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2021.09.17 16:26:00
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務所
內(nèi)容：在“忠誠協(xié)議”中很多人覺得要求丈夫或妻子在出軌后給予經(jīng)濟賠償約定的數(shù)額越高越有威懾作用萬一丈夫或妻子出軌得到賠償也越多。當事人在“忠誠協(xié)議”中約定的違約金往往過高法官在判決時會考慮當事人的經(jīng)濟能力因為如果直接按照該協(xié)議判令違約方承擔約定的給付數(shù)額很可能造成違約方生活困難以及導致財產(chǎn)分割顯失公平即使判決了也很難執(zhí)行只會引發(fā)或者激化矛盾。那么忠誠協(xié)議怎樣約定才能得到法院的支持。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：建設工程約定管轄法院是有效的。建設工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄,但合同沒有約定時,由發(fā)包人接受圖紙所在地人民法院管轄。建設工程是人類有組織、有目的、大規(guī)模的經(jīng)濟活動。我國相關的法律中明確的對于建設工程約定管轄法院進行了規(guī)定，簽署的建設工程合同中也需要按照違約的事項以及產(chǎn)生糾紛時進行起訴的法院進行明確的約定，一般出現(xiàn)糾紛之后是約定管轄的法院是合理的行為，也可以由簽署合同的雙方協(xié)商決定。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。那么合同約定違約金過高法院可依職權主動調(diào)整。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：依照我國法律規(guī)定，合同雙方當事人可以在合同中約定，發(fā)生糾紛時由哪個法院管轄;并且此種約定管轄優(yōu)先于一般管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第25條規(guī)定：“合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。”四、約定管轄不得違反民事訴訟法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定，如本應由中級人民法院管轄的案件就不能協(xié)議約定由基層人民法院管轄，本應由不動產(chǎn)所在地法院管轄的案件就不能協(xié)議約定由不動產(chǎn)所在地之外的法院管轄。那么如何在合同中約定管轄法院。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：欠款沒有約定利息,法院怎么判債務人應當向債權人償還貨款及逾期支付貨款的利息。后經(jīng)雙方結算，被告李某尚欠原告貨款109,570元，被告向原告出具了欠條,欠條中未約定償還期限和逾期利息計算標準。原告遂訴請人民法院依法判決被告連帶償還貨款及逾期利息。欠款中沒有約定利息和支付貨款的期限，且原告訴請被告支付逾期利息缺乏事實和法律依據(jù)，故不予支持。被告因違約對原告造成的損失主要是利息損失，被告應向原告支付逾期付款的利息損失。根據(jù)合同的相對性，雙方達成口頭的交易約定后原告負有向被告交付輪胎的義務，同時享有要求被告年底結清貨款的權利。那么欠款沒有約定利息,法院怎么判。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：無約定的，法定擔保范圍為：1、主債權，有稱原債權、本債權，是擔保的重要內(nèi)容;2、利息。包括法定利息和約定利息。依據(jù)《民法典擔保編》的規(guī)定，事人在保證合同中約定了保證人在債務人不能履行債務或者無力償還債務時才承擔保證責任等類似內(nèi)容，具有債務人應當先承擔責任的意思表示的，法院應當將其認定為一般保證。
馮清琴律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：債務人和保證人對債權人履行債務并無順序和主次之分的限制。保證人承擔連帶責任，加重了保證人的負擔，對債權人卻更加有利。依據(jù)《民法典擔保編司法解釋》的規(guī)定，當事人在保證合同中約定了保證人在債務人不履行債務或者未償還債務時即承擔保證責任、無條件承擔保證責任等類似內(nèi)容，不具有債務人應當先承擔責任的意思表示的，法院應當將其認定為連帶責任保證。
于海明律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：第二十九條出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一并主張，但是總計超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的部分，人民法院不予支持。實踐中，逾期還款利息的計算方法：1、合同有約定逾期利息的，按照合同約定的逾期還款利息來主張。那么借款合同約定擔保費法院是否支持。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
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內(nèi)容：擔保未約定保證方式法院會怎么判一般按照以下原則：1、保證合同中明確約定保證人在債務人不能履行債務時承擔保證責任的，視為一般保證。擔保是指當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現(xiàn)債權人的權利的法律制度。擔保方式指的就是民法典規(guī)定的用擔保權責實現(xiàn)的方式，包括抵押、質(zhì)押、保證、留置和定金五種方式，尤其是保證屬于的就是人保了，我們經(jīng)常所說的信用保證指的就是屬于物保性質(zhì)。第三人單方以書面形式向債權人作出保證，債權人接收且未提出異議的，保證合同成立。那么擔保未約定保證方式法院會怎么判。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理：(一)既未約定借期內(nèi)利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起承擔逾期還款違約責任的，人民法院應予支持;(二)約定了借期內(nèi)利率但是未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)利率支付資金占用期間利息的，人民法院應予支持。對債務的履行確有保證意思的，應認定為保證人，承擔保證責任。那么借款未約定逾期利率法院幾種情形的處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：合法的民間借貸關系依法受法律保護，但對于利息，盡管債權人與債務人可自由約定，但如果約定的利息超出法律的強制性規(guī)定，仍然得不到法律的保護。法院經(jīng)審理認為，本案屬民間借貸糾紛。法院遂依法作出上述判決。法官說法，根據(jù)《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條的規(guī)定：借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。高額利息是不受法律保護的，民間借貸雙方在約定利息時應符合法律規(guī)定，不能超過法律對利息的最高限制，即約定的利息不能超過年利率的24%，超出部分，不予保護。那么民間借貸需謹慎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內(nèi)容：也就是說合同約定管轄法院有一定的要求和技巧。