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2022.04.16 15:48:10
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房屋租賃合同常見的糾紛分別有：拖欠租金或不交租金的違約糾紛；租賃房屋存在瑕疵的糾紛；租賃房屋存在損害的糾紛；租賃房屋進行違法轉租的糾紛；租賃房屋到期不給租金也不搬走的糾紛；法律規定或當事人約定的其他情形等。
法律依據：
《民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
內容：二、建設工程施工合同效力的認定《合同法》第五十二條規定了合同無效的五種情形，該條第(五)項規定了違反法律法規強制性規定的合同無效。那么建設工程合同糾紛常見的三大問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：但是在實際社會經濟生活中的借款關系比合同法規定的要廣泛得多，還包括非金融企業之間的借款關系、自然人和非金融企業之間的借款關系。我國《合同法》第203條明確規定：借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。根據《合同法》第61條規定，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。我國《合同法》第211條第2款明確規定：自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。那么常見的借款合同糾紛有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：工程分包合同常見的三種糾紛體現在總承包企業或專業施工企業與不具備相應資質的企業簽定的勞務分包合同、總承包企業或專業承包企業與勞務分包企業以勞務分包合同的名義簽訂的實質上的工程分包合同和工程分包企業以勞務分包合同的名義與勞務分包企業簽訂的實質上的工程再分包合同這三個方面。那么工程分包合同常見的糾紛有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：如果僅僅因勞務分包企業提供的勞務質量不合格引起的工程不合格，勞務分包企業請求勞務分包合同約定的勞務價款的，將得不到法律支持，并且，還應承擔相應的損失。根據以上規定，建筑企業項目負責人在授權對外簽定勞務分包合同時，一定要嚴格審查：勞務分包企業的工商登記、注冊資本、經營范圍、及企業勞務作業的資質等情況，以免簽定無效的勞務分包合同，產生不必要的勞務分包糾紛。那么工程分包合同常見的三種糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：二手房交易過程中，面對扶搖直上的房價，雖已收取定金甚至全部購房款，但利益驅使，售房人往往反悔毀約引起糾紛，近年來法院受理的這類案件呈大幅攀升之勢。第六， 所售房屋是央產權，政策規定不允許出售;以賣房時為避稅簽署的是“黑白合同”為由，要求認定買賣合同無效等等。在履行義務的同時，另一方還有其他損失的，應當賠償損失。那么二手房買賣交易常見合同解除糾紛及相關法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：分包合同訂立的質量完全取決于承包人和分包商的合同水平和法律意識。若承包人、分包商的合同水平和法律意識都比較低或差異大時，則訂出的合同內容不全，權利義務不均衡。因此，在訂立分包合同時，應嚴格按照《分包合同示范文本》的條款進行訂立。建設工程轉包被法律所禁止。那么建設工程勞務分包合同的常見糾紛及預防。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：3、轉包、分包(包括違法分包)工程因工程質量引起的糾紛，如發包人只起訴承包人或者發包人只起訴實際施工人的，可依當事人的申請，將實際施工人或者承包人追加為共同被告,在處理該類案件中，較為常見的有以下六種情況：1、因轉包、違法分包合同發生糾紛，實際施工人只起訴承包人索要工程款的，應予準許，原則上不將發包人列為案件當事人,合同一經轉讓(轉包)，承包人即退出承包合同關系，受讓人(實際施工人)取得原合同當事人的法律地位，其起訴索要工程款，應當直接起訴發包人。
陳明月律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：根據該款規定，建設工程施工合同無效，但是建設工程經驗收合格的，發包人與承包人就工程價款(折價補償款)的數額、支付方式和時間作出約定，是當事人的權利，是自愿原則的體現，并不違反法律的強制性規定,建設工程施工合同糾紛常見問題一、建設工程施工合同無效但工程竣工并交付使用的，應當依法參照合同關于工程價款的約定計算折價補償款(最高人民法院民事審判第一庭2022年第22次專業法官會議紀要)法律問題：建設工程施工合同無效但工程竣工并交付使用的，應以何種標準計算折價補償款。
吳夢云律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：1離婚協議要合法離婚協議不能想怎樣寫就怎樣寫，必須符合法律要求，否則是無效的。2協議離婚中有哪些常見糾紛協議離婚的糾紛，有的情況下是因為一方事后感覺在財產分割、債權債務、子女撫養等問題吃虧上當或不合理而引起的。有的人當初簽協議時甚至完全聽任另一方的安排，沒有意識到自己的權利。還有一種情況，則是在協議離婚糾紛中，一方無相應民事行為能力，而另一方卻出具了有相應民事行為能力的證明蒙混過關導致的。要想避免發生糾紛，離婚雙方在簽協議時一定要注意維護自己的權益，不清楚的方面最好請律師指點，或向法院起訴離婚。那么合同離婚中有哪些常見糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：最高人民法院對以上幾種性質的借款合同也有批復，均按處理。所以，此種情況下，由政府機關發放的貸款，并不違反法律、法規的強制性規定，亦不損害國家和社會公共利益，可以認定此種借款合同有效。最高院要求遵循以下處理原則，合同認定無效后，除本金可以返還外，對于出資方已經取得或者約定的利息應予收繳，對另一方則應處以相當于銀行利息的罰款。那么四種常見的借款合同效力糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：商品房買賣合同糾紛案件的常見法律問題(一)關于商品房銷售廣告和宣傳材料是否為要約的問題《解釋》第3條規定“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任”。那么商品房買賣合同糾紛案件有哪些常見法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：合法有效的合同，是雙方實現合法權利的基本保證。