為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
您身邊的法律專家
高效服務、快速應答
專業團隊、資歷深厚
客戶滿意度高
北京市元甲律師事務所
內容：約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。而且房產證上可以寫夫妻二人的名字，根據２０１１年國稅局的最新規定，不會對夫妻房產證加名征稅。
張旭律師北京市元甲律師事務所
內容：三人及三人以下的農戶建房面積應不超過75㎡，四人的農戶建房面積應不超過100㎡，五人的農戶建房面積應不超過110㎡；六人及六人以上的農戶建房面積應不超過125㎡。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。2013年1月31日下發的中央一號文件提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。
周春花律師北京市元甲律師事務所
內容：第十條納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續?；蛘咭蠼獬彿亢贤?，退還已付房款及利息，并賠償損失。
黃東潔律師北京天用律師事務所
內容：當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。房屋買賣合同被宣告無效后，將產生以下法律后果：１、相互返還。３、有過錯的一方應賠償對方因房屋買賣合同無效所受到的損失，雙方都有過錯的，應當按照雙方的過錯大小分清雙方責任，各自按照應當承擔的責任分擔損失。４、在商品房買賣過程中，如涉及到開發商惡意行為而導致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。
王學瑞律師北京天用律師事務所
內容：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
馮清琴律師北京市元甲律師事務所
內容：未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
于海明律師北京市元甲律師事務所
內容：賣方交付的標的物有缺陷，買方有權拒收。但是，如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明，或買方知道標的物的缺陷而愿意購買，則賣方對標的物的缺陷不負責任。
李維律師北京天用律師事務所
內容：一房多賣的避免需要加強購房者的風險意識，同時明晰及時辦理相關手續的重要性。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。因此，一房二賣的情況下，購房者可以要求賠償損失。
邢穎律師北京天用律師事務所
內容：商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。因為一旦交付定金之后，定金合同生效，屆時若購房者履行不能，要承擔定金罰沒的風險。
王熙律師北京市元甲律師事務所
內容：第三十六條經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。
龍珊律師北京市元甲律師事務所
內容：因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。但是，由于開發商會要求購房者承擔違約責任，為了防止購房者逃避違約責任，所以開發商一般會拒絕予以退還，直到法院作出最終判決。
林艷英律師北京市元甲律師事務所
內容：由于本次交易中，買受方是公司，需要開具增值稅專用發票進行抵扣，減少購房成本。出售方雖是一般納稅人，但選擇的是簡易征收，沒有開具大額發票的功能。為完成交易，出售方特向登記所在地的稅務部門申請批準了臨時開具大額發票的功能。發票格式要跟交易中心的稅務部門確認好，發票要注明：貨物名稱商品房及產證號碼、單位平方米、數量指建筑面積、金額，發票備注中寫明房屋地址及合同金額。
陳明月律師北京市元甲律師事務所
內容：借名買房合同購買的房屋為經濟適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認定為無效。故，購買轉售商品房，不僅要簽訂書面合同，還要最終達致產權過戶的結果。
黃東潔律師共幫助 1941 次
共幫助 1916 次
共幫助 1475 次
共幫助 1462 次
共幫助 1412 次
共幫助 1400 次
共幫助 1289 次
共幫助 1277 次
共幫助 1202 次
共幫助 1174 次
共被瀏覽 4206 次
共被瀏覽 4047 次
共被瀏覽 3456 次
共被瀏覽 2926 次
共被瀏覽 2593 次
共被瀏覽 2439 次
共被瀏覽 2329 次
共被瀏覽 2098 次
共被瀏覽 2091 次
共被瀏覽 2054 次
.png)
.png)
.png)
