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房屋拆遷有五個(gè)環(huán)節(jié)
龍珊律師2022.01.0293人閱讀
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房屋拆遷有五個(gè)環(huán)節(jié)近兩年，城市舊區(qū)改造的步伐越來(lái)越快，不少居民的房屋正在或?qū)⒁徊疬w。房屋拆遷工作的具體流程成了他們非常關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和目前的實(shí)際操作來(lái)看，房屋拆遷主要有以下五個(gè)環(huán)節(jié)。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個(gè)月，需要延長(zhǎng)的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月，如需超過(guò)6個(gè)月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核后，發(fā)給房屋拆遷許可證，若作出暫緩發(fā)證決定的，應(yīng)說(shuō)明理由。拆遷期限自公告之日起計(jì)算，不超過(guò)1年。那么房屋拆遷有五個(gè)環(huán)節(jié)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
房屋拆遷有五個(gè)環(huán)節(jié)近兩年，城市舊區(qū)改造的步伐越來(lái)越快，不少居民的房屋正在或?qū)⒁徊疬w。房屋拆遷工作的具體流程成了他們非常關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和目前的實(shí)際操作來(lái)看，房屋拆遷主要有以下五個(gè)環(huán)節(jié)。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個(gè)月，需要延長(zhǎng)的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月，如需超過(guò)6個(gè)月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核后，發(fā)給房屋拆遷許可證，若作出暫緩發(fā)證決定的，應(yīng)說(shuō)明理由。拆遷期限自公告之日起計(jì)算，不超過(guò)1年。關(guān)于房屋拆遷有五個(gè)環(huán)節(jié)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
房屋拆遷有五個(gè)環(huán)節(jié)
近兩年，城市舊區(qū)改造的步伐越來(lái)越快，不少居民的房屋正在或?qū)⒁徊疬w。房屋拆遷工作的具體流程成了他們非常關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和目前的實(shí)際操作來(lái)看，房屋拆遷主要有以下五個(gè)環(huán)節(jié)。
（一）規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。
（二）區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住永口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個(gè)月，需要延長(zhǎng)的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月，如需超過(guò)6個(gè)月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。
（三）拆遷人持有關(guān)文件和材料向拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核后，發(fā)給房屋拆遷許可證，若作出暫緩發(fā)證決定的，應(yīng)說(shuō)明理由。
（四）房地產(chǎn)管理局在拆遷范圍內(nèi)以房屋拆遷公告或其他形式予以公布拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限，并及時(shí)向被拆遷人好宣傳、解釋工作。
（五）拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過(guò)渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。
拆遷期限自公告之日起計(jì)算，不超過(guò)1年。了解上述程序后，如果你家在拆遷中發(fā)現(xiàn)存在違法程序，可向有關(guān)部門反映。（公證房產(chǎn)網(wǎng)）
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