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婚前公司財(cái)產(chǎn)如何分割

周春花律師

北京市元甲律師事務(wù)所

婚前公司財(cái)產(chǎn)如何分割

內(nèi)容：夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力,二、婚前財(cái)產(chǎn)分割的幾種情況1、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的或以口頭形式約定雙方無爭議的離婚時(shí)應(yīng)按約定處理,夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力,2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)應(yīng)遵循共同財(cái)產(chǎn)的處理原則,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

周春花律師

2022.06.08297人收看

如果夫妻要離婚經(jīng)濟(jì)適用房怎么分割

于海明律師

北京市元甲律師事務(wù)所

如果夫妻要離婚經(jīng)濟(jì)適用房怎么分割

內(nèi)容：夫妻離婚了經(jīng)濟(jì)適用房怎么分割,1、購買的經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的離婚如何分割根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房管理管理辦法的規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的首先遵照夫妻協(xié)議約定夫妻對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房沒有達(dá)成約定的由于無法估計(jì)房產(chǎn)的價(jià)值因此也就無法確定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額,雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證但只要夫妻支付全部購房款的購買的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)2、一方婚前申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房婚后雙方共同支付購房款的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)3、一方婚前申請(qǐng)購買并支付部分購房款婚后夫妻交足購房款的婚前所支付的購房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人所有即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

于海明律師

2022.06.077584人收看

離婚公租房怎么分

王學(xué)瑞律師

北京天用律師事務(wù)所

離婚公租房怎么分

內(nèi)容：因?yàn)楣夥坎粚俜蚱匏械呢?cái)產(chǎn)，不屬于可處分的財(cái)產(chǎn)范圍，但若夫妻已經(jīng)購買該公祖房的，則一般由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決,1、如果是婚前一方購買且將產(chǎn)權(quán)登記在購買人名下的視為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)另一方無權(quán)請(qǐng)求分割,法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

王學(xué)瑞律師

2022.06.071116人收看

離婚房產(chǎn)折價(jià)款分五年未給能否申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

劉曉紅律師

北京市元甲律師事務(wù)所

離婚房產(chǎn)折價(jià)款分五年未給能否申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

內(nèi)容：最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋第二十條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)人民法院按以下情形分別處理,(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許(2)一方主張房屋所有權(quán)的由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償(3)雙方均不主張房屋所有權(quán)的根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋就所得價(jià)款進(jìn)行分割,(五)夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)一般均等分割如果當(dāng)事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟此種法律關(guān)系較簡單一般平均分割房產(chǎn)。

劉曉紅律師

2022.06.076358人收看

離婚夫妻房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)費(fèi)用是多少

陳宗瓊律師

離婚夫妻房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)費(fèi)用是多少

內(nèi)容：一、如果夫妻雙方通過協(xié)議方式離婚,房產(chǎn)過戶可以直接到民政部門辦理,但務(wù)必要及時(shí)處理,耽誤時(shí)間過久會(huì)帶來不必要的麻煩,夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要什么材料協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、產(chǎn)業(yè)切割后代撫育達(dá)到協(xié)議經(jīng)過民政部門處理離婚手續(xù)結(jié)束婚姻狀況的一種離婚方法,三、離婚反鏟過戶需要由離異雙方共同提出申請(qǐng),如果一方社情登記,除了要攜帶上文提到的文件,還需要提交公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議如果是法院裁決離婚,需要提交生效的法院判決書(此判決書中必須明確房產(chǎn)歸屬可由一方登記申請(qǐng))。

陳宗瓊律師

2022.06.064078人收看

中國婚姻法離婚房產(chǎn)分配

元甲交通律師律師

北京市元甲律師事務(wù)所

中國婚姻法離婚房產(chǎn)分配

內(nèi)容：(五)夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)一般均等分割如果當(dāng)事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟此種法律關(guān)系較簡單一般平均分割房產(chǎn),根據(jù)婚姻法和其他法律的有關(guān)規(guī)定夫妻雙方離婚時(shí)對(duì)共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行,1、離婚時(shí)夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決,二、特殊情況下的離婚房產(chǎn)分割糾紛處理(一)婚前一方購買的房屋付清所有房款的屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

元甲交通律師律師

2022.06.064506人收看

離婚之后房產(chǎn)如何變更

林艷英律師

北京市元甲律師事務(wù)所

離婚之后房產(chǎn)如何變更

內(nèi)容：二、離婚房產(chǎn)變更銀行變更嗎如果是要變更貸款人或產(chǎn)權(quán)人如,離婚財(cái)產(chǎn)分割、原產(chǎn)權(quán)人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的則無法直接變更需要將欠銀行的貸款結(jié)清再辦理過戶交易手續(xù),只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會(huì)同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù),一般來說夫妻離婚進(jìn)行房產(chǎn)分割變更主貸人銀行會(huì)辦理變更手續(xù)但如果每月還款額較大或其他特殊情況銀行是不同意的變更還貸人的這種時(shí)候往往需要重新辦理貸款或其他方法具體根據(jù)實(shí)際情況解決。

林艷英律師

2022.06.061539人收看

離婚后房屋增值部分怎么計(jì)算

張嘉娛律師

北京天用律師事務(wù)所

離婚后房屋增值部分怎么計(jì)算

內(nèi)容：這種計(jì)算方式的原理為,房屋的購買價(jià)格與貸款總利息之和即為購買房屋所支付的總價(jià)款夫妻共同還貸部分除以房屋總價(jià)款得到夫妻還貸所占整個(gè)房產(chǎn)的比例用這個(gè)比例再乘以離婚時(shí)房屋市場價(jià)值就等于雙方共同分割的部分再減去雙方共同還貸的部分就得到增值部分了,第四種計(jì)算方式為,對(duì)應(yīng)增值部分夫妻共同還貸本金總額÷房屋購買價(jià)×(離婚時(shí)房屋的市場價(jià)值結(jié)婚時(shí)房屋價(jià)值)此種計(jì)算方式的原理為,此種計(jì)算方式是以雙方結(jié)婚的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為基礎(chǔ)計(jì)算因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中存在一方購房之后很多年才結(jié)婚也就是說在購房和結(jié)婚兩者中間還可能有一段空擋而這樣一段時(shí)間房產(chǎn)增值應(yīng)算作產(chǎn)權(quán)登記一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的增值而非產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)此沒有任何貢獻(xiàn)價(jià)值故不能獲得這段期間房產(chǎn)的增值。

張嘉娛律師

2022.06.063110人收看

辦理離婚析產(chǎn)都需要什么手續(xù)

張蕓律師

北京市元甲律師事務(wù)所

辦理離婚析產(chǎn)都需要什么手續(xù)

內(nèi)容：三、離婚析產(chǎn)的基本步驟1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注,如有離婚判決書的話則無需辦理公證)2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)5、取證,法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十二條因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料,二、辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)所需的必備材料1、離婚判決書或或2、房地產(chǎn)證(如有共有證的包括共有證)3、申請(qǐng)人的身份證明4、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書5、委托書。

張蕓律師

2022.06.061187人收看

離婚后如何把戶口分戶

李孟陽律師

北京市元甲律師事務(wù)所

離婚后如何把戶口分戶

內(nèi)容：2、屬或離婚分戶的憑結(jié)婚證或明(未成年人子女與父母之間、單元房中分開居住、借住、租賃、搭建臨時(shí)房等不得分戶)經(jīng)派出所外勤民警審核同意后到派出所戶籍室辦理分戶手續(xù),第十九條公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動(dòng)的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記,第十九條公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動(dòng)的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記。