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二手房按揭貸款需要什么材料

姚平律師2022.01.04507人閱讀
導讀:

根據上述按揭流程可以知道,按揭時買賣雙方需要提交相關證明材料,具體來說有:1、買賣雙方提交的資料:買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》;買賣雙方簽訂的《購房意向書》。那么二手房按揭貸款需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

根據上述按揭流程可以知道,按揭時買賣雙方需要提交相關證明材料,具體來說有:1、買賣雙方提交的資料:買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》;買賣雙方簽訂的《購房意向書》。關于二手房按揭貸款需要什么材料的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

根據上述按揭流程可以知道,按揭時買賣雙方需要提交相關證明材料,具體來說有:

1、買賣雙方提交的資料:買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》;買賣雙方簽訂的《購房意向書》。

2、購房人(借款人)提交的資料:收入證明(單位收入證明,并可選擇提供存款證明、有價證券、其他房地產證明及其他收入證明);身份證和戶口簿及婚姻狀況證明;配偶身份證;若購房人為企業法人的,須提供企業法人營業執照、法定代表人證明書、公司章程、驗資報告及近期財務報表和貸款證等有關證件資料;若購房人無北京市常住戶口,除上述資料外,須提供暫住證及北京市房地產交易中心開具的證明文件。

3、售房人提交的資料:售房人(含共有人)身份證、戶口簿或受委托人公證委托書和身份證;房屋共有人同意出售的書面文件;所售房屋的產權證明文件;若房屋已出租,須提供租戶的證明文件及同意出售的文件;若售房人為企業法人,須提供有效的企業法人營業執照、法定代表人證明書等有關文件(若所轉讓房產為國有資產,還須提供國有資產管理部門同意轉讓的證明文件)。

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  • 銀行貸款審批通過,在還清房貸之后,應該及時攜帶著房產證、身份證以及貸款結清證明等材料,到當地的房管局辦理解除房屋抵押手續,辦理完此項手續后。銀行審批通過,雙方就可以到房交所進行過戶了。過戶后隔一個工作日就可以取出新辦的房產證,取出后次日就可以房交所上抵押了。然后再隔一個工作日取出房產證,交回銀行,就等著銀行放款了?!吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理

    內容:二手房按揭貸款要求購房者只需支付一定比例的首付,其余購房房產作為抵押,這對大多數購房者來說是好事,自然成為首選,那么申請二手房按揭貸款需要哪些材料呢?二手房按揭貸款應該如何辦理?那么申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.09949人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房按揭登記過程需要哪些手續

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    二手房按揭登記過程需要哪些手續

    內容:二手房按揭貸款是借款人以其名下的房地產為抵押物,按照與銀行的約定,向銀行申請貸款,并在期限內向銀行償還本息;如果無法還款,銀行有權將房屋出售以抵消拖欠的房貸,那么二手房按揭登記過程中需要哪些手續呢?二手房抵押登記流程需要哪些手續1、辦理房地產抵押登記,應當向登記機關提交下列文件:房地產抵押登記申請書;抵押當事人的身份證明或法人資格證明;抵押合同;《國有土地使用證》、《房地產證》;可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;可以證明抵押房地產價值的資料;登記機關認為必要的其他文件。那么二手房按揭登記過程需要哪些手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.09725人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房按揭貸款需要什么材料

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    二手房按揭貸款需要什么材料

    內容:根據上述按揭流程可以知道,按揭時買賣雙方需要提交相關證明材料,具體來說有:1、買賣雙方提交的資料:買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》;買賣雙方簽訂的《購房意向書》。那么二手房按揭貸款需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.04507人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 1、車主的個人有效身份證件證。2、銀行或者是4S店貸款還清的證明文件。這些文件是需要及時的去銀行或者4S店辦理手續才可以得到。3、購買汽車時的機動車登記證書。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。第三百九十六條 企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就抵押財產確定時的動產優先受償。
  • 二手房按揭貸款費用怎么算

