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何謂強遷? 強制拆遷?

段建國律師2022.01.02900人閱讀
導讀:

強遷,是指房屋被拆遷人因房屋拆遷事由與房屋拆遷人產生爭議,經協商不能達成協議,由一方當事人向房屋拆遷主管部門申請行政裁決,在行政裁決規定的時間內另一方當事人不申請行政復議,也不向人民法院訴訟,又不執行裁決決斷,房屋拆遷人執行裁決強行拆遷被拆 房屋的行為。強遷有兩種方式:1)行政強遷,由區、縣房地局申請,由區、縣人民政府責成區、縣房地局、公安局等有關機關部門實施的強遷;2)司法強遷,由區、縣房地局向人民法院申請,由人民法院實施。那么何謂強遷?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

強遷,是指房屋被拆遷人因房屋拆遷事由與房屋拆遷人產生爭議,經協商不能達成協議,由一方當事人向房屋拆遷主管部門申請行政裁決,在行政裁決規定的時間內另一方當事人不申請行政復議,也不向人民法院訴訟,又不執行裁決決斷,房屋拆遷人執行裁決強行拆遷被拆 房屋的行為。強遷有兩種方式:1)行政強遷,由區、縣房地局申請,由區、縣人民政府責成區、縣房地局、公安局等有關機關部門實施的強遷;2)司法強遷,由區、縣房地局向人民法院申請,由人民法院實施。關于何謂強遷?的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

何謂強遷?


強遷,是指房屋被拆遷人因房屋拆遷事由與房屋拆遷人產生爭議,經協商不能達成協議,由一方當事人向房屋拆遷主管部門申請行政裁決,在行政裁決規定的時間內另一方當事人不申請行政復議,也不向人民法院訴訟,又不執行裁決決斷,房屋拆遷人執行裁決強行拆遷被拆 房屋的行為。

強遷有兩種方式:1)行政強遷,由區、縣房地局申請,由區、縣人民政府責成區、縣房地局、公安局等有關機關部門實施的強遷;2)司法強遷,由區、縣房地局向人民法院申請,由人民法院實施。

被實施強遷的被拆遷人、房屋承租人、拆遷人應在實施強遷的同時給予補償的安置

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  • 政府可以強行征收土地房屋。政府作出征收補償決定后,如被征收人即不申請行政復議,也不提行政訴訟的,政府可以申請法院強制執行。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
  • 強制拆遷的原罪

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    強制拆遷的原罪

    內容:《城市房屋拆遷管理條例》是支持強制拆遷的法律外套不少學者、專家認為拆遷糾紛引起的主要原因是利益所致,被拆遷人不滿拆遷的補償要求。而由政府主導的強制拆遷的法律依據就是《城市房屋拆遷管理條例》,條例里規定:“被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。相關利益集團在背后支撐強制拆遷近日,南都社評發表一篇名為《排除利益集團干擾,盡快出臺新“拆遷條例”》的評論文章。那么強制拆遷的原罪。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.02406人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 行政強制拆遷的程序是?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    行政強制拆遷的程序是?

    內容:房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,必須經領導班子集體討論決定后,方可向政府提出強制拆遷申請。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前,應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等,對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容進行聽證。實施行政強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。那么行政強制拆遷的程序是?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 有,危房拆除也就是危房改造,危房改造是有補償的。各省根據各地經濟發展水平和財力狀況,參考農村危房改造的方式、成本需求、補助對象自籌資金能力,合理確定不同地區、不同類型、不同檔次的補償標準。《中華人民共和國民法典》 第二百三十一條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的,自事實行為成就時發生效力。
  • 承租人不搬出,能否強制拆遷

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    承租人不搬出,能否強制拆遷

    內容:如果承租人不服的,由區、縣國土房管局裁決拆遷糾紛,在裁決規定的搬遷期限內,被拆遷人或者房屋承租人拒不搬遷的,拆遷補償款由拆遷人向公證機關辦理提存公證,區、縣人民政府責成有關部門或者由裁決機關申請人民法院強制拆遷,被執行人應當按照規定交納房租及其它費用。(二)區、縣人民政府對上報的材料進行審查并作出決定,區、縣人民政府決定進行行政強制拆遷的,應當在作出決定之日起3日內向市國土房管局備案。那么承租人不搬出,能否強制拆遷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02410人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 什么是強制拆遷

