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二手房個稅怎么交 房屋贈與需繳哪些稅?

于海明律師2022.01.0498人閱讀
導(dǎo)讀:

二手房買賣需要征收哪些稅收,哪些情況可以不用繳納個人所得稅?針對二手房買賣問題,本報熱線接到上百個咨詢電話,對此,我們挑了一些典型問題進(jìn)行解答。雖然他們當(dāng)中很多房主在南京的房子已經(jīng)滿5年,但這明顯與“家庭唯一生活用房”不符。但是,目前南京個稅征收只針對一地住房,即目前只對本市的房屋產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行采集。如果只在南京登記有一套住房,且自用達(dá)5年以上,不論在外地另有幾處房屋產(chǎn)權(quán),都可享受個稅征收優(yōu)惠免稅政策。那么二手房個稅怎么交。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

二手房買賣需要征收哪些稅收,哪些情況可以不用繳納個人所得稅?針對二手房買賣問題,本報熱線接到上百個咨詢電話,對此,我們挑了一些典型問題進(jìn)行解答。雖然他們當(dāng)中很多房主在南京的房子已經(jīng)滿5年,但這明顯與“家庭唯一生活用房”不符。但是,目前南京個稅征收只針對一地住房,即目前只對本市的房屋產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行采集。如果只在南京登記有一套住房,且自用達(dá)5年以上,不論在外地另有幾處房屋產(chǎn)權(quán),都可享受個稅征收優(yōu)惠免稅政策。關(guān)于二手房個稅怎么交的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

二手房買賣需要征收哪些稅收,哪些情況可以不用繳納個人所得稅?針對二手房買賣問題,本報熱線接到上百個咨詢電話,對此,我們挑了一些典型問題進(jìn)行解答。

房屋贈與需繳哪些稅

1.問:我有一套房子在鳳凰西街,面積54平方米,為房改房,已居住5年以上,是家里唯一的一套住房,想贈與兒子,我是否需要交稅?

答:贈與作為個人轉(zhuǎn)讓住房的一種,因為不涉及交易金額,所以目前與方原則上不需要繳個稅,但需要繳納4%的契稅。

2.問:我有兩套住房,現(xiàn)在準(zhǔn)備把1991年房子的房主. 轉(zhuǎn)為我的女兒如果出售剩下的一套1997年購買的房子還需要繳稅嗎?

答:如果是產(chǎn)權(quán)贈送就不需要。

4.問:如果把房子贈與他人,要繳哪些稅?

答:根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定,將房屋贈與他人,受贈方須按4%的稅率納契稅,贈與方和受贈方須各繳納・0.05%的印花稅,單位贈與房屋須繳5.55%的營業(yè)稅及附加稅,個人贈與不須繳納。若贈與的房屋為房改,除上述稅費外,還須按國土資源部門的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金。

唯一住房怎么衡量

1.問:我和丈夫各有一套房產(chǎn),我們現(xiàn)在準(zhǔn)備賣掉一套,運算不算唯─生活用房,要不要繳個稅?

答:這兩套房子屬于家庭共有財產(chǎn),所以賣掉的一套不屬于唯一生活召房,需要繳個稅。

2.問:我有兩處房產(chǎn),其中一套是和父母一起買的,我現(xiàn)在想把這處旁產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給我父母,那我賣另一處房產(chǎn)時,是不是可以免交個稅?這樣應(yīng)演算是唯一生活用房了吧?

答:如果是贈送,剩下的房子就屬于唯一用房;如果是買賣轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓也需要交個稅。前一套房子轉(zhuǎn)讓之后,后一套屬于唯一生活用房。

如何享受退稅

1.問:我原有一套5午以上自住的商品房,現(xiàn)需換大一些的房子,故今年購入一套較大的商品房(期房,預(yù)計2007年底交付)。打算在新房交付后,將舊房賣出,這種情況是否需交個人所得稅?