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    二手房按揭貸款費用怎么算

    內容:領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。交易方需交納評估費。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

    邢穎律師
    2022.04.08325人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 1.需要提交國家助學貸款申請書。2.申請者的學生證和有效居民身份證復印件,如果申請者不滿18周歲,需要提供法定監護人的有效身份證明和書面同意申請貸款的證明。3.在申請貸款時一般需要申請者提交家庭困難情況說明。4.需要申請者當地部門出具家庭經濟困難證明,一般需要加蓋相關部門公章。5、開發銀行、省資助中心及高校資助中心認為需要提供的其他材料等?!吨腥A人民共和國民辦教育促進法》 第四十六條 縣級以上各級人民政府可以采取購買服務、助學貸款、獎助學金和出租、轉讓閑置的國有資產等措施對民辦學校予以扶持;對非營利性民辦學校還可以采取政府補貼、基金獎勵、捐資激勵等扶持措施。
  • 二手房貸款轉按揭所需材料

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    二手房貸款轉按揭所需材料

    內容:二手房轉按揭貸款所需材料本文介紹二手房轉按揭貸款所需材料,以及貸款條件和對象。貸款成數、期限、利率:最高8成30年,貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行。18周歲以上,有穩定的職業和收入,信用良好,有按期償還本息的能力;貸款銀行規定的其他條件。需要提交的材料:買方: 身份證件、戶口本 婚姻狀況證明 收入證明或還款能力證明 經過年檢的所在單位營業執照副本復印件 符合規定的購房合同或協議 符合要求的首付款證明 其他資信 銀行要求提供的其他證明文件或資料賣方: 身份證件、戶口本 婚姻狀況證明 《房屋所有權證》 原貸款行的借款合同等相關材料。那么二手房貸款轉按揭所需材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.04488人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 二手房按揭貸款多長時間會放款以及貸款過程

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    二手房按揭貸款多長時間會放款以及貸款過程

    內容:二手房抵押后多久放款1、一般需要22-25個工作日放款。第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。第三十五條國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價,不得瞞報或者作不實的申報。那么二手房按揭貸款多長時間會放款以及貸款過程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.09127人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 貸款證明材料:1、入學的新生及已經開通生源地助學貸款省市內高校開通生源地助學貸款省市籍在校生,家庭經濟困難學生資格認定工作已先期由當地教育主管部門完成,通過預申請的審核的學生,須由畢業中學或高校出具開通生源地信用助學貸款省市證明材料。2、已經開通生源地助學貸款省市外高校開通生源地助學貸款省市籍在校生,須由所在高校出具貸款證明。身份證明材料:1、借款學生及共同借款人身份證、戶口簿原件及復印件(監護人也可以軍人證或武警證為有效證件)。2、錄取通知書或學生證。新生憑錄取通知書原件及復印件,在校生憑學生證原件及復印件。《關于進一步完善國家助學貸款政策的通知》 第一條 國家助學貸款額度和使用范圍,學生應根據實際情況申請國家助學貸款額度,全日制普通本專科學生(含第二學士學位、高職學生、預科生,下同)每人每年申請貸款額度由不超過8000元提高至不超過12000元;全日制研究生每人每年申請貸款額度由不超過12000元提高至不超過16000元。學生申請的國家助學貸款應優先用于支付在校期間學費和住宿費,超出部分可用于彌補日常生活費。國家助學貸款承辦銀行要加強貸款及其使用范圍審查,合理確定學生助學貸款金額。各高校要引導學生勤儉節約,努力向學、學以致用,增強就業和報效國家、服務社會能力。
  • 孝義二手房轉按揭辦理需要材料有哪些

