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開發商做的假流水，算違規嗎？違規可以退房嗎
2021.09.17 16:26:03
73人收看
大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
肯定是違規的，違法的，你是不是貸款批不下來，開發商幫你造假了，這個是可以要求退房的 、
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2021.09.17 16:26:03
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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簽訂正式房地產買賣合同后，購房者是否可以要求退房
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
簽訂正式房地產買賣合同后，購房者是否可以要求退房
內容：總之，購房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當地法律和相關規定,除了法律和經濟因素外，實際操作也對購房者要求退房產生了一定的限制,綜上所述，購房者在簽訂正式房地產買賣合同后，是否可以要求退房取決于多個因素,一旦正式簽訂了房地產買賣合同，通常情況下購房者不能隨意要求退房,其次，開發商有權對購房者的退房申請進行審核，并根據合同約定和法律規定做出相應的決定,3. 法律規定的退房權利：根據當地的法律規定，可能存在一些特定情況下購房者可以行使退房權利，例如開發商未按時交房、房屋存在嚴重質量問題等。
張蕓律師2023.12.13951人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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拘留或逮捕沒有告知“家屬”違規嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
拘留或逮捕沒有告知“家屬”違規嗎
內容：拘留或逮捕沒有告知“家屬”違規嗎
李楠楠律師2023.04.1368人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答肯定是違規的，違法的，你是不是貸款批不下來，開發商幫你造假了，這個是可以要求退房的 、
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違規出具金融票證罪不以造成損失為構成條件_違規出具金融票證罪怎么判的
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
違規出具金融票證罪不以造成損失為構成條件_違規出具金融票證罪怎么判的
內容：單位犯本罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照個人犯罪的規定處罰。違規出具金融票證罪既遂，最少判五年以下有期徒刑或者拘役。違規出具金融票證罪是指：銀行等金融機構的工作人員實施了違反規定，為他人出具信用證或者其他保函、票據、存單、資信證明，情節嚴重的行為。
翁玉素律師2022.05.076241人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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違規處理醫療廢物的處罰措施措施是什么
吳夢云律師
北京天用律師事務所
違規處理醫療廢物的處罰措施措施是什么
內容：違規處理醫療廢物的處罰措施措施是什么
吳夢云律師2023.04.1379人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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貸款審核不過，房子可以退嗎？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
貸款審核不過，房子可以退嗎？
內容：當然貸款沒有通過，除了征信和流水外，還有第二種原因，就是銀行沒有額度不放款了,所以，基本上貸款不過，都是購房者自身的原因或者是銀行的原因，與開發商還真沒有半毛錢的關系,也有開發商隱瞞沒有取得預售許可證的事實而開展商品房預售，購房者發現后如果選擇退房，開發商需無條件退房,但是，退房時，千萬不能說是貸款沒有通過,哪些情況下可以退房1.開發商沒有按時取得商品房預售許可證就開展預售,現在開發商大多是選擇預售，如果開發商沒有履行合同規定按時替業主辦理房產證，業主可以選擇退房，不過此時通常都是房子已經裝修或入住了，業主退房的成本也比較高。
