利用3D虛擬樓盤漫游作為大型項目的展示工具，構筑逼真的三維動態模型，全方位的展示建筑物內外部空間及功能，在申報、審批、宣傳、交流、銷售時，使目標受眾產生強烈的參與興趣，項目策劃者的訴求更易為他人所認同。關于3D虛擬樓盤漫游的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

隨著房地產業競爭的加劇，傳統的展示手段如平面圖、表現圖、沙盤、樣板房等已經遠遠無法滿足消費者的需要。因此敏銳把握市場動向，果斷啟用最新的3D虛擬樓盤漫游并迅速轉化為生產力，方可以領先一步，擊潰競爭對手。

3D虛擬樓盤漫游是集影視廣告、動畫、多媒體、網絡科技于一身的最新型的房地產營銷方式，在國內的廣州、上海、北京等大城市，國外的加拿大、美國等經濟和科技發達的國家都非常熱門，是當今房地產行業一個綜合實力的象征和標志，其最主要的核心是房地產銷售!同時在房地產開發中的其他重要環節包括申報、審批、宣傳等方面都有著非常迫切的需求。它可以具體應用在以下幾個方面：

一、最直觀的交流方式

傳統的效果圖等表現手段容易被人為修飾而誤導用戶，應用3D虛擬樓盤漫游，用戶可通過親身感受，評估各方案的特點與優劣，以便做出最佳的方案決策，不但可以避免決策失誤，而且可以大大提高該房產的潛在市場價值，從而提高土地資源利用效率和項目開發成功率，保護投資。

利用3D虛擬樓盤漫游作為大型項目的展示工具，構筑逼真的三維動態模型，全方位的展示建筑物內外部空間及功能，在申報、審批、宣傳、交流、銷售時，使目標受眾產生強烈的參與興趣，項目策劃者的訴求更易為他人所認同。

 二、最快捷的審批平臺

3D虛擬樓盤漫游可以提供一個實時交互的審批平臺，讓審批者可以身臨其境地感受建成后的景觀，并支持實時高度、總圖布置、多方案等調整。溝通的加強帶來了項目的報批速度，從而為項目開工爭取寶貴的時間。

三、最先進的營銷手段

在房地產銷售當中，傳統的作法是制作沙盤模型。由于沙盤要經過大比例縮小，因此只能獲得小區的鳥瞰形象，無法以正常人的視角來感受小區的建筑空間，更無法獲得人在其中走動的真正感覺。同時，在模型制作完后，修改的成本很高，有著很大的局限性。

近年來效果圖及三維動畫已得到普遍應用。然而，效果圖只能提供靜態局部的視覺體驗。三維動畫雖有較強的動態三維表現力，但不具備實時的交互性，是一個靜態的世界。觀察者只能按事先規定好的路線和角度瀏覽，很被動，信息也不可能全面。

應用3D虛擬樓盤漫游，目標客戶可以在3D虛擬樓盤中自由行走、任意觀看，突破了傳統三維動畫被動觀察無法互動的瓶頸，給目標客戶帶來難以比擬的真實感與現場感，使他們獲得身臨其境的真實感受，更快更準地做出定購決定，大大加快商品銷售的速度。同時虛擬現實技術還可以應用在網絡和多媒體中，更方便、快捷的傳播產品信息。當前已經成熟的應用有：

對于售樓部：

⑴實現網絡數字化移動售樓及智能化電腦置業顧問售房，全面提升銷售范圍，增強銷售強度，無限開拓網絡市場;

⑵實現更為主動的售房模式，無論是在家中、辦公室、咖啡館、公園等，只要有網絡的地方就能夠看見您的樓盤;

⑶實現不再單一的售房模式一個置業顧問可輕松同時接受多個購房者提出的問題;

⑷實現多個房產項目同時銷售，置業顧問可同時向購房者銷售多個樓盤項目，節約銷售成本，提高銷售效率;

?⑸完全傻瓜式的操作，只要幾分種就可把一個普通人培養成為一名合格的置業顧問;

⑹房產公司將擁有成千上萬不拿工資，不拿提成的免費宣傳人員;

⑺全面提升置業顧問的售房水平和工作效率;

⑻購房者將不知不覺中成為房產公司推廣人員，幫助公司進行宣傳;

⑼全面提升房產公司及項目形象;

⑽對于異地售房，房產公司不用搬運笨重的沙盤模型和大量的印刷資料，置業顧問只需要采用筆記本電腦、投影儀，打印機就能開展異地售房活動。

⑾實現網絡化、移動化、自動化、無紙化辦公新模式，提升工作效率，實現“向管理要效益”目標。實現企業行為全面監控、提升企業內部執行力、戰斗力和競爭力。

對于購房者：

1)讓購房者看到直觀的樣板房形象

2)在銷售處放上電腦運用流暢的單機版3D虛擬樓盤漫游，能讓購房者在電腦上親眼看到幾年后才建成的小區

3)觀賞到優美的小區環境設計

4)走進虛擬現實樣板房，親身感受居室空間的溫暖

5)在電腦上選戶型

6)為購房者提供24小時的標準化、互動式售房服務

7)給購房者帶來全新的、前所未有的購房體驗，使看房買房變的輕松、快捷、方便;

8)能為購房者提供上千種還貸方案，包括每種按揭方案的詳細還貸詳表，為購房者提供了先進的購房理財服務，幫助購房者量身定做購房計劃;

?9)數字化沙盤完全模擬了傳統沙盤的功能和效果。購房者不管人在何處都能身臨其境的感受到整個樓盤的分布情況和小區環境

綜上所述，與傳統的售樓推介方式相比較，3D虛擬樓盤漫游的虛擬現實解決方案的各項指標相對具有明顯優勢。由于3D虛擬樓盤漫游的上述特性，它在房地產業的應用，可以大大提高項目規劃設計的質量，降低成本與風險，加快項目實施進度，加強各相關部門對于項目的認知、了解和管理，極大的提升房地產開發商的品位和檔次，也必然會帶來最終的效益。

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