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你好，關于房屋托管合同違約，甲方違約賠付乙方租客各一個月租金，乙方違約賠付甲方一個月租金。合理？
2022.04.24 20:04:31
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
你好，合同是雙方意思表示的一個表現形式，只要有效就符合規定
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2022.04.24 20:04:31
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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土地出租合同的違約金怎么賠付
王學瑞律師
北京天用律師事務所
土地出租合同的違約金怎么賠付
內容：如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。那么土地出租合同的違約金怎么賠付。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.29308人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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提前解除租房合同違約金怎么賠付
馮清琴律師
北京天用律師事務所
提前解除租房合同違約金怎么賠付
內容：解除房屋租賃合同需要的書面手續租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。除上述手續之外，提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》，對于哪一方提出解除、另一方的態度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。那么提前解除租房合同違約金怎么賠付。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.26476人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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旅游社違約責任如何賠付
段建國律師
北京天用律師事務所
旅游社違約責任如何賠付
內容：《中華人民共和民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內將答辯狀副本發送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。
段建國律師2022.03.25604人收看 -
龍珊律師
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違約金約定過高怎么處理
李維律師
北京市元甲律師事務所
違約金約定過高怎么處理
內容：按照合同法的規定，合同雙方當事人在簽訂合同時可約定相關的違約金賠償的數額，違約金賠付須在法院規定的范圍內，違約金約定過高怎么處理？根據《最高人民法院關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見》中規定：“違約方對于違約金約定過高的主張承擔舉證責任，非違約方主張違約金約定合理的，亦應提供相應的證據。當確定了違約金過分高于實際損失時，違約金如何確定。那么違約金約定過高怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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合同無效違約金條款是否有效？
邢穎律師
北京天用律師事務所
合同無效違約金條款是否有效？
內容：一般來說，合同的違約金條款是合同雙方約定的，且違反了合同約定才要賠付違約金，合同約定無效，那么，違反了無效的約定自然也就不同支付違約金，違約金條款也就無效且違約金條款也不是上文所說的三種合同無效卻仍有效的條款，所以違約金條款是無效的。違約金條款雖然無效，但我們可以追究過錯責任。但是，凡事都有例外，違約金條款也是一樣，如果在合同中約定了合同無效但違約金條款仍然有效的條款，那么，基于尊重意思表示自由的原則，即使合同無效了違約金條款仍然有效，這是需要我們注意的。那么合同無效違約金條款是否有效？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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合同違約金最高多少
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
合同違約金最高多少
內容：違約金最高能賠付多少？根據《合同法》第一百一十四條的規定，違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。”中華人民共和國合同法相關規定：第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。那么合同違約金最高多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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合同違約金怎么計算？
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
合同違約金怎么計算？
內容：合同的必備條款中，有相關的違約責任的規定，違約責任是對合同的任何一方沒有履行義務而受到的賠償性條款，違約金是違約責任賠付最常見的手段，合同違約金怎么計算？從我國現行法律的規定來看，法定違約金主要有以下幾種情況：由法律、法規具體規定違約金的數額?；旌线`約金是指法律規定了違約金的比率幅度，當事人在該幅度內商定具體比率或幅度的違約金。那么合同違約金怎么計算？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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二手房交易的違約情形
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
二手房交易的違約情形
內容：買賣二手房違約在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：1、出賣人逾期進行交房、逾期去辦理過戶手續、逾期的遷出戶口；2、買受人發生逾期付款、因買方的原因不能辦理過戶手續；3、買方或者賣方單方違約的解除合同的違約責任；4、房屋的質量問題的違約責任；5、房主在交房時轉移或者更換房屋附屬設施或者屋內物品的違約責任；6、根據買賣雙方的特殊需要從而可能產生的其它的違約情形。房屋買賣合同對于買賣雙方都具有約束力，如果一方發生違約，則應該依照合同的約定來承擔違約責任，對于被違約方賠付相應的違約金。那么二手房交易的違約情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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簽訂合同后甲方違約怎么處理,如何賠付
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
簽訂合同后甲方違約怎么處理,如何賠付
內容：簽訂合同后甲方違約怎么處理,如何賠付大致共有三種根據不同的情況予以適用具體請參看勞動法與勞動合同法1、未簽訂書面勞動合同的賠償金。違約賠付根據合同法第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
陳明月律師2022.02.22611人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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買賣合同逾期付款違約金上限
吳夢云律師
北京天用律師事務所
買賣合同逾期付款違約金上限
