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業(yè)主不認合同項目該如何處理
2022.04.25 17:28:48
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
你好，請詳細描述，建議協(xié)商處理
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答你好，請詳細描述，建議協(xié)商處理
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工程施工合同糾紛,工程施工協(xié)議書
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
工程施工合同糾紛,工程施工協(xié)議書
內(nèi)容：2、由乙方負責提供社會信息資源和資金，并配合甲方投標，中標的建筑工程項目，在甲方同業(yè)主簽訂《建設工程施工合同》后，雙方共同組建該工程項目部，由乙方負責組織資金、材料以及勞動力等，按甲方項目管理要求組織施工，經(jīng)濟獨立核算、自負盈虧,2、由乙方負責提供社會信息資源和資金，并配合甲方投標，中標的建筑工程項目，在甲方同業(yè)主簽訂《建設工程施工合同》后，雙方共同組建該工程項目部，由乙方負責組織資金、材料以及勞動力等，按甲方項目管理要求組織施工，經(jīng)濟獨立核算、自負盈虧。
陳明月律師2023.11.17949人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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物業(yè)與業(yè)主沒有合同要給物業(yè)費嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
物業(yè)與業(yè)主沒有合同要給物業(yè)費嗎
內(nèi)容：物業(yè)沒有和是主簽合同怎么收費1、法律主觀：沒簽物業(yè)合同不要交物業(yè)費，如果 業(yè)主委員會 未與物業(yè)公司簽訂書面的 物業(yè)服務合同 ，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用,沒和物業(yè)簽合同需要交物業(yè)費嗎1、法律主觀：沒簽物業(yè)合同不要交物業(yè)費，如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用,法律主觀：沒簽物業(yè)合同不要交物業(yè)費，如果 業(yè)主委員會 未與物業(yè)公司簽訂書面的 物業(yè)服務合同 ，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用。
李楠楠律師2023.12.07773人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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工程居間費合同范本
崔玉君律師
北京天用律師事務所
工程居間費合同范本
內(nèi)容：工程居間合同協(xié)議書范本居間人促成委托方與建設方或承包方合同成立的委托，應當按照約定支付酬金,1乙方接受甲方委托，負責就___工程項目(以下稱該工程項目)，引薦甲方參加該項目的公開招投標，向甲方提供關于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方中標并與建設單位簽訂該工程項目的專業(yè)承包施工合同,工程居間合同書范本1、 居間人促成委托方與建設方或承包方合同成立的委托，應當按照約定支付酬金,最新工程項目居間合同范本如委托人不按時支付酬金給居間人間，居間人可憑此合同向人民法院起訴、仲裁或申請支付令，居間人也有權委托業(yè)主方或總承包方在施工承包方工程款中扣給居間人。
崔玉君律師2023.10.09157人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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材料商可以起訴業(yè)主方嗎,材料供應商直接起訴業(yè)主
段建國律師
北京天用律師事務所
材料商可以起訴業(yè)主方嗎,材料供應商直接起訴業(yè)主
內(nèi)容：然而，在訴訟之前，材料商應該采取必要的步驟，包括查證合同約定、收集證據(jù)、與業(yè)主方協(xié)商解決糾紛，并找到合適的律師來提供專業(yè)的代理服務,如果業(yè)主方違反了合同約定，未能按時支付或提供指定的材料，并對材料商造成了經(jīng)濟損失，材料商是有權提起訴訟的,當材料商未能獲得應有的付款或遭受損失時，他們是否有權對業(yè)主方提起訴訟呢,在建筑或裝修項目中，材料商與業(yè)主方之間的糾紛是常見的,此外，如有需要，材料商還可以尋求專業(yè)鑒定機構對材料質(zhì)量進行檢測并出具報告，以證明業(yè)主方提供的材料不符合合同要求,材料商可以與業(yè)主方進行積極溝通，提出合理的要求，并通過協(xié)商解決糾紛。
段建國律師2023.12.27891人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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房地產(chǎn)項目居間合同怎么寫
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房地產(chǎn)項目居間合同怎么寫
內(nèi)容：2.如果委托方以相關企業(yè)或在_________當?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D投資公司的名義與(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費,第三條委托方義務委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務,第五條誠信原則1.如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。
楊一凡律師2022.02.22515人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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工程項目承包合同,工程項目承包合同避坑
姚平律師
北京市元甲律師事務所
工程項目承包合同,工程項目承包合同避坑
內(nèi)容：工程項目承包合同是指承包人按照發(fā)包人的要求，依據(jù)發(fā)包人提供的設計圖紙、施工方案、材料設備等，在約定的時間內(nèi)完成工程項目的建造、安裝、調(diào)試等工作，并按照約定向發(fā)包人收取工程款的合同,1. 工程項目承包合同的定義工程項目承包合同是指承包人按照發(fā)包人的要求，依據(jù)發(fā)包人提供的設計圖紙、施工方案、材料設備等，在約定的時間內(nèi)完成工程項目的建造、安裝、調(diào)試等工作，并按照約定向發(fā)包人收取工程款的合同,3、工程項目承包合同避坑在簽署工程項目承包合同時，需要注意以下幾點避坑：看清承包范圍和內(nèi)容：在簽署合同時，要仔細確認承包范圍和內(nèi)容，確保自己能夠承擔相應的工藝量和成本。
姚平律師2023.09.28759人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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工程項目承包階段，工程項目的承包模式有那些?
