為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質法律服務觸手可及
2021.09.17 16:26:00
78人收看
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：債務人和保證人對債權人履行債務并無順序和主次之分的限制。保證人承擔連帶責任，加重了保證人的負擔，對債權人卻更加有利。依據《民法典擔保編司法解釋》的規(guī)定，當事人在保證合同中約定了保證人在債務人不履行債務或者未償還債務時即承擔保證責任、無條件承擔保證責任等類似內容，不具有債務人應當先承擔責任的意思表示的，法院應當將其認定為連帶責任保證。
林艷英律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：在“忠誠協議”中很多人覺得要求丈夫或妻子在出軌后給予經濟賠償約定的數額越高越有威懾作用萬一丈夫或妻子出軌得到賠償也越多。當事人在“忠誠協議”中約定的違約金往往過高法官在判決時會考慮當事人的經濟能力因為如果直接按照該協議判令違約方承擔約定的給付數額很可能造成違約方生活困難以及導致財產分割顯失公平即使判決了也很難執(zhí)行只會引發(fā)或者激化矛盾。那么忠誠協議怎樣約定才能得到法院的支持。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。那么合同約定違約金過高法院可依職權主動調整。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：房產糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：擔保未約定保證方式法院會怎么判一般按照以下原則：1、保證合同中明確約定保證人在債務人不能履行債務時承擔保證責任的，視為一般保證。擔保是指當事人根據法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。擔保方式指的就是民法典規(guī)定的用擔保權責實現的方式，包括抵押、質押、保證、留置和定金五種方式，尤其是保證屬于的就是人保了，我們經常所說的信用保證指的就是屬于物保性質。第三人單方以書面形式向債權人作出保證，債權人接收且未提出異議的，保證合同成立。那么擔保未約定保證方式法院會怎么判。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：依照借款合同的約定，貸款方應將借款劃出，從而履行了貸款方所應承擔的義務。而新頒布的《民事訴訟法》司法解釋第十八條第二款規(guī)定：“合同對履行地點沒有約定或約定不明確，爭議標的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地。”該解釋第十八條中“接收貨幣一方”應該是貸方(債權人)，而非借方(債務人)，根據新法優(yōu)于舊法、普通法優(yōu)于特別法的原則，今后應以該司法解釋為準。是指借款人在合同中約定能使用借款的時間。公民之間借款的期限由當事人自行約定。那么借款合同中沒有約定管轄法院怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：合法的民間借貸關系依法受法律保護，但對于利息，盡管債權人與債務人可自由約定，但如果約定的利息超出法律的強制性規(guī)定，仍然得不到法律的保護。法院經審理認為，本案屬民間借貸糾紛。法院遂依法作出上述判決。法官說法，根據《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條的規(guī)定：借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。高額利息是不受法律保護的，民間借貸雙方在約定利息時應符合法律規(guī)定，不能超過法律對利息的最高限制，即約定的利息不能超過年利率的24%，超出部分，不予保護。那么民間借貸需謹慎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：建設工程約定管轄法院是有效的。建設工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄,但合同沒有約定時,由發(fā)包人接受圖紙所在地人民法院管轄。建設工程是人類有組織、有目的、大規(guī)模的經濟活動。我國相關的法律中明確的對于建設工程約定管轄法院進行了規(guī)定，簽署的建設工程合同中也需要按照違約的事項以及產生糾紛時進行起訴的法院進行明確的約定，一般出現糾紛之后是約定管轄的法院是合理的行為，也可以由簽署合同的雙方協商決定。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：第二十九條出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一并主張，但是總計超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的部分，人民法院不予支持。實踐中，逾期還款利息的計算方法：1、合同有約定逾期利息的，按照合同約定的逾期還款利息來主張。那么借款合同約定擔保費法院是否支持。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：也就是說合同約定管轄法院有一定的要求和技巧。(二)沒有約定管轄法院怎么確定借款合同糾紛也屬于合同糾紛，根據《民訴法》第23條的規(guī)定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。共同借款人的責任承擔共同借款人，對債權人來說，負連帶責任，即是，債權人可以向任何一個人主張全部的債權，而任何一方均不能以他們之間內部對債務的分配協議對抗債權人的主張。一般汽車貸款協議中，為了保護債權人的利益，格式合同中都會規(guī)定擔保為連帶擔保。那么借款協議中是否可以約定管轄法院以及借款人的責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：法院未支持原告要求被告辦理房屋過戶手續(xù)的主張。關于房屋贈與和婚前財產約定法院是如何認定的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理：(一)既未約定借期內利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起承擔逾期還款違約責任的，人民法院應予支持;(二)約定了借期內利率但是未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內利率支付資金占用期間利息的，人民法院應予支持。