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房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證費用怎么算?
張嘉娛律師2022.01.01818人閱讀
導(dǎo)讀：
（三）房屋產(chǎn)權(quán)贈與的費用包括：1、契稅：按房價3%繳納;2、土地稅：按房價1%繳納;4、所得稅：按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納;5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元;6、房屋評估費：按評估額0.5%繳納;7、公證費：按房價2%交納查檔公證費房。另外，舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。沒有規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”，也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時自行到不動產(chǎn)登記中心登記，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。那么房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證費用怎么算?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
（三）房屋產(chǎn)權(quán)贈與的費用包括：1、契稅：按房價3%繳納;2、土地稅：按房價1%繳納;4、所得稅：按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納;5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元;6、房屋評估費：按評估額0.5%繳納;7、公證費：按房價2%交納查檔公證費房。另外，舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。沒有規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”，也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時自行到不動產(chǎn)登記中心登記，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。關(guān)于房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證費用怎么算?的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
（一）房屋產(chǎn)權(quán)繼承的過戶費用包括：公證費，按房價2%交納;房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元。
（二）房屋產(chǎn)權(quán)過戶買賣的費用包括：
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;
2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納;
3、土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納;
4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）;
5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納;
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元;
7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
（三）房屋產(chǎn)權(quán)贈與的費用包括：
1、契稅：按房價3%繳納;
2、土地稅：按房價1%繳納;
4、所得稅：按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）;
5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元;
6、房屋評估費：按評估額0.5%繳納;
7、公證費：按房價2%交納查檔公證費房。
另外，舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。沒有規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”，也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時自行到不動產(chǎn)登記中心登記，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。
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