答:因為已經(jīng)買了新房,所以舊房就不屬于“住滿5年家庭唯一住房”的范疇。假如在買進(jìn)新房后的一年內(nèi)賣出舊房,且新房的房價等于或大于舊房的房價,個稅是可以憑發(fā)票全額退還的,如果新房房價小于舊房房價,則按相應(yīng)比例退還。如果在新房買進(jìn)之后超過一年的時間才賣出舊房,則需要繳納個稅。

2.問:我目前只有一套住房,近期想換套更大點房子,但不可能是先賣房、再租房,然后再去買房。如果自己先買了房,那賣房的時候會不會被.稅務(wù)部門當(dāng)作是出售第二套住房?

答:只要確實所賣房屋是唯一生活用房,且買房、賣房行為是在1年之內(nèi)完成,能享受相關(guān)的免稅政策。退稅按情況而定,賣大買小還是賣小買大,前者是部分退稅,后者是全額退稅。例如:你賣出一套價格為50萬元的房子,一年內(nèi)買進(jìn)一套40萬元的房子,假如當(dāng)初繳納的納稅保證金為20000元,則退稅金額為40+50x’20fX~-16000元,即后購房價除以前售房價,再乘之前繳納的納稅保證金后的金額就是你的返稅。如果你賣出一套價格為50萬元的房子,一年內(nèi)買進(jìn)一套為80萬元的房子;則可以全額退稅。

外地有房,賣房要不要繳個稅?

1.問:我在南京本地?fù)碛幸惶鬃》浚谏虾R操I了房子。現(xiàn)在想把南京這套房子賣了,能亭受到免稅的優(yōu)惠嗎?

個稅征收細(xì)則中規(guī)定:對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,才能免征個人所得稅。一些房主不僅在南京本地?fù)碛凶》浚谕獾匾操I了房子。雖然他們當(dāng)中很多房主在南京的房子已經(jīng)滿5年,但這明顯與“家庭唯一生活用房”不符。

但是,目前南京個稅征收只針對一地住房,即目前只對本市的房屋產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行采集。如果只在南京登記有一套住房,且自用達(dá)5年以上,不論在外地另有幾處房屋產(chǎn)權(quán),都可享受個稅征收優(yōu)惠免稅政策。

2.問:我家裝修發(fā)票已經(jīng)找不到了,怎么辦?

答:提供不了裝修發(fā)票的,不能扣除裝修費用。而支付的住房裝修費用是指納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票上注明的金額,并且發(fā)票土所列付款大姓務(wù)必須與轉(zhuǎn)讓房復(fù)產(chǎn)權(quán)人一致--如果當(dāng)初沒有給發(fā)票,建議您可以去裝修公司補(bǔ)張發(fā)票。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房個稅具體怎么交?房屋贈與需繳哪些稅?

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房個稅具體怎么交?房屋贈與需繳哪些稅?

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  • 房屋贈與房貸應(yīng)結(jié)清,否則在有房貸的情況下,是辦不了贈與的。有房貸說明房屋此時的權(quán)屬是有爭議的,按照相關(guān)法律規(guī)定:權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn),不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人可以先到貸款銀行申請?zhí)崆斑€款,按照銀行要求還清剩余房貸,辦完解除抵押后,再進(jìn)行贈與的流程。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十八條 下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;3、依法收回土地使用權(quán)的;4、共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;5、權(quán)屬有爭議的;6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第三十九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書;2、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
  • 按揭房贈與房屋欠條怎么寫

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  • 解惑:二手房個稅具體怎么交 房屋贈與需繳哪些稅

    孔孟廷律師

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    解惑:二手房個稅具體怎么交 房屋贈與需繳哪些稅

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  • 您好,農(nóng)村居民宅基地,必須一戶一宅,一戶多宅的,除有合法原因外,屬于違法用地。如果是違法用地,當(dāng)然不能確權(quán)登記發(fā)證。
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    二手房個稅怎么交 房屋贈與需繳哪些稅?