    張旭律師

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    張旭

    什么是強制拆遷

    內容:強制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。但是,不到萬不得已時,是不能強制拆遷的。那么什么是強制拆遷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02748人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 村委會不得申請法院強制拆遷,只能由市、縣人民政府作出房屋征用決定,依法申請人民法院強制執行。中國法律規定,被征用人在法定期限內不申請行政復議或者行政訴訟,在補償決定規定的期限內不搬遷的,由市、縣人民政府作出房屋征用決定,依法申請人民法院強制執行。
  • 何謂強遷? 強制拆遷?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    何謂強遷? 強制拆遷?

    內容:強遷,是指房屋被拆遷人因房屋拆遷事由與房屋拆遷人產生爭議,經協商不能達成協議,由一方當事人向房屋拆遷主管部門申請行政裁決,在行政裁決規定的時間內另一方當事人不申請行政復議,也不向人民法院訴訟,又不執行裁決決斷,房屋拆遷人執行裁決強行拆遷被拆 房屋的行為。強遷有兩種方式:1)行政強遷,由區、縣房地局申請,由區、縣人民政府責成區、縣房地局、公安局等有關機關部門實施的強遷;2)司法強遷,由區、縣房地局向人民法院申請,由人民法院實施。那么何謂強遷?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 政府為修高速路強制進行拆遷,如果政府是依法征收、征用土地,并且是依法行使其強制執行權的,不違法;如果其征收、征用程序違法,或者政府本身并沒有強制執行權力的,則違法。法律依據:《中華人民共和國行政處罰法》第七十二條 當事人逾期不履行行政處罰決定的,作出行政處罰決定的行政機關可以采取下列措施: (三)根據法律規定,采取其他行政強制執行方式; (四)依照《中華人民共和國行政強制法》的規定申請人民法院強制執行。 《中華人民共和國行政強制法》第五十三條 當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不履行行政決定的,沒有行政強制執行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內,依照本章規定申請人民法院強制執行。 第五十四條 行政機關申請人民法院強制執行前,應當催告當事人履行義務。催告書送達十日后當事人仍未履行義務的,行政機關可以向所在地有管轄權的人民法院申請強制執行;執行對象是不動產的,向不動產所在地有管轄權的人民法院申請強制執行。
  • 拆遷人要求撤銷裁決,可以強制執行嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    拆遷人要求撤銷裁決,可以強制執行嗎

    內容:根據相關法律規定,被拆遷人對行政裁決在法定期限內不提起訴訟又不履行的,房屋拆遷管理部門可以申請法院強制執行。若拆遷管理部門的行政裁決明顯缺乏事實根據、法律依據或其他明顯違法并損害被執行人合法權益的,法院應不予執行。實踐中,多數法院置被拆遷人已經提起訴訟尚待法院判決于不顧,動輒以不執行違反公共利益或國家利益為借口,準予強制執行,肆意侵害公民個人合法財產。為了保護自己的合法權益,被拆遷人應積極提起拆遷許可行政訴訟,防止有關部門作出行政裁決后進入強拆程序。那么拆遷人要求撤銷裁決,可以強制執行嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 如果是違法強拆的,被拆遷人可以向公安機關報案處理,并且可人民法院提起訴訟,要求拆遷人賠償強拆行為造成的損失。一般認為在農用地上建養殖場的無證建筑并不一定是違法建筑,也不應該按照違法建筑強制拆除不予補償。《城市房屋拆遷管理條例》 第三十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的,拆遷人應當給予適當補償。
  • 拆遷行政強制與違法強拆有何不同?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    拆遷行政強制與違法強拆有何不同?

