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房屋租賃與無償使用協(xié)議的區(qū)別

2021.12.02 11:49:19
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大律云律師團(tuán)精英律師
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擅長領(lǐng)域:交通事故

因房屋租賃和無償使用協(xié)議的在法律中規(guī)定的性質(zhì)不同,兩者的的當(dāng)事人應(yīng)盡的注意義務(wù)與責(zé)任不同。有償合同的債務(wù)人應(yīng)盡較高的注意義務(wù),其責(zé)任較重,應(yīng)對(duì)故意和一切過失負(fù)責(zé);而無償合同的債務(wù)人則負(fù)較輕的注意義務(wù),僅對(duì)故意或重大過失負(fù)責(zé)。

《中華人民共和國民法典》

第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

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交通事故

擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

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  • 離婚調(diào)解協(xié)議和調(diào)解書的區(qū)別

    張旭律師

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    張旭

    離婚調(diào)解協(xié)議和調(diào)解書的區(qū)別

    內(nèi)容:離婚調(diào)解協(xié)議和離婚調(diào)解書有什么聯(lián)系一般情況下,法官會(huì)先讓雙方達(dá)成協(xié)商一致的情況下,共同簽訂離婚調(diào)解協(xié)議,然后法院會(huì)出具離婚調(diào)解書,自雙方簽收后生效,婚姻關(guān)系解除。關(guān)于離婚調(diào)解協(xié)議和調(diào)解書的區(qū)別的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 遺贈(zèng)和生前贈(zèng)與有什么區(qū)別

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    遺贈(zèng)和生前贈(zèng)與有什么區(qū)別

    內(nèi)容:遺贈(zèng)和生前贈(zèng)與有什么區(qū)別“贈(zèng)與”是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。立遺囑人為遺贈(zèng)人,接受遺贈(zèng)的人稱遺贈(zèng)受領(lǐng)人。遺贈(zèng)是遺囑人用遺囑的方式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部或全部于死后贈(zèng)給國家、集體或法定繼承人以外的人的一種法律制度。源于羅馬繼承法。現(xiàn)被各國繼承立法所普遍采用成為遺囑制度中的重要內(nèi)容。民法典第一千一百二十三條法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力繼承開始后按照法定繼承辦理有遺囑的按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理。那么遺贈(zèng)和生前贈(zèng)與有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 因房屋租賃和無償使用協(xié)議的在法律中規(guī)定的性質(zhì)不同,兩者的的當(dāng)事人應(yīng)盡的注意義務(wù)與責(zé)任不同。有償合同的債務(wù)人應(yīng)盡較高的注意義務(wù),其責(zé)任較重,應(yīng)對(duì)故意和一切過失負(fù)責(zé);而無償合同的債務(wù)人則負(fù)較輕的注意義務(wù),僅對(duì)故意或重大過失負(fù)責(zé)。《中華人民共和國民法典》第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
  • 協(xié)議離婚和訴訟離婚的區(qū)別

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    協(xié)議離婚和訴訟離婚的區(qū)別

    內(nèi)容:協(xié)議離婚和訴訟離婚的區(qū)別

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  • 龍珊律師

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  • 合同的必備條款有哪些以及合同與協(xié)議的區(qū)別

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    合同的必備條款有哪些以及合同與協(xié)議的區(qū)別

    內(nèi)容:根據(jù)我國合同法的規(guī)定,合同是當(dāng)事人就特定事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。合同與協(xié)議的區(qū)別雙方的意思都表示一致而達(dá)成的一種契約。一般來說,生效的合同和協(xié)議法律效力就是相同的。合同當(dāng)事人各持一份,如有第三份,很可能是給見證人或第三人,這個(gè)作用也是為了強(qiáng)化合同或協(xié)議的效力,由雙方當(dāng)事人約定的。合同或協(xié)議一般只是名稱、叫法的不同。只要不違反法律和道德風(fēng)俗,當(dāng)事人可以任意約定合同或協(xié)議的名稱、內(nèi)容、形式,都是有效的。那么合同的必備條款有哪些以及合同與協(xié)議的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 借款協(xié)議跟借條是否有區(qū)別呢