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    孝義二手房轉按揭辦理需要材料有哪些

    內容:賣房需要提供的材料:1、身份證件;2、配偶身份證件;3、婚姻證明;4、房屋產權證;5、原購房合同或協議;6、原借款合同、還款清單原件或還款卡或存折;7、出售已購公房、央產房、經濟適用房需提供原購房協議、合同及有關批準文件。那么孝義二手房轉按揭辦理需要材料有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.04245人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 1.登錄學生在線服務系統,在“貸款申請”中點擊“新增”,填寫申請信息后提交。2.導出申請表打印,無需加蓋任何單位公章。(變化在這里 請注意各地的是否一樣)3.貸款學生或共同借款人任何一方前往縣資助中心,出示雙方身份證原件和復印件、學生證(高校證明)原件和復印件、貸款學生本人簽字并捺印的《申請表》;4.交申請表2份,學生證(高校證明)、借款學生和共同借款人身份證復印件各1份。5.根據縣資助中心通知,先在樓梯口公布處看好合同編號,按照安排的時間借款人和共同借款人持身份證簽訂合同(合同一式四份,簽訂后仔細閱讀合同條款)?!吨腥A人民共和國民辦教育促進法》 第四十六條 縣級以上各級人民政府可以采取購買服務、助學貸款、獎助學金和出租、轉讓閑置的國有資產等措施對民辦學校予以扶持;對非營利性民辦學校還可以采取政府補貼、基金獎勵、捐資激勵等扶持措施。
  • 大連二手房交易需要什么材料

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    大連二手房交易需要什么材料

    內容:1、購房所需證件身份證明:身份證、護照及譯本公證婚姻證明:結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁復印件等外籍、港澳臺人士:需要護照及護照的譯本公證備注:涉及證件的原件和復印件都需要準備商業貸款所需證件身份證明:身份證、軍官證婚姻證明:結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁復印件等學歷證明:學歷證收入證明:收入證明、近半年或一年流水辦理過戶所需證件身份證明:身份證、軍官證婚姻證明:結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁復印件等那么大連二手房交易需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.05599人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 過戶二手房需要提交雙方身份證原件及身份證復印件;二手房買賣合同;出售方婚姻狀況證明;房屋核檔證明;以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十一條  登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《民法典》第二百一十條  不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。 第二百一十一條  當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
  • 已經離婚按揭買房流程是什么以及需要哪些材料

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    已經離婚按揭買房流程是什么以及需要哪些材料

    內容:已經離婚按揭買房流程是什么以及需要哪些材料1夫妻雙方身份證戶口本/外地人需暫住證和戶口本。2離婚前的按揭買房需要離婚協議書離婚協議是看你們離婚時名下債務和資產等分割情況這些是必要的。已經離婚按揭買房流程是什么借款人所需條件年齡在1860歲的自然人具有穩定職業穩定收入按期償付貸款本息的能力借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。購房協議書正本。2房價20或以上預付款收據原件及復印件各1份。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。辦理產權抵押登記和公證。5經過以上手續及流程您就可以通過按揭得到新房子了。那么已經離婚按揭買房流程是什么以及需要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.31256人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 銀行二手房按揭貸款的流程與步驟

    周春花律師

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    周春花

    銀行二手房按揭貸款的流程與步驟

    內容:銀行二手房抵押貸款的流程具體步驟:1、借款人先填寫住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:a借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;b借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;c借款人具有法律效力的身份證明;d符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;e抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;f購建住房的合同、協議或其他證明文件。那么銀行二手房按揭貸款的流程與步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09626人收看
  • 黃東潔律師

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  • 這種情況只能孩子的父親同意寫孩子的名字,建議您和孩子的父親協商
  • 二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    內容:二手房按揭交易流程怎樣1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.09465人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 三門峽二手房抵押貸款需要什么材料

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    三門峽二手房抵押貸款需要什么材料

    內容:1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件;2、房產抵押合同原件;3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;4、授權委托書;5、房產抵押登記申請書;6、結婚證或離婚證等;7、其他需要證明的材料。那么三門峽二手房抵押貸款需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.05187人收看
  • 張蕓律師

