說到底，解決好拆遷問題，絕不是由某個利益主體決定的，它只能交給法治與民主。那么，小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償？關(guān)于主導(dǎo)拆遷的只能是法治與民主的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

一、主導(dǎo)拆遷的只能是法治與民主

表面看來，這種政府主導(dǎo)拆遷的新模式，是對既往拆遷中出現(xiàn)的錯亂關(guān)系進(jìn)行糾錯———政府作為土地所有權(quán)人，在變換土地使用人時，理應(yīng)先完成拆遷再把凈地交給開發(fā)商。而現(xiàn)實(shí)中，政府卻省略了這個重要環(huán)節(jié)，把開發(fā)商與拆遷戶直接推上博弈平臺，在這種情況下，力量貧弱的拆遷戶只能被動尷尬地面對強(qiáng)大的開發(fā)商，其命運(yùn)不難想象。

顯然，如果改成由政府主導(dǎo)拆遷，無疑意味著現(xiàn)有的拆遷模式將進(jìn)行一次重大轉(zhuǎn)身，即在開發(fā)商與拆遷戶之間，政府將不再扮演過去那個仲裁者的角色，而是將拆遷納入國家征收行為，由政府親力親為地實(shí)現(xiàn)。這樣一來，拆遷戶在很大程度上將不用再去與開發(fā)商這樣的強(qiáng)大勢力進(jìn)行孤身博弈了。順沿著這樣的思路，政府主導(dǎo)拆遷的模式的確令人期待。

問題是，這一切都置于一種前提假設(shè)之下，那就是與民爭利的只是開發(fā)商，而不是政府。換句話說，就是在拆遷問題上，可能做壞事的全是開發(fā)商，而政府將完全站在最合理的利益平衡點(diǎn)之上，以客觀公正身份，來行使相關(guān)權(quán)力。行文至此，對于由政府主導(dǎo)拆遷的公正性，相信誰都不敢再抱有足夠的自信了。

道理很簡單，所有權(quán)力的好壞，都不在于由誰來行使，而在于行使者是否受到恰當(dāng)?shù)募s束。拆遷主導(dǎo)權(quán)也是一樣的，開發(fā)商也罷，政府也罷，關(guān)鍵是拆遷權(quán)是否得到及時有效的約束，使之不能偏離公平與公正的軌道。做不到這一點(diǎn)，不論是公共利益還是私人財產(chǎn)權(quán)，都很難擺脫被任意踐踏的命運(yùn)。

而以往種種拆遷悲劇讓我們遺憾地看到，在一些地方政府與開發(fā)商之間，存在著一種很是曖昧的關(guān)系。比如，不久前發(fā)生在江西豐城的拆遷株連事件，清晰地向我們展示了某些地方政府把“組織力量”異化成挾裹民權(quán)的工具，公然侵犯公民權(quán)利，使廣大拆遷戶合法利益嚴(yán)重受損。此外，還有一些地方權(quán)力機(jī)關(guān)在目前《物權(quán)法》文本在“公共利益”界定上尚沒有一條明晰邊界的情勢下，不惜打著“公共利益”的旗號，來剝奪拆遷戶應(yīng)有的權(quán)益。

由此可見，解決拆遷問題的根本，并不在于拆遷權(quán)由誰主導(dǎo)，而在于誰才可以不做壞事，不會去破壞拆遷中相關(guān)主體應(yīng)有的利益平衡。說到底，解決好拆遷問題，絕不是由某個利益主體決定的，它只能交給法治與民主。一方面，與拆遷相關(guān)的法律文本，必須盡快予以完善，避免出現(xiàn)在強(qiáng)勢力或者公權(quán)力侵犯拆遷戶利益時，像《物權(quán)法》這樣的法律也可能顯得一臉無奈；另外一方面，在拆遷過程中，必然涉及到公權(quán)力對拆遷戶的保護(hù)問題，基于當(dāng)前權(quán)力與權(quán)利博弈愈顯復(fù)雜化的現(xiàn)實(shí)，要約束公權(quán)力，避免其失范來對權(quán)利形成巨大的威脅與掠取，民主監(jiān)督就不能缺位。

也只有在法治與民主的內(nèi)外控制下，拆遷才能真正被納入到一個公平與公正的軌道，從而保證相關(guān)主體的利益平衡，避免種種決絕殘酷的拆遷悲劇不會一再地發(fā)生。

二、拆遷安置不合理找哪個部門

房屋拆遷賠償不合理的可以向拆遷部門的上一級政府機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)來申請行政復(fù)議，或者按照法律規(guī)定的程序和方式來訴訟處理，具體情況下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)賠償不合理的實(shí)際原因及矛盾糾紛來處理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。