對債務的履行確有保證意思的，應認定為保證人，承擔保證責任。那么借款未約定逾期利率法院幾種情形的處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：欠款沒有約定利息,法院怎么判債務人應當向債權人償還貨款及逾期支付貨款的利息。后經雙方結算，被告李某尚欠原告貨款109,570元，被告向原告出具了欠條,欠條中未約定償還期限和逾期利息計算標準。原告遂訴請人民法院依法判決被告連帶償還貨款及逾期利息。欠款中沒有約定利息和支付貨款的期限，且原告訴請被告支付逾期利息缺乏事實和法律依據，故不予支持。被告因違約對原告造成的損失主要是利息損失，被告應向原告支付逾期付款的利息損失。根據合同的相對性，雙方達成口頭的交易約定后原告負有向被告交付輪胎的義務，同時享有要求被告年底結清貨款的權利。那么欠款沒有約定利息,法院怎么判。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：依照我國法律規(guī)定，合同雙方當事人可以在合同中約定，發(fā)生糾紛時由哪個法院管轄;并且此種約定管轄優(yōu)先于一般管轄。《中華人民共和國民事訴訟法》第25條規(guī)定：“合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。”四、約定管轄不得違反民事訴訟法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定，如本應由中級人民法院管轄的案件就不能協議約定由基層人民法院管轄，本應由不動產所在地法院管轄的案件就不能協議約定由不動產所在地之外的法院管轄。那么如何在合同中約定管轄法院。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：無約定的，法定擔保范圍為：1、主債權，有稱原債權、本債權，是擔保的重要內容;2、利息。包括法定利息和約定利息。依據《民法典擔保編》的規(guī)定，事人在保證合同中約定了保證人在債務人不能履行債務或者無力償還債務時才承擔保證責任等類似內容，具有債務人應當先承擔責任的意思表示的，法院應當將其認定為一般保證。
王學瑞律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優(yōu)先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執(zhí)行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執(zhí)行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規(guī)定，被執(zhí)行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執(zhí)行后，被執(zhí)行人發(fā)現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業(yè)高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
【天用案例】官司贏了，被執(zhí)行人仍不還錢，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關系，進入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務正業(yè)，養(yǎng)成了游手好閑、沉迷賭博的惡習。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導丁女士通過銀行轉賬、微信轉賬、現金存款等多種方式將貸款轉入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時進行補救措施，她強烈要求王某出具欠條，確認截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔所有貸款費用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后，王某隨即開始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報酬費也未支付。 因王某嚴重違約的不誠信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經濟上與心理上均遭受重創(chuàng)。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導丁女士收集各方面的證據并積極準備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭取下，法院主持調解，雙方當事人達成協議：王某分期進行償還丁女士 67萬元、貸款委托費 3 萬元、律師費 11萬元、保全擔保費 1000 元。 官司贏了，本以為王某會乖乖還款，萬萬沒想到雙方達成調解書后，王某一直未予履行還款責任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執(zhí)行人王某的談話，讓法官親自見證被執(zhí)行的言而無信與蔑視法律的威嚴，為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執(zhí)行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢申請拘留被執(zhí)行人，得到批準!最終被執(zhí)行人被拘留15天。 后來經過天用律師和解談判，被執(zhí)行人現行每月還款5000元，丁女士對天用律師的盡職盡責非常感動，對此結果也很滿意，給天用律所送來了錦旗!
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉賬方式，分15次共計轉給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規(guī)定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習慣，利息應當在借款之次日開始計算，故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應當按照全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應當返還給楊某。 最后，應當計算出楊某應支付給楊某科的利息，結合楊某已經支付的本息，確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
.png)
