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深圳沙井小產權房政策

郭銘芝律師2022.01.061096人閱讀
導讀:

一方面,是禁止新建與銷售小產權房。深圳政府嚴格審核以農村集體名義申報的住宅建設項目,嚴格執行“一戶一宅”的規定,在深入調研的基礎上,從源頭上禁止“小產權”項目。另一方面,是合理處置已建成與已售出的小產權房。除此以外,還包括了部分非住房類小產權房可以通過補交土地出讓金實現轉正,拆遷后補償方式的多樣化及補償金額計算方法的重置等,都是今年深圳針對小產權房提出的應對性措施。綜上,我們可以看出,深圳小產權房的最新政策,基本上會延續雙向態度——對違建新建小產權房的嚴令禁止,對已建成售出小產權房的合理處置,并逐漸合理化。那么深圳沙井小產權房政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

一方面,是禁止新建與銷售小產權房。深圳政府嚴格審核以農村集體名義申報的住宅建設項目,嚴格執行“一戶一宅”的規定,在深入調研的基礎上,從源頭上禁止“小產權”項目。另一方面,是合理處置已建成與已售出的小產權房。除此以外,還包括了部分非住房類小產權房可以通過補交土地出讓金實現轉正,拆遷后補償方式的多樣化及補償金額計算方法的重置等,都是今年深圳針對小產權房提出的應對性措施。綜上,我們可以看出,深圳小產權房的最新政策,基本上會延續雙向態度——對違建新建小產權房的嚴令禁止,對已建成售出小產權房的合理處置,并逐漸合理化。關于深圳沙井小產權房政策的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一方面,是禁止新建與銷售小產權房。深圳政府嚴格審核以農村集體名義申報的住宅建設項目,嚴格執行“一戶一宅”的規定,在深入調研的基礎上,從源頭上禁止“小產權”項目。

另一方面,是合理處置已建成與已售出的小產權房。深圳處置小產權房的大致思路轉化為將其轉變為保障性住房-對于已建成與已出售的小產權房,滿足申請保障性住房條件的家庭,可為其辦理保障性住房房產證明;而不滿足申請保障性住房條件的家庭,但收入偏低,且購買小產權房只用來自住,那么就讓他們補繳土地出讓金、稅費等一系列費用,并按商品房為其辦理產權證明。

除此以外,還包括了部分非住房類小產權房可以通過補交土地出讓金實現轉正,拆遷后補償方式的多樣化及補償金額計算方法的重置等,都是今年深圳針對小產權房提出的應對性措施。

綜上,我們可以看出,深圳小產權房的最新政策,基本上會延續雙向態度——對違建新建小產權房的嚴令禁止,對已建成售出小產權房的合理處置,并逐漸合理化。

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  • 不可以。勞動爭議仲裁委員會負責管轄本區域內發生的勞動爭議。《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》第二條 中華人民共和國境內的用人單位與勞動者發生的下列勞動爭議,適用本法:1、因確認勞動關系發生的爭議;2、因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發生的爭議;3、因除名、辭退和辭職、離職發生的爭議;4、因工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓以及勞動保護發生的爭議;5、因勞動報酬、工傷醫療費、經濟補償或者賠償金等發生的爭議;6、法律、法規規定的其他勞動爭議。第二十一條 勞動爭議仲裁委員會負責管轄本區域內發生的勞動爭議。勞動爭議由勞動合同履行地或者用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會管轄。雙方當事人分別向勞動合同履行地和用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁的,由勞動合同履行地的勞動爭議仲裁委員會管轄。
  • 深圳小產權房可以買嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    深圳小產權房可以買嗎

