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房產贈予糾紛：小兒不贍養 母收回贈予
李維律師2021.12.31981人閱讀
導讀：
10年前，張老太將共有房屋中的產權份額贈與小兒子;而今，張老太身患重病，小兒子卻以經濟困難為由不愿承擔醫療費用，逃避相應的贍養義務。張老太無奈訴至法院，要求撤銷這份贈與合同。64歲的張老太早年喪偶，育有兩個兒子。2009年底，張老太時常覺得頭痛難忍，視力模糊難以見物，去醫院診治后查出患了腦膜瘤。醫生告知要住院接受治療，相關醫療費用達數萬元。僵持之間，張老太想起自己于2000年曾在小兒子的一再要求下，將自己與小兒子及小兒媳3人共有的一套住房中的產權份額贈與小兒子，雙方簽署了贈與書并經公證，但未辦理變更登記手續，該房現由小兒子出租并收取租金。那么房產贈予糾紛：小兒不贍養。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
10年前，張老太將共有房屋中的產權份額贈與小兒子;而今，張老太身患重病，小兒子卻以經濟困難為由不愿承擔醫療費用，逃避相應的贍養義務。張老太無奈訴至法院，要求撤銷這份贈與合同。64歲的張老太早年喪偶，育有兩個兒子。2009年底，張老太時常覺得頭痛難忍，視力模糊難以見物，去醫院診治后查出患了腦膜瘤。醫生告知要住院接受治療，相關醫療費用達數萬元。僵持之間，張老太想起自己于2000年曾在小兒子的一再要求下，將自己與小兒子及小兒媳3人共有的一套住房中的產權份額贈與小兒子，雙方簽署了贈與書并經公證，但未辦理變更登記手續，該房現由小兒子出租并收取租金。關于房產贈予糾紛：小兒不贍養的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
10年前，張老太將共有房屋中的產權份額贈與小兒子;而今，張老太身患重病，小兒子卻以經濟困難為由不愿承擔醫療費用，逃避相應的贍養義務。張老太無奈訴至法院，要求撤銷這份贈與合同。日前，嘉定區法院作出判決，依法撤銷了張老太就其產權份額對小兒子郭某的贈與。
64歲的張老太早年喪偶，育有兩個兒子。大兒子體貼老母年邁體弱，將其接到自己家中照料，日子過得雖不富裕，卻也其樂融融。老太唯一的遺憾就是平時與小兒子一家不常聯絡，經年累月下來，雙方感情難免生疏。
2009年底，張老太時常覺得頭痛難忍，視力模糊難以見物，去醫院診治后查出患了腦膜瘤。醫生告知要住院接受治療，相關醫療費用達數萬元。老太試著與兩個兒子商量，大兒子表態愿意承擔一半的醫療費用，小兒子則不同意承擔另一半醫療費用。
僵持之間，張老太想起自己于2000年曾在小兒子的一再要求下，將自己與小兒子及小兒媳3人共有的一套住房中的產權份額贈與小兒子，雙方簽署了贈與書并經公證，但未辦理變更登記手續，該房現由小兒子出租并收取租金。面對試圖逃避贍養義務的小兒子，老太的心涼透了，請求法院撤銷這份10年前簽訂的贈與合同。
庭審中，小兒子稱2002年其在單位工作時右手中指不慎被沖床沖斷，被認定為9級工傷，目前沒有工作，妻子的收入也不高，無力承擔醫藥費。
法院審理后認為，受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的，贈與人可以撤銷贈與。原告因年事已高、經濟困難，且身患疾病急需治療，確需子女照料并承擔相關醫療費。盡管被告聲稱自己經濟困難，但其作為兒子，理應積極履行相關義務。即便按其所述被認定為9級工傷，但未喪失勞動能力，完全可以通過自身勞動獲取報酬以履行義務，何況被告將房屋出租后有相應的租金收入，所以被告的辯解，法院未予采納。
辦理房產贈與手續的具體步驟是：
1.贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2.受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證。
3.辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定，贈與房地產必須辦理公證。
4.辦理房屋所有權轉移登記手續。由接受贈與房地產的受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應同時提交下列證件：①申請書;②有關當事人身份證件;③原房地產產權證;④贈與書及公證書;⑤遺贈證明及贈與人死亡證明、遺贈證明公證書;⑥契稅收據。[page]
5.贈與人將房屋交付受贈人。
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