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拿房產(chǎn)證怎樣抵押貸款

林艷英律師2022.01.02959人閱讀
導(dǎo)讀：

當(dāng)事人需要攜帶貸款申請書以及銀行所需的其他資料，銀行會對房產(chǎn)證所涉及的房產(chǎn)進行評估、審核當(dāng)事人是否具備償還貸款能力。那么拿房產(chǎn)證怎樣抵押貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

當(dāng)事人需要攜帶貸款申請書以及銀行所需的其他資料，銀行會對房產(chǎn)證所涉及的房產(chǎn)進行評估、審核當(dāng)事人是否具備償還貸款能力。關(guān)于拿房產(chǎn)證怎樣抵押貸款的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

當(dāng)事人需要攜帶貸款申請書以及銀行所需的其他資料，銀行會對房產(chǎn)證所涉及的房產(chǎn)進行評估、審核當(dāng)事人是否具備償還貸款能力。

聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合，如若內(nèi)容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 答產(chǎn)權(quán)人可以使用房產(chǎn)證辦理20年的抵押貸款。新房抵押最長期限為不得超過30年，二手房抵押最長期限為不得超過20年。借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十一條 房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。 第三十五條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。 《民法典》第四百零一條 抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

  • 小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程是怎樣

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程是怎樣

    內(nèi)容：在對農(nóng)戶權(quán)屬審核上,由農(nóng)行基層營業(yè)所和當(dāng)?shù)卮濉㈡?zhèn)共同對農(nóng)戶提交的房產(chǎn)證、土地使用證等合法權(quán)證真實性進行審核,并提供審核書面證明。對經(jīng)審核符合條件的農(nóng)戶,由農(nóng)行提供農(nóng)戶大額房產(chǎn)抵押貸款。那么小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.06163人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 答這種情況下屬于女方婚前個人財產(chǎn)。建議您女朋友支付首付，婚后你們雙方共同還貸。若是一方婚前貸款購買，個人財產(chǎn)支付首付產(chǎn)權(quán)登記在己方名下婚后夫妻共同還貸，此時登記的房產(chǎn)歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。

  • 異地房產(chǎn)抵押貸款是怎樣

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    異地房產(chǎn)抵押貸款是怎樣

    內(nèi)容：據(jù)悉，異地房產(chǎn)不能在本地辦理抵押貸款，因為異地房產(chǎn)不利于貸款機構(gòu)核定，一般只接受本地房產(chǎn)。不過，也并非任何房產(chǎn)都能辦理抵押貸款，只有具備以下條件的房產(chǎn)才有貸款資格：1、雙證齊全，即有房產(chǎn)證和國有土地證；2、房齡≤20年；3、可正常上市交易；4、無產(chǎn)權(quán)糾紛；5、易變現(xiàn)，價值易兌現(xiàn)。如果借款人資質(zhì)情況不是很好，無法從銀行順利獲貸，在有房產(chǎn)作抵押的情況下也可以考慮當(dāng)?shù)卣?guī)貸款公司。與銀行相比，貸款公司不但放款快，而且門檻低，但是收費較高，在這一點上借款人要慎重考慮。那么異地房產(chǎn)抵押貸款是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.01366人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 購房房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款的擔(dān)保責(zé)任是怎樣的？

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    購房房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款的擔(dān)保責(zé)任是怎樣的？

    內(nèi)容：保證人以何種方式承擔(dān)保證責(zé)任，一般在保證合同中明確約定。如果沒有約定或約定不明確的，保證人應(yīng)承擔(dān)何種保證責(zé)任，這在長期的司法實踐中，一直采取推定為保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任以保證債權(quán)的順利實現(xiàn)。綜上所述，購房房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款的擔(dān)保責(zé)任將優(yōu)先由抵押房產(chǎn)作為清償對象，多余款項退還抵押人，如果拍賣房產(chǎn)后仍不能使得債務(wù)履行完畢，則抵押人需要繼續(xù)支付剩余的貸款。那么購房房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款的擔(dān)保責(zé)任是怎樣的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.101084人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 答貸款房辦理房產(chǎn)證的手續(xù)是：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房管部門提交申請，開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記；房管部門對房產(chǎn)進行測繪，給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金，十五個工作日左右領(lǐng)取房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證抵押登記。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條 房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

