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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：最高人民法院發(fā)布了《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》，《規(guī)定》明確了5種民間借貸合同應(yīng)當(dāng)被認定為無效，其中，套取金融機構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人，且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的民間借貸合同應(yīng)當(dāng)被認定為無效。對于無效合同的認定，事關(guān)合同效力的維護及市場經(jīng)營秩序的安全和穩(wěn)定，亦事關(guān)社會公共利益的保護。在司法解釋中明確規(guī)定無效民間借貸行為的具體情形，有利于規(guī)范中國的金融秩序；引導(dǎo)民間借貸的健康有序發(fā)展；為審判實踐準(zhǔn)確認定無效民間借貸合同提供規(guī)范依據(jù)。那么五種民間借貸合同無效第十四條規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
內(nèi)容：因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物： A.出租人同意利用的，可折價歸出租人所有； B.不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。那么買賣合同無效后裝修怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：無效的合同或者被撤銷的合同從該合同訂立時起就沒有法律約束力。如果是合同部分無效，而無效部分又不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。如果一個合同已經(jīng)履行了一部分，而后被確認為無效或者被撤銷，那么合同一方因該合同取得的財產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)返還給對方;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果是合同的當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益，那么他們因此而取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)收歸國家所有或者返還集體、第三人。那么履行中期被認定無效或撤銷的，怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指公司股東依法將自己的股份讓渡給他人，使他人成為公司股東的民事法律行為。著作權(quán)轉(zhuǎn)讓是指著作權(quán)人將著作權(quán)中的全部或部分財產(chǎn)權(quán)有償或無償?shù)匾平唤o他人所有的法律行為。移交著作權(quán)的著作權(quán)人稱為轉(zhuǎn)讓人，接受著作權(quán)的他人稱為受讓人。與許可他人使用作品不同，轉(zhuǎn)讓著作權(quán)的法律后果是轉(zhuǎn)讓人喪失所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利;受讓人取得所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，從而成為新的著作權(quán)人。門面轉(zhuǎn)讓是指門面的承租者將其租賃權(quán)進行讓渡。門面轉(zhuǎn)讓分為整體轉(zhuǎn)讓和空轉(zhuǎn)。那么門面轉(zhuǎn)讓合同無效情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋轉(zhuǎn)租合同視為無效的情形：1、出租房超過了建筑物使用權(quán)。若租賃期限超過建筑的使用期限，則超過部分無效。按時足額交付租金是承租人需要履行的法律義務(wù)，承租人拖欠房租，是一種違約行為，出租人有權(quán)因此解除租賃合同，房屋轉(zhuǎn)租合同也會因此而無效。房屋轉(zhuǎn)租是一種廣泛應(yīng)用的房屋租賃制度，在我國的有關(guān)房地產(chǎn)法律中均有規(guī)定。但對于房屋轉(zhuǎn)租合同被確認無效后的處理，卻一直沒有明確具體的規(guī)定。盡管《城市房屋租賃管理辦法》在第五章專門對房屋轉(zhuǎn)租進行了規(guī)定，但在無效轉(zhuǎn)租房屋的法律責(zé)任上，只規(guī)定了行政處罰和刑事責(zé)任，并沒有無效房屋轉(zhuǎn)租的民事責(zé)任，或是民事制裁的規(guī)定。那么轉(zhuǎn)租合同在什么情況下無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：被告度假村公司辯稱，雙方的合作協(xié)議已經(jīng)解除，因服務(wù)公司違約，不同意返還15萬元，請求法院駁回服務(wù)公司的訴訟請求，并反訴要求服務(wù)公司再支付其公司經(jīng)濟損失不足的部分5.7萬余元。《合同法》第78條規(guī)定：當(dāng)事人對的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。在本案中，服務(wù)公司與度假村公司簽訂的服務(wù)并生效后，雙方就變更合同日期進行協(xié)商，但未達成一致意見，故原合同未變更，雙方均應(yīng)依照原合同行使權(quán)利，履行義務(wù)。服務(wù)公司在履行期內(nèi)放棄入住度假村的權(quán)利，并不能免除其支付合同對價的義務(wù)。所以法院判決駁回原告服務(wù)公司及反訴原告度假村公司的訴訟請求。那么變更內(nèi)容不一視為無變更。