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內(nèi)容：租房合同又叫房屋租賃合同，是當(dāng)事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于期滿后歸還租賃物的協(xié)議。房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應(yīng)適用《合同法》有關(guān)租賃合同的一般規(guī)定。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。那么租房合同有哪些法律特征。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.24643人收看
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答保管合同的法律特征具體有：1、保管合同是實(shí)踐合同，自保管物交付時(shí)成立；2、保管合同是不要式合同；3、保管合同不移轉(zhuǎn)保管物的所有權(quán)和使用權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第八百八十八條
保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。
寄存人到保管人處從事購物、就餐、住宿等活動(dòng)，將物品存放在指定場所的，視為保管，但是當(dāng)事人另有約定或者另有交易習(xí)慣的除外。
第八百九十條
保管合同自保管物交付時(shí)成立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
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內(nèi)容：后合同義務(wù)有什么法律特征1、后合同義務(wù)是合同終止后當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。有效合同成立是后合同義務(wù)存在的前提。如果后合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，合同關(guān)系徹底消滅，合同就是絕對終止了。后合同義務(wù)即為合同生效前之附隨義務(wù)。
崔玉君律師2022.03.23119人收看
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于海明律師
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答贈(zèng)與合同的法律特征主要有：1、贈(zèng)與合同是一種無償合合同；2、贈(zèng)與合同是一種單務(wù)合同；3、贈(zèng)與合同的合同主義務(wù)是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)；4、贈(zèng)與合同的其他法律特征。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百五十八條
贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
第六百五十九條
贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
第六百六十條
經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請求交付。
依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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內(nèi)容：股份質(zhì)押合同的權(quán)利主體是主債權(quán)人。股份質(zhì)押合同以主合同的合法存在為前提，以擔(dān)保主合同的履行為目的，隨主債權(quán)因清償、抵銷、免除而消滅。訂立股份質(zhì)押合同必須將出質(zhì)情況記載于股東花名冊，自記載之日起生效。這是股份質(zhì)押合同區(qū)別于其他權(quán)利質(zhì)押合同的最明顯的法律特征。無效股份質(zhì)押合同從訂立時(shí)起就沒有法律約束力，因此不能發(fā)生當(dāng)事人預(yù)期的法律后果。因無效股份質(zhì)押合同造成的經(jīng)濟(jì)損失，則應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)原則由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。那么公司股份質(zhì)押合同的法律特征有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.10949人收看
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張蕓律師
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內(nèi)容：(二)涉訴法律事實(shí)的復(fù)合性《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》“拆遷管理”一章中，相繼規(guī)范了城市房屋拆遷中的兩種法律事實(shí)，就是拆遷人與被拆遷人已簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議和未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議這兩種情況。這其中就牽涉到房屋拆遷管理部門作為政府部門實(shí)行行政干預(yù)的行政行為：核發(fā)房屋拆遷許可證和根據(jù)當(dāng)事人的申請進(jìn)行房屋拆遷裁決。房屋拆遷案件涉訴后不管是以民事案件還是以行政案件進(jìn)入審理程序后，都必須同時(shí)涉及到房屋拆遷這一涉訴法律事實(shí)相關(guān)聯(lián)的行政、民事法律關(guān)系這一復(fù)合法律事實(shí)。但是城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同案件反映出現(xiàn)的卻是多重法律關(guān)系，主體間的權(quán)利義務(wù)縱橫交錯(cuò)。那么房屋拆遷安置買賣合同糾紛的法律特征是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.291013人收看
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李孟陽律師
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答1、可以由當(dāng)事人在訂立合同時(shí)協(xié)商確定；2、違約金的數(shù)額是預(yù)先確定的；3、違約金的適用不完全以實(shí)際損害為前提，也不以損失大小為絕對的支付標(biāo)準(zhǔn)；4、支付違約金不等于可以替代合同履行。《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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內(nèi)容：借款合同的法律特征有哪些《民法典》規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款的合同。借款合同所轉(zhuǎn)移的是標(biāo)的物的處分權(quán)，而不是所有權(quán)。借款合同的標(biāo)的或客體為可消耗物。我國《民法典》和《借款合同條例》的規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人就借款合同主要條款達(dá)成合意，合同即告成立，并不以標(biāo)的物交付為要件。借款合同雙方當(dāng)事人均負(fù)有義務(wù)。借款人所支付的利息，是合同的對價(jià)。但依我國《民法典》和《借款合同條例》的規(guī)定，以銀行為一方的借款合同為要式合同，必須使用書面形式。那么借款合同的法律特征有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.07105人收看
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周春花律師
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答房屋租賃合同的法律特征主要包括：1、租賃合同具有臨時(shí)性，承租人不能永久使用租賃物；2、租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同；3、租賃合同的標(biāo)的物是有體物、非消耗物；4、租賃合同是雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同和不要式合同等。法律依據(jù)：《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第七百三十三條
租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
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物業(yè)合同違約責(zé)任的法律特征以及物業(yè)官司訴訟費(fèi)怎么算？