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  • 二手房沒房產(chǎn)證,簽訂買賣合同時應(yīng)寫明:買賣雙方當(dāng)事人的姓名、住址;房屋信息;房屋使用性質(zhì);房屋的價格、支付方法、交付時間和交付辦法;土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限;辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限;維修基金的處理;物管費用及過戶;違約責(zé)任;爭議解決方式。法律依據(jù):《民法典》第五百九十五條  買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。 第五百九十六條  買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 房屋贈與稅費要怎么計算

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  • 二手房契稅怎么算,計算公式是怎樣的

    李孟陽律師

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    內(nèi)容:房屋契稅的計算方法為:房屋契稅征收范圍及納稅人:主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。那么二手房契稅怎么算,計算公式是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 房屋贈與協(xié)議怎么寫

    黃東潔律師

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    內(nèi)容:房屋贈與協(xié)議怎么寫贈與人: 、男、 歲、住 受贈人: 、男、 歲、住 甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋贈與事宜達(dá)成如下一致協(xié)議:一、甲方自愿將其所有的位于 房屋贈與乙方,乙方自愿受贈。六、本協(xié)議簽訂的同時該房的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)移給乙方。那么房屋贈與協(xié)議怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 二手房贈與費用怎么計算

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

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    內(nèi)容:(一)買房人應(yīng)繳納稅費1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)(二)賣房人應(yīng)繳納稅費1、印花稅:房款的0.05%2、交易費:3元/平方米3、營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅:(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將那么二手房贈與費用怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 二手房屋買賣合同具體要約定清楚下列內(nèi)容:1、合同當(dāng)事人的姓名、住所等基本信息;2、房屋的位置、面積、售價等信息;3、房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn);4、維修責(zé)任;5、結(jié)算方式、時間、地點;6、違約責(zé)任等合同條款上述內(nèi)容應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致約定。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款: (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 無權(quán)處分的房屋贈與合同已公證怎么辦

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    無權(quán)處分的房屋贈與合同已公證怎么辦

    內(nèi)容:無權(quán)處分的房屋贈與合同已公證怎么辦贈與合同有效,只要在雙方意思表示一致的情況下訂立。但房屋所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,因為不符合善意取得的規(guī)定,受贈人沒有支付對價。《民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實施代理行為,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對被代理人不發(fā)生效力。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照適用前兩款規(guī)定。那么無權(quán)處分的房屋贈與合同已公證怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋贈與費用怎么算

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    房屋贈與費用怎么算

    內(nèi)容:房屋贈與費用主要包括:(一)簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。由于是贈與業(yè)務(wù),評估價通常會較市價低。(三)贈與公證費是評估價的2%。(四)到房管局辦理贈與登記,這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜,到了房管局之后,會對該物業(yè)再重新作出評估,其中包括:契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元。以上三項一般都由受贈人支付。如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。那么房屋贈與費用怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.31475人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 老人贈與房屋以后想要回應(yīng)按如下規(guī)則處理:若該房屋產(chǎn)權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移,就可以隨時要回。或已經(jīng)轉(zhuǎn)移的,受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益,不履行贈與合同約定的義務(wù)的,老人可以撤銷贈與。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。 第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與: (一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益; (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。 贈與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
  • 結(jié)婚房屋贈與協(xié)議書怎么寫

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    結(jié)婚房屋贈與協(xié)議書怎么寫

    內(nèi)容:結(jié)婚房屋贈與協(xié)議書怎么寫子女結(jié)婚的時候父母將房屋贈與子女的,贈與協(xié)議書應(yīng)該包括雙方的身份信息、房屋的基本信息、房屋贈與的原因、房屋贈與生效的時間、雙方權(quán)利義務(wù)等的內(nèi)容。贈與合同可撤銷的情形一、按照我國《民法典》的規(guī)定,如果說受贈人有下列情形之一的,贈與人是可以撤銷之前作出的贈與的。如果因為受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,那么,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。按照規(guī)定,贈與人所享有的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。那么結(jié)婚房屋贈與協(xié)議書怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11949人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣的違約賠償是:可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%進(jìn)行賠償,同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失,造成的損害比較大時違約金可以適當(dāng)上浮,但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。法律依據(jù):《民法典》第五百八十四條  當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條  當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
  • 二手房屋買賣合同怎么寫才有效

