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房貸利率今年安陽全部房貸利率都降到5.幾啦然后我房貸今年下來給我的利率是6.6
2022.05.18 11:43:54
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
?您好，您想要咨詢什么法律問題？
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2022.05.18 11:43:54
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答?您好，您想要咨詢什么法律問題？
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新房貸利率下房奴應該怎么辦
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
新房貸利率下房奴應該怎么辦
內容：算一算 40萬貸款還20年 每月少還119元2012年央行在6月8日和7月6日先后兩次降息0.25個百分點，根據(jù)銀行的相關規(guī)定，對于“老房貸”的利率調整將在次年的1月1日起開始執(zhí)行，這就是說從2013年1月1日起，凡是在2012年6月8日之前購房的市民每月還款額將會有所減少。”第二類是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，“特別是一些已經(jīng)有一套處于貸款中的房產，而打算將剩余資金再次購房的消費者。所以即便是兩次降息后的“新房貸”，還是沒有7折利率實惠，不過目前可以享有7折利率的客戶并不多。那么新房貸利率下房奴應該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.02404人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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元旦開始 5年以上房貸利率下調0.5%
崔玉君律師
北京天用律師事務所
元旦開始 5年以上房貸利率下調0.5%
內容：100萬元貸款20年期限等額還款表今年首次降息前利率7.05%月供7783.0304元累計還款總額1867927.29元;第二次降息前利率6.8% 月供7633.3953元累計還款總額1832014.88元;明年1月起新利率6.55% 月供7485.1969元累計還款總額1796447.27元5年以上房貸利率下調0.5%央行在今年6月和7月先后進行了兩次降息，按照規(guī)定，辦理了房貸并與銀行約定貸款利率的調整方式為“次年1月1日”的房貸族，將從下月1日開始享受今年兩次降息帶來的利好。以房貸族最為關心的5年期以上貸款來說，2012年6月8日起，5年以上貸款年利率也就是房貸所對應的利率從原來的7.05%下調至6.8%，而隨后的7月6日起，又進一步下調至6.55%。也就是說，在2012年，房貸年利率下調了0.5個百分點。那么元旦開始。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.02352人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答會變動。每年年初調整利率，按新利率計算房貸利息。《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十五條 商業(yè)銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業(yè)銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。第三十六條 商業(yè)銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業(yè)銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現(xiàn)抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。第三十七條 商業(yè)銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
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如何能享受存量房貸利率7折
許瑞林律師
如何能享受存量房貸利率7折
內容：”隨著近期各銀行存量房貸優(yōu)惠利率政策相繼出臺，去銀行咨詢的市民熙熙攘攘，詢問電話此起彼伏。所謂存量房貸，是指2008年10月27日房貸新政出臺前發(fā)放的個人住房貸款中尚未還清的部分。去年10月央行宣布，自2008年10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的0.85倍調整為0.7倍。良好信用是必要條件有過2次拖欠還貸記錄的李小姐，有點忐忑，因為這個問題，可能將直接導致她無法享受存量房貸7折優(yōu)惠。“只要是在我行存款20萬元以上的VIP客戶，無不良信用記錄的，就可以享受存量房貸7折優(yōu)惠。那么如何能享受存量房貸利率7折。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.02410人收看 -
趙金保律師
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二套房貸的利率是多少
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
二套房貸的利率是多少
內容：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。二套房貸是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。住建部、央行、銀監(jiān)會三部委于2010年6月4日出臺二套房認定標準，明確了二套房認定以家庭為單位、認房又認貸，即家庭成員名下如有房產、或有過貸款購房記錄，則均認定為二套房。那么二套房貸的利率是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.06144人收看 -
王學瑞律師
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個人住房貸款利率有何規(guī)定
張旭律師
北京市元甲律師事務所
個人住房貸款利率有何規(guī)定
內容：我國的貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關利率政策執(zhí)行。那么個人住房貸款利率有何規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.02102人收看 -
楊一凡律師
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沈陽房貸利率是多少?