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    借款協(xié)議跟借條是否有區(qū)別呢

    內(nèi)容:借條是屬于一種證明,證明出租人將出借物、款項(xiàng)供給了他人,借條在民間借貸中適用是非常廣的,特別是個(gè)人與個(gè)人之間的借貸行為,借條通常是比較簡便的,那么借款協(xié)議跟借條是否有區(qū)別呢?借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。典型的銀行貸款即是按此操作的;也有個(gè)別約定合同成立即時(shí)履行的。持有借款合同或借據(jù)對(duì)于證明是否還款有不同的作用。在債務(wù)人償還借款時(shí),債權(quán)人將借據(jù)退還給債務(wù)人。那么借款協(xié)議跟借條是否有區(qū)別呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 還款協(xié)議和欠條的區(qū)別有哪些

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    還款協(xié)議和欠條的區(qū)別有哪些

    內(nèi)容:在借了對(duì)方錢的時(shí)候,就會(huì)涉及到還款,這個(gè)時(shí)候需要和對(duì)方簽訂還款協(xié)議的,民間的話一般簽的都是屬于借條或者是欠條,那么這兩者之間有哪些差別呢?還款協(xié)議是約定,何時(shí)還款、還款數(shù)額,違約責(zé)任等。欠條只是證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的存在。還款合同是還款人向貸款人還款,到期返還還款并支付利息的合同。還款合同(書面)的成立,一般由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后,雙方在合同上簽字(蓋章),合同成立。典型的銀行貸款即是按此操作的;也有個(gè)別約定合同成立即時(shí)履行的。即貸款方持有借據(jù),證明貸款行為肯定發(fā)生。那么還款協(xié)議和欠條的區(qū)別有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 論有償合同與無償合同的區(qū)別

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    論有償合同與無償合同的區(qū)別

    內(nèi)容:有償合同和無償合同的區(qū)別劃分標(biāo)準(zhǔn):當(dāng)事人是否可從合同中獲得利益。有償合同和無償合同區(qū)分的意義1、主體要求不同訂立有償合同的當(dāng)事人原則上應(yīng)為完全民事行為能力人。但對(duì)于有償合同而且不是明顯的低價(jià)處分合同,債權(quán)人的撤銷權(quán)只有在第三人有惡意時(shí)方能行使。那么論有償合同與無償合同的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 借款有協(xié)議還要再寫借據(jù)嗎?借款合同與借據(jù)的區(qū)別

    李維律師

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    借款有協(xié)議還要再寫借據(jù)嗎?借款合同與借據(jù)的區(qū)別

    內(nèi)容:借款合同與借據(jù)的區(qū)別1、成立的方式不同:根據(jù)《合同法》,合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。借款合同(書面)的成立,一般由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后,雙方在合同上簽字(蓋章),合同成立。典型的銀行貸款即是按此操作的;也有個(gè)別約定合同成立即時(shí)履行的。即貸款方持有借據(jù),證明貸款行為肯定發(fā)生。在債務(wù)人償還借款時(shí),債權(quán)人將借據(jù)退還給債務(wù)人。那么借款有協(xié)議還要再寫借據(jù)嗎?借款合同與借據(jù)的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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  • 婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議和婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議的區(qū)別

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議和婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議的區(qū)別

    內(nèi)容:婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議可以采取書面形式,也可以采取口頭形式,如采取口頭形式,其效力判定以雙方均認(rèn)可為條件,因?yàn)榭谡f無憑,很難舉證證明雙方有口頭的約定。關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議和婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議的區(qū)別的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 上海婚姻律師解答登記離婚協(xié)議與訴訟離婚協(xié)議的區(qū)別