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  • 需要拿到。按照民法典,合同簽署方有權保留一份合同。貸款人可直接致電銀行辦理人員,具體詢問合同的相關事宜。1. 銀行貸款合同是證明個人跟銀行存在借貸關系的證明,上面會約定車貸的時間、利率計算方式及還款方式安排等等。還有違約責任之類的一些條款。2. 貸款合同一般一式三份乃至四份,銀行和貸款人都應妥善保存。對于車主,在簽訂合同之前,一定要提前了解相關手續,是否在自己的接受范圍之內。此外一定不要簽署空白合同,在簽訂合同時,要確保自己是跟銀行簽訂的貸款合同,上面有明確的首付、月供、貸款金額。借款在日常生活中越來越常見,簽訂借款合同成了不得不接觸的一個主要環節。借口人在簽訂銀行借款合同要注意以下三點:1、借明確借款用途。借款人的借款用途關系到銀行的風險以及審核是否通過,借款人應在合同上注明借款用途并且按照借款用途使用借款,這樣可以使銀行以及擔保人知道借款的真實用途,對保護擔保人的權益而言更為公平。2、借款合同要由借款人填寫。根據《民法典》的有關規定,借款合同是雙方當事人真實的意思表示,雙方當事人就合同的主要內容、條款達成合意的,借款合同即告成立。銀行合同一般都是格式合同,提供格式條款的一方也就是銀行,應當遵循公平原則確立當事人的權利和義務,并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款,按照對方的要求,對該條款予以說明。因此,借款合同應由借款人填寫,可以讓借款人理解合同內容、條款,銀行對條款負有解釋的義務,這樣可以防止因理解不同發生糾紛。3、簽訂合同后要注意履行方式。在實踐中,提前還貸的現象越來越多,而是否同意借款人提前還貸銀行可以根據貸款的具體情況來決定。貸款行向借款人收取補償金是一個總體原則。《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。第五百零三條 無權代理人以被代理人的名義訂立合同,被代理人已經開始履行合同義務或者接受相對人履行的,視為對合同的追認。 第五百零四條 法人的法定代表人或者非法人組織的負責人超越權限訂立的合同,除相對人知道或者應當知道其超越權限外,該代表行為有效,訂立的合同對法人或者非法人組織發生效力。 第五百零五條 當事人超越經營范圍訂立的合同的效力,應當依照本法第一編第六章第三節和本編的有關規定確定,不得僅以超越經營范圍確認合同無效。第五百零六條 合同中的下列免責條款無效: (一)造成對方人身損害的; (二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。第五百零七條 合同不生效、無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。
  • 二手房按揭貸款比例如何確定

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房按揭貸款比例如何確定

    內容:二手房抵押貸款比例怎么確定(一)借款人需提供的材料有:1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;2、借款人的個人收入證明;3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。最后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。那么二手房按揭貸款比例如何確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 二手房按揭貸款是否需要抵押物

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    二手房按揭貸款是否需要抵押物

    內容:二手房按揭貸款是借款人以其名下的房地產為抵押向銀行申請貸款,并按照與銀行的約定在期限內向銀行支付本息;如果沒有,銀行有權出售房子以抵消債務,那么二手房按揭需要抵押什么呢?二手房按揭貸款申請條件1、有合法、有效的居留身份;2、有穩定的經濟收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力;3、所購房屋的產權明晰,符合法律、法規規定的可進入房地產二級市場流通的條件;4、有購買住房的合同或協議;5、同意以所購房屋及其權益作為抵押物;6、提出借款申請時,有不低于購房價款30%的自有資金。那么二手房按揭貸款是否需要抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 任冰峰律師

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  • 二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?

    內容:申請人可以只做一次抵押登記手續,實現最高額抵押貸款。那么二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10587人收看
  • 王學瑞律師

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