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答商品房銷售合同應當明確以下內容：（1）當事人的名稱、姓名、住所；（2）商品房基本情況；（3）商品房銷售方式；（4）商品房價格的確定方式、總價、支付方式、支付時間；（5）交付條件和日期。
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買賣合同有效期，北京買賣合同糾紛
買賣合同有效期，北京買賣合同糾紛
內容：總結起來，買賣合同有效期是為保障交易雙方權益而制定的重要法律要求,合同是商業交易中雙方之間的約定，通過設定有效期，確保雙方在一定的時間內能夠履行各自的權利和義務，從而減少糾紛的發生,而合同有效期是保障交易雙方權益的關鍵法律要求,其次，交易雙方的實力也會對有效期的設定產生影響,合同有效期受多種因素的影響，其中包括合同的性質、交易雙方的實力、市場環境以及法律法規等,首先，合同有效期的設定可以保護交易雙方的合法權益。
寶雞2023.12.08831人收看 -
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多份買賣合同能否一并起訴
多份買賣合同能否一并起訴
內容：多份合同都是證明同一個事實，構成同一個法律關系的可以在同一個訴訟中起訴進行審理,多份合同都是證明同一個事實，構成同一個法律關系的可以在同一個訴訟中起訴進行審理,多份合同都是證明同一個事實，構成同一個法律關系的可以在同一個訴訟中起訴進行審理,兩份合同可以一起訴訟嗎法律主觀：如果多個合同之間存在以下情況的，可以合并起訴： 多份合同的主體相同或相關的,兩份買賣合同可以一起起訴嗎法律主觀：如果多個合同之間存在以下情況的，可以合并起訴： 多份合同的主體相同或相關的。
寶雞2023.12.22681人收看 -
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北京市元甲律師事務所
2023/4/23 17:26:14
開庭前成功和解！快速收回借款20余萬元！我們一直堅持以客戶為中心，為解決客戶的法律問題提供高效方案，讓客戶樂意口碑相傳！
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買賣合同里的債務需要如何舉證,買賣合同里的債務需要如何舉證責任
買賣合同里的債務需要如何舉證,買賣合同里的債務需要如何舉證責任
內容：車輛買賣糾紛原告提交什么證據1、銷售合同的書面證明,買賣合同糾紛需要提交的證據有哪些買賣合同糾紛需要提交以下證據材料：證明合同關系存在的材料，如買賣合同原件或復印件,買賣合同糾紛需要提交什么證據1、買賣合同糾紛需要提交以下證據材料：證明合同關系存在的材料，如買賣合同原件或復印件,在銷售合同中，買方需要提供貨款已經支付的證據，賣方需要 ...,在銷售合同中，買方需要提供貨款已經支付的證據，賣方需要提供貨物已經提供的證據。
寶雞2023.12.12448人收看 -
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離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
內容：二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的，但在購買前需要核實以下問題：1、房子的分配情況：確認夫妻雙方是否都同意賣房，并確認房產是否都已被雙方分割,但是需要注意的是，如果離婚后的買賣合同沒有經過公正機構辦理過戶手續，一方單方面出資購買了房產，那么這個合同可能被認定為無效,如果雙方在離婚協議中約定了房產的歸屬，并且通過公正機構辦理了過戶手續，那么這個合同是有效的,此外，如果離婚后協議約定的是將房產出售并分割收益，那么需要按照離婚協議的約定進行，必要時可以通過法院的申請強制執行,根據我國婚姻法規定，在夫妻離婚時，可以根據雙方協議或者依法判決，對夫妻共同財產進行劃分,對于夫妻共同所有的房產，可以選擇賣出或者由一方繼續承擔，具體要看離婚協議的約定或者法院的判決。
寶雞2023.12.12193人收看 -
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解除買賣合同的起訴狀(解除買賣合同的起訴狀怎么寫)
解除買賣合同的起訴狀(解除買賣合同的起訴狀怎么寫)
內容：此致xx市人民法院具狀人：樂清XX有限公司×,此致xx市人民法院具狀人：樂清XX有限公司起訴書作為原告主張訴訟請求及依據的事實和理由的直接體現，必須載明以下事項：1、當事人的基本情況,法定代表人：XX，董事長訴訟請求：1、判令被告立即支付原告貨款49109.3元并賠償利息損失(按銀行同期貸款利率從起訴日算至實際還款日),法定代表人：XX，董事長訴訟請求：1、判令被告立即支付原告貨款49109.3元并賠償利息損失(按銀行同期貸款利率從起訴日算至實際還款日)。