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    王熙

    上海婚姻律師解答登記離婚協(xié)議與訴訟離婚協(xié)議的區(qū)別

    內(nèi)容:登記離婚協(xié)議與訴訟離婚協(xié)議的區(qū)別我國《婚姻法》第三十一條規(guī)定“男女雙方自愿離婚的,準(zhǔn)予離婚”,最能體現(xiàn)離婚自愿的是雙方協(xié)議離婚,即男女雙方自愿離婚可以到當(dāng)?shù)孛裾块T簽訂協(xié)議書,叫登記離婚協(xié)議。或離婚起訴到法院后,經(jīng)法官主持調(diào)解達(dá)成一致協(xié)議的,稱訴訟離婚協(xié)議。登記離婚協(xié)議與訴訟離婚協(xié)議都不得上訴,不得申訴。那么上海婚姻律師解答登記離婚協(xié)議與訴訟離婚協(xié)議的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 張旭律師

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  • 簽訂購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別有哪些

    楊一凡律師

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    楊一凡

    簽訂購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別有哪些

    內(nèi)容:購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn),是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會(huì)包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。正式的《商品房買賣合同》只是對(duì)于認(rèn)購書內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認(rèn)購書中沒有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購房意向書,不具備合同性質(zhì),也就沒有合同的約束力。那么簽訂購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 遺贈(zèng)與遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議有何區(qū)別

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    遺贈(zèng)與遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議有何區(qū)別

    內(nèi)容:遺贈(zèng)與遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議有何區(qū)別遺贈(zèng)指人用遺囑的方式將其的一部分或全部,于死后贈(zèng)給國家、集體和法定繼承人以外的人的一種法律制度。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺贈(zèng)都是財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)在生前作出處分,在死后實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為,但是兩者有以下的區(qū)別:1.遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是雙方法律行為,而遺贈(zèng)是單方法律行為。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議采用合同形式,而遺贈(zèng)的意思表示采用遺囑形式。那么遺贈(zèng)與遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議有何區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 主權(quán)人有哪些債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議可以是無償?shù)膯幔?/h4>
    郭銘芝律師

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    郭銘芝
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 債務(wù)人和債權(quán)人的區(qū)別

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    債務(wù)人和債權(quán)人的區(qū)別

    內(nèi)容:債務(wù)人和債權(quán)人的區(qū)別債務(wù)人是欠錢的一方,債權(quán)人是借出錢的一方。保全債權(quán)是債權(quán)人代位權(quán)制度的基本價(jià)值取向。代位權(quán)的效力及于債權(quán)人、債務(wù)人和次債務(wù)人。但合同法也并不排除債權(quán)人與債務(wù)人訂立免除協(xié)議,免除債務(wù)人的義務(wù)。依據(jù)合同法的規(guī)定,債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對(duì)債權(quán)人造成損害的,債權(quán)人可以請(qǐng)求法院撤銷債務(wù)人的行為;債務(wù)人以明顯的不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對(duì)債權(quán)人造成損害,并且受讓人知道該情形的,債權(quán)人亦可請(qǐng)求法院撤銷債務(wù)人的行為。那么債務(wù)人和債權(quán)人的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺贈(zèng)的區(qū)別

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺贈(zèng)的區(qū)別

    內(nèi)容:遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺贈(zèng)的區(qū)別遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議指公民與扶養(yǎng)人或集體所有制組織訂立的有關(guān)扶養(yǎng)人或集體所有制組織承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)、享有受遺贈(zèng)的權(quán)利的協(xié)議。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議采用合同形式,而遺贈(zèng)的意思表示采用遺囑形式。而上述規(guī)定并不適用于《遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議》中的當(dāng)事人,因?yàn)檫z贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議本身就是遺贈(zèng)人與扶養(yǎng)人就扶養(yǎng)、遺贈(zèng)相關(guān)事宜達(dá)成合意的一種書面表示,從協(xié)議成立之日起開始發(fā)生法律效力。因此,遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議中扶養(yǎng)人的權(quán)利只能在受扶養(yǎng)人死亡時(shí)實(shí)現(xiàn)。那么遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺贈(zèng)的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.13660人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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