婚前財產(chǎn)合同只在夫婦間生效

導(dǎo)讀:
而且雙方必須在產(chǎn)權(quán)份額比例公證中約定誰拿產(chǎn)權(quán)證,誰拿共有權(quán)證,這樣開發(fā)商才能辦理。房產(chǎn)證上寫一個名字,同時標明有共有權(quán)人;共有權(quán)證上寫一個名字,標明共有權(quán)比例。因為房產(chǎn)證上只有他一人的名字,對方說以為房屋是其個人的并且手續(xù)齊備就付款購買了。《民通意見》89條規(guī)定:共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利,部分共有人擅自處分的,一般無效。那么婚前財產(chǎn)合同只在夫婦間生效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
而且雙方必須在產(chǎn)權(quán)份額比例公證中約定誰拿產(chǎn)權(quán)證,誰拿共有權(quán)證,這樣開發(fā)商才能辦理。房產(chǎn)證上寫一個名字,同時標明有共有權(quán)人;共有權(quán)證上寫一個名字,標明共有權(quán)比例。因為房產(chǎn)證上只有他一人的名字,對方說以為房屋是其個人的并且手續(xù)齊備就付款購買了。《民通意見》89條規(guī)定:共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利,部分共有人擅自處分的,一般無效。關(guān)于婚前財產(chǎn)合同只在夫婦間生效的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
當事人:我與男友正在籌備結(jié)婚,男友已經(jīng)買了房子,他是產(chǎn)權(quán)人,他父親是共有權(quán)人。我自己有十萬多元的存款,出于自身權(quán)益的考慮,我想對婚前財產(chǎn)進行約定,但又不想去辦公證,因為那樣太正式太過分了。請問,如果我跟男友就我們婚前的財產(chǎn)情況簽一份協(xié)議,可不可行?
婚姻律師:如果你們兩人之間做一個書面協(xié)議對婚前財產(chǎn)進行約定,這個協(xié)議對你們兩個人是有效力的,但是將來如果發(fā)生糾紛,這份協(xié)議將不能對抗不知情的第三人。
當事人:我和王某同居3年生育一子,現(xiàn)在我們感情破裂,他與其他女子結(jié)婚了。請問我的小孩將來對他爸爸的財產(chǎn)有無繼承權(quán)?
婚姻律師:雖然你跟男友沒有到民政部門登記,沒有形成婚姻關(guān)系,但是根據(jù)我國《婚姻法》及《繼承法》的相關(guān)規(guī)定,非婚生子女享有和婚生子女同樣的權(quán)利。所以你小孩當然擁有對其父親的財產(chǎn)繼承權(quán)。
當事人:我和男朋友已經(jīng)交往5年了,感情很穩(wěn)定,不過考慮到工作問題,我們暫時還不打算結(jié)婚。前一陣,他提議買房,因為我們手頭都有積蓄,現(xiàn)在買房也不算貴,我也很想買,但不知道在沒結(jié)婚的情況下,房產(chǎn)證上是否可以寫兩個人的名字?
婚姻律師:商品房的銷售合同上可以寫兩個人的名字,但是你們必須到公證處作產(chǎn)權(quán)份額比例公證,約定份額。而且雙方必須在產(chǎn)權(quán)份額比例公證中約定誰拿產(chǎn)權(quán)證,誰拿共有權(quán)證,這樣開發(fā)商才能辦理。房產(chǎn)證上寫一個名字,同時標明有共有權(quán)人;共有權(quán)證上寫一個名字,標明共有權(quán)比例。
當事人:我丈夫未經(jīng)我同意就把房賣給他人。因為房產(chǎn)證上只有他一人的名字,對方說以為房屋是其個人的并且手續(xù)齊備就付款購買了。請問我現(xiàn)在能要回這套房嗎?
婚姻律師:對方購房是出于善意,且已支付了房價,因此該房屋的所有權(quán)已歸對方所有,你無權(quán)要回。不過,你可以要求你丈夫賠償你損失。《民通意見》89條規(guī)定:共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利,部分共有人擅自處分的,一般無效。