許瑞林律師
工程項目承包階段，工程項目的承包模式有那些?
內(nèi)容：4、建設工程項目承包方式主要有以下三種：建設工程總承包：建設工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托，按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行等全過程或若干階段的承包,項目總承包方是受業(yè)主方的委托而承擔工程建設任務，其管理工作涉及項目實施階段的全過程，即設計前的準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段和保修期,總承包方項目管理工作涉及項目實施階段的全過程，即設計前的準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段和保修期。
許瑞林律師2023.11.03576人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答你好，感謝你的信任和咨詢，針對你咨詢的問題有如下建議，1你可以詳細講述一下事情的經(jīng)過和原因，以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢我們，我們有專業(yè)人員幫你解答。
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工程合同承包方式有哪幾種的簡單介紹
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
工程合同承包方式有哪幾種的簡單介紹
內(nèi)容：承包方式一般有哪三種 承包方式都有哪三種介紹1、總承包建設工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主(建設單位)委托，按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行(竣工驗收)等全過程或若干階段的承包,從承發(fā)包的范圍、承包人所處的地位、合同計價方法、獲得承包任務的途徑等不同的角度，可以對工程承發(fā)包方式進行不同分類，其主要分類如下：(1)按承發(fā)包范圍(內(nèi)容)劃分可分為：建設全過程承發(fā)包,1、自帶勞務承包是指建筑勞務分包公司將所承建的部分工程通過簽訂承包合同的形式，交由本公司職工具體承包施工，該承包人自招工人。
趙金保律師2023.03.07569人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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工程項目分包合同糾紛風險的規(guī)避和對策探討
張旭律師
北京市元甲律師事務所
工程項目分包合同糾紛風險的規(guī)避和對策探討
內(nèi)容：2.1.2分包方冒用主包方名義對外采購欠帳或簽訂合同糾紛風險分包方在施工中，其材料來源主要部分由業(yè)主或主包方供給外，自己也需采購大量材料，租賃機械設備。那么工程項目分包合同糾紛風險的規(guī)避和對策探討。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.16887人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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房子爛尾了業(yè)主怎么辦
周春花律師
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房子爛尾了業(yè)主怎么辦
內(nèi)容：引起房子爛尾的原因1.資金鏈斷裂當房地產(chǎn)建筑項目資金鏈斷裂，開發(fā)商就會無法支付工資、材料費等建筑成本，導致施工停滯,在各種房地產(chǎn)項目中，房子爛尾是業(yè)主們最為擔憂的問題之一,案例分析有一名業(yè)主，在購買準備入住的房子時，發(fā)現(xiàn)該房子已經(jīng)爛尾超過半年，其中的問題還沒有得到妥善解決,希望通過本文的介紹，讓大家了解到如何應對房子爛尾問題及相關的法律規(guī)定,2.與開發(fā)商協(xié)商解決爛尾問題一般來說，業(yè)主可以先與開發(fā)商協(xié)商，盡量達成和解,2.《物權法》規(guī)定，如果房子爛尾導致業(yè)主無法使用，業(yè)主可以請求解除合同，請求賠償經(jīng)濟損失。
周春花律師2023.06.26395人收看 -
李楠楠律師
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未簽分包工程協(xié)議如何起訴,工程項目沒有簽訂合同的怎么辦
于海明律師
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未簽分包工程協(xié)議如何起訴,工程項目沒有簽訂合同的怎么辦
內(nèi)容：工程項目建設未簽訂合同的，雙方可以協(xié)商補充簽訂，如果不能協(xié)商處理的，可以向人民法院起訴解決糾紛,沒有合同拖欠工程款的糾紛如何處理 如果沒有簽訂合同，施工方可以以“實際施工人”身份起訴討要被拖欠的工程款，并且可以將轉包人、違法分包人列為共同被告.