寶雞2024.01.11412人收看 -
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民法典關于買賣合同的規定,民法典關于買賣合同的條款
民法典關于買賣合同的規定,民法典關于買賣合同的條款
內容：總之，民法典關于買賣合同的規定是買賣雙方在交易中的重要依據和保障,根據民法典的規定，買賣合同是指買方向賣方支付價款，賣方向買方交付商品并轉移商品所有權的合同,為幫助大家更好地理解和應用民法典關于買賣合同的規定，本文將全面解讀其中的細節，并且深入探討實際應用中的各種情況,希望本文能夠幫助大家在實際應用中更好地理解和運用民法典關于買賣合同的規定,2、買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
寶雞2023.12.08826人收看 -
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2022/12/3 16:47:29
??離婚時，不知道老公有多少錢怎么辦？ 可以不知道老公有多少錢，但你得知道老公的財產線索。 比如：卡號、微信賬戶、支付寶賬戶、股權、房產等線索，提供給法院并向法院申請調查取證。 那么法院就會調取對方的財產情況，該分給你的，一分也不會少。
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答以非法建筑為標的物的銷售合同，經補辦手續變更為合法建筑的銷售合同有效。有關手續不能補辦的，合同無效。我國法律規定，違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。
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無效的房地產買賣合同有哪12種,無效的房地產買賣合同有哪12種情況
無效的房地產買賣合同有哪12種,無效的房地產買賣合同有哪12種情況
內容：房屋買賣合同無效的情況如下：房地產分離出賣，合同無效，由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。
寶雞2023.12.18219人收看 -
答兩限房可以買賣，兩限房買賣合同有效。兩限房可以買賣，但限價房買受人取得房屋所有權證或契稅完稅證明不滿5年的，不得出售。如果確實需要出售，將在政府折舊后回購。雖然兩限房買賣合同有效，但由于違反政策規定，在實踐中不能辦理產權轉讓手續，應屬于有效但不能履行的合同。
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買賣合同罪怎么處罰,買賣合同糾紛會坐牢嗎?
買賣合同罪怎么處罰,買賣合同糾紛會坐牢嗎?
內容：買賣合同糾紛會拘留嗎買賣合同糾紛不會被拘留，由法院民事審判庭審判，但如果出現違反治安管理的行為或者已經觸犯了刑法，則會被拘留,法律分析：一般來說，發生于民事領域的買賣合同糾紛，被告敗訴的，只需要依法履行法院民事判決書中所判決的義務即可，不會坐牢,單純的買賣合同糾紛是屬于民事糾紛的范疇，是不會被判刑的，但是在處理買 賣合同糾紛時產生了新的刑事行為，就有可能會被判刑,2、一般情況下買賣合同糾紛屬于普通的民事糾紛，沒有觸犯刑法的情形下不會被判刑,買賣合同糾紛一般是民事糾紛，在不違反《治安管理處罰法》，不觸犯《刑法》的情形下，是不會被拘留的,民法典買賣合同糾紛拘留多久法律分析：買賣合同糾紛一般不會拘留。
寶雞2023.12.22267人收看 -
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元甲交通律師
2022/11/23 10:49:33
2021年12月3日甘先生在經開區景園北街與榮昌西街道路交叉口與周先生發生交通事故，事故認定甘先生無責，事故發生后甘先生去了大興同仁醫院住院治療，經醫生診斷為肩袖損傷，待傷情穩定后甘先生去保險公司辦理理賠，結果各項費用加起來保險公司只愿意賠付一萬六千多元，甘先生感到金額有些少，后通過朋友介紹將案件委托給了元甲律師事務所。元甲團隊接案后第一時間對案件進行了深度剖析，通過和保險公司理賠老師的多次溝通，最終保險公司認可了傷者的十級傷殘，在不到兩個月的時間內和解結案幫助傷者拿到了16萬多賠償款。并且沒有延誤甘先生做二次手術拆除內固定的時間。按照法律規定甘先生傷情屬于事故發生后六個月才可以做鑒定的傷情，鑒定報告下來之后還要經歷漫長的訴訟過程，后面還有可能承擔傷殘重新鑒定被駁回的風險。元甲律師通過專業的談判經驗在車禍發生后五個月就幫助傷者拿到了滿意賠償。專業的事情還是要專業的人做，對您和家人也是一種負責。