孔孟廷律師2023.07.06804人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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開發商延期交房可以退房嗎？要承擔哪些責任
崔玉君律師
北京天用律師事務所
開發商延期交房可以退房嗎？要承擔哪些責任
內容：以上就是關于開發商延期交房可以退房嗎，以及開發商需要承擔哪些違約責任的相關內容，如果購房者不小心遭遇了開發商延期交房的情況，那么可以按照以上方式來進行處理，不管是開發商還是購房者，都不希望出現延期交房的情況，所以在發生延期交房的情況之后，開發商也只能盡快處理，而購房者卻可以追究開發商的責任，可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達到效果的時候，購房者就只能拿起法律武器來自身合法權益了，此時購房者可以向當地的法院提出訴訟，明確要求開發商支付延期交房的違約金，或者根據相關規定解除房屋買賣合同，但是提起訴訟的時候需要一定的證據，購房者一定要注意收集開發商延期交房的證據，比如采取錄像文字記錄等形式保留。
崔玉君律師2023.07.04857人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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違規操作導致工傷誰的責任（工傷認定三要素）
許瑞林律師
違規操作導致工傷誰的責任（工傷認定三要素）
內容：違規操作導致工傷誰的責任,工傷認定怎么認定
許瑞林律師2023.04.10151人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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二手房未網簽 退房引房產糾紛
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
二手房未網簽 退房引房產糾紛
內容：“京十五條”升級了限購門檻，一些先付款后網簽的二手房交易，因為“不達標”而出現退房糾紛。違規操作買方有責根據北京市房屋交易規范，二手房買賣應先有房本再交易過戶，像市民陳先生這樣，提前購買“無本”現房屬于違規操作。”該人士表示，這種私下交易，忽略了房本未下的隱憂，所以遇到新政調控，就出現了一部分人因限購而無法完成過戶交易的退房糾紛。“但是從根本上，無登記前提下簽署的房屋買賣合同，僅僅是份債券合同，購房人有主張債務歸還的權利，卻沒有主張房產的權利。那么二手房未網簽。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.29399人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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退房開發商最怕什么,什么情況下退房開發商會有補償
張旭律師
北京市元甲律師事務所
退房開發商最怕什么,什么情況下退房開發商會有補償
內容：在跟開發商購房之后，還沒有等到開發商交房有些購房者由于各種原因就想要退房了。購房者已經購買了房屋之后又要跟開發商退房的話，對于開發商來說肯定是不太好的，甚至有些開發商擔心承擔法律責任。那么退房開發商最怕什么呢？
張旭律師2023.07.26452人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答你好，你說的這種情況往往都屬于騙局。不要再給對方轉賬，也不要充值。教你如何正確處理此類問題。不要繼續操作，避免更大的損失。
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交完首付后還能退房嗎？
周春花律師
北京市元甲律師事務所
交完首付后還能退房嗎？
內容：但如果因為開發商的原因導致購房合同無法執行，那么房子首付了購房者也有權要求退房的，所以，大家在買房交首付時，一定要注意明確退房條件,如果退房是因購房者沒有成功貸款導致合同無法繼續，那么開發商不需要承擔賠償責任,3、擅自更改房屋規劃設計：如果購房者發現開發商在未經允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結構或者房屋的用途等行為，可解除購房合同，要求退房,第2步：15日內辦好退房手續：購房者發出退房通知的15天內，開發商應將所有的錢退給購房者，并且要在這段時間內，把手續辦理完，如解除合同、解除銀行貸款等。