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    二手房屋買賣合同怎么寫才有效

    內(nèi)容:舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定,合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后,財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。說明本合同有哪些附件;附件的效力等。那么二手房屋買賣合同怎么寫才有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05943人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 解決二手房買賣合同糾紛的方式是:雙方可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解,和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決;協(xié)商不成時可以根據(jù)二手房房屋買賣合同的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。法律依據(jù):《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
  • 二手房交易怎么申請免個稅

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    二手房交易怎么申請免個稅

    內(nèi)容:繼承在二手房交易過程中同樣可以免稅,針對于法定繼承人和遺囑繼承人,只要提供相關(guān)證明都可以節(jié)省過戶需繳納的稅費。通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置,個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),不征收個人所得稅。二手房交易免稅的條件有這么四種:“滿五唯一”;無償贈與;繼承;離婚時房產(chǎn)的分割。那么二手房交易怎么申請免個稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.04746人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房屋買賣合同的寫法:1、應(yīng)寫明協(xié)議雙方的基本身份信息(姓名、性別、聯(lián)系方式、地址等);2、寫明標(biāo)的房屋的價格、數(shù)量、質(zhì)量;3、寫明履行方式;4、寫明給付期限;5、寫明違約責(zé)任以及解決爭議的辦法等。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款: (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 二手房個稅具體怎么交 房屋贈與需繳哪些稅?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手房個稅具體怎么交 房屋贈與需繳哪些稅?

    內(nèi)容:二手房買賣需要征收哪些稅收,哪些情況可以不用繳納個人所得稅?針對二手房買賣問題,本報熱線接到上百個咨詢電話,對此,我們挑了一些典型問題進(jìn)行解答。雖然他們當(dāng)中很多房主在南京的房子已經(jīng)滿5年,但這明顯與“家庭唯一生活用房”不符。但是,目前南京個稅征收只針對一地住房,即目前只對本市的房屋產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行采集。如果只在南京登記有一套住房,且自用達(dá)5年以上,不論在外地另有幾處房屋產(chǎn)權(quán),都可享受個稅征收優(yōu)惠免稅政策。那么二手房個稅具體怎么交。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.04384人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 可以通過下列方式把房屋贈與小孩:1、訂立房屋贈與合同,小孩屬于無民事行為能力人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)其法定代理人代理實施;2、依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記;3、贈與房屋后,應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定繳納費用。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十九條 贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
  • 父母贈與房屋怎么立遺囑

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    父母贈與房屋怎么立遺囑

    內(nèi)容:父母贈與房屋怎么立遺囑1.首部。訂立遺囑人基本情況寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。寫明訂立遺囑人所有的財產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地。寫明所訂立遺囑的份數(shù)。贈與合同通常是單務(wù)合同即合同生效后贈與方負(fù)有將贈與物交給受贈人的義務(wù)而不享有任何權(quán)利受贈方享有領(lǐng)取贈與物的權(quán)利而不承擔(dān)義務(wù)。贈與也可以附條件即贈與一方要求受贈方履行某種義務(wù)受贈方不履行義務(wù)贈與方有權(quán)撤銷贈與。因此附條件的贈與仍然是單務(wù)行為。例如專利權(quán)人可以將專利權(quán)贈與他人房屋所有人可以將房屋贈與他人等。例如贈與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)沒有辦理手續(xù)的其轉(zhuǎn)讓無效。那么父母贈與房屋怎么立遺囑。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 428
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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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于海明律師

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