周春花律師
北京市元甲律師事務所
沈陽房貸利率是多少?
內容：根據(jù)沈陽最新的房貸利率信息來看，沈陽首套房首付比例是30%，而貸款利率上浮10%達到了5.39%，相對于全國首套房的房貸平均利率來說，是有一定優(yōu)勢的，但目前仍呈現(xiàn)上浮的趨勢;沈陽二套房的首付比例最低為50%，貸款利率上浮20%達到5.88%;而商用房的首付比例最低為50%，貸款利率也普遍上浮了10%，但是不限套數(shù)。不同銀行的貸款利率上浮情況會有不同，并且和人人的征信也有所關聯(lián)，不同樓盤的利率具體要以銀行的信息為準。那么沈陽房貸利率是多少?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.021084人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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住房貸款利率是多少
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
住房貸款利率是多少
內容：相比317樓市新政前的利率85折優(yōu)惠來說，月供則增加了1202.7元。以北京地區(qū)為例，工行、建行、中行和農行集體將北京地區(qū)首套房貸款利率上調為央行基準利率的1.1倍，二套房仍按照基準利率上浮20%執(zhí)行。那么住房貸款利率是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.02265人收看 -
于海明律師
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應該采取何種方式來保證個人住房貸款
王學瑞律師
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應該采取何種方式來保證個人住房貸款
內容：房貸利率在同期銀行基準利率的基礎上，各大銀行的貸款利率略有上調，那么應該采取何種方式來保證個人住房貸款呢？借款方申請質押擔保貸款時，權利憑證所載金額必須超過貸款限額，即權利憑證所載金額最小不得超過10%。銀行出具的人民幣定期儲蓄存款憑證和存款人免掛失證明。借方與銀行簽訂貸款質押合同時，應將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管，并承擔相應的保管責任。那么應該采取何種方式來保證個人住房貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.09598人收看 -
任冰峰律師
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一般住房貸款利率是多少
馮清琴律師
北京天用律師事務所
一般住房貸款利率是多少
內容：貸款額=合同價（市場價）×80%。那么一般住房貸款利率是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.02628人收看 -
孔孟廷律師
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房貸利率的計算公式
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房貸利率的計算公式
內容：具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。按照央行的規(guī)定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。(五)貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。那么房貸利率的計算公式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.02286人收看 -
邢穎律師
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2022天津房貸利率是多少
李維律師
北京市元甲律師事務所
2022天津房貸利率是多少
內容：各個銀行基本一樣。一年以內，包括一年的短期貸款，央行基準利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%；五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%；五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。那么2022天津房貸利率是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.02428人收看 -
陳明月律師
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答房貸利率的折扣一般是永久性的，比方說簽合同時房貸利率是打9折的，銀行會按照此規(guī)定永久執(zhí)行基準利率9折優(yōu)惠；如果簽合同時，房貸利率上浮10%，此后就算基準利率再變化或有別的優(yōu)惠政策，利率都是按照基準上浮10%執(zhí)行。法律依據(jù)：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件： （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人； （二）貸款用途明確合法； （三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理； （四）借款人具備還款意愿和還款能力； （五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； （六）貸款人要求的其他條件。
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房貸利率怎么算?計算方法是怎樣
邢穎律師
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房貸利率怎么算?計算方法是怎樣
內容：(一)人民幣業(yè)務的利率換算公式為。那么房貸利率怎么算?計算方法是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.02936人收看 -
王熙律師
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目前政策調整比較頻繁，浮動利率和固定利率，哪種貸款類型會比較具有優(yōu)勢
王熙律師
北京天用律師事務所
目前政策調整比較頻繁，浮動利率和固定利率，哪種貸款類型會比較具有優(yōu)勢