    內容:拆遷行政強制與違法強拆最大的不同在于前者合法,而對于合法是不合法的;合法強拆的法律程序:其次,強制拆遷前必須先調解。最后,強制拆遷前召開兩次聽證會。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,還必須經領導集體討論決定后,方可向政府提出行政強制拆遷申請。司法強制拆遷的執行主體是法院,動用的是司法力量,拆遷的法律責任由法院承擔。行政強制拆遷由作出裁決的房地局直接向政府申請執行,政府其他部門很難進行有效監督。被執行人若認為裁決或者執行裁決的強遷不當,因無阻止行政強制拆遷的法律救濟渠道,以致行政強制拆遷過程中被執行人與政府的對立和沖突時有發生。那么拆遷行政強制與違法強拆有何不同?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.29128人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 國家征收房屋是基于公共利益的需求,是一種強制性的行為。在征收過程中,如果征收方沒有任何違法行為,也在法定期限內發布了相關的征收文件,并且評估程序合法,最終給的補償也合理合法,這種情況下被征收人因自身原因而一直拒絕搬遷,征收方也不能因為這種情況就放棄整個項目,所以在此時便可以向人民法院申請,經法院同意后就可以強制執行,也就是合法的強拆。《中華人民共和國行政強制法》 第五十四條 行政機關申請人民法院強制執行前,應當催告當事人履行義務。催告書送達十日后當事人仍未履行義務的,行政機關可以向所在地有管轄權的人民法院申請強制執行;執行對象是不動產的,向不動產所在地有管轄權的人民法院申請強制執行。
  • 強制拆遷必須走八個程序

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    強制拆遷必須走八個程序

    內容:本文介紹強制拆遷的八個程序,為防止強制拆遷時可能會產生的矛盾,北京市制定嚴格的強制拆遷新規定,強制拆遷要走八個程序,實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現場張貼強制拆遷公告,實施強制拆遷前,拆遷人應當就被強制拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。(二)區、縣人民政府對上報的材料進行審查并作出決定,區、縣人民政府決定進行行政強制拆遷的,應當在作出決定之日起3日內向市國土房管局備案。(四)實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現場張貼強制拆遷公告。(六)強制拆遷開始,執行人員要向被強拆人宣讀《決定書》,拒不到場的,不影響執行。那么強制拆遷必須走八個程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.02392人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 1、拆遷管理部門應依法律規定向法院提出書面的執行申請,同時,交付執行根據,即行政裁決書及有關材料。2、法院收到強制執行申請等材料后,要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。對執行申請合法、材料齊備的,立案并及時執行。3、對立案執行的,法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發出通知書,指定履行期限,如仍不履行則將強制拆遷。4、法院應將執行結果書面通知申請執行的拆遷管理部門。《城市房屋拆遷管理條例》 第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
  • 拆遷安置房能否強制執行

    吳夢云律師

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    吳夢云

    拆遷安置房能否強制執行

    內容:2.拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發商代為建設的所以房產證不是入住之后就能辦理下來一般需要等待幾年才能辦理下來。那么拆遷安置房能否強制執行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.30583人收看
  • 趙金保律師

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  • 政府可以強行征收土地房屋。政府作出征收補償決定后,如被征收人即不申請行政復議,也不提行政訴訟的,政府可以申請法院強制執行。如果政府要拆遷的話,是需要經過法定的程序的。有的人為了自己的利益,可能死活不肯同意政府的拆遷行為,政府往往感到無可奈何,有時候可能會采取一些強制措施。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。 房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
  • 承租人拒不搬出可否強制拆遷 2022強制拆遷新規定

    陳明月律師

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    陳明月

    承租人拒不搬出可否強制拆遷 2022強制拆遷新規定

    內容:如果承租人不服的,由區、縣國土房管局裁決拆遷糾紛,在裁決規定的搬遷期限內,被拆遷人或者房屋承租人拒不搬遷的,拆遷補償款由拆遷人向公證機關辦理提存公證,區、縣人民政府責成有關部門或者由裁決機關申請人民法院強制拆遷,被執行人應當按照規定交納房租及其它費用。那么,哪些情況下, 拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷安置協議?關于承租人拒不搬出可否強制拆遷的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛相關的法律知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 實施強制拆遷需要注意的事項有:行政機關作出強制執行決定前,應當事先催告當事人履行義務;催告應當以書面形式作出,并載明履行義務的期限、履行義務的方式、金錢給付的金額和給付方式、當事人依法享有的陳述權和申辯權;先行限期當事人自行拆除,當事人不申請復議也不拆除的行政機關可以予以強制拆除。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。 《行政處罰法》第四十一條 行政機關及其執法人員在作出行政處罰決定之前,不依照本法第三十一條、第三十二條的規定向當事人告知給予行政處罰的事實、理由和依據,或者拒絕聽取當事人的陳述、申辯,行政處罰決定不能成立;當事人放棄陳述或者申辯權利的除外。
  • 強制拆遷程序有何規定