    內容:小產權房不能買。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用,因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證,而是由鄉政府或村委會頒發,所以也稱鄉產權房。”因為這類房屋價格一般比較低,如果僅作住房用途而不是用作投資,小產權房還是可以考慮購買的。說到農村房屋,就得先解釋下什么是小產權房。小產權房并非嚴格的法律概念,通常意義上講的小產權房有兩種:一種是合法的小產權房,即在集體土地上建設的,權屬證明由鄉鎮政府或村委會頒發的村民自住房屋或其他房屋;一種是違法的小產權房,即非法占用集體土地或在無相關審批手續的情況下進行非法建設并進行交易的房屋。那么深圳小產權房可以買嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.06796人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 實施舊改的拆遷主體,在拆遷補償過程中主要有兩種補償方式,其一是貨幣補償,即用貨幣現金實施補償;其二是物業置換,即用未來建成的新物業置換現有的舊物業。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:1、國防和外交的需要;2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
  • 小產權房轉反系理解偏差

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    小產權房轉反系理解偏差

    內容:深圳將為小產權房發出“準生證”的消息引來諸多關切。國土資流部一位官員昨日綜合說,深圳地皮已經全部國無,而公寡遍布理解的“小產權房”是建設正在團體地皮上的商品房,深圳將為“小產權房”發出“準生證”是理解上的偏差。小產權房最新政策小產權房轉反系理解偏差,上述國土部官員綜合說,深圳自身具無特殊性,各地小產權房問題也各不相同,他目前沒無聽說國土部對深圳那一政策干涉或者推廣的消息。小產權房不符合國度現行法律規定,更不受法律保護。那標記滅深圳的小產權房可能拿到天下首個“準生證”。“沙井無95%的房女是小產權房。那么小產權房轉反系理解偏差。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.06863人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 深圳沙井小產權房政策

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    深圳沙井小產權房政策

    內容:一方面,是禁止新建與銷售小產權房。深圳政府嚴格審核以農村集體名義申報的住宅建設項目,嚴格執行“一戶一宅”的規定,在深入調研的基礎上,從源頭上禁止“小產權”項目。另一方面,是合理處置已建成與已售出的小產權房。除此以外,還包括了部分非住房類小產權房可以通過補交土地出讓金實現轉正,拆遷后補償方式的多樣化及補償金額計算方法的重置等,都是今年深圳針對小產權房提出的應對性措施。綜上,我們可以看出,深圳小產權房的最新政策,基本上會延續雙向態度——對違建新建小產權房的嚴令禁止,對已建成售出小產權房的合理處置,并逐漸合理化。那么深圳沙井小產權房政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.061096人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 落實稅收減免政策。在國家規定時間內,企業招用自主就業退役士兵,與其簽訂1年以上期限勞動合同并依法繳納社會保險費的,自簽訂勞動合同并繳納社會保險當月起,在3年(36個月)內按實際招用人數予以定額依次扣減增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和企業所得稅的優惠,定額標準為每人每年9000元。為安置自主擇業的軍隊轉業干部(必須持有師以上部隊頒發的轉業證件)就業而新開辦的企業,凡安置自主擇業的軍隊轉業干部占企業總人數60%(含)以上的,自領取營業執照之日起,其提供的應稅服務3年內免征增值稅。享受貸款貼息優惠。新招用退役軍人且符合其他條件的小微企業可申請創業擔保貸款,并享受貸款貼息。貸款額度由經辦銀行根據創業擔保貸款政策規定和實際情況合理確定,最高不超過500萬元。發放吸納就業補貼。用人單位(機關事業單位除外)吸納退役1年內的退役軍人就業,穩定就業并參加社會保險1年以上的,按每人1萬元給予補貼。《中華人民共和國現役軍官法》 第四十九條 軍官退出現役后,采取轉業由政府安排工作和職務,或者由政府協助就業、發給退役金的方式安置;有的也可以采取復員或者退休的方式安置。擔任師級以上職務和高級專業技術職務的軍官,退出現役后作退休安置,有的也可以作轉業安置或者其他安置。擔任團級以下職務和初級、中級專業技術職務的軍官,退出現役后作轉業安置或者其他安置。對退出現役由政府安排工作和職務以及由政府協助就業、發給退役金的軍官,政府應當根據需要進行職業培訓。未達到服現役的最高年齡,基本喪失工作能力的軍官,退出現役后作退休安置。服現役滿三十年以上或者服現役和參加工作滿三十年以上,或者年滿五十歲以上的軍官,擔任師級以上職務,本人提出申請,經組織批準的,退出現役后可以作退休安置;擔任團級職務,不宜作轉業或者其他安置的,可以由組織批準退出現役后作退休安置。
  • 深圳普通住房稅收優惠政策2015

