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2022.04.30 16:33:05
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：總之，買房貸款不通過后定金能否退還取決于購房合同的約定、法律規定以及雙方的協商能力,因此，在合同沒有約定的情況下，根據法律規定，如果買方因貸款不通過取消合同，賣方有權要求賠償，一般來說定金是無法全額退還的,買房貸款不貸了定金可以退嗎買房貸款不貸了，定金是否可以退，有以下幾種情況：1、如果開發商的原因導致房貸不能通過，可以要求開發商退還首付及定金，并支付相應的利息損失,通常情況下，買房定金是不可退還的，除非購房合同中明確約定或法律規定的情況下,其次，如果買方因貸款不通過而需要退還定金，可以根據以下幾個方面來判斷是否可以退還：1. 合同約定：如果購房合同在貸款不通過的情況下明確約定了定金退還的情況，就可以按合同約定執行,在購房過程中，許多人會遇到一個常見的問題：如果貸款不通過，買房定金能否退還。
于海明律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權要求返還定金。主要情況又三個方面：1、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。
李楠楠律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：結論定金和訂金是兩個不同的概念，消費者在購買商品或服務前應該了解它們的含義和退款政策,為了避免定金和訂金的糾紛，消費者應該仔細閱讀合同條款，了解退款政策和相關規定，并選擇使用第三方支付平臺以確保自己的資金安全,例如，如果消費者在約定的時間內沒有前往商家處購買商品或服務，商家可以不退還定金或訂金,定金與訂金哪個不能退在消費者購買產品或服務之前，商家通常會要求支付定金或訂金,在中國，根據《中華人民共和國消費者權益保護法》，如果商家沒有在約定的時間內提供商品或服務，消費者有權要求退還定金或訂金,然而，如果消費者自己原因導致無法購買商品或服務，商家不一定會退還定金或訂金。
劉曉紅律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：(1)定金的風險在購買商品或者服務的同時支付定金，如果交易未能完成，責任通常在于賣方，而賣方有義務將定金退還給買方,6.結論總的來說，定金和預付款雖然都是預付款項，但是其定義、法律性質、風險和保護措施是不同的,(1)定金定金是指在買賣合同簽訂之后，買方支付給賣方的一種預付款項,如果交易未能完成，定金可能被賣方視為違約金，或者退還買方,但是，如果買方和賣方都違反合同，或者由于買方的原因導致交易的失敗，賣方可以根據約定要求支付定金。
段建國律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：在司法實踐中，通過對大量案例的研究及執業經驗，二手房購房定金糾紛產生的原因主要有以下幾種：1、中介公司故意隱瞞真實信息，不披露房屋交易方面的有關消息通過隱瞞真實信息、夸大優勢甚至捏造好處這種方法，誘惑購房者上鉤，待買方交了定金發現問題后想退定金時，中介公司就辯解說購房者違約，需要承擔違約責任，因此堅決不退還定金，引發糾紛。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。那么二手房買賣的購房定金糾紛產生原因。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權要求返還定金。對開發商來說，如為追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合同；未取得預售許可證之前即與購房者簽訂預售合同；未告知購房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實，則開發商應當雙倍返還定金。因不可歸責于開發商和購房者的事由主要有，如雙方就預售合同的主要條款不能協商一致或出現不可抗力等情況，導致預售合同未能訂立的，則開發商應當將定金返還買受人。訂金不具有定金的性質，一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣_____萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款,甲方：____________乙方：____________甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金,甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金,第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金。