內(nèi)容：下面為大家詳細(xì)介紹：違約責(zé)任是一種民事責(zé)任，與其他民事責(zé)任相比，具有以下特征：１、違約責(zé)任是合同當(dāng)事人違反合同而發(fā)生的責(zé)任。２、違約責(zé)任是財(cái)產(chǎn)責(zé)任。３、違約責(zé)任只能發(fā)生在特定當(dāng)事人之間。不為合同義務(wù)人的，不承擔(dān)違約責(zé)任。在下面兩種情況下違約方不承擔(dān)違約責(zé)任：（１）物業(yè)管理服務(wù)合同的特定當(dāng)事人就是業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和物業(yè)管理公司。當(dāng)然，當(dāng)事人一方違約可能是因第三人的行為或者上級機(jī)關(guān)的行為造成的，但于此情形下也應(yīng)由違約方向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，違約方可以在承擔(dān)責(zé)任后以債務(wù)的形式向第三人或上級機(jī)關(guān)追償。４、違約責(zé)任可由當(dāng)事人約定。那么物業(yè)合同違約責(zé)任的法律特征以及物業(yè)官司訴訟費(fèi)怎么算？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09200人收看
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內(nèi)容：簽訂履行運(yùn)輸合同，首先要了解運(yùn)輸合同的法律特征。在運(yùn)輸實(shí)踐中，兩個(gè)人意思表示一致即可以訂立一份運(yùn)輸合同。從確定合同的權(quán)利義務(wù)的角度分析，合同分為雙務(wù)合同和單務(wù)合同。雙務(wù)合同是雙方互負(fù)義務(wù)的合同。單務(wù)合同是一方當(dāng)事人只盡義務(wù)，不享債權(quán)的合同。而運(yùn)輸合同主要是雙務(wù)有償合同。那么物流運(yùn)輸合同的法律特征。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.25449人收看
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答買賣合同的標(biāo)的物具有的法律特征如下：1、必須是法律、行政法規(guī)未禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物；2、可以是將來存在的、在買賣時(shí)特定的物；3、該標(biāo)的物必須是出賣人有權(quán)處分的標(biāo)的物。法律依據(jù)：《民法典》第五百九十七條
因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。
第五百九十八條
出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。
第五百九十九條
出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。
第六百零四條
標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
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內(nèi)容：中國法律對合同解除的條件作了比較詳盡的規(guī)定，表明了對合同解除的允許與限制。合同法使解除的條件更科學(xué)，如已承認(rèn)違約造成合同不能履行為一般的法定解除條件，已全面承認(rèn)約定解除等。解除行為是當(dāng)事人的行為，當(dāng)事人是解除行為的主體。從這條可以看出我國合同法將合同解除的效力分成兩塊，無溯及力和有溯及力。那么民間借貸合同解除的法律特征是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.091122人收看
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房屋轉(zhuǎn)租合同有何特征以及如何認(rèn)定法律效力
內(nèi)容：房屋轉(zhuǎn)租合同法律特征通過房屋轉(zhuǎn)租合同，次承租人向承租人支付租金，獲得房屋的臨時(shí)使用、收益權(quán)。首先，房屋轉(zhuǎn)租合同的成立，必須以出租人同意為條件，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租。再次，盡管出租人并不是房屋轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人，但有權(quán)解除房屋租賃合同和轉(zhuǎn)租合同。正因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)租合同具有以上法律特征，所以有必要對房屋轉(zhuǎn)租合同進(jìn)行特別分析。房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力如何認(rèn)定《合同法》第二百二十四條對轉(zhuǎn)租的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。那么房屋轉(zhuǎn)租合同有何特征以及如何認(rèn)定法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標(biāo)的物。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。若了賣人不按合同約定條件交付標(biāo)的物的，例如多交付、提前交付、交付的標(biāo)的物有瑕疵等，買受人有權(quán)拒絕接受。沒有約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物之后的合理期間內(nèi)及時(shí)檢驗(yàn)。在這特定情況下，憎愛人對于出賣人所將會(huì)的標(biāo)的物，雖可作了拒絕接受的意思表示，但有暫時(shí)保管并應(yīng)銀牌圍標(biāo)不的物的義務(wù)。那么買賣合同的法律特征有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.26494人收看
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孔孟廷律師
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劉曉紅律師2022.02.09177人收看
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什么是運(yùn)輸合同？運(yùn)輸合同有哪些法律特征？
內(nèi)容：運(yùn)輸合同又稱運(yùn)送合同，是指承運(yùn)人將旅客或貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合同。運(yùn)輸合同具有以下法律特征：1、運(yùn)輸合同為雙務(wù)、有償合同2、運(yùn)輸合同一般為格式合同3、運(yùn)輸合同一般為諾成合同4、運(yùn)輸合同主體是承運(yùn)人、旅客、托運(yùn)人。那么什么是運(yùn)輸合同？運(yùn)輸合同有哪些法律特征？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.25258人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。行紀(jì)合同具有以下法律特征：1、行紀(jì)人以自己的名義為委托人處理委托事務(wù)行紀(jì)人在與第三人所為的民事法律行為中，是直接以自己的名義進(jìn)行的，并不需要說明自己是受人之托，第三人也無需知道委托人是誰、信用如何。行紀(jì)人處理委托事務(wù)所產(chǎn)生的法律后果均由行紀(jì)人自己承擔(dān)，并不對委托人產(chǎn)生法律效力。那么行紀(jì)合同的法律特征是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律特征有哪些以及債權(quán)轉(zhuǎn)移合同生效的條件
內(nèi)容：債權(quán)人可以通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓將債權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)移于第三人。出讓權(quán)利的主體是債權(quán)人;4、債權(quán)轉(zhuǎn)讓成立，原債權(quán)債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系解除，而受讓人作為新債權(quán)人與原債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系成立并生效，債務(wù)人對受讓人履行債務(wù)。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律特征有哪些以及債權(quán)轉(zhuǎn)移合同生效的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.091023人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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2021.12.03 06:51:06
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