    許瑞林律師

    許瑞林

    深圳普通住房稅收優惠政策2015

    內容:符合條件的普通住房可享受營業稅、契稅等稅收優惠政策。普通住房的稅收優惠政策:個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,按1%稅率征收契稅。今后如果按10月1日后執行的新標準,福田的豪宅標準升到了470萬,那么這就是普通住房啦,購房者就可享受普通住房優惠政策,只需繳納1%(4萬)的契稅。那么深圳普通住房稅收優惠政策2015。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.06558人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 小產權房熱賣 法律風險提示

    姚平律師

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    姚平

    小產權房熱賣 法律風險提示

    內容:“限購令”之下購房者壓力增加,為此,部分市民把目標定在了“小產權房”,但由此帶來的法律糾紛屢見不鮮。因“小產權房”本身缺乏法律和政策的支持,使得買賣雙方一旦產生糾紛,買賣合同一般被法院判決無效。法律界人士提醒市民購買“小產權房”一定要慎之又慎。寶安法院審理后認為,“小產權房”交易本身違法,遂一審判決雙方的“認購書”無效,被告開發商應返還張先生的首期款和定金。后來她發現“小產權房”并不受法律保護,辦不了房產證,于是要求開發商退還首期購房款,但遭拒絕。據報道,寶安沙井“小產權房”數量為深圳之最,在售或在建的統建樓盤在50個以上,住房多達5萬多套。那么小產權房熱賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.06572人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 深圳小產權房能買嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    深圳小產權房能買嗎

    內容:小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未辦理相關證件,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村頒發,亦稱鄉產權房。小產權房不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購房合同在國土房管局不會給予備案。按照國家的相關要求,"小產權房"不得確權發證,不受法律保護。那么深圳小產權房能買嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 2018小產權房最新政策

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    2018小產權房最新政策

    內容:一、小產權房是什么意思從真正的意義上來說,小產權房只是一個泛指和俗稱,并沒有在法律形成正式的稱謂,它主要是指由鄉鎮政府頒發產權證,而不是由國家直接頒發產權證的房產,從法律意義上來說,它并不構成真正的產權,在現今國內通常是指那些由村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的的建在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。那么2018小產權房最新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 深圳小產權房買賣需要哪些條件

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    深圳小產權房買賣需要哪些條件

    內容:各地均有文件要求,對于小產權房采取的態度是堅決遏制建設、銷售一切和小產權房相關的行為。任何單位和個人,不得利用自有宅基地、購買他人宅基地、利用本村(社)空閑地或購買村(社)集體土地建設小產權房。目前在建的小產權房,一律停止建設,堅決依法查處。禁止將規劃用途為非住宅的土地上房屋當作住宅銷售或以租代售,禁止中介代理小產權房業務,中介機構不得配合開發主體營銷小產權房。任何單位和個人不得買賣小產權房。購買小產權房不受法律保護,一切損失和后果自行承擔。那么深圳小產權房買賣需要哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.06527人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 深圳小產權房買賣

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    深圳小產權房買賣

    內容:如果你準備入手深圳市小產權房,首選要對自己的目標房源有明確的要求,比如位置、戶型面積、能夠承受的價格區間都要做到目標明確。深圳小產權房買賣交易非常活躍,能夠找到自己滿意的房源并不容易,因此,對自己滿意的房源一定要果斷下定,防止因為自己一時的猶豫導致選定的房源被他人買走。這是深圳小產權房買賣交易流程的核心。深圳小產權房買賣一般都是現房交易,在辦理完見證簽約手續后就可以辦理交房手續了。那么深圳小產權房買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.06653人收看
  • 趙金保律師

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  • 小產權房不在房管局登記備案之列,不受法律保護。因此視同名下無房,可以申請。《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請公共租賃住房,應當符合以下條件:1、在本地無住房或者住房面積低于規定標準;2、收入、財產低于規定標準;3、申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定,報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
  • 小產權房政策是怎樣