  • 拿房產(chǎn)證怎樣抵押貸款

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    拿房產(chǎn)證怎樣抵押貸款

    內(nèi)容：當(dāng)事人需要攜帶貸款申請書以及銀行所需的其他資料，銀行會對房產(chǎn)證所涉及的房產(chǎn)進行評估、審核當(dāng)事人是否具備償還貸款能力。那么拿房產(chǎn)證怎樣抵押貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.02959人收看

  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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  • 汽車抵押貸款流程是怎樣的

    楊一凡律師

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    楊一凡

    汽車抵押貸款流程是怎樣的

    內(nèi)容：汽車抵押貸款流程是怎樣的辦理汽車抵押流程1、辦理汽車抵押登記持機動車登記證書、抵押權(quán)人和抵押人的身份證明主合同和抵押合同填寫機動車抵押/注銷抵押登記申請表2、解除汽車抵押登記持機動車登記證書、抵押權(quán)人和抵押人的身份證明→填寫機動車抵押/注銷抵押登記申請表屬于單位的加蓋公章→3號窗口受理、打印、發(fā)放。辦理汽車抵押貸款需要準(zhǔn)備的材料1、車主身份的有效證明文件。這其中包括汽車行駛證、車輛購置附加費證、養(yǎng)路費繳訖證、保險單據(jù)、車船使用證、公司定編證等。證明您對該車擁有所有權(quán)的材料準(zhǔn)備的越齊全辦理過程越簡便提高貸款成功率。那么汽車抵押貸款流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款

    內(nèi)容：接下來小編就給大家介紹一下關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的問題。在辦理房屋抵押貸款的時候，購房者只有符合如下的條件才能夠得到貸款：第一，必須是具有獨立的民事行為能力的自然人，如果是不滿18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申請銀行抵押貸款的。辦理房產(chǎn)抵押貸款所需要的條件和手續(xù)就是這樣了，再貸款抵押期間一定要注意保證自己的財產(chǎn)和抵押的信用，否則銀行可以以違約為由，實現(xiàn)自己的抵押權(quán)。那么怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 答房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少年是需要分情況的：1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：（1）額度：經(jīng)營用途一般最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：（4）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;（5）年限：一般為十年以內(nèi)。理論上的房產(chǎn)抵押貸款最長貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十七條規(guī)定，商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認為需要約定的其他事項。《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十八條規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。

  • 昆明無抵押無擔(dān)保大額貸款得條件是怎樣的

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    昆明無抵押無擔(dān)保大額貸款得條件是怎樣的

    內(nèi)容：但是，目前與央行征信系統(tǒng)相連的非銀行金融機構(gòu)卻很少，有大額資金需求的借款人不妨利用這個機會，多找?guī)准曳倾y行金融機構(gòu)辦理無抵押貸款，從而解決大額資金需求難題，但是這樣做會提高貸款成本。那么昆明無抵押無擔(dān)保大額貸款得條件是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.10447人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 婚前買房抵押貸款流程是怎樣的

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    婚前買房抵押貸款流程是怎樣的

    內(nèi)容：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證。借款人級抵押人填寫借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。抵押房屋未列入城市改造拆遷的工作范圍，并且有房產(chǎn)部門，入地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地使用證。依據(jù)法律規(guī)定，買房的先后在法律上和婚姻最大的關(guān)系就是夫妻共同財產(chǎn)的認定。那么婚前買房抵押貸款流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.18256人收看

  • 王熙律師

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  • 答你好，要看房子是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果是夫妻共同財產(chǎn)無權(quán)一個人決定。

  • 綏化免抵押年擔(dān)保貸款是怎樣的？

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    綏化免抵押年擔(dān)保貸款是怎樣的？

    內(nèi)容：二、貸款優(yōu)點如貸款不成功不收取任何費用。那么綏化免抵押年擔(dān)保貸款是怎樣的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.10340人收看

