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2021.11.29 17:12:38
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并不是所有的土地所有權都是國家所有的。土地所有權目前是分為兩種，分別是國家土地所有權和集體土地所有權。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。
《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：什么是“小產權房”?前幾天聽說國家有新規定，城里人不準購買“小產權房”。它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?目前我國法律法規及國土資源部的政策都禁止城鎮居民在農村購置宅基地以獲取集體土地使用權。因此，所謂“小產權房”買受人無法辦理相關產權證明，并需承擔買賣無效之風險。農民的私房，是指村民在依據其集體組織成員身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋，現行法律法規不許城鎮居民購買，如需購買應經得特定程序審批。那么什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：4月28日下午，十一屆全國人大常委會第十四次會議舉行分組會議，審議國務院《關于轉移農村勞動力，保障農民工權益工作情況的報告》。朱永新委員認為，楊志明副部長所作的關于轉移農村勞動力，保障農民工權益工作情況的報告，對最近幾年國家加大工作力度，促進農村勞動力轉移就業的情況作了介紹，農民工權益保障工作越來越受重視，農村勞動力轉移就業的工作力度也越來越大，但目前，應該說壓力仍然很大，而且會越來越大。那么朱永新：有序流動 加強就業許可和農民工培訓。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：記者從青島市人力資源和社會保障局獲悉，為切實提高我市在崗農民工技能水平和穩定就業能力，近日，市人力資源社會保障局、市財政局聯合下發了《關于做好2010年度在崗農民工職業技能培訓工作有關問題的通知》，對本市行政區域內的各類用人單位招用法定勞動年齡內的農村勞動者，并與其簽訂6個月以上勞動合同，在勞動合同簽訂之日起6個月內，用人單位可自行組織或委托定點培訓機構，組織開展專項技能培訓或技能提升培訓。另外，對參加職業技能培訓并通過職業技能鑒定取得相應國家職業資格證書的，按照每人不超過100元標準據實給予職業技能鑒定補貼。那么首發：在崗農民工參加技能培訓可享受400元補貼。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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內容：在制定和執行土地征收補償標準的過程中，應該堅持公平、公正、透明和規范的原則，為維護農民和其他土地使用者的利益，維護社會穩定做出應有的貢獻,國家土地征收補償標準是由國家確定的，用于補償農民或其他土地使用者因為土地征收而導致的利益損失,其次，補償報酬款是指因為土地被征收而導致農民或其他土地使用者失去了收益,國家土地征收補償標準主要包括三個方面：土地被征收后的補償費用、補償報酬款和搬遷安置費用,征地對于農民和其他土地使用者來說，是一項重大的變故，因此，合理的補償標準和規范的征收程序對農民和其他土地使用者來說是至關重要的。
陳宗瓊律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：通過了解國家土地征收補償標準的法律規定、補償范圍及正當程序等知識，被征地農民可更好地維護自身合法權益,國家土地征收補償標準是征地過程中最核心的問題之一,我國《土地管理法》明確規定，國家征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障,二、土地征收補償的范圍和標準土地征收補償范圍根據《土地管理法》及其實施條例的規定，土地征收的補償范圍主要包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。
孔孟廷律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：國家征收土地沒有年限，所謂征收是指國家依法將個人或集體所有的土地或其他生產資料收歸國有。“征收”的主體是國家，個人不能叫做征收，個人只能通過向集體承包或者租賃取得土地使用權。(一)征地前告知義務對政府征收農村集體土地程序有明確的規定，政府征收農村集體土地時應依照法律的規定逐步實施。國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》中還規定：“確有必要的，國土資源部門應當依照有關規定組織聽證。”據此，被征地農民對政府擬實施的征地行為有異議的可以申請舉行聽證會。政府有義務保障被征地農民及集體經濟組織此項權利的行使。那么國家征收土地有年限嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：農民工依法享有休假權利，主要包括： 法定節假日。根據國務院《全國年節及紀念日放假辦法》規定，我國法定節假日包括三類。全體公民放假的假日，如果適逢星期六、星期日，應當在工作日補假。根據國家有關規定，職工疾病或非因工負傷停止工作連續醫療期間在6個月以內的，企業應該向其支付病假工資；醫療期限超過6個月時，病假工資停發，改由企業按月付給疾病或非因工負傷救濟費。病假工資或疾病救濟費不能低于最低工資標準的80%。此外，農民工還依法享有女職工產假、依法參加社會活動請假等。那么農民工依法享有休假權利。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：農民工工資拖欠有欠條不給錢怎么辦在有欠條的情況下，被拖欠工資的農民工可以向法院申請支付令，讓用人單位支付相應的工資。《勞動爭議調解仲裁法》第九條規定：用人單位違反國家規定，拖欠或者未足額支付勞動報酬，或者拖欠工傷醫療費、經濟補償或者賠償金的，勞動者可以向勞動行政部門投訴，勞動行政部門應當依法處理。那么農民工工資拖欠有欠條不給錢怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
