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婚前財產合同只在夫婦間生效

孔孟廷律師2022.01.22142人閱讀
導讀:

而且雙方必須在產權份額比例公證中約定誰拿產權證,誰拿共有權證,這樣開發商才能辦理。房產證上寫一個名字,同時標明有共有權人;共有權證上寫一個名字,標明共有權比例。因為房產證上只有他一人的名字,對方說以為房屋是其個人的并且手續齊備就付款購買了。《民通意見》89條規定:共同共有人對共有財產享有共同的權利,部分共有人擅自處分的,一般無效。那么婚前財產合同只在夫婦間生效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

而且雙方必須在產權份額比例公證中約定誰拿產權證,誰拿共有權證,這樣開發商才能辦理。房產證上寫一個名字,同時標明有共有權人;共有權證上寫一個名字,標明共有權比例。因為房產證上只有他一人的名字,對方說以為房屋是其個人的并且手續齊備就付款購買了。《民通意見》89條規定:共同共有人對共有財產享有共同的權利,部分共有人擅自處分的,一般無效。關于婚前財產合同只在夫婦間生效的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

當事人:我與男友正在籌備結婚,男友已經買了房子,他是產權人,他父親是共有權人。我自己有十萬多元的存款,出于自身權益的考慮,我想對婚前財產進行約定,但又不想去辦公證,因為那樣太正式太過分了。請問,如果我跟男友就我們婚前的財產情況簽一份協議,可不可行?

婚姻律師:如果你們兩人之間做一個書面協議對婚前財產進行約定,這個協議對你們兩個人是有效力的,但是將來如果發生糾紛,這份協議將不能對抗不知情的第三人。

當事人:我和王某同居3年生育一子,現在我們感情破裂,他與其他女子結婚了。請問我的小孩將來對他爸爸的財產有無繼承權?

婚姻律師:雖然你跟男友沒有到民政部門登記,沒有形成婚姻關系,但是根據我國《婚姻法》及《繼承法》的相關規定,非婚生子女享有和婚生子女同樣的權利。所以你小孩當然擁有對其父親的財產繼承權。

當事人:我和男朋友已經交往5年了,感情很穩定,不過考慮到工作問題,我們暫時還不打算結婚。前一陣,他提議買房,因為我們手頭都有積蓄,現在買房也不算貴,我也很想買,但不知道在沒結婚的情況下,房產證上是否可以寫兩個人的名字?

婚姻律師:商品房的銷售合同上可以寫兩個人的名字,但是你們必須到公證處作產權份額比例公證,約定份額。而且雙方必須在產權份額比例公證中約定誰拿產權證,誰拿共有權證,這樣開發商才能辦理。房產證上寫一個名字,同時標明有共有權人;共有權證上寫一個名字,標明共有權比例。

當事人:我丈夫未經我同意就把房賣給他人。因為房產證上只有他一人的名字,對方說以為房屋是其個人的并且手續齊備就付款購買了。請問我現在能要回這套房嗎?

婚姻律師:對方購房是出于善意,且已支付了房價,因此該房屋的所有權已歸對方所有,你無權要回。不過,你可以要求你丈夫賠償你損失。《民通意見》89條規定:共同共有人對共有財產享有共同的權利,部分共有人擅自處分的,一般無效。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 夫婦訂立的婚內財產合同,對法定繼承產生影響嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    夫婦訂立的婚內財產合同,對法定繼承產生影響嗎

    內容:夫妻婚內簽訂財產協議如果不違反法律規定應當有效,雙方都應當執行。因此婚內財產約定是有法律效力的,不能隨意變更或者撤銷,除非協議本身存在不合法的情形。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。那么夫婦訂立的婚內財產合同,對法定繼承產生影響嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    馮清琴

    夫婦婚前財產合同范本

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 領證前簽的購房合同是否算婚前財產要區分情況,如果婚前簽訂合同并支付全款,婚后才下房產證,只要證上沒有對方名字,絕對屬于婚前個人財產;婚前簽訂合同買房,婚后辦證,如果房產證登記的兩人名字,就是共同財產;婚前簽訂合同并出首付,馬上結婚共同還貸,即使房產證只登記一方名字,也應該算共同財產。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:1、工資、獎金、勞務報酬;2、生產、經營、投資的收益;3、知識產權的收益;4、繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
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    離婚糾紛淺談夫婦婚前財產合同的性質