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答根據《關于調整汽車報廢標準若干規定的通知》中規定，營運車輛轉非營運車輛或非營運車輛轉為營運車輛，一律按照營運車輛的規定報廢。根據《汽車報廢標準》的規定，各類出租車輛的使用年限為八年。梁某出賣給彭某的車輛為營運車輛改為非營運車輛，使用年限應為八年，該車輛于2009年即已報廢。根據《報廢汽車回收管理辦法》的規定，報廢車輛擁有單位和個人應當及時將報廢汽車交售給報廢汽車回收企業，任何單位或者個人不得將報廢汽車出售、贈予或者以其他方式轉讓給非報廢汽車回收企業的單位或者個人。因此，梁某與彭某的買賣行為違背了行政法規的強制性規定，雙方簽訂的汽車買賣協議無效。因無效合同取得的財產，應當予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。
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買賣合同違約的判定標準是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標準）
買賣合同違約的判定標準是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標準）
內容：房屋買賣合同違約賠償有什么標準第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額,若買方違約，賣方可向法院提起訴訟請求，要求買方承擔違約責任，并按照合同要求繼續進行交易，當然也可以根據違約情況直接要求對方支付一定數額或按一定標準確定的違約金。
寶雞2023.12.28230人收看 -
買賣合同履行地怎么確定
買賣合同履行地怎么確定
內容：買賣合同履行地如何確定1、買賣合同履行地應該這樣確認：合同約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地,買賣合同的合同履行地如何確定買賣合同履行地以約定的履行地點為合同履行地,買賣合同怎么確定合同履行地1、買賣合同履行地以約定的履行地點為合同履行地,買賣合同的合同履行地的確定1、買賣合同履行地以約定的履行地點為合同履行地,5、買賣合同履行地應該如何確認 (一)當事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。
寶雞2023.12.22133人收看 -
簽訂正式房地產買賣合同后，購房者是否可以要求退房
簽訂正式房地產買賣合同后，購房者是否可以要求退房
內容：總之，購房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當地法律和相關規定,除了法律和經濟因素外，實際操作也對購房者要求退房產生了一定的限制,綜上所述，購房者在簽訂正式房地產買賣合同后，是否可以要求退房取決于多個因素,一旦正式簽訂了房地產買賣合同，通常情況下購房者不能隨意要求退房,其次，開發商有權對購房者的退房申請進行審核，并根據合同約定和法律規定做出相應的決定,3. 法律規定的退房權利：根據當地的法律規定，可能存在一些特定情況下購房者可以行使退房權利，例如開發商未按時交房、房屋存在嚴重質量問題等。
寶雞2023.12.13881人收看 -
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張嘉娛
2022/12/1 19:11:20
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
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買賣合同糾紛案件,買賣合同糾紛案件怎么處理
買賣合同糾紛案件,買賣合同糾紛案件怎么處理
內容：四、買賣合同糾紛案件怎么處理買賣合同糾紛案件的處理方式主要有以下幾種：1、協商解決：在履行合同過程中出現糾紛，首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決,三、應對買賣合同糾紛案件的步驟1. 協商解決：當買賣雙方發生爭議時，首先應試圖通過協商解決,3. 選擇可靠的第三方仲裁機構：在合同中加入仲裁條款，約定爭議解決方式，選擇可靠的第三方仲裁機構解決糾紛，減少訴訟成本和時間,買賣雙方當事人可以平等地協商，找出解決問題的最佳方式，或者達成新的協議，以解決現有的糾紛。
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姚平
2023/5/10 11:03:58
16年專打離婚案件,擅長離婚財產分割,子女撫養,涉外離婚等,離婚律師費用透明,辦案質量高,累計辦理5000+婚姻案件,一家只做婚姻案件的律師事務所
