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房屋質押抵押貸款
許瑞林律師2022.01.02604人閱讀
導讀：
抵押是債務人或第三人不轉移法律規定的可做抵押的財產的占有將該財產作為債權的擔保當債務人不履行債務時債權人有權依法就抵押物賣得價款優先受償。抵押物必須是可以轉讓的抵押人的財產，凡是法律規定禁止流通的或當事人不享有的不得作為抵押物。質押擔保應當簽訂書面合同，質押合同自質物或質權移交于質權人占有時生效，質押合同的內容與抵押合同的內容基本相同。房屋是不可以質押的，能質押的只有房產證。對于房屋的他項權利只有抵押權和典權兩種。那么房屋質押抵押貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
抵押是債務人或第三人不轉移法律規定的可做抵押的財產的占有將該財產作為債權的擔保當債務人不履行債務時債權人有權依法就抵押物賣得價款優先受償。抵押物必須是可以轉讓的抵押人的財產，凡是法律規定禁止流通的或當事人不享有的不得作為抵押物。質押擔保應當簽訂書面合同，質押合同自質物或質權移交于質權人占有時生效，質押合同的內容與抵押合同的內容基本相同。房屋是不可以質押的，能質押的只有房產證。對于房屋的他項權利只有抵押權和典權兩種。關于房屋質押抵押貸款的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
抵押是債務人或第三人不轉移法律規定的可做抵押的財產的占有將該財產作為債權的擔保當債務人不履行債務時債權人有權依法就抵押物賣得價款優先受償。
質押指的就是債務人或者是第三人將其動產移交債權人占有將該動產作為債權的擔保當債務人不履行債務時債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。
質押和抵押的區別：
1、抵押不能轉移的抵押物，而質押必須是轉移的占有的質押物，質押無法質押不動產(如房產)，因為不動產的轉移不是占有，而是登記。
2、其法律后果是不同，表現如下：
(1)抵押權有法定和約定兩種。法定的無論是否約定必須依照規定;法律允許當事人約定的，可以協商解決。抵押物必須是可以轉讓的抵押人的財產，凡是法律規定禁止流通的或當事人不享有的不得作為抵押物。按照法律規定，抵押擔保應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，抵押登記受理機關應當是該財產的管理機關，如土地使用權的抵押登記為土地管理機關、船舶、車輛的抵押登記機關為運輸工具的登記部門等。
(2)質押的財產稱之為質物，提供財產的人稱之為出質人，享有質權的人稱之為質權人。質押擔保應當簽訂書面合同，質押合同自質物或質權移交于質權人占有時生效，質押合同的內容與抵押合同的內容基本相同。
房屋是不可以質押的，能質押的只有房產證。對于房屋的他項權利只有抵押權和典權兩種。質押是對于動產而言的，而房屋是不動產。
（責任編輯：星辰花夏）
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