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太原小產權房的出路
李維律師2022.01.06527人閱讀
導讀：
“小產權房”不合法、不受法律保護的事實，已廣為大眾所知。但大眾明知不可為，卻仍對“小產權房”趨之若鶩。皆因“小產權房”與商品房之間存在著驚人的差價。盡管政府屢次叫停小產權房的違規建設，然而，對于現有小產權房的具體處理辦法，有關部門并未作出明確表示。而且小產權房在全國范圍內來看具有普遍性，處理起來也是相當棘手。對很多工薪族來說，買不起五六十萬的房子，買個小產權房也是可以將就的。小產權房的價格只有普通商品房的一半左右，除了沒有產權證之外，目前并沒有其他差別。那么太原小產權房的出路。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
“小產權房”不合法、不受法律保護的事實，已廣為大眾所知。但大眾明知不可為，卻仍對“小產權房”趨之若鶩。皆因“小產權房”與商品房之間存在著驚人的差價。盡管政府屢次叫停小產權房的違規建設，然而，對于現有小產權房的具體處理辦法，有關部門并未作出明確表示。而且小產權房在全國范圍內來看具有普遍性，處理起來也是相當棘手。對很多工薪族來說，買不起五六十萬的房子，買個小產權房也是可以將就的。小產權房的價格只有普通商品房的一半左右，除了沒有產權證之外，目前并沒有其他差別。關于太原小產權房的出路的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
“小產權房”不合法、不受法律保護的事實，已廣為大眾所知。但大眾明知不可為，卻仍對“小產權房”趨之若鶩。皆因“小產權房”與商品房之間存在著驚人的差價。以太原市南部黃金地段為例，擁有“小產權”身世的住宅小區竟與商品住宅小區每平方米均價低了3000多元!這對因高房價而難圓住房夢的廣大城市居民或外來人口來說，無疑是巨大的誘惑。
太原的小產權房占據了整個房地產市場的半壁江山，而隨著房地產市場的正規化，這些小產權房該如何處理呢?
近日，由國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部聯合下發的《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確規定，小產權房不得登記發證。該“禁令”一出，小產權房再次被推向輿論的風口浪尖，購買小產權房的市民想“辦大證”的愿望或將徹底落空。
竟什么樣的房子是小產權房?市房管局的相關負責人介紹，正規房地產開發企業在通過正常程序取得國有土地上的商品房開發建設手續并建設的房屋為“大產權”。而小產權，是區、縣政府發給集體土地上的房屋所有人的產權證，市民購買該房屋產權的行為屬違規行為，不受國家法律保護，因此小產權實際上就是“沒產權”。
小產權房因價格低，物業費、水電費、采暖費都便宜，不用繳納商品房買賣契稅，所以很受購房者歡迎。盡管政府屢次叫停小產權房的違規建設，然而，對于現有小產權房的具體處理辦法，有關部門并未作出明確表示。而且小產權房在全國范圍內來看具有普遍性，處理起來也是相當棘手。
記者在塢城路了解到，“在山西大學附近買一套100平方米的商品房少說也得50萬，但從北張村附近購買一套小產權房，30萬就搞定，為啥不買?”正在看房的市民李先生說。老李的話道出了大部分小產權房購買者的心聲。對很多工薪族來說，買不起五六十萬的房子，買個小產權房也是可以將就的。小產權房的價格只有普通商品房的一半左右，除了沒有產權證之外，目前并沒有其他差別。
有關專家說，對于小產權房，所有的買賣協議都是不受法律保護的。根據法律規定，小產權房本來就是非法建筑，只要國家一規范就會面臨被拆除的風險，開發行為本身就不受法律保護，買方就更不用說了。
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