郭銘芝律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定但是不得超過主合同標的額的百分之二十超過部分不產生定金的效力。但是如果雙方當事人協商的主合同條款在之前的預約中沒有約定而當事人對此經過協商仍不能達成共識不能認為是任何一方當事人違反預約的約定拒絕訂立主合同。簽訂認購書后導致商品房買賣合同不能簽訂時定金如何處理分為三種不同情形1、因購房者的原因導致商品房買賣合同未能簽訂的定金不予退回2、因開發商的原因導致商品房買賣合同未能簽訂的應當雙倍返還定金3、因不可歸責于買賣雙方的原因導致商品房買賣合同未能簽訂的應當返還定金。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：因為疫情不還信用卡，應當及時申請延期處理，否則也可以導致逾期。對感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險理賠客戶，金融機構要優先處理，適當擴展責任范圍，應賠盡賠。但是對于那些因為疫情防控的特殊原因，出現了一些不可控的因素暫無收入來源的客戶，可以在2月10日全面復工后，向銀行提交申請，經核定成功后，同樣不計為違約。銀行給大家延期還款，一旦疫情結束之后，大家必須把延期的往期欠款一次性還清，如果延期到期之后，大家沒有把所有的欠款還清就可能影響大家的信用。那么因為疫情導致沒有錢還信用卡有哪些后果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：如主合同無效或被撤銷時，即使當事人已有交付和收受定金的事實，也不能適用定金罰則，接受定金的一方應將收受的定金返還給交付方,當事人之間雖有交付定金的約定，但并未實際交付的，在當事人一方不履行合同時，不能使用定金罰則，因為此時尚不能確認定金合同有效成立,例如：合同、收據上是寫&ldquo,定金是指合同的當事人為了確保合同的履行，依據法律的規定或者雙方當事人的約定，由一方當事人按照合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢,還有不少消費者選擇為家里添置汽車或者置換舊車，當在4S店選好汽車并支付購車定金后，有部分消費者因為種種原因，不再選擇繼續購買，但跟對方協調退款時，往往遭到拒絕，針對這類情況，交了定金可以退款嗎,只有主合同有效時，才會發生定金罰則的適用。
李孟陽律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：企業與客戶或者供應商建議合作關系的時候，應該約定貨款給付的時間，客戶拖欠貨款的情況是經常出現的，客戶拖欠貨款的時間過長，就可能會造成現金流出現問題，下面為大家詳細介紹：客戶拖欠貨款的原因1、客戶需要周轉，不想壓貨所以就拖供應商的貨款，解決這種最明智的做法就是定金、貨種付款和交付尾款，這樣比較可以保證企業的利益。那么企業拖欠貨款是什么原因造成的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：最近一段時間里，全國人民共同抗擊疫情，然而拐點卻遲遲沒有出現，員工們在家辦公成為了普遍現象，那么在疫情期間，企業無法在辦公場所開工、員工因疫情原因無法正常返工，租戶是否可以退租呢？對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。疫情期間，更方便大家預防疫情傳播，匯法抗疫情，小程序掃一掃秒排查。那么根據法律規定疫情期間租戶是否可以退租。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：而在疫情期間，部分企業對員工的工資發放標準大部分是按照所在城市最低工資來發放的。各家銀行也會根據近期政策，以及債務人的還款能力等達成延期的共識。如果在疫情期間因為特殊原因造成的逾期后，產生的相應逾期、違約金等，債權人人也可以主動申請，陳情合理原因，以此與銀行之間成功協商。債務人不按時還錢怎么辦《民法通則》135條規定，普通訴訟時效為3年。否則，超過2年，即普通訴訟時效屆滿，乙方要求返還借款的請求，人民法院不予保護。因此，持書面借據并約定還款期限的，債務人如到期不還，債權人必須在2年內向債務人要求歸還，或者向人民法院起訴。那么疫情期間債務人不按時還錢合法嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：四、買房貸款不貸了定金退還的注意事項盡早處理定金退還問題在決定放棄購房后，購房者應該盡早處理定金退還問題,保留相關證據在處理定金退還問題時，購房者應該保留相關證據證明自己沒有違約行為,因此，購房者應該在合同約定的時間內與售房者協商解決定金退還問題,如果是因為購房者自身原因放棄購房，那么根據合同約定，定金將不予退還,在協商過程中，購房者應該說明放棄購房的原因，并盡可能提供相關證據證明自己沒有違約行為,三、買房貸款不貸了定金退還的具體流程與售房者協商首先，購房者需要與售房者協商解決定金退還問題。