    內容:為了婚后生活的便利,王某于2008年1月2日購買房屋一套登記于自己名下并支付首付款7萬多元,同時與師某簽訂婚前財產協議。一種意見認為,該套房屋應是王某婚前個人財產,不能完全按照夫妻共同財產進行分割。王某將房屋的部分所有權無償給予師某的行為是處分自己財產的一種方式,是一種贈與行為。所以,該婚前財產協議應當是一個附生效條件的贈與合同。由于婚前協議的主要內容符合《婚姻法》第19條第1、2款對于夫妻約定財產制的規定,所以該婚前協議應當認定為夫妻約定財產制的合意。那么離婚糾紛淺談夫婦婚前財產合同的性質。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 夫婦財產規定合同公證的條件有哪些

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    夫婦財產規定合同公證的條件有哪些

    內容:夫妻財產約定協議是指夫妻雙方就婚姻關系存續期間所得的財產以及各自婚前財產的歸屬等事宜達成的書面協議。那么夫婦財產規定合同公證的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 夫婦共有財產規定合同有效嗎

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    夫婦共有財產規定合同有效嗎

    內容:我國的任何一部法律都沒有規定對婚前財產協議必須做公證。而且,婚前財產協議,基于其簽訂當事人身份的特殊性,有了明確的意思,日后不致因協議的理解發生爭執而產生不必要的矛盾隔閡。對于婚前財產協議來說,明顯的是為結婚后共同生活所簽署的約定,也即應以結婚登記為有效要件。其二,有的伴侶在約定婚前財產歸婚后共有時,會作出這樣的約定,若雙方不離婚,則此財產屬于夫妻共同財產。這種財產約定,實際等于沒有約定。那么夫婦共有財產規定合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 夫婦婚前財產規定合同內容有哪些

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    夫婦婚前財產規定合同內容有哪些

    內容:夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。我國的任何一部法律都沒有規定對婚前財產協議必須做公證。婚前財產協議的約定不能過細,建議僅對重要財產作出約定即可。若只是表述為婚前某項財產婚后共有,法律上的理解應是每人一半。那么夫婦婚前財產規定合同內容有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 您好,應該看購房合同的日期,如果購房合同簽訂日期在婚前,合同當事人為夫妻一方,并無證據證明該房產為夫妻雙方共同出資購買,那么推定該房產為婚前財產。
  • 婚前財產合同只在夫婦間生效

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    婚前財產合同只在夫婦間生效

    內容:而且雙方必須在產權份額比例公證中約定誰拿產權證,誰拿共有權證,這樣開發商才能辦理。房產證上寫一個名字,同時標明有共有權人;共有權證上寫一個名字,標明共有權比例。因為房產證上只有他一人的名字,對方說以為房屋是其個人的并且手續齊備就付款購買了。《民通意見》89條規定:共同共有人對共有財產享有共同的權利,部分共有人擅自處分的,一般無效。那么婚前財產合同只在夫婦間生效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 夫婦婚前財產合同書

    許瑞林律師

    許瑞林

    夫婦婚前財產合同書

    內容:當雙方不能協商一致時,可以在雙方均同意的基礎上將該婚前財產協議的糾紛提交具有調解職能的機構進行調解,如居委會或者村委會,司法所的機構。甲方婚前債務在甲乙雙方結婚后由甲乙雙方用夫妻共同財產來共同還貸。那么夫婦婚前財產合同書。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 夫婦財產合同公證的程序

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    夫婦財產合同公證的程序

    內容:委托他人代理或是一個人來辦理婚前財產公證,是不會被受理的。公證員還應履行必要的法律告知義務,告知當事人簽訂財產協議后雙方的權利義務和法律后果,當事人配合公證員做完公證問話筆錄,并在筆錄上簽字確認。至此,夫妻財產協議公證的辦證程序履行完畢。口頭的財產約定,非得當事人雙方無異議,才能獲準承認。夫妻協議財產公證由當事人住所地或協議簽訂地公證處管轄。夫妻財產協議的當事人應具備完全民事行為能力并且不能委托他人辦理。那么夫婦財產合同公證的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.23425人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫婦私下寫離婚合同書生效嗎