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在哪些情形下可以與開發商解除商品房買賣合同
在哪些情形下可以與開發商解除商品房買賣合同
內容：只要該約定不違反法律法規的強行性規定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除,只要該約定不違反法律法規的強行性規定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除,只要該約定不違反法律法規的強行性規定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除,約定解除的合同雙方當事人可以在房屋買賣合同中約定，當一定的情形出現時，房屋買賣合同解除。
寶雞2023.12.13985人收看 -
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北京市元甲律師事務所
2023/4/17 10:01:04
司法部發布律師工作指導案例 為充分發揮司法行政職能作用，做好新時代律師工作，更好滿足人民群眾對法律服務的需求，2022年12月30日，司法部發布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設集團訴某置業公司建設工程施工合同糾紛二審案”,為建設工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標、招投標過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結算合同效力問題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結算協議的獨立性進行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業經營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發市場、某商業經營公司債權轉讓合同糾紛再審案”，為債權轉讓糾紛案，涉及不良資產處理以及全民所有制企業法人與公司法人的認定，律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點，釋法說理，最大限度維護了委托人的合法權益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔保公司提起的執行異議之訴二審、再審案”，為執行異議之訴糾紛案，涉及在執行標的上同時存在質權與抵押權如何確定清償順序的問題，律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關規定進行分析論證，邏輯清晰、結構嚴謹，對相關案件的處理具有一定的指導意義。 以上案例均可在中國法律服務網的“司法行政（法律服務）案例庫”中搜索查詢。
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頂賬房買賣合同怎么簽,開發商抵給建筑商的房子
頂賬房買賣合同怎么簽,開發商抵給建筑商的房子
內容：買頂賬房通過中介需要開發商簽字嗎購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發商抵押給了債權人一方的，但房子的產權仍屬于開發商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發商簽訂購房合同,頂賬房是開發商用于抵債的房屋，沒有過戶手續，也就是說產權仍然屬于開發商，因此，購房者必須與開發商簽訂購房合同，以確保自己的權益受到保護,抵賬房是由開發商抵給建筑商或者材料供應商以償還債務的房屋，因此購房者需要關注開發商的資質和信譽，包括是否具備“五證”等合法資質和證書。
寶雞2023.12.22544人收看 -
買賣合同的漏洞及欺詐情形有什么,買賣合同的漏洞及欺詐情形有什么影響
買賣合同的漏洞及欺詐情形有什么,買賣合同的漏洞及欺詐情形有什么影響
內容：法律主觀：常見合同風險有什么常見合同風險有：偽劣產品替代履行法在簽訂買賣合同時，欺詐方出示真實的質量較高的樣品，而在履行時卻代以質量低劣的偽次品,合同風險有哪些1、法律主觀：常見合同風險有什么常見合同風險有：偽劣產品替代履行法在簽訂買賣合同時，欺詐方出示真實的質量較高的樣品，而在履行時卻代以質量低劣的偽次品,法律主觀：合同漏洞的填補規則是指在合同履行過程中出現合同中沒有約定或者約定不明的事項，當事人經協商達成補充協議，或者照合同相關條款或者交易習慣確定。
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