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    小產權房政策是怎樣

    內容:農村土地屬于該村集體組織所有,并且執行一戶一宅的制度,據了解,國家嚴令禁止在集體土地上進行建造小產權房,若是有人違規建造,將會面臨懲處。小產權房不止禁止新建,還禁止買賣,若是違規買賣小產權房,買賣人將會被沒收非法收入,對于那些擁有城鎮戶口卻想要買農村的房屋的人來說,是被禁止購買的。雖然小產權房不容許買賣,但是可以轉讓,但是轉讓雙方得是同屬于一個村集體組織的成員,轉讓前還得向相關部門提交申請,待申請通過后,便可轉讓。那么小產權房政策是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 房屋產權置換是指居民之間以自身原有產權房進行置換的一種業務。一般是在中介的撮合下進行,并可由中介代辦置換手續。《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》 第七條 企業將開發產品用于捐贈、贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他企事業單位和個人的非貨幣性資產等行為,應視同銷售,于開發產品所有權或使用權轉移,或于實際取得利益權利時確認收人(或利潤)的實現。
  • 深圳小產權房能進行買賣嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    深圳小產權房能進行買賣嗎

    內容:小產權房是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義建設在集體土地上的房屋,或是由農民自行組織建造的“商品房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。由此看來,小產權房雖然不是違法建筑,但也是不能買賣的。”違法小產權房的建設、銷售者不具備房屋建設、銷售資格,沒有在政府部門登記備案。現實中因小產權房一房兩賣、房屋爛尾、買賣合同無效等情況,導致大量購房者無法取得房屋占有使用權,在合同無效情況下也無法獲得法律支持。”一旦違法小產權房被依法強制拆除或者沒收,購房者將無法獲得任何補償,面臨血本無歸的巨大風險。那么深圳小產權房能進行買賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.06220人收看
  • 張蕓律師

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  • 深圳小產權房可以進行買賣嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    深圳小產權房可以進行買賣嗎

    內容:此類房產沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。小產權房的產權不完整,在小產權房買賣和轉讓的過程中易出現一系列問題和糾紛。因此,一般小產權房是不允許買賣的,但是堅決要賣的情況下,可以在集體成員內部交易。由于所購小產權房得不到法律的認可和保護,沒有得到國家房地產主管部門的批準,無法辦理合法的產權手續,購買后也不能合法轉讓過戶。同時對房屋的保值和升值也有很大影響。那么深圳小產權房可以進行買賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.06542人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 深圳的小產權房可以買賣嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    深圳的小產權房可以買賣嗎

    內容:深圳的小產權房可以進行出售,由于小產權沒有國家頒發的房權證,沒有房產證的房子是不能上市交易的,即便簽訂了買賣合同再法律范疇內也是屬于無效的。因此出現問題很難追回損失。所以我們要找專業的深圳小產權房銷售顧問公司,而不是找什么大公司,大平臺。那么深圳的小產權房可以買賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.06657人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 深圳小產權房可以落戶上戶口嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    深圳小產權房可以落戶上戶口嗎

    內容:小產權房不能落戶口。小產權房無法進行房屋產權登記,不能辦理房屋所有權證。1、如果購買了小產權房,是無法落戶的根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售,即購買后不能合法轉讓過戶。所以小產權房是沒有房產證的,沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,就算你購買了小產權房,購房合同也不會在國土局進行備案。小產權房的產權證不能算真正合法有效的產權證,只有使用權,沒有所有權。那么深圳小產權房可以落戶上戶口嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.06640人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 深圳二套房的貸款政策的規定是什么

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    深圳二套房的貸款政策的規定是什么

    內容:深圳對于二套房的認定是“認房又認貸”,有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:1、借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。深圳作為改革開放的先驅地,其經濟發展和人口數量可想而知,所以,深圳對于二套房的信貸政策要求也是非常的嚴格。那么深圳二套房的貸款政策的規定是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.10359人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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郭銘芝律師

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