合同法108條預(yù)期違約的解釋



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內(nèi)容:根當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。所以,借款合同屬于合同中一類合同類型,法律上是允許約定違約責任的。另外《民法典》規(guī)定,“應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息”本身就是一種違約條款,逾期利息即是違約金。那么借款合同法違約金怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:二、合同法違約金的計算方法根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法,在計算損害賠償時,一般需要考慮以下因素:直接損失:指因違約行為導(dǎo)致的實際損失,包括財產(chǎn)損失、人身傷害損失、因違約導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失等,在計算違約金時,一般需要考慮以下因素:違約金的數(shù)額:雙方可以在合同中約定違約金的數(shù)額或者根據(jù)實際情況確定違約金數(shù)額。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:而在我們的司法層面,也有這方面的一些解釋,在我們的最高人名法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用于法律問題的解釋中,第26條規(guī)定了,如果是因為買賣合同產(chǎn)生了違約而導(dǎo)致了合同解除后,我們受違約方主張繼續(xù)使用違約金條款的,人民法院要給守約方支持,但是我們也要明白,如果合同之中的違約金高于造成的損失,那么人民法院可以參考合同法第一百一十四條的第二款的規(guī)定處理,由此,我們可以看出,違約金條款和合同的解除是可以并存的。那么合同違約金條款法律規(guī)定準則是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容:關(guān)于適用合同法買賣合同部分的司法解釋全文最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋法釋[2003]7號《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》已于2003年3月24日由最高人民法院審判委員會第1267次會議通過。第六條當事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,請求確認合同無效的,不予支持。第十條買受人以出賣人與第三人惡意串通,另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用,導(dǎo)致其無法取得房屋為由,請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的,應(yīng)予支持。那么關(guān)于適用合同法買賣合同部分的司法解釋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:合同解除遲延履行,又稱債務(wù)人遲延,是指債務(wù)人能夠履行、但在履行期限屆滿時卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象。它作為合同解除的條件,一是要求債務(wù)人有過錯,二是拒絕行為違法,三是有履行能力?!逗贤ā返?4條第4款關(guān)于其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的時可以解除合同的規(guī)定,可解釋為是對不完全履行致使不能實現(xiàn)合同目的作為解除條件的承認。那么合同解除的違約行為有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:《合同法》第114條第1款規(guī)定:當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。下面為大家詳細介紹:拖欠貨款要求支付違約金這合理嗎?法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。司法解釋中的當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少,應(yīng)該是對合同法違約金過高的一個注解,而不是對違約金比例的規(guī)定。那么拖欠貨款要求支付違約金這合理嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:2. 損害賠償規(guī)定:在預(yù)期違約的情況下,受益方通常有權(quán)要求違約方承擔損害賠償責任,預(yù)期違約涉及到合同法中的相關(guān)規(guī)定,對違約方和受益方都會產(chǎn)生一定的影響,預(yù)期違約涉及到合同法中的相關(guān)規(guī)定,對違約方和受益方都會產(chǎn)生一定的影響,以下是一些常見的法律規(guī)定:1. 合同法規(guī)定:合同法通常會對預(yù)期違約進行規(guī)定,包括違約方的責任、違約方應(yīng)承擔的損害賠償責任等,三、應(yīng)對預(yù)期違約的策略1. 合同條款的明確性:在簽訂合同時,雙方應(yīng)盡量明確合同條款,包括違約責任、解除合同的條件和方式、損害賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ取?/p>
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:合同法對違約金作了原則性規(guī)定,且相關(guān)司法解釋規(guī)定了違約金比例。在此情況下,由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同,確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。約定違約金是一種合同關(guān)系。違約金合同是諾成合同,與定金合同不同,不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同,通常,違約行為發(fā)生,違約金合同生效;違約行為不發(fā)生,違約金合同不生效。
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內(nèi)容:按照《合同法》解釋二第二十九條的規(guī)定,如果當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,應(yīng)當按照《合同法》第一百一十四條規(guī)定,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。第二十七條當事人通過反訴或者抗辯的方式,請求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的,人民法院應(yīng)予支持。增加違約金以后,當事人又請求對方賠償損失的,人民法院不予支持。本條第2款是關(guān)于違約金是否過高的判斷標準。我國《合同法》對違約金的規(guī)定強調(diào)違約金補償性的理念,同時有限地承認違約金的懲罰性。那么合同法關(guān)于違約金過高的規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:2008年5月8日國務(wù)院公布的《中華人民共和國勞動合同法實施條例》草案對《勞動合同法》許多模糊條款進行了明確,這無疑是值得稱道的,在實踐中也具有可操作性,但是縱觀整個條例45個條款,有部分條款已經(jīng)超出了《勞動合同法》條款本身的含義,已經(jīng)變成了對法律條款進行解釋了,似乎有越權(quán)解釋法律之嫌。本文僅從立法程序上探討《條例》草案部分條款對法律做出解釋的權(quán)限是否合法,并未涉及條例條款本身在實踐操作中的合理性。根據(jù)《勞動合同法》該項之規(guī)定,勞動者提出訂立、或者同意續(xù)訂勞動合同的,除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外,用人單位均應(yīng)當訂立無固定期限勞動合同。那么勞動合同法實施條例(草案)涉嫌越權(quán)解釋分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:按照《合同法》解釋二第二十九條的規(guī)定,如果當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,應(yīng)當按照《合同法》第一百一十四條規(guī)定,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少?!