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    夫婦私下寫離婚合同書生效嗎

    內容:夫妻私下寫離婚協議書生效嗎離婚協議書約定內容除了財產分割,更重要的內容是感情是否破裂,雙方是否同意離婚,以及子女歸屬撫養的問題,這些問題都涉及到夫妻雙方以及子女的人身利益關系,不同于一般的合同和協議書。如果雙方僅僅簽訂了離婚協議書,雙方亦簽字捺印,但未到民政局辦理離婚登記,該離婚協議書并未生效。即使起訴到法院離婚,該未生效的離婚協議書也只能作為法官判決離婚的參考,并非絕對的依離婚協議書內容判決。普通夫妻結婚前,沒有進行公證,婚前個人財產依然是個人財產,離婚時會把婚前與婚后明確分割。當所有財產凍結以后,人民法院開庭審理案件,這部分財產會依法分割。那么夫婦私下寫離婚合同書生效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.301045人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 再婚夫婦的婚前財產是共有財產嗎

    段建國律師

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    段建國

    再婚夫婦的婚前財產是共有財產嗎

    內容:即使婚姻關系終止前并未實際占有,但只要繼承發生在夫妻關系存續期間,所繼承的財產也是夫妻共同財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(5)其他應當歸共同所有的財產。2、夫妻共同財產,是在婚姻關系存續期間取得的財產,婚前財產不屬于夫妻共同財產。婚姻關系存續期間,自合法婚姻締結之日起,至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。4、夫妻對共同財產享有平等的所有權,雙方享有同等的權利,承擔同等的義務。特別是夫妻一方對共同財產的處分,除另有約定外,應當取得對方的同意。5、不能證明屬于夫妻一方的財產,推定為夫妻共同財產。那么再婚夫婦的婚前財產是共有財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 夫婦財產規定是否等同于離婚合同

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    夫婦財產規定是否等同于離婚合同

    內容:夫妻財產約定能否等同于離婚協議離婚財產協議不同于夫妻財產約定。由于離婚財產協議涉及身份問題,因此離婚財產協議本身也是附條件的財產協議,只有離婚了,夫妻婚姻身份關系解除了,離婚財產協議才會生效。夫妻財產約定協議對夫妻雙方均具有法律效力,它等于在夫妻之間形成了有關財產管理、使用、處分的原則界限。根據《婚姻法》第19條第2款、第3款的規定,夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。那么夫婦財產規定是否等同于離婚合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.30168人收看
  • 龍珊律師

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  • 夫婦合同離婚財產劃分法律生效嗎

    李楠楠律師

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    李楠楠

    夫婦合同離婚財產劃分法律生效嗎

    內容:夫妻協議離婚財產分割法律生效嗎夫妻約定財產協議的法律效力,分為對內效力和對外效力。對內效力,夫妻對財產關系的約定,對雙方具有約束力,雙方按照約定享有財產所有權以及管理權等其他權利,并承擔相應的義務。對外效力,主要考慮的是在夫妻對財產進行約定,保護夫妻財產權的同時,要保障第三人的利益,維護交易安全。夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定不明確的,視為沒有約定,應當適用《民法典》關于夫妻共有財產與夫妻一方財產的相應規定。其中“第三人知道該約定的”,夫妻一方對此負有舉證責任。那么夫婦合同離婚財產劃分法律生效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.301060人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚合同中,夫婦兩邊將財產處分給子女的行為是否有效

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    離婚合同中,夫婦兩邊將財產處分給子女的行為是否有效

    內容:離婚協議中,夫妻雙方將財產處分給子女的行為是否有效夫妻共同財產歸女兒的協議是有效的,只要夫妻雙方一致同意即可。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。離婚后,另一方發現有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么離婚合同中,夫婦兩邊將財產處分給子女的行為是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 夫妻買房財產是屬于共同的需要符合一定的條件,由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:1、工資、獎金、勞務報酬;2、生產、經營、投資的收益;3、知識產權的收益;4、繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:1、一方的婚前財產;2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;4、一方專用的生活用品;5、其他應當歸一方的財產。第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
  • 婚前買車屬于夫婦共有財產嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    婚前買車屬于夫婦共有財產嗎

    內容:雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第(三)十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。(四)、繼承或贈與所得的給夫妻雙方的財產根據《婚姻法》第18條的規定:除了遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產,屬于夫妻個人財產外,其他的均屬于夫妻共同財產。婚前購買的車輛登記在個人名下,屬于個人財產,如果有貸款,婚后償還的貸款則屬于夫妻共同所有。那么婚前買車屬于夫婦共有財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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孔孟廷律師

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