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：合同終止與合同無效主要有以下三個區(qū)別：首先，原因不同。合同終止是合同權(quán)利義務(wù)的終止，又稱合同的消滅，是指因發(fā)生法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的情況，合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，使合同的法律效力終止。合同無效是指合同要件不符合法律行政法規(guī)的條件，導(dǎo)致合同無效。合同解除，廣義上，是指在合同有效成立后，沒有履行或沒有履行完畢之前，當(dāng)事人雙方通過協(xié)議或者一方行使解除權(quán)的方式，使合同關(guān)系提前消滅。因客觀原因造成合同不能履行而解除合同，原則上可無溯及力。那么合同終止與合同無效有何區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：10月15日，廣州出臺新政細則進行限購限貸限外限年齡，并于當(dāng)天執(zhí)行。對于國慶部分購房者來說誤傷已經(jīng)是無可避免了，南都記者上周末巡盤就發(fā)現(xiàn)有消費者到樓盤要求退房。有律師認為，由于政策變化導(dǎo)致無力購房者可以退房。據(jù)該購房者反映，他在新政前買了該樓盤70多平方米的小戶型，但由于是第三次購房目前已經(jīng)貸不了款，想退房。他們認為，消費者退房是一個人的事，但開發(fā)商準(zhǔn)許退房卻可能引起更多人趁機退房，開發(fā)商損失很大。上周六，有北京購房者通過法律途徑成功退房，或可作為借鑒。那么無力購房可退房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：“去年12月24日,樂器廠突然召開職工大會,給每名農(nóng)民工發(fā)了一份《辭退通知》。應(yīng)簽訂無固定期限合同多次協(xié)調(diào)無果后,黨xx和李xx今年2月把樂器廠告到勞動爭議仲裁委員會,要求依法確認樂器廠單方解聘的行為違法,雙方勞動合同關(guān)系應(yīng)繼續(xù)有效;樂器廠應(yīng)與他們簽訂無固定期限合同,支付加班工資,依法補繳社會統(tǒng)籌。在審理過程中,樂器廠表示同意簽訂無固定期限合同。仲裁委作出“樂器廠應(yīng)與黨xx和李xx簽訂無固定期限勞動合同,辦理黨xx和李xx在職期間的基本養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險和失業(yè)保險”的裁決。樂器廠委托代理人則拒絕發(fā)表看法。那么樂器廠無故辭退老員工被罰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：劉先生于2007年12月入職，擔(dān)任某節(jié)能擔(dān)保公司總裁助理。約定試用期自2007年12月21日至2008年2月20日，月薪4000元等。2008年2月20日試用期到期后，其要求與某節(jié)能擔(dān)保公司簽訂勞動合同，某節(jié)能擔(dān)保公司拒絕簽訂，其便于2008年5月26日提出離職，某節(jié)能擔(dān)保公司表示同意，雙方辦理了有關(guān)離職手續(xù)。某節(jié)能環(huán)保擔(dān)保公司不服，案件提交北京市東城區(qū)人民法院。那么約定的用工試用期無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：遭到李某的拒絕，王某于是起訴至臨沂市蘭山區(qū)人民法院，要求確認雙方簽訂的協(xié)議無效，李某返還購房款。法院判決支持了原告王某的訴訟請求。原、被告簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的買賣標(biāo)的物不僅是房屋，還包含相應(yīng)的宅基地使用權(quán)。原告王某并非該村村民，其不符合購買屬于村宅基地房屋的條件，且訴爭的房屋至今未辦理確權(quán)手續(xù)，雙方規(guī)避國家有關(guān)規(guī)定，私自進行房屋買賣，所簽訂的房屋買賣合同違反了國家有關(guān)規(guī)定，屬無效合同。那么居民農(nóng)村買房，法院判決無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：李某許諾能給王某辦出房產(chǎn)證。遭到李某的拒絕，王某于是起訴至臨沂市蘭山區(qū)人民法院，要求確認雙方簽訂的協(xié)議無效，李某返還購房款。法院判決支持了原告王某的訴訟請求。原、被告簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的買賣標(biāo)的物不僅是房屋，還包含相應(yīng)的宅基地使用權(quán)。原告王某并非該村村民，其不符合購買屬于村宅基地房屋的條件，且訴爭的房屋至今未辦理確權(quán)手續(xù)，雙方規(guī)避國家有關(guān)規(guī)定，私自進行房屋買賣，所簽訂的房屋買賣合同違反了國家有關(guān)規(guī)定，屬無效合同。那么城市居民農(nóng)村買房，法院判決無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：從合同法的角度來說，合同無效與違約責(zé)任是兩個完全不同的制度。因為違約的前提是合同有效，違約指的是違反有效合同所規(guī)定的義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任后果，只有在合同有效的情況下，才能夠存在違約。違約金是違約責(zé)任形式，合同無效，違約條款作為從合同也無效，所以不能判決承擔(dān)違約責(zé)任。也就是說，合同無效的救濟方式就是返還原物、恢復(fù)原狀、賠償損失，不存在賠償違約金。那么合同無效還能主張違約賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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