逗贤ń忉尪逢P(guān)于違約金規(guī)定在我國的司法理論和實踐中,認為根據(jù)合法的誠實信用原則和公平原則,違約金的性質(zhì)應(yīng)當以補償性為主,以懲罰性為輔。第二十七條當事人通過反訴或者抗辯的方式,請求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的,人民法院應(yīng)予支持。增加違約金以后,當事人又請求對方賠償損失的,人民法院不予支持。本條第2款是關(guān)于違約金是否過高的判斷標準。那么合同法關(guān)于違約金過高的規(guī)定是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:中華人民共和國民法典第五百五十一條債務(wù)轉(zhuǎn)移債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意債權(quán)人未作表示的視為不同意。合同法對違約金作了原則性規(guī)定且相關(guān)司法解釋規(guī)定了違約金比例。約定違約金是一種合同關(guān)系。違約金合同是諾成合同與定金合同不同不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同通常違約行為發(fā)生違約金合同生效違約行為不發(fā)生違約金合同不生效。那么民法典債務(wù)轉(zhuǎn)移包括違約金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:法律規(guī)定預(yù)定違約金,除了給當事人施加心理壓力外,也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩,使當事人能迅速確定自己應(yīng)當承擔的具體責任。合同的一方當事人遲延履行合同義務(wù),另一方催告后經(jīng)過合理期限仍未履行的,對方當事人享有合同解除權(quán)。雖然根據(jù)本《解釋》的規(guī)定,從履行期間屆滿之日起計算遲延履行利息,但是起算之日不計入遲延履行期間,履行期間屆滿的次日才算1日。那么合同法延期交貨違約金怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:持肯定意見的認為,法律并未明確禁止在借貸合同中約定違約金,那么就屬于當事人意思自治的范疇,應(yīng)當承認其法律效力。綜上可見,民間借貸是否可以約定違約金,目前的法律和司法解釋均沒有明確規(guī)定。就民間借貸合同來說,當事人就逾期還款約定違約金,相當于合同法第一百一十四條第三款規(guī)定的遲延履行違約金,帶有一定懲罰性質(zhì),是對合同履行的一種擔保,起到督促借款人履行還款義務(wù)的作用。實踐中,多數(shù)法院也對借款合同中約定違約金的效力予以承認。因此,在民間借貸合同中,應(yīng)當允許當事人就逾期還款約定違約金,作為承擔責任的一種方式。那么民間借貸合同約定違約金是否可行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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調(diào)解時,通過努力爭取,可以達成如下訴求,這些,都是判決不可能達到的,好合好散,皆大歡喜: 1、孩子撫養(yǎng)費給付周期可以寫到23周歲; 2、孩子撫養(yǎng)費可以拆分成生活費、教育費來寫; 3、爭取三套房屋中的兩套,而不用給對方房屋折價款; 4、存款不用給對方分割,對方還要倒給我們補償款; 5、款項可以分期給付,擔心對方違約,可以約定任一期未按期足額給付,則剩余款項加速到期,可一并申請強制執(zhí)行; 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權(quán)。
劉先生因為在澳門發(fā)生的民間借貸糾紛,大陸澳門兩地互相推諉,在天用律所的幫助下,順利通過調(diào)解的方式拿到所有欠款,利息,違約金,律師費全部由被告承擔。
被拖欠5年的苗木款、80多頁的證據(jù)清單、歷經(jīng)曲折的談判過程,終于和解結(jié)案,幫助當事人追回貨款124萬元、并獲得違約金50萬元。后成功保全對方名下財產(chǎn),回款正在穩(wěn)步進行中!
被拖欠5年的苗木款、80多頁的證據(jù)清單、歷經(jīng)曲折的談判過程,終于和解結(jié)案,幫助當事人追回貨款124萬元、并獲得違約金50萬元。后成功保全對方名下財產(chǎn),回款正在穩(wěn)步進行中!
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導(dǎo)當事人余先生準備全面的證據(jù)資料,為了盡快要回工程款,優(yōu)先與村委會進行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團隊的不懈努力,運用以訴促調(diào)的方案,最終雙方成功和解,法院出具調(diào)解書。 雙方約定,村委會需再支付余先生工程款1200000元,分3期進行支付;若未按約支付,余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執(zhí)行,且村委會需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后,壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗,時刻保持警醒,在第二期還款到期前,多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀,覺得村委會第一期履約支付了,后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間,天用律師也多次催促村委會盡快支付,歷史再一次重演,村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后,村委會一分錢沒付,此時余先生著急了,要求天用律所馬上申請執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后,與余先生溝通,要求提供對方的財產(chǎn)線索。一方面,天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面,也與執(zhí)行法官積極溝通,因為調(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定,被執(zhí)行人到期未按期償還,需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執(zhí)行后,被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié),而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多萬元的違約金后,從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業(yè)高效的工作很滿意,也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力,送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
元甲普法:空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是:要交!因為物業(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費,物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費,并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對房屋進行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費,并承擔違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委:地方立法空置房物業(yè)費打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)承擔的一項基本合同義務(wù)?!? 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費,物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時,達到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護的費用,并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時時巡查維護,所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。