翁玉素律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：從中止時效的原因消除之日起，仲裁時效期間繼續計算。前款申請是否準許，由人民法院裁定。假設張三對一審判決不滿意要上訴，但是不幸感染新型冠狀病毒入院治療，其應當治愈出院后十日內向人民法院申請順延。順延期限的長短可由人民法院根據具體情況決定。那么因疫情期間超出訴訟時效的債務糾紛該如何處理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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痛心現狀：為什么企業越做越累？ 人工成本年年漲，但人效反而下降？ 部門扯皮嚴重，30%時間浪費在流程內耗？ 固定成本居高不下，利潤被一點點蠶食？ 根本原因：你的企業結構還停留在“農耕時代”！ 降本增效的終極解法：結構性革命 （不是裁員砍預算，而是重構底層邏輯！） 你是否有想改變現狀卻無從下手的窘境？你是否也想做到做企業不那么累？聯系我們，作為專為企業發展服務的專業團隊，助力你的企業轉型升級、破局增長。
曾經炙手可熱的教培行業，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業務，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術中心特許經營協議書》及《補充協議書》，約定教育有限公司授權張阿姨在約定期限內使用其經營資源在天津市某市區經營所許可的業務。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經營費15萬元、兩年特許權使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發，線下培訓班紛紛關門停業，行業勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經營場所位置，導致張阿姨無法按照協議約定正常經營。 2創業選擇行業至關重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發布“雙減”政策，根據相關政策規定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業執照等。培訓班未開業就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復說會安排人員聯系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發現張阿姨與教育有限公司簽署的協議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的，但要相信律師的專業能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態，獨自撫養孩子，而前夫拒不支付經濟補償金與撫養費，導致自己養育孩子經濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態。她頻繁給天用律師發微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔負起家庭的責任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經營場所的坐落位置，且取得特許經營資質是簽署特許經營協議書的基礎，但教育有限公司無相關資質及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業執照，致使雙方之間簽訂的《協議書》目的無法實現，所以教育有限公司應將相關費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉賬記錄、錄音等十幾項證據，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰面前，天用律師表現出專業與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業與口碑的魅力!
從8號開始工作的項目，第二天就開始有業主陸續交費了。不管是周末原因，還是疫情原因，都阻擋不了我們的工作，僅僅3天回款率達到16%啦！物業費和解回款工作，我們是專業噠！????????????
疫情的原因，很多人不能去上學，不能去上班，也不能去旅游，好多事情都被暫定。?? 但是我們的和解與訴訟工作卻沒有停止！居家期間，我們的物業團隊依然每天都堅持和業主溝通。換個角度思考，難道這不是敞開心扉溝通的最佳時期么？如果您也有欠費問題沒有解決，隨時可以call我～
疫情的原因，很多人不能去上學，不能去上班，也不能去旅游，好多事情都被暫定。?? 但是我們的和解與訴訟工作卻沒有停止！居家期間，我們的物業團隊依然每天都堅持和業主溝通。換個角度思考，難道這不是敞開心扉溝通的最佳時期么？如果您也有欠費問題沒有解決，隨時可以call我～
疫情的原因，很多人不能去上學，不能去上班，也不能去旅游，好多事情都被暫定。?? 但是我們的和解與訴訟工作卻沒有停止！居家期間，我們的物業團隊依然每天都堅持和業主溝通。換個角度思考，難道這不是敞開心扉溝通的最佳時期么？如果您也有欠費問題沒有解決，隨時可以call我～
疫情的原因，很多人不能去上學，不能去上班，也不能去旅游，好多事情都被暫定。?? 但是我們的和解與訴訟工作卻沒有停止！居家期間，我們的物業團隊依然每天都堅持和業主溝通。換個角度思考，難道這不是敞開心扉溝通的最佳時期么？如果您也有欠費問題沒有解決，隨時可以call我～
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