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  • 答不可以使用房產(chǎn)證圖片辦理抵押貸款。房屋抵押貸款需要的材料有：房產(chǎn)證、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證、貸款合同及最后一期的銀行對帳單以及其他家庭財產(chǎn)證明。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗下列文件： （一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； （二）抵押登記申請書； （三）抵押合同； （四）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明； （五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料； （六）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料； （七）登記機關(guān)認為必要的其他文件。

  • 通遼無抵押無擔(dān)保貸款的條件是怎樣的

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    通遼無抵押無擔(dān)保貸款的條件是怎樣的

    內(nèi)容：主要面向有穩(wěn)定收入而且收入中等以上來源的個人和企業(yè)主發(fā)放，不需要任何抵押物或擔(dān)保，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料向金融機構(gòu)申請的貸款，根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，然后簽訂合同，有保障。自2004年以來，國家放寬了信貸政策，無抵押無擔(dān)保的小額信貸業(yè)務(wù)在國內(nèi)日漸紅火了起來。那么通遼無抵押無擔(dān)保貸款的條件是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 周春花律師

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  • 答房產(chǎn)證能借給朋友做抵押貸款，房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同，住房按揭協(xié)議，住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 抵押財產(chǎn)的范圍，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，海域使用權(quán)，生產(chǎn)設(shè)備，原材料，半成品，產(chǎn)品，正在建造的建筑物，船舶，航空器，交通運輸工具，法律，行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

  • 廣元無抵押無擔(dān)保貸款是怎樣的？

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    廣元無抵押無擔(dān)保貸款是怎樣的？

    內(nèi)容：蕉城區(qū)律師 中寧縣律師 羅湖區(qū)律師 天長市律師 江寧區(qū)律師 崇州市律師 鋼城區(qū)律師 豐縣律師在現(xiàn)實生活中，對于貸款，相信很多人并不感到陌生，甚至漸漸地普遍起來，不是那么的排斥與反感，所以，介于個人或企業(yè)由于某種需求而需要進行一定的資金貸款，那么，廣元無抵押無擔(dān)保貸款是怎樣的?那么廣元無抵押無擔(dān)保貸款是怎樣的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.10545人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 怎樣申請免抵押免擔(dān)保貸款

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    怎樣申請免抵押免擔(dān)保貸款

    內(nèi)容：現(xiàn)在最為方便的貸款方式即是免抵押免擔(dān)保貸款，又稱信用貸款。目前國內(nèi)正式推廣的免抵押免擔(dān)保貸款有渣打銀行推出的現(xiàn)貸派即屬于免抵押免擔(dān)保貸款，可以貸款的金額為八千元到兩萬元，銀行推出的此類產(chǎn)品的共同特點是額度低，門檻高，手續(xù)較慢。那么怎樣申請免抵押免擔(dān)保貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.10587人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 昆明無抵押無擔(dān)保貸款的政策是怎樣的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    昆明無抵押無擔(dān)保貸款的政策是怎樣的

    內(nèi)容：在申請無擔(dān)保無抵押貸款時候，一定要到正規(guī)合法的銀行金融機構(gòu)或其他可以發(fā)放貸款的金融機構(gòu)。那么昆明無抵押無擔(dān)保貸款的政策是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 北京免抵押免擔(dān)保貸款的申請條件是怎樣的

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    北京免抵押免擔(dān)保貸款的申請條件是怎樣的

    內(nèi)容：下面小編給大家總結(jié)了一下有關(guān)北京免抵押免擔(dān)保貸款的知識。申請人可以通過融道網(wǎng)在線填寫貸款申請信息，在融道網(wǎng)申請個人無抵押貸款，若借款人資質(zhì)符合條件，一般銀行審核通過后1個工作日即可放款。那么北京免抵押免擔(dān)保貸款的申請條件是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.10724人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 泉州無抵押免擔(dān)保貸款是怎樣的

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    泉州無抵押免擔(dān)保貸款是怎樣的

    內(nèi)容：在申請無擔(dān)保無抵押貸款時候，一定要到正規(guī)合法的銀行金融機構(gòu)或其他可以發(fā)放貸款的金融機構(gòu)。那么泉州無抵押免擔(dān)保貸款是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.10334人收看

  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 47人 好評： 35
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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù)： 1289人 好評： 657
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 54人 好評： 573
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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

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林艷英律師

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