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海外房產稅費高得驚人 謹慎購買
馮清琴律師2022.01.06981人閱讀
導讀：
不然，一個看上去增值的投資行為，卻有可能成為一個“資產累贅”。美國富饒集團總裁陳航指出，中國投資者習慣將房產作為資產留給自己的子女，但是，美國聯邦法律對“非美國居民外國人”的房地產遺產稅高得驚人，任何超過6萬美元的資產要被課以35%至45%的稅收;再加上地產稅和各種管理支出，將來留給子女的也許不是“遺產”，而是“遺患”。他還特別強調，很多從中國來的購房者屬于“非美國居民外國人”，購買房產時要尤為注意，不能盲目投資，更不能違法逃稅，觸犯法律。陳航還透露，房產最重要的因素就是地點。那么海外房產稅費高得驚人。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
不然，一個看上去增值的投資行為，卻有可能成為一個“資產累贅”。美國富饒集團總裁陳航指出，中國投資者習慣將房產作為資產留給自己的子女，但是，美國聯邦法律對“非美國居民外國人”的房地產遺產稅高得驚人，任何超過6萬美元的資產要被課以35%至45%的稅收;再加上地產稅和各種管理支出，將來留給子女的也許不是“遺產”，而是“遺患”。他還特別強調，很多從中國來的購房者屬于“非美國居民外國人”，購買房產時要尤為注意，不能盲目投資，更不能違法逃稅，觸犯法律。陳航還透露，房產最重要的因素就是地點。關于海外房產稅費高得驚人的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
7月15日，“美土地1美元網上競拍”最終被上海葉姓女士8800美元收入囊中;7月15日，美國佛羅里達州利用中國房地產電子商務平臺，推出了100幅面積為1000平方米左右的別墅用地進行團購;7月16日，萬通地產[簡介最新動態]在滬宣布，通過新浪樂居電商平臺向全球華人網拍位于臺北陽明山的萬通臺北2011……涉外房地產項目接踵而來，并與互聯網嫁接，大搞網拍。
業內人士表示，作為投資項目，尤其又屬于涉外項目，必須對當地的法律、稅收制度、保險制度和貸款等要素有所了解，而不是感覺“價格便宜”就馬上出手。不然，一個看上去增值的投資行為，卻有可能成為一個“資產累贅”。
美國富饒集團總裁陳航指出，中國投資者習慣將房產作為資產留給自己的子女，但是，美國聯邦法律對“非美國居民外國人”的房地產遺產稅高得驚人，任何超過6萬美元的資產要被課以35%至45%的稅收;再加上地產稅和各種管理支出，將來留給子女的也許不是“遺產”，而是“遺患”。他還特別強調，很多從中國來的購房者屬于“非美國居民外國人”，購買房產時要尤為注意，不能盲目投資，更不能違法逃稅，觸犯法律。
陳航還透露，房產最重要的因素就是地點。國內投資人對美國的地區的選擇，如果沒有專業人士的幫助，會盲人騎瞎馬。“比如，有的地區的房子才3000美元一套。但是他們可能不知道，這個城市失業率奇高，犯罪率上升。”
同策研究咨詢部總監張宏偉表示，“以美國置業為例，最大的風險來自高昂的‘養房成本’，而如果是投資，房產在出售時也在負擔大批費用，要想達到‘四兩撥千斤’的投資效果并不容易。”張駿斕
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