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物業(yè)費滯納金該不該收
郭銘芝律師2021.12.31673人閱讀
導讀：
引起張女士注意的是，物業(yè)將加收她2個月的滯納金，張女士算了算，日千分之三的滯納金折合成年息是109%，信用卡取現(xiàn)日萬分之五的滯納金折合年息僅有18%，物業(yè)費滯納金比信用卡取現(xiàn)滯納金高出5 倍多。爭議焦點針對張女士質疑物管公司是否有權收取滯納金以及確定滯納金比例的問題，天津市房地產管理局物業(yè)管理處工作人員答復說，物業(yè)管理的相關政策法規(guī)，沒有對物業(yè)企業(yè)能否收取滯納金以及滯納金比例做出規(guī)定。對張女士提出的物業(yè)公司不應該收取帶有懲罰性質的滯納金的問題，融科心貽灣小區(qū)物業(yè)公司工作人員稱，在物業(yè)服務合同中有收取滯納金的內容，這是依據(jù)合同規(guī)定收取的。那么物業(yè)費滯納金該不該收。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
引起張女士注意的是，物業(yè)將加收她2個月的滯納金，張女士算了算，日千分之三的滯納金折合成年息是109%，信用卡取現(xiàn)日萬分之五的滯納金折合年息僅有18%，物業(yè)費滯納金比信用卡取現(xiàn)滯納金高出5 倍多。爭議焦點針對張女士質疑物管公司是否有權收取滯納金以及確定滯納金比例的問題，天津市房地產管理局物業(yè)管理處工作人員答復說，物業(yè)管理的相關政策法規(guī)，沒有對物業(yè)企業(yè)能否收取滯納金以及滯納金比例做出規(guī)定。對張女士提出的物業(yè)公司不應該收取帶有懲罰性質的滯納金的問題，融科心貽灣小區(qū)物業(yè)公司工作人員稱，在物業(yè)服務合同中有收取滯納金的內容，這是依據(jù)合同規(guī)定收取的。關于物業(yè)費滯納金該不該收的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應完全依照物業(yè)管理服務合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對逾期不交納物業(yè)服務費的業(yè)主收取滯納金的。如果延期繳納物業(yè)管理費，物業(yè)公司則按日加收應繳納費用千分之三的滯納金，物業(yè)公司這樣做合理嗎?
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案例回顧：
日前，塘沽融科心貽灣的張女士回家時，看到大門上一張由小區(qū)物業(yè)管理辦公室張貼的告示，上面寫著：“尊敬的業(yè)主，你本月物管費為198元，須在本月28日前交到小區(qū)物業(yè)管理處，逾期不交將按照每天千分之三收取滯納金。”看到這張催繳通知，張女士明白，這是因為今年的物業(yè)費她遲交了兩個月。引起張女士注意的是，物業(yè)將加收她2個月的滯納金，張女士算了算，日千分之三的滯納金折合成年息是109%，信用卡取現(xiàn)日萬分之五的滯納金折合年息僅有18%，物業(yè)費滯納金比信用卡取現(xiàn)滯納金高出5 倍多。對此張女士很困惑，向相關法律部門咨詢。
爭議焦點
針對張女士質疑物管公司是否有權收取滯納金以及確定滯納金比例的問題，天津市房地產管理局物業(yè)管理處工作人員答復說，物業(yè)管理的相關政策法規(guī)，沒有對物業(yè)企業(yè)能否收取滯納金以及滯納金比例做出規(guī)定。對張女士提出的物業(yè)公司不應該收取帶有懲罰性質的滯納金的問題，融科心貽灣小區(qū)物業(yè)公司工作人員稱，在物業(yè)服務合同中有收取滯納金的內容，這是依據(jù)合同規(guī)定收取的。
律師說法
天津濱海律師事務所楊晶律師認為，物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應完全依照物業(yè)管理服務合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對逾期不交納物業(yè)服務費的業(yè)主收取滯納金的。僅就本案來說袁因物業(yè)合同中有關于收取滯納金的約定，因此融科心貽灣小區(qū)物業(yè)公司的做法是合理的。
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