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內容：法律依據《土地管理法》第三十三條 國家實行永久基本農田保護制度。關于基本農田在土地管理法里有非常多的論述基本農田征地的權限只能國家相關部門才有其他的省級部門沒有征收基本農田的權利所以對于基本農田的劃定也有法律上明確的規定我們來看下土地管理法的相關規定。關于基本農田劃定的相關要求經國家有關部門或縣級以上主管部門批準確定的糧棉油生產基地內的耕地要化為基本農田有良好的水利與水土保持設施的耕地在實施改造計劃以及可以改造的中低田可以劃為基本農田有良好的水利和水土保持設施的耕地正在實施改造計劃以及可以改造的中低產田可以劃為基本農田。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：用人單位有下列侵害勞動者合法權益情形之一的，由勞動行政部門責令其支付勞動者的工資報酬、經濟補償，并可以責令其支付賠償金：(1)克扣或者無故拖欠勞動者工資的,包工頭拖欠農民工工資沒有欠條怎么辦在用人單位拖欠工資且未有書面欠條的情況下，勞動者要先和用人單位協商，如果協商無法解決，則可以通過以下法律途徑來解決：（1）向當地勞動保障監察機構投訴舉報,拖欠工資的法律后果用人單位應當按照勞動合同約定和國家規定，向勞動者及時足額支付勞動報酬。
張蕓律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：4月28日下午，十一屆全國人大常委會第十四次會議舉行分組會，分組審議國務院《關于轉移農村勞動力，保障農民工權益工作情況的報告》。哈斯巴根委員審議認為，要進一步加強對農民工的培訓工作，加大政策法律貫徹執行的力度。哈斯巴根委員說，我國是一個農村人口眾多的國家，中西部發展很不平衡，差距很大。各地區、各相關部門應繼續加強對農民工的培訓工作，特別需要強調的是，要重視和加強對新生代農民工的培訓工作。那么哈斯巴根：加強農民工培訓。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：十一屆全國人大常委會第十四次會議舉行分組會議，審議國務院《關于轉移農村勞動力，保障農民工權益工作情況的報告》。朱永新委員認為，楊志明副部長所作的關于轉移農村勞動力，保障農民工權益工作情況的報告，對最近幾年國家加大工作力度，促進農村勞動力轉移就業的情況作了介紹，農民工權益保障工作越來越受重視，農村勞動力轉移就業的工作力度也越來越大，但目前，應該說壓力仍然很大，而且會越來越大。朱永新委員建議：第一，要解決好農民工在城市的居住、子女教育和公民權利問題，這是農民工目前最關鍵、最迫切的三大重點問題。那么朱永新關于農民工保障工作的建議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：3、在征收土地過程中國家對農民的征地補償是按照年產值等標準進行的，一般控制在幾萬元以內,2、農村土地征收補償標準2022具體如下：征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定,農村土地征收補償標準20221、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍,3、政府征地補償標準需要根據被征收土地的性質等因素來確定，如果是征收耕地的，那么一般就在5,2023年國家征收土地補償標準1、土地征收補償標準2023年如下：土地補償費 由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
段建國律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：房產稅是指以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。《房產稅暫行條例》第一條規定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。”1999年國家稅務總局《關于調整房產稅和土地使用稅具體征稅范圍解決規定的通知》再次明確，“農村林牧漁業用地和農民居住房屋及土地不征收房產稅和土地使用稅。”因此，農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規規定擅自開征的行為。那么農民在宅基地上自建房屋需要交納房產稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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曾經炙手可熱的教培行業，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業務，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術中心特許經營協議書》及《補充協議書》，約定教育有限公司授權張阿姨在約定期限內使用其經營資源在天津市某市區經營所許可的業務。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經營費15萬元、兩年特許權使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發，線下培訓班紛紛關門停業，行業勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經營場所位置，導致張阿姨無法按照協議約定正常經營。 2創業選擇行業至關重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發布“雙減”政策，根據相關政策規定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業執照等。培訓班未開業就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復說會安排人員聯系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發現張阿姨與教育有限公司簽署的協議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的，但要相信律師的專業能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態，獨自撫養孩子，而前夫拒不支付經濟補償金與撫養費，導致自己養育孩子經濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態。她頻繁給天用律師發微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔負起家庭的責任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經營場所的坐落位置，且取得特許經營資質是簽署特許經營協議書的基礎，但教育有限公司無相關資質及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業執照，致使雙方之間簽訂的《協議書》目的無法實現，所以教育有限公司應將相關費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉賬記錄、錄音等十幾項證據，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰面前，天用律師表現出專業與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業與口碑的魅力!