內容：目前銀行固定利率產品的貸款年限均比較短，最長年限僅為10年期，且比同時期的浮動利率高幾個百分點。這就無形中加大了購房人的月付金額。雖然在這個房貸利率上升的時期，固定利率還款方式可以把控風險及利潤，但購房人在選擇之前要對自己的經(jīng)濟實力、收入狀況進行衡量。可以說，目前為止，以補充浮動利率為目的出現(xiàn)的固定利率，滿足的僅是部分群體的需求。那么目前政策調整比較頻繁，浮動利率和固定利率，哪種貸款類型會比較具有優(yōu)勢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.04788人收看 -
翁玉素律師
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置業(yè):房貸利率居高不下按揭提前還貸省錢有門道
龍珊律師
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置業(yè):房貸利率居高不下按揭提前還貸省錢有門道
內容：資本市場深幅調整，房貸利率居高不下，而手中現(xiàn)金又無更好的投資渠道。于是，傾向于提前還房貸的市民開始琢磨起哪種還法更省錢。在還款初期，由于貸款余額較大，利息占每月還款額的比例就較大，本金歸還速度就相對較慢，隨著時間的推移，貸款余額逐漸減少，利息的比重逐漸減少，本金的比重逐漸增加。對借款人來說，償還本金的速度保持不變，隨著時間推移，貸款余額逐漸減少，應還利息也逐月減少，每月還款額就逐漸減少。那么置業(yè):房貸利率居高不下按揭提前還貸省錢有門道。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.02106人收看 -
姚平律師
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武漢房貸利率最新消息
林艷英律師
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武漢房貸利率最新消息
內容：(一)人民幣業(yè)務的利率換算公式為。那么武漢房貸利率最新消息。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.02686人收看 -
龍珊律師
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【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉賬方式，分15次共計轉給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規(guī)定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習慣，利息應當在借款之次日開始計算，故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應當按照全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應當返還給楊某。 最后，應當計算出楊某應支付給楊某科的利息，結合楊某已經(jīng)支付的本息，確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
北京天用律師事務所 552評論 -
遇到欠錢不還，不管你怎樣去催，對方就是油鹽不進，一直拖著不還。那么直接不用對他客氣，去法院起訴就好！ 借錢必須要寫借條，金額太小或人品信得過的可以不用，但是第三人在場可以有，必要時可以起到見證人的作用，若發(fā)生還款糾紛時可以作證人，幫助債權人維權。 借條必須按照標準借條寫法，借款人，出借人，借款金額（大小寫），借款周期，還款時間，月利率，逾期未還月利率約定等，越清楚越好。如果對方逾期不還錢，還可以按照借條上的約定計算利息，減少債權人的損失。 借條是有效的書面證據(jù)，建議一式兩份，雙方不能篡改。 這種情況下，如果雙方也都不愿意走訴訟程序，還可以和對方進行協(xié)商，能用溫和的方式是最好的。 如果目前沒有欠條，又沒有其他證據(jù)，那么一定要提前取證： 1、短信/聊天記錄等——證實借款事實 2、錄音錄像 3、證人證言 尋找借錢時，是否有人看到，提供證人和證言。 通過以上證據(jù)，法官如果認為提交的手機短信、錄音錄像、證人證言等證據(jù)來源合法，內容符合客觀事實，證據(jù)真實有效，那么對方應該承擔還款責任。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 570評論 -
借條這樣寫：?？ 利息這樣算：?？ 假設需要計算2016年2月15日至2021年7月15日期間的利息（5年零5個月）約定2分利 以本金150000元為基數(shù)計算，利息應為150000元×年利率20%÷12個月×65個月=162500元。
張嘉娛 811評論 -
借條這樣寫：?？ 利息這樣算：?？ 假設需要計算2016年2月15日至2021年7月15日期間的利息（5年零5個月）約定2分利 以本金150000元為基數(shù)計算，利息應為150000元×年利率20%÷12個月×65個月=162500元。
大律云律師團 233評論 -
給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現(xiàn)在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規(guī)定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規(guī)定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現(xiàn)在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現(xiàn)在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
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有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經(jīng)沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現(xiàn)狀，這說的是不是你？歡迎評論區(qū)吐槽。
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2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊，就是在用懷柔戰(zhàn)術來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區(qū)說一說欠債就必須要還，關注趙律師幫你要回每一筆欠款。
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