內容：一般來說，在法律規定中，沒有明確強調逾期付款違約金的上限。通常按照當事人雙方簽訂的合同來看違約金的賠付多少。不得超過違約造成另一方損失的130%，覺得違約金過高的，可以向法院上訴申請下調。根據《民法典》第585條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。根據《民法典》第585條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。那么買賣合同逾期付款違約金上限。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.29741人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答你好，合同是雙方意思表示的一個表現形式，只要有效就符合規定
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可期待利益的賠付標準
王學瑞律師
北京天用律師事務所
可期待利益的賠付標準
內容：可得利益必須是預期純利潤損失，而不包括為取得這些利益所支付的相應成本?？善诖媸且环N基于現行簽訂的合同而得出的將來的合理預期利益，不同于既得利益。即合同是否履行完畢是期待利益能否實現的前提條件?？善诖孀鳛橐环N違約責任，除必須具備一般的違約責任要件之外（即違約行為、損害結果、違約行為與損害結果之間有因果關系、違約方無免責事由?？善诖鎿p失賠償的范圍必須是違約方所能夠預見或應當預見的，且必須與因違約造成的損失相當。那么可期待利益的賠付標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.29430人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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二手房簽了合同違約怎么賠付
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
二手房簽了合同違約怎么賠付
內容：二手房簽了合同買房不想買了要賠違約金嗎二手房簽了合同買房不想買了屬于違約，要賠違約金。關于二手房簽了合同違約怎么賠付的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.11536人收看 -
段建國律師
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交強險是按次賠付還是有累計限額？
陳宗瓊律師
交強險是按次賠付還是有累計限額？
內容：交強險的賠償上限是單次計算的，而不是全年累計的當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。。交強險賠償范圍被保險機動旅客在運輸中應當按照約定的限量攜帶行李。車發生道路交通事故造成本車人員、被保險人以外招標投標買賣的當事人的權利和義務以及招標投標程序等，依照有關法律、行政法規的規定。的受害人人身傷亡、財產損失第五十二條 合同無效的法定情形的，由保險公司依法在機動車交通事故責任強制保險責任限額范圍內予以賠償。那么交強險是按次賠付還是有累計限額？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.13787人收看 -
劉曉紅律師
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機動車非機動車同責怎么賠付？
元甲交通律師律師
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機動車非機動車同責怎么賠付？
內容：交通事故對方全責則承擔全部賠償責任，保險公司在限額先行賠償，不夠部分由肇事者承擔。誤工時間根據受害人接受治療的醫療機構出具的證明確定。5第七章違約責任、交通費。情況不同，賠償的項目和標準也有所不同。那么機動車非機動車同責怎么賠付？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.16683人收看 -
陳宗瓊律師
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房屋租賃違約金怎么算
姚平律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃違約金怎么算
內容：房屋租賃合同中雙方約定確定違約金數額的按約定計算；雙方未約定明確違約金數額的，按照違約賠償損失計算。商悅于2009年9月26日與婁進簽訂房屋租賃合同，約定由婁進承租上海市某室房屋經營小面館，租賃期限自2009年9月1日起至2011年8月30日止，每月租金為人民幣9000元，保證金為人民幣9000元。那么房屋租賃違約金怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.29296人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
元甲婚姻家事 583評論 -
劉先生因為在澳門發生的民間借貸糾紛，大陸澳門兩地互相推諉，在天用律所的幫助下，順利通過調解的方式拿到所有欠款，利息，違約金，律師費全部由被告承擔。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 247評論 -
被拖欠5年的苗木款、80多頁的證據清單、歷經曲折的談判過程，終于和解結案，幫助當事人追回貨款124萬元、并獲得違約金50萬元。后成功保全對方名下財產，回款正在穩步進行中！
北京天用律師事務所 284評論 -
被拖欠5年的苗木款、80多頁的證據清單、歷經曲折的談判過程，終于和解結案，幫助當事人追回貨款124萬元、并獲得違約金50萬元。后成功保全對方名下財產，回款正在穩步進行中！欠錢不還怎么辦最有效的方法 213評論
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
王熙 165評論 -
【天用案例】官司贏了，被執行人仍不還錢，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關系，進入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務正業，養成了游手好閑、沉迷賭博的惡習。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導丁女士通過銀行轉賬、微信轉賬、現金存款等多種方式將貸款轉入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時進行補救措施，她強烈要求王某出具欠條，確認截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔所有貸款費用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后，王某隨即開始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報酬費也未支付。 因王某嚴重違約的不誠信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經濟上與心理上均遭受重創。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導丁女士收集各方面的證據并積極準備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭取下，法院主持調解，雙方當事人達成協議：王某分期進行償還丁女士 67萬元、貸款委托費 3 萬元、律師費 11萬元、保全擔保費 1000 元。 官司贏了，本以為王某會乖乖還款，萬萬沒想到雙方達成調解書后，王某一直未予履行還款責任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執行人王某的談話，讓法官親自見證被執行的言而無信與蔑視法律的威嚴，為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢申請拘留被執行人，得到批準!最終被執行人被拘留15天。 后來經過天用律師和解談判，被執行人現行每月還款5000元，丁女士對天用律師的盡職盡責非常感動，對此結果也很滿意，給天用律所送來了錦旗!欠錢不還怎么辦最有效的方法 853評論 -
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務?！? 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
北京市元甲律師事務所 533評論