周春花律師2023.07.03775人收看 -
黃東潔律師
主任律師
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違規操作是否屬于工傷_職工違規操作受傷是否屬工傷
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
違規操作是否屬于工傷_職工違規操作受傷是否屬工傷
內容：職工在工作時間、工作場所，工作中因為操作不當遭受事故傷害的，符合《工傷保險條例》第十四條(一)項規定，應當認定為工傷。工傷保險實行無過錯責任保險，不因員工有過錯影響工傷認定和工傷保險待遇。 2009年12月11日楊先生在工作中受傷雙方因賠償問題引發爭議。本案中楊先生是在工作中受傷沒有故意犯罪、醉酒等情形因此屬于工傷。至于其受傷是否因違規操作所致不會改變其工傷認定。
張蕓律師2022.05.082568人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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律師維權：開發商違規業主入住2年難領房產證
任冰峰律師
北京天用律師事務所
律師維權：開發商違規業主入住2年難領房產證
內容：律師說法 房屋竣工后5個月內 可拿到房產證 針對此事，云南鑫金橋律師事務所劉愛國律師表示，根據建設部規定，開發商自房屋竣工之日起，3個月內應辦理初始登記，產權管理部門從受理初始登記之日起，20個工作日內核準登記并頒發房產證。針對此事，昆明友元律師事務所李專律師表示，根據《消費者權益保護條例》有關規定，開發商未取得商品房預售許可證的，消費者提出退房要求時應當予以退房，并按照商品房買賣合同的約定賠償損失，依法承擔其他相應的法律責任。如果開發商尚未取得商品房預售許可證，切莫盲目簽訂購房協議。那么律師維權：開發商違規業主入住2年難領房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.31280人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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簽了退房協議開發商不退款怎么辦
任冰峰律師
北京天用律師事務所
簽了退房協議開發商不退款怎么辦
內容：房子的買賣不同于其他日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術問題多，權利義務關系復雜。購房合同不會因為雙方同意退房就失效，但是可以起訴至法院要求對方退回房款，需要保留好開發商同意退房申請的證據。
任冰峰律師2022.07.12739人收看 -
陳明月律師
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李楠楠律師
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?? 正義到賬！ 法院一錘定音： ? 366萬+工程款追回 ? 91萬違規扣費返還 ?? 利息全額支持 + 發包方連帶清償 天用律師團隊抽絲剝繭，用鐵證擊穿層層抗辯，讓轉包套路無處遁形！ 建設工程領域深耕多年，我們讓紙上權益變成真金白銀！
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“包裝資料”“征信修復”等名義提供違規助貸服務，不僅擾亂金融秩序，相關服務合同也可能被認定為無效！已支付的服務費能否返還，需根據雙方過錯程度判定。天用債權律師-王熙 449評論 -
【父母出資買房｜離婚時首付怎么分？必看避坑指南??】 ?婚前買房vs婚后買房？ ?寫名不寫名區別多大？ ?父母出資如何不“打水漂”？ 離婚房產糾紛 父母半輩子積蓄付的首付差點被分走 一定要看！防患于未然！ ?? 情景1：婚前父母付首付 ? 房產證只寫自己名字 ?？ 首付歸屬個人財產 ? 婚后共同還貸部分 ?？ 需補償對方增值部分 ?？ 重點：轉賬備注“僅贈與自己”+簽贈與協議 ?? 情景2：婚后父母幫付首付 ?? 默認視為贈與夫妻雙方！（除非公證單獨贈予） ?? 救命操作：讓父母簽《借款協議》+銀行流水備注借款 ?? 終極防御公式： 父母轉賬憑證+書面約定+房產登記策略?？ ?？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要簽婚前協議 愛情會變，法律證據永留存！ 建議收藏轉發給爸媽看 關鍵時刻真的能保住血汗錢！
