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二手房買賣有哪些陷阱
孔孟廷律師2022.01.05646人閱讀
導讀：
二手房交易可能會出現的陷阱之一就是房子可能還在出租當中。如果購房者只看房產證，單單看重過戶手續，而忽視了房子是否在出租時，購房者很有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。我們都知道，證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證是房產證，沒有房產證的房子在交易時對買房來說有得不到房屋的風險。另外，房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。由于二手房的買賣合同不需要像新房買賣合同那么全面，所以，對于一些細節問題一定要約定清楚，比如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決等問題均應全面考慮。那么二手房買賣有哪些陷阱。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
二手房交易可能會出現的陷阱之一就是房子可能還在出租當中。如果購房者只看房產證，單單看重過戶手續，而忽視了房子是否在出租時，購房者很有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。我們都知道，證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證是房產證，沒有房產證的房子在交易時對買房來說有得不到房屋的風險。另外，房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。由于二手房的買賣合同不需要像新房買賣合同那么全面，所以，對于一些細節問題一定要約定清楚，比如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決等問題均應全面考慮。關于二手房買賣有哪些陷阱的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
二手房交易可能會出現的陷阱之一就是房子可能還在出租當中。如果購房者只看房產證，單單看重過戶手續，而忽視了房子是否在出租時，購房者很有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
我們都知道，證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證是房產證，沒有房產證的房子在交易時對買房來說有得不到房屋的風險。另外，房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以要選擇有房產證的房屋進行交易。
由于二手房的買賣合同不需要像新房買賣合同那么全面，所以，對于一些細節問題一定要約定清楚，比如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決等問題均應全面考慮。最好到房屋所在地的派出所查看一下所出售房屋的戶口情況，房子里有兩套戶口的最好別買，除非兩套戶口的戶主都是房產權利人。
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