人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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感謝委托人的錦旗和對我們的認可！一個繼承糾紛案件，從繼母不配合做委托人父親的行為能力鑒定，到推翻繼母一手設計的見證遺囑，真是步步都考驗著專業！見識到老年人婚姻可能出現各種問題，建議專業人員來處理。最終法院支持我方的訴訟請求，還多支持了房產份額！
婚內財產協議 594評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？ 10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京法律咨詢 571評論 -
繼承案件模擬法庭，既可以讓客戶提前感受一下庭審的實際情況，又能鍛煉新人，還可以在庭審過程中發現案件風險點，大家集思廣益，一舉三得保證客戶利益最大化。元甲婚姻家事 704評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 164評論 -
繼承案件模擬法庭，既可以讓客戶提前感受一下庭審的實際情況，又能鍛煉新人，還可以在庭審過程中發現案件風險點，大家集思廣益，一舉三得保證客戶利益最大化。林艷英 159評論 -
常年分居不辦離婚，風險有多大？你知道嗎？快來了解了解吧！
林艷英 961評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務所 910評論
