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房屋遺產繼承過戶需要提交哪些材料
黃東潔律師2022.04.126603人閱讀
導讀：
法律、行政法規(guī)規(guī)定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
一、房屋遺產繼承過戶需要提交哪些材料
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
3、房地產權利證書；
4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書；
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
7、非法人企業(yè)、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；
8、行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；
11、拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書；
12、房地產共有人同意轉移的意見書；
13、收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件；
14、國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產調撥；
15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件；
16、法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》
第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：
(一)合同;
(二)繼承;
(三)委托、聲明、贈與、遺囑;
(四)財產分割;
(五)招標投標、拍賣;
(六)婚姻狀況、親屬關系、收養(yǎng)關系;
(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;
(八)公司章程;
(九)保全證據(jù);
(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
二、房屋遺產繼承過戶要多久拿房產證
1、通常過戶以后，一個月左右拿到房產證；
2、房產證過戶辦理流程：
(1)到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
(2)到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；
(3)到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
3、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
4、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明；
5、被繼承房產的產權證明；
6、被繼承人的死亡證明；
7、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
8、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
9、公證人員認為應提交的其他證明、材料；
10、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
11、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
12、到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。
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