酒駕最新標準 2024年3月起實施! 有什么變化?一起來看看 01新檢驗標準以血液中乙醇的含量檢驗為例：飲酒駕駛為0.20mg/mL，駕駛員血液中乙醇含量大于或等于0.80mg/mL屬于醉駕。檢驗線性范圍為0.1mg/mL~3mg/mL。 02 新檢驗標準將血液和尿液中乙醇的檢測方法分為兩種，分別是氣相色譜法和電化學傳感器法。舊國標只規定了氣相色譜法作為實驗室檢測方法，而沒有規定現場檢測方法。 03 新檢驗標準將血液中乙醇含量與呼吸中乙醇含量之間的換算系數從2100調整為2300。這是基于最新的科學研究和統計數據，更符合中國人的體質和代謝特點。新檢驗標準明年3月起實施 公共安全行業標準《生物樣品血液、尿液中乙醇、甲醇、正丙醇、乙醛、丙酮、異丙醇和正丁醇的頂空—氣相色譜檢驗方法》等標準發布實施以來，為機動車駕駛人血液酒精含量檢測提供了技術依據。 全國刑事技術標準化技術委員會在進一步豐富優化該項行業標準檢測分析方法、細化完善有關技術要求的基礎上，組織制定了《血液、尿液中乙醇、甲醇、正丙醇、丙酮、異丙醇和正丁醇檢驗》(GB/T 42430-2023)國家標準。 將進一步支撐法律和強制性國家標準落地實施，為各類鑒定機構開展血液中酒精含量檢驗技術工作提供標準方法。 同時，該國家標準可適用于五種醇類物質及丙酮的中毒、死亡檢驗、醫療急救檢驗、科學研究等其他更為廣泛的場景。 該標準將于2024年3月1日起實施。
國家社會安定公平靠正義感的律師默默付出??
掛靠經營會帶來哪些風險隱患？ 一、合同無效。按照國家相關規定，掛靠經營拿到的合同，屬于無效合同，如果對方知曉掛靠經營事實，就可以單方面取消合同，并且不支付任何費用。這樣的情況下，掛靠方就會因此拿不到費用，最終無法創造業績和利潤。 二、行政處罰。一般來說，個人或企事業想要開展經營，是需要依據要求獲取經營資格的。掛靠營業執照的方式，屬于是投機取巧的行為，一般被發現就會面臨主管部門的嚴厲處罰。 三、事故責任。因為掛靠經營，是為了減少人員、資產等方面的支出，所以多、半不具有承接業務的能力。一旦發生事故需要承擔更多的責任。因此，掛靠行為從法律上講是不合法的，同時掛靠經營還會為后續生產經營埋下很多風險隱患。
2022年12月4日，是我國第九個國家憲法日，是我國現行憲法公布施行40周年。 2022年“憲法宣傳周”主題： 宣傳貫徹黨的二十大精神 推動全面貫徹實施憲法 | 弘揚憲法精神 做堅定捍衛者
建設工程合同有如下幾點是出于保護農民工利益而設計的: 1、給不給建設工程款不是看建設工程合同是否有效而是看建設工程是否驗收合格 2、實際施工人(農民工)起訴發包人(代位權訴訟)，法院應當追加轉包人或違法分包人為本案第三人(代位權之訴的例外) 3、建設工程價款的優秀受償權是法定的(物權優先權的例外)
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