(二)沒有約定管轄法院怎么確定借款合同糾紛也屬于合同糾紛，根據(jù)《民訴法》第23條的規(guī)定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。共同借款人的責任承擔共同借款人，對債權人來說，負連帶責任，即是，債權人可以向任何一個人主張全部的債權，而任何一方均不能以他們之間內(nèi)部對債務的分配協(xié)議對抗債權人的主張。一般汽車貸款協(xié)議中，為了保護債權人的利益，格式合同中都會規(guī)定擔保為連帶擔保。那么借款協(xié)議中是否可以約定管轄法院以及借款人的責任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：依照借款合同的約定，貸款方應將借款劃出，從而履行了貸款方所應承擔的義務。而新頒布的《民事訴訟法》司法解釋第十八條第二款規(guī)定：“合同對履行地點沒有約定或約定不明確，爭議標的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地。”該解釋第十八條中“接收貨幣一方”應該是貸方(債權人)，而非借方(債務人)，根據(jù)新法優(yōu)于舊法、普通法優(yōu)于特別法的原則，今后應以該司法解釋為準。是指借款人在合同中約定能使用借款的時間。公民之間借款的期限由當事人自行約定。那么借款合同中沒有約定管轄法院怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：法院未支持原告要求被告辦理房屋過戶手續(xù)的主張。關于房屋贈與和婚前財產(chǎn)約定法院是如何認定的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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案例：隱名股東引發(fā)的協(xié)議無效糾紛 基本案情:C委托D代持某科技公司股權，協(xié)議約定C為實際出資人。后D擅自將股權轉(zhuǎn)讓給E，E不知代持關系并完成工商變更。C起訴要求確認轉(zhuǎn)讓無效。 法院裁判要點: 1. 代持協(xié)議本身有效，但D作為顯名股東對外轉(zhuǎn)讓股權符合“商事外觀主義”，E善意取得股權； 2. C僅能依據(jù)代持協(xié)議向D索賠，無法追回股權。 風險提示: 隱名持股協(xié)議存在第三人善意取得風險； 若涉及上市公司、國有企業(yè)，代持協(xié)議可能因違反監(jiān)管規(guī)定直接被認定無效。 法律建議：規(guī)避瑕疵股權協(xié)議風險 盡職調(diào)查：受讓股權前核查公司賬目、出資憑證、債務情況； 協(xié)議條款：要求出讓方承諾“股權無權利瑕疵”； 約定若存在隱瞞債務或出資瑕疵，出讓方承擔違約責任； 工商登記：及時辦理變更登記，避免“一股二賣”；
股權轉(zhuǎn)讓過程中的常見法律風險有哪些？ 案例：出資不實的股權轉(zhuǎn)讓糾紛 基本案情 甲公司股東A認繳出資500萬元，實繳100萬元后將40%股權以300萬元轉(zhuǎn)讓給B。后公司負債無法清償，債權人起訴要求A、B在未出資范圍內(nèi)（400萬元）承擔連帶責任。B抗辯稱受讓時不知A未實繳，拒絕承擔責任。 爭議焦點 1. 股權轉(zhuǎn)讓時未如實告知出資瑕疵，受讓方是否需承擔責任？ 2. 原股東A與受讓方B的責任如何劃分？ 法院觀點（依據(jù)《公司法》司法解釋三第18條） 1. 出資瑕疵的股權轉(zhuǎn)讓有效，但受讓方B明知或應知出資瑕疵的，需與原股東承擔連帶責任； 2. 本案中，B未核實出資證明書（顯示實繳100萬元），存在重大過失，被推定為“應知”瑕疵，需在400萬元未出資范圍內(nèi)與A連帶清償。 裁判結果 A、B連帶向債權人支付400萬元。 案例啟示 股權受讓方必須盡到盡職調(diào)查義務（如驗資報告、公司章程、銀行流水等）； 協(xié)議中需明確約定：若存在出資瑕疵，出讓方應承擔全部責任并賠償損失； 未實繳的股權轉(zhuǎn)讓價格應顯著低于實繳股權，否則可能被推定“明知瑕疵”。
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節(jié)如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬元，其余5萬元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現(xiàn)房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元，范某則未經(jīng)曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉(zhuǎn)賬89萬元，而后再次轉(zhuǎn)賬55萬元。 但是，經(jīng)過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉(zhuǎn)出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定：女方占房產(chǎn)三分之二，男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認為，雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應當友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據(jù)。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經(jīng)審查認為：夫妻雙方對共同財產(chǎn)，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產(chǎn)時應當與另一方協(xié)商一致。婚姻關系存續(xù)期間，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)。 本案中，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應當友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據(jù)。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉(zhuǎn)，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉(zhuǎn)賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉(zhuǎn)賬方式，分15次共計轉(zhuǎn)給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規(guī)定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習慣，利息應當在借款之次日開始計算，故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應當按照全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應當返還給楊某。 最后，應當計算出楊某應支付給楊某科的利息，結合楊某已經(jīng)支付的本息，確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
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