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??股東出資都有哪些方式可供選擇？ 貨幣出資簡單直接，把錢投進公司一目了然。非貨幣出資，像實物、知識產權、土地使用權等也可行，但這些得經專業評估作價，確保價值真實，既不能高估也不能低估。比如以專利技術出資，就需專業評估確定價值。 按公司章程按時足額出資，是股東的重要義務。若股東沒按時足額繳納，不僅要向公司補齊，還得向已按時足額出資的股東承擔違約責任。更重要的是，公司債權人有權要求沒履行或沒全面履行出資義務的股東，在未出資本息范圍內，對公司債務無法清償的部分承擔補充賠償責任。 可見，股東出資絕非小事。一旦違規，對內要向其他股東負責，對外可能要為公司債務“買單”。如果您也涉及其中，不妨在操作之前與我們溝通交流～北京天用律師事務所 752評論 -
【離婚時如何防止對方轉移財產？律師教你5招做好財產保全！??】 ? 感情走到盡頭不可怕 可怕的是人財兩空！ 今天分享離婚財產保全必看攻略 關鍵時刻守住你的合法權益?？ ??【五大核心操作指南】 1？？ ?? 立即申請財產保全 發現對方有轉移跡象時 24小時內向法院提交申請 凍結房產/賬戶/股權等資產 （保全申請書+擔保材料） 2？？ ??？♀？ 證據鏈完整收集 ? 銀行流水異常轉賬記錄 ? 房產證/車輛登記證復印件 ? 公司股權變更文件 ? 貴重物品購買憑證 （Tips：可申請法院調取支付寶/微信交易記錄） 3？？ ?? 區分個人財產 婚前全款房/父母指定贈與 人身損害賠償金等 記得單獨存放相關證明文件 避免被劃入共同財產分割 4？？ ?? 簽署婚內協議 （重點！）雙方簽字確認的 《財產約定協議書》具有法律效力 5？？ ?？ 律師介入調查 通過律師函調取： ？ 對方隱匿的境外資產 ？ 虛擬貨幣錢包 ？ 代持股權證據 ?？ 注意事項： ?？ 冷靜期更要關注財產動向 ?？ 不要擅自處理共同財產 ?？ 微信/短信記錄都可作為證據 ?？ 發現異常立即做證據保全公證 ?? 暖心提醒： 離婚律師團隊提供1v1風險評估 ?？ 財產申報表模板 ?？ 全國法院保全指引 ?？ 反轉移財產取證清單 婚姻結束也要體面退場 但絕不做任人宰割的小白兔！ 保護好自己的權益 才是真正的新生開始 ??北京婚姻律師-姚平 449評論 -
股權轉讓過程中的常見法律風險有哪些？ 案例：出資不實的股權轉讓糾紛 基本案情 甲公司股東A認繳出資500萬元，實繳100萬元后將40%股權以300萬元轉讓給B。后公司負債無法清償，債權人起訴要求A、B在未出資范圍內（400萬元）承擔連帶責任。B抗辯稱受讓時不知A未實繳，拒絕承擔責任。 爭議焦點 1. 股權轉讓時未如實告知出資瑕疵，受讓方是否需承擔責任？ 2. 原股東A與受讓方B的責任如何劃分？ 法院觀點（依據《公司法》司法解釋三第18條） 1. 出資瑕疵的股權轉讓有效，但受讓方B明知或應知出資瑕疵的，需與原股東承擔連帶責任； 2. 本案中，B未核實出資證明書（顯示實繳100萬元），存在重大過失，被推定為“應知”瑕疵，需在400萬元未出資范圍內與A連帶清償。 裁判結果 A、B連帶向債權人支付400萬元。 案例啟示 股權受讓方必須盡到盡職調查義務（如驗資報告、公司章程、銀行流水等）； 協議中需明確約定：若存在出資瑕疵，出讓方應承擔全部責任并賠償損失； 未實繳的股權轉讓價格應顯著低于實繳股權，否則可能被推定“明知瑕疵”。北京天用律師事務所 188評論 -
??離婚時如何查對方虛擬資產？記住這5步，別吃暗虧！?？ ??【現實案例】 閨蜜離婚時發現前夫偷偷轉移比特幣，她卻因證據不足無法追回！虛擬資產隱蔽性強，查不到=分不到！這份攻略教你避坑?? ??第一步：鎖定電子設備痕跡 * 檢查對方手機/電腦： ?支付軟件（支付寶/微信賬單→理財、紅包記錄） ?交易所APP（火幣、幣安等虛擬貨幣交易記錄） ?云盤備份（銀行卡截圖、錢包私鑰文件） ?？注意：未經允許翻看手機可能違法！建議提前公證取證 ??第二步：扒光社交平臺線索 * 朋友圈曬過“炒幣暴富”？ * 微博關注列表有區塊鏈大V？ * 小紅書收藏過NFT教程？ ??這些都可能成為舉證虛擬資產的突破口！ ?？第三步：申請法院調查令 * 律師可持調查令調取： ?微信/支付寶實名賬戶流水 ?證券、基金等金融產品持倉 ?部分交易所的賬戶信息（需平臺配合） ?？比特幣等去中心化資產難追蹤，需結合其他證據鏈 ??第四步：追蹤區塊鏈地址 * 若發現對方有加密貨幣： 1？？通過轉賬記錄查找錢包地址 2？？用區塊鏈瀏覽器（如etherscan）查詢流水 3？？鎖定資產轉入的交易所，申請凍結 ??技術門檻高，建議聘請區塊鏈取證團隊 ??第五步：日常留痕防轉移 * 聊天記錄截屏（提及“炒幣”“挖礦”等關鍵詞） * 拍下對方電腦上的交易所登錄界面 * 錄音確認虛擬資產存在（“我那5個比特幣你別想動！”） ??【重要提醒】 ?？虛擬資產舉證難、認定難，盡早咨詢離婚律師！ ?？警惕對方用冷錢包、海外賬戶藏匿資產！ ?？保護自己的權益不可恥，婚姻可以結束，但別讓財富悄悄消失！北京婚姻律師-姚平 180評論
