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買二手房流程及費(fèi)用

趙金保律師2022.01.05614人閱讀
導(dǎo)讀:

房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi):一般幾百元,具體的也可與中介談。那么買二手房流程及費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi):一般幾百元,具體的也可與中介談。關(guān)于買二手房流程及費(fèi)用的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

1、二手房中介費(fèi)是指通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)交給中介的服務(wù)費(fèi);

2、買二手房中介費(fèi)主要和房屋的成交價(jià)格有關(guān),房屋買賣代理收費(fèi)按成交價(jià)格總額的0.5-2.5%計(jì)收,獨(dú)家代理可適當(dāng)提高,最高不超過成交價(jià)格的3%;

3、購買二手房需要交付中介服務(wù)費(fèi),房屋出租也會(huì)收取中介服務(wù)費(fèi);

4、中介費(fèi)一般是第三方收取的,例如中介公司,不應(yīng)該向房東支付,除非不是真正的房東,但也要注意被黑。房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi):一般幾百元,具體的也可與中介談。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房屋買賣流程及費(fèi)用

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    二手房屋買賣流程及費(fèi)用

    內(nèi)容:二手房買賣流程是指房屋所有權(quán)人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣,是買方通過交付房款,賣方將房屋交付給買家,并辦理過戶登記的過程。那么二手房屋買賣流程及費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.05178人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 小產(chǎn)權(quán)二手房過戶流程及費(fèi)用

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    小產(chǎn)權(quán)二手房過戶流程及費(fèi)用

    內(nèi)容:契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納補(bǔ)充回答:契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔(dān)營業(yè)稅=15萬元*5,5%=8250.00元 賣方承擔(dān)土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔(dān)所得稅:=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔(dān)一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=65元。那么小產(chǎn)權(quán)二手房過戶流程及費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.011095人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 二手房買賣過戶流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    二手房買賣過戶流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:二手房的稅費(fèi)會(huì)因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間等因素而有所不同:稅收共有8種,包括:營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。營業(yè)稅:凡是房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間不足5年的,需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;個(gè)人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足5年的,需要交納個(gè)人所得稅,個(gè)人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的:20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的:房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。那么二手房買賣過戶流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.01418人收看
  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 房地產(chǎn)遺囑的公平性需要以下程序和程序:一是申請(qǐng)公證。公證機(jī)構(gòu)受理后,將審查相關(guān)材料。符合有關(guān)法律規(guī)定的,公證機(jī)構(gòu)一般在15個(gè)工作日內(nèi)出具公證書。公證費(fèi)一般為房屋評(píng)估值的2%。
  • 2022二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    2022二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的

    內(nèi)容:買房查詢信息實(shí)地的看房,簽訂二手房買賣合同,雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù),交納相關(guān)稅費(fèi),雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù),銀行貸款打余款完成交易。買賣雙方通過協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。那么2022二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.05817人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣

    內(nèi)容:買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.05509人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 孟津二手房交易流程及費(fèi)用

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    孟津二手房交易流程及費(fèi)用

    內(nèi)容:4、立契:房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。那么孟津二手房交易流程及費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.0486人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的

    內(nèi)容:交易流程:1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核在深圳買二手房交易的第一步就是進(jìn)行買賣前的產(chǎn)權(quán)審核,這一點(diǎn)買房者是要非常注注意的。對(duì)于贖樓的期限,盡量不要限定贖出房產(chǎn)證的期眼,怕因?yàn)閾?dān)保公司、銀行等原因?qū)е纶H樓時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng),如果限定了較短的贖出房產(chǎn)證的期限,可能最終違約。簽訂買賣合同時(shí),買方要注意稅費(fèi)的承擔(dān)和劃分問題。那么二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.05623人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房全款交易流程及費(fèi)用是怎樣的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    二手房全款交易流程及費(fèi)用是怎樣的

    內(nèi)容:房屋交易費(fèi)是房屋房產(chǎn)證上的建筑面積乘以6元的單價(jià),房屋評(píng)估費(fèi)是房屋報(bào)稅價(jià)格的0.5%,登記費(fèi)是80元。那么二手房全款交易流程及費(fèi)用是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.05281人收看
  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房交易流程及費(fèi)用是怎么規(guī)定的

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    二手房交易流程及費(fèi)用是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:二手房的交易流程指的是二手房的購買流程,大體上有八個(gè)步驟:買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)、銀行貸款、打余款完成交易。那么二手房交易流程及費(fèi)用是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05155人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 二手房交易流程及費(fèi)用滿五年

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    二手房交易流程及費(fèi)用滿五年

    內(nèi)容:買方支付定金給賣方,賣方交付房產(chǎn)證給經(jīng)紀(jì)方。15、交接物業(yè):買賣雙方交接物業(yè),賣方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。那么二手房交易流程及費(fèi)用滿五年。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.06335人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房交易流程及費(fèi)用有哪些

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    二手房交易流程及費(fèi)用有哪些

    內(nèi)容:1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。那么二手房交易流程及費(fèi)用有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05300人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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  • 2022二手房交易流程及費(fèi)用

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    2022二手房交易流程及費(fèi)用

    內(nèi)容:2022二手房交易流程及費(fèi)用(一)二手房交易流程第一步:預(yù)備買房1、做好資金方案確定好可以存款的最高額度,弄清楚商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別??纯串a(chǎn)權(quán)人身份證與房產(chǎn)證能否分歧,假如不分歧,看對(duì)方能否提供公證委托書與產(chǎn)權(quán)人的身份證原件。那么2022二手房交易流程及費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05219人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 二手房過戶流程及費(fèi)用大概幾天

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    二手房過戶流程及費(fèi)用大概幾天

    內(nèi)容:契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納補(bǔ)充回答:契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔(dān)營業(yè)稅=15萬元*5,5%=8250.00元 賣方承擔(dān)土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔(dān)所得稅:=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔(dān)一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=65元。那么二手房過戶流程及費(fèi)用大概幾天。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.01324人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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  • 買二手房流程及費(fèi)用

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    買二手房流程及費(fèi)用

    內(nèi)容:房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi):一般幾百元,具體的也可與中介談。那么買二手房流程及費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.05614人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 二手房交易流程及費(fèi)用

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    二手房交易流程及費(fèi)用

    內(nèi)容:除上述之外的其他住房交易按原契稅政策執(zhí)行。二手房交易過戶的流程:1、要先簽訂房地產(chǎn)買賣合同,在合同里面都寫明雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付3成;2、那然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等拿到產(chǎn)證后給的1成;3、在辦理過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。那么二手房交易流程及費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.05502人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評(píng): 61
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評(píng): 433
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 120
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評(píng): 986
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評(píng): 620
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
趙金保律師

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