無效的合同意味著大量權利的喪失。這就立即面臨合同解除的一系列問題。司法解釋規定，對竣工日期有爭議的，通過驗收的，以竣工驗收之日為竣工日期，從而徹底與“完工”區分開來。司法解釋對提交竣工報告也有要求，這都是施工企業應當高度重視的問題。司法解釋從2005年1月1日實施以來，已經兩年零十個月了，對建設領域帶來的直接后果，就是大量的建設工程施工合同糾紛涌向法院。那么建設工程施工合同糾紛案件常見問題及法律建議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：買賣合同糾紛如何處理解決買賣合同爭議的方式是：1、首先是雙方直接協商，是解決房地產糾紛的最常見途徑,一、買賣合同糾紛如何處理1、解決買賣合同爭議的方式是：（1）首先是雙方直接協商，是解決房地產糾紛的最常見途徑,主要是指房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時間，但由于有的合同對房屋和房款交付的先后約定不明而發生糾紛,房屋被列入拆遷范圍等，導致房屋買賣 合同的無效 、無法交付履行或無法辦理過戶手續等法律后果，從而引發第三人或購買人將出賣人起訴至法院，并往往以中介公司存在過錯為由要求其 承擔賠償責任。
姚平律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：一些承租人將融資租賃與普通租賃相混淆，或誤認為是借貸關系或買賣關系。在目前的融資租賃交易中，如何進行租賃物權屬公示，尚未形成共識。在出租人對租賃物缺乏有效監控措施的情況下，承租人可能擅自處分租賃物，若第三人屬于善意取得，則會極大影響融資租賃的交易安全。此外，租賃物殘值如何確定也是較為常見的爭議，雙方往往難以協商一致選定合適的專業評估機構進行殘值評估。那么融資租賃合同中常見的糾紛有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：在合同約定的保證期間和欠款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。律師回答：1、訴狀的時間只能說明原告方寫訴狀的時間，不一定是起訴時間，更不一定是法院的立案時間;2、1年不是擔保人的保證期間，而是直到主債務到期之日起6個月內;3、是，擔保人的保證期間為2006年1月18日到2007年7月18日。那么借款合同糾紛案有哪些常見的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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買賣合同欠款糾紛，經過多次對賬、談判、以訴促調最終達成和解協議??????要賬要遵循規律
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動！具有40年法院審判經驗的專家老師強勢坐鎮，各位精英律師思慮周全、準備充分，為維護當事人權益而戰！展示出專業風范，給予了當事人極大信心！
10年前的合同糾紛，現在被對方以債務糾紛進行起訴，我方作為被告應訴，結果很圓滿。論訴訟策略的重要性??
房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續起訴，持續了十年的戰爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
欠錢不還怎么起訴？ 欠錢是一件很常見的事情，但是當有人拖欠債務時，就可能會出現法律糾紛。如果你有人欠你錢，而他不還，你可以通過起訴的方式來追回債務。但是要起訴成功，需要有一定的證據。 在起訴前，首先要明確的是債務人和債權人之間存在債權關系。一般情況下，可以通過書面合同、口頭協議或者其他文件來證明存在借貸關系。此外，也可以根據相關法律法規來判斷是否存在借貸關系。例如《中華人民共和國民法通則》中對于“無因合同”的規定就可以用作判斷標準。 其次要有證明債務已到期并且未能支付的證明。一般情況下，應當準備好到期日前后的憑證或者協議文書來作為依據。此外，還應當準備好相應的電子數據、電子信函、電子郵件、手機短信、承諾書、會計憑證等文件作為補充依據， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠真實可信地呈上法庭。 再者， 在立案訴訟之前， 還要對債務人進行必要考察， 相關考察方式包括： 辦理相關民事行為能力宣告手續； 檢驗當事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無法找到； 檢驗當事人是否已將真實姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外， 還要考察一般性歷史信譽情況。 在立案訴訟之前， 需要對歷史信譽情況進行考察， 并收集相應材料。
工程款糾紛怎么起訴？ 拖欠工程款糾紛起訴流程如下： 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據材料，鑒于建設工程施工合同周期長、投資大，大多數為隱蔽工程及專業性強等原因，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴； 2、證據資料準備充分后，確定訴訟方案，包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上，可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發包人、提供擔保的當事人作為共同被告；訴訟請求可能包括請求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等，根據具體案件情況進行確定； 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定，沒有約定的，應當根據關于合同糾紛案件的規定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發現，當事人在提起訴訟時，訴訟請求僅為工程款和（或）利息，再加案件訴訟費，很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據，債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款，則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如：約定了仲裁的，就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的，就應當向約定的管轄法院起訴。
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