于海明律師2023.12.20191人收看 -
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工程項目居間合同最新范本
王學瑞律師
北京天用律師事務所
工程項目居間合同最新范本
內(nèi)容：在建筑工程領域，工程項目居間合同是一種非常重要的合同類型。它是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
王學瑞律師2023.10.08383人收看 -
陳明月律師
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沒簽合同，物業(yè)公司能否起訴業(yè)主？
劉曉紅律師
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沒簽合同，物業(yè)公司能否起訴業(yè)主？
內(nèi)容：物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持&rdquo,若業(yè)主提出未收到催交的抗辯意見，物業(yè)服務企業(yè)不能提交有效證據(jù)證實已履行了依法催交義務，法院依法可以駁回起訴,物業(yè)服務企業(yè)不履行或不完全履行物業(yè)服務合同約定的或法律、法規(guī)規(guī)定以及相關行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務，業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予以支持。
劉曉紅律師2023.06.28160人收看 -
王學瑞律師
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前期物業(yè)服務合同期限是多久？
段建國律師
北京天用律師事務所
前期物業(yè)服務合同期限是多久？
內(nèi)容：因此，業(yè)主在簽訂前期物業(yè)服務合同時，不僅要考慮期限問題，還要了解服務提供商的信譽度、口碑、服務水平等方面的情況，以確保物業(yè)維修、管理等各方面的順利運轉,一般來說，物業(yè)服務合同的期限時間長短由業(yè)主和物業(yè)公司或物業(yè)管理機構協(xié)商確定,因此，在簽訂前期物業(yè)服務合同期限時，業(yè)主需綜合考慮每個參數(shù)，以確定合適的期限,如果小區(qū)或物業(yè)項目的業(yè)主對物業(yè)公司或物業(yè)管理機構的服務質(zhì)量和口碑非常信任，可以簽訂長日期限的合同，例如10年或20年,除此之外，業(yè)主需要了解的是，物業(yè)服務合同期限的長短與價格掛鉤,然而，為了避免一些潛在的風險和不利的影響，建議業(yè)主在簽訂物業(yè)服務合同時，考慮以下幾個方面：1.合同是否符合法規(guī)的規(guī)定，例如是否含有違法、違約、不合理等內(nèi)容。
段建國律師2023.06.29850人收看 -
任冰峰律師
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政府采購項目可以轉包嗎(政府采購合同可以轉包嗎)
李維律師
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政府采購項目可以轉包嗎(政府采購合同可以轉包嗎)
內(nèi)容：(四)采購人及采購代理機構在制作采購文件時,如需分包可事先明確采購項目分包規(guī)定,包括:中標(成交)供應商應承擔的采購標的數(shù)量,采購標的需滿足的質(zhì)量、安全、技術規(guī)格等要求,采購標的需滿足的服務標準、期限、驗收標準等,根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》：第四十八條經(jīng)采購人同意，中標、成交供應商可以依法采取分包方式履行合同,政府采購合同分包履行的，中標、成交供應商就采購項目和分包項目向采購人負責，分包供應商就分包項目承擔責任。
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孔孟廷律師
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工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？ 10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京法律咨詢 150評論 -
海淀供暖項目 和解期就送錦旗了 領導反饋由于元甲的介入讓業(yè)主養(yǎng)成了日后繳費的習慣，剩余的數(shù)據(jù)陸續(xù)出了全額判決李維 184評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 359評論 -
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據(jù)，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
王熙 430評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 942評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
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因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產(chǎn)對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質(zhì)的萬某。 2016年，宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產(chǎn)生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規(guī)定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現(xiàn)其債權，申請財產(chǎn)保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產(chǎn)擔保，系萬某為實現(xiàn)其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費和保全費屬于確定發(fā)生的支出，原審法院認為案涉工程已經(jīng)實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發(fā)本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
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