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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
李維律師北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：抵押人以劃撥建設(shè)用地上的建筑物抵押，當(dāng)事人以該建設(shè)用地使用權(quán)不能抵押或者未辦理批準(zhǔn)手續(xù)為由主張抵押合同無效或者不生效的，人民法院不予支持。拍賣抵押物所得價款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于補(bǔ)繳建設(shè)用地使用權(quán)出讓金。對于那些已經(jīng)被撤銷的抵押權(quán)不存在了，或者是那些已經(jīng)無效的抵押權(quán)是不可以進(jìn)行實(shí)現(xiàn)的。
邢穎律師北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：購房者在購買期房之前一定要先對項目開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)進(jìn)行全面考察，可以去該項目開放商已經(jīng)開發(fā)過的樓盤實(shí)地轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，了解下小區(qū)的基本情況。
王熙律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：還有一種狀況就是，如果不辦房產(chǎn)證，發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛時，這個房產(chǎn)的本質(zhì)還是屬于開發(fā)商的，不辦理房產(chǎn)證小心房錢兩空。
龍珊律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：所有財產(chǎn)及債務(wù)均為共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。除了《民法典》第1062條、第1063條所涉及到的財產(chǎn)種類外，還包括一切可以取得收益的財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利；2、約定夫妻共同財產(chǎn)沒有明確的時間界定，也就是說，夫妻雙方約定共同財產(chǎn)的時間可以在婚前，也可以在婚后，也可以對已經(jīng)約定的財產(chǎn)根據(jù)夫妻雙方的一件重新約定，沒有嚴(yán)格的時間規(guī)定；3、約定形式的多樣性。
林艷英律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。
陳明月律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋出租的，應(yīng)約定交房后由誰收取剩余租金或買方如何重簽租賃合同等;4、明確違約責(zé)任。和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。每項主要義務(wù)均應(yīng)有違約責(zé)任一一對應(yīng)。違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)首選違約金，數(shù)額應(yīng)考慮違約造成的損失，但以不超過總房款的20%為宜，因為違約金被認(rèn)為過高時法院會依法調(diào)低，反而又處于不確定狀態(tài)。
黃東潔律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。如果被認(rèn)定為是違法建筑的，人民政府會責(zé)令拆除并且沒有補(bǔ)償。
李楠楠律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：《公司法》對投資公司這種形式已予以肯定，因此，應(yīng)當(dāng)允許設(shè)立投資公司。設(shè)立投資公司不須經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)；2、投資公司的投資業(yè)務(wù)和直接經(jīng)營的業(yè)務(wù)應(yīng)予區(qū)分。對于投資公司的成立，是需要嚴(yán)格按照法律規(guī)定，并在符合規(guī)定的條件的情況下才可以進(jìn)行成立的，如果對相關(guān)情況的處理不清楚的，可以咨詢有關(guān)部門來進(jìn)行處理，如果不符合條件的，那么工商部門是不會批準(zhǔn)成立投資公司的。
翁玉素律師
內(nèi)容：當(dāng)事人在訂立合同時或者發(fā)生爭議后，對于合同所適用的法律未作選擇的，人民法院受理案件后，應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人在開庭審理以前作出選擇。如果當(dāng)事人仍不能協(xié)商一致作出選擇，人民法院應(yīng)當(dāng)按照最密切聯(lián)系原則確定所應(yīng)適用的法律。
陳宗瓊律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：當(dāng)有下列情況的，發(fā)明專利權(quán)發(fā)生終止：1、發(fā)明專利保護(hù)期限屆滿2、發(fā)明專利保護(hù)期限尚未屆滿，但沒有按規(guī)定繳納年費(fèi)3、發(fā)明專利保護(hù)期限尚未屆滿，但專利權(quán)人書面聲明放棄其專利權(quán)
孔孟廷律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。由于購房合同違約金起到了一定的威懾作用，開發(fā)商和購房者為了避免承擔(dān)違約金，都盡量按照房產(chǎn)合同約定履行義務(wù)，因此購房合同違約金在一定程度上保證了購房合同的順利履行。因此，購房合同違約金的“補(bǔ)償性”特征，就決定了違約金不能過分高于當(dāng)事人的實(shí)際損失。
姚平律師
內(nèi)容：二、辦理房產(chǎn)證的流程是什么辦理房產(chǎn)證的流程：1、當(dāng)事人雙方簽訂好合同；2、帶好相證件資料去房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)；3、繳納費(fèi)用；4、三個月內(nèi)向房屋所在地市或區(qū)(縣)房屋土地管理局申請登記等待領(lǐng)證即可。
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