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北京天用律師事務所
內容：出租人的義務有哪些1、交付出租物。物的使用以交付占有為必要的出租人應按照約定交付承租人實際占有使用。租賃合同是繼續性合同在其存續期間出租人有繼續保持租賃物的法定或者約定品質的義務使租賃物合于約定的使用收益狀態。倘發生品質降低而害及承租人使用收益或其他權利時則應維護修繕恢復原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、收益的出租人應相應減少租金或延長租期但按約定或習慣應由承租人修理或租賃物的損壞因承租人過錯所致的除外。那么出租人的義務有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師北京天用律師事務所
內容：房屋的出租人有什么治安責任房屋出租人的治安責任包括不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人將房屋出租的基本情況向公安派出所備案等。那么房屋的出租人有什么治安責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師北京市元甲律師事務所
內容：只有經出租人同意的裝飾裝修在租賃合同無效時可依據司法解釋的規定按照該裝飾裝修物是否與房屋形成附合分別作出處理未形成附合的裝飾裝修物其所有權屬于承租人原則上可由承租人拆除取回。此時折價的范圍僅限于租賃合同無效時裝飾裝修物的現存價值而不能以承租人支出的數額為準。司法解釋將租賃房屋的裝飾裝修物和改建、增設他物統稱為“裝飾裝修物”但并不包括擴建。那么4、經出租人同意的裝飾裝修,租賃合同無效時,裝飾裝修物應如何處理和分配。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師北京市元甲律師事務所
內容：當事人另有約定的從其約定。承租人進行裝飾裝修經過出租人同意并且應形成附合成為租賃房屋不易分割的部分故此時出租人無權對這些裝飾裝修物要求承租人恢復原狀或賠償損失。那么3、經出租人同意的裝飾裝修,租賃期間屆滿時,出租人是否還應補償附合裝飾裝修費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師北京天用律師事務所
內容：此時承租人對于是否拆除取回具有選擇權。如出租人不要求恢復原狀而要求賠償損失的般情況下應予支持。那么2、經出租人同意的裝飾裝修,租賃期間屆滿或租賃合同解除時,未形成附合的裝飾裝修物應如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師北京天用律師事務所
內容：沒有約定的則針對剩余租賃期內附合的裝飾裝修殘值損失。同時如給承租人造成其他損失的還應承擔其他違約責任。（）因承租人違約導致合同解除時承租人的損失由其自行承擔。實踐中主要依據雙方違約行為的性質、違約事實、違約原因、主觀心態等情節綜合認定各自的過錯大小。但法律另有規定的適用其規定。那么1、經出租人同意的裝飾裝修,租賃合同解除時,已形成附合的裝飾裝修物應如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師北京天用律師事務所
內容：房屋租賃糾紛該如何解決房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的應當協商解決。仲裁具有司法行為的效力旦判決書生效當事人不得再以同糾紛向人民法院提起訴訟。租賃當事人違反相關規定致使租賃合同無效的應當依法承擔民事責任。那么房屋租賃糾紛該如何解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師北京市元甲律師事務所
內容：簽訂租房合同年中途退房怎么辦1、合同簽訂的是年時間還沒有到期租客要退房的可以先和房東協商解除租房合同如果房東不同意也可以起訴要求解除合同不過作為違約方需要支付違約金。第百條違約損害賠償責任當事人方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的在履行義務或者采取補救措施后對方還有其他損失的應當賠償損失。那么簽訂租房合同年中途退房怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師北京天用律師事務所
內容：租房提前解約的注意事項有哪些1、提前解約分為合同約定的情況和違約兩種房東和租客在符合約定或法定條件的情況下提前解除租賃合同不產生違約責任雙方可以按照正常退租手續另外種情況是其中方有違約行為比如租客提前退租房東提前收回房子等這時就會產生違約責任違約方需向守約方支付違約金。不管是正常結束租賃關系還是方提前解除租賃合同只要租賃物沒有受以損害押金都應該退還違約金則另外收取。那么租房提前解約的注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師北京市元甲律師事務所
內容：非法侵入住宅罪的認定非法侵入住宅罪是未經住宅主人同意非法強行闖入他人住宅或者經住宅主人要求其退出仍拒不退出的行為。司法工作人員主要是指有偵查、檢察、審判、監管職責的工作人員即公安、國家安全機關、人民檢察院、人民法院、拘留所、看守所、監獄等機關的工作人員。同時考慮到司法機關工作人員濫用職權犯罪的社會危害性比普通公民犯罪要大因此刑法規定對司法工作人員濫用職權犯非法搜查罪、非法侵入他人住宅罪的從重處罰。那么非法侵入住宅罪的認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師北京市元甲律師事務所
內容：房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎1、房東與房東就房屋轉租問題產生爭議的如果未經出租人同意轉租出租人解除轉租合同時就對次承租人產生影響。承租人轉租的承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效第人造成租賃物損失的承租人應當賠償損失。第百條超過承租人剩余租賃期限的轉租期間效力承租人經出租人同意將租賃物轉租給第人轉租期限超過承租人剩余租賃期限的超過部分的約定對出租人不具有法律約束力但是出租人與承租人另有約定的除外。那么房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師北京市元甲律師事務所
內容：租賃合同的法律效力如何認定1、合同主體是否符合規定即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。從法律來說這種約定因滯納金過高有失公平屬于可撤銷條款。還有種常見的情形是有人用租來的房屋進行違法犯罪活動若屬實則在出租人明知或應當知道的情況下這樣的租賃合同均是無效的不受國家法律保護租金依法沒收。那么租賃合同的法律效力如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師北京市元甲律師事務所
內容：房屋出租后可以轉租嗎1、房屋轉租合法的條件是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為合法的轉租須符合兩個必要條件首先轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇必須經房屋所有權人同意否則無效。其次轉租的租金不得高于原租金需合理提高提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益應由房屋所有權人取得。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人否則出租人也可解除租賃合同。那么房屋出租后可以轉租嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
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