    任冰峰律師

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    任冰峰

    強制拆遷程序有何規定

    內容:司法強制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請,經審查后,由法院按民事訴訟程序實施強制拆遷。那么強制拆遷程序有何規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03610人收看
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  • 強制拆遷的程序是房屋行政強制拆線的申請、審查、聽證組織、批準、證據保全和執行。強制拆遷的條件是:房屋拆遷行政主管部門作出裁定并送達當事人;被拆遷人或者房屋承租人沒有超過裁定規定的搬遷期限搬遷的;拆遷人已經補償的安置被拆遷人或者提供房屋周轉的;拆遷人依據法律的規定向公證機關辦理證據保全的,有理由實施行政強制拆遷。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。 被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
  • 什么是強制拆遷?強制拆遷的種類和程序

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    什么是強制拆遷?強制拆遷的種類和程序

    內容:被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷的行為。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前,應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等,對行政強制拆遷的依 據、程序、補償安置標準的測算依據等內容,進行聽證。行政強制拆遷應當嚴格依法進行。那么什么是強制拆遷?強制拆遷的種類和程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 強制拆遷農村房屋的流程如下:拆遷人向房屋拆遷管理部門提出申請;房屋拆遷管理部門簽署意見報市政府法制辦作出限期拆遷決定書;送達決定書;拆遷人向公證機關辦理證據保全;召開聯席會制訂執行措施并作好被拆遷人最后一次說服工作;張貼強拆公告;實施強制拆遷。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。 《行政強制法》第四十四條 對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。
  • 拆遷人能否自行實施強制拆遷行為

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    拆遷人能否自行實施強制拆遷行為

    內容:拆遷人不得自行實施強制拆遷行為。對于未達成拆遷補償安置協議,而經行政機關裁決的,行政機關有權根據裁決實施強制拆遷或申請法院強制拆遷。對于達成拆遷補償安置協議,而被拆遷人或房屋承租人拒不搬遷的,拆遷人可以向人民法院起訴,并依法申請法院先予執行,或待法院判決生效后,申請法院強制執行。那么拆遷人能否自行實施強制拆遷行為。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 段建國律師

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  • 拆遷一般由政府申請法院強制執行,但是如果是違法建筑,可以直接辦理拆遷手續,不需要申請法院強制執行。如果是征地拆遷活動,政府需要向人民法院申請拆遷被拆遷人的合法房屋。
  • 實施行政強制拆遷需要注意五大事項

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    實施行政強制拆遷需要注意五大事項

    內容:實施行政強制拆遷需要注意五大事項實施行政強制拆遷應當注意以下問題:1、未經行政裁決,不得實施強制拆遷。當事人達成拆遷補償安置協議又反悔,在協議規定的期限內拒絕搬遷的,依照《城市房屋拆遷管理條例》第15條的規定處理;未達成協議,也未進行裁決的,不能實施強制拆遷。那么實施行政強制拆遷需要注意五大事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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  • 強制拆遷的條件、程序及法律依據

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    強制拆遷的條件、程序及法律依據

    內容:實施強遷的同時,拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。目前規范城市房屋強制拆遷工作的最重要的行政法規是國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》。該條例規定的城市房屋強制拆遷的方式有兩種,即行政強制拆遷和司法強制拆遷。城市房屋行政強制拆遷是指行政機關在被拆遷人不履行生效行政裁決中確定的搬遷義務時,依照法定的權限和程序,迫使被拆遷人履行裁決規定義務的行為。根據條例第十七條規定,實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。那么強制拆遷的條件、程序及法律依據。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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