北京規(guī)定 遇四種情形需繳前期物業(yè)費(fèi)

內(nèi)容：賣房時需公示物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。四種情形 可收前期物業(yè)費(fèi)實(shí)施細(xì)則中明確，在完成物業(yè)共用部分交接前，開發(fā)商不得向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)。業(yè)主入住前，應(yīng)與銀行、建設(shè)單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)托收協(xié)議。如發(fā)生四種業(yè)主應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)的情形，前期物業(yè)服務(wù)合同關(guān)于業(yè)主物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用繳納的相關(guān)約定將即時生效，開發(fā)商可根據(jù)約定通過銀行直接從“業(yè)主一卡通”中劃轉(zhuǎn)前期物業(yè)費(fèi)。而《北京市物業(yè)管理辦法》新規(guī)中，開發(fā)商負(fù)責(zé)前期物業(yè)不得收費(fèi)。那么北京規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

失聯(lián)就不用繳納物業(yè)費(fèi)了嗎,物業(yè)公司如何追討欠繳的物業(yè)費(fèi)

內(nèi)容：2022年10月21日，該北京物業(yè)公司委托了北京市元甲律所，對其在服務(wù)小區(qū)欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行催繳工作,之后元甲跟案人員與物業(yè)公司的經(jīng)理做了詳細(xì)溝通，該物業(yè)經(jīng)理知道這事以后，特意聯(lián)系了該業(yè)主，表示了誠摯的歉意并表示會對工作失誤的人員按照公司規(guī)章制度進(jìn)行處罰,這件事的處理方法得到了業(yè)主的認(rèn)可，加之元甲跟案人員與業(yè)主的多方調(diào)解溝通，最后業(yè)主把物業(yè)費(fèi)進(jìn)行了全部補(bǔ)交,元甲律所把物業(yè)公司催收工作迅速分配給辦案人員，通過前期詳細(xì)調(diào)查，該小區(qū)業(yè)主之所以有欠物業(yè)費(fèi)的行為，是與物業(yè)公司存在一些主觀上的矛盾，無法進(jìn)行有效溝通，所以產(chǎn)生了欠費(fèi)行為。

物業(yè)費(fèi)欠幾年才能起訴,拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴會有什么后果

內(nèi)容：一般情況下發(fā)現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)會向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費(fèi)的書面通知，在通知的催告期限內(nèi)如業(yè)主仍不繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將會起訴業(yè)主,自業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)開始至物業(yè)服務(wù)企業(yè)起訴業(yè)主，一般不會超過一年,欠物業(yè)費(fèi)多久可以起訴欠物業(yè)費(fèi)只要超過了物業(yè)與業(yè)主約定的物業(yè)費(fèi)繳納時間，業(yè)主經(jīng)物業(yè)催繳后仍未繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)方就可以申請起訴，具體原因如下：1、在業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的期間會持續(xù)產(chǎn)生滯納金，規(guī)定的物業(yè)起訴業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)的訴訟時效為3年，因此在3年內(nèi)物業(yè)都是可以對拖欠物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主提起訴訟的,除非物業(yè)服務(wù)合同中約定了業(yè)主可拖欠物業(yè)費(fèi)的情形，否則業(yè)主不得拖欠物業(yè)費(fèi),物業(yè)費(fèi)幾年不交會起訴自業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)開始，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在三年內(nèi)起訴業(yè)主，具體起訴時間由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行決定,如果業(yè)主未按照合同約定及時履行交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，物業(yè)服務(wù)公司不但可追討物業(yè)費(fèi)，還可按合同收取滯納金。

物業(yè)費(fèi)太高怎么投訴,物業(yè)費(fèi)太高怎么投訴最有效

內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)太高怎么投訴向物價局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過物價局批準(zhǔn)，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管,物業(yè)亂收費(fèi)能去以下部門投訴：向物價局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過物價局批準(zhǔn)，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管,物業(yè)收費(fèi)過高找哪個部門投訴向物價局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過物價局批準(zhǔn)，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管,向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。

物業(yè)費(fèi)滯納金收取依據(jù)！

內(nèi)容：標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢下面為大家詳細(xì)介紹：物業(yè)費(fèi)滯納金收取依據(jù)！物業(yè)費(fèi)滯納金收取依據(jù)物業(yè)費(fèi)滯納金物業(yè)公司經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用設(shè)施用于廣告、房屋租賃等活動，必須經(jīng)過業(yè)委會的書面同意，且全部收益歸業(yè)主所有。市建委與市工商局起草的《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同》與《北京市物業(yè)服務(wù)合同》示范文本五一起實(shí)施，停車收費(fèi)、裝修等備受關(guān)注的焦點(diǎn)問題都包含其中，范本中明確規(guī)定，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)將交滯納金。如果是因?yàn)閷ξ锕芊?wù)不滿意，認(rèn)為服務(wù)縮水違反了物業(yè)服務(wù)合同的約定，所以拒交物管費(fèi)，并且不交滯納金，需要做好取證工作。那么物業(yè)費(fèi)滯納金收取依據(jù)！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

物業(yè)費(fèi)滯納金是什么

內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)滯納金物業(yè)公司經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用設(shè)施用于廣告、房屋租賃等活動，必須經(jīng)過業(yè)委會的書面同意，且全部收益歸業(yè)主所有。市建委與市工商局起草的《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同》與《北京市物業(yè)服務(wù)合同》示范文本“五一”起實(shí)施，停車收費(fèi)、裝修等備受關(guān)注的焦點(diǎn)問題都包含其中，范本中明確規(guī)定，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)將交滯納金。在保障業(yè)主利益的同時，范本也進(jìn)一步明確了相應(yīng)的義務(wù)，如有拖欠物業(yè)費(fèi)，業(yè)主應(yīng)該交納滯納金，按照合同法規(guī)定，該標(biāo)準(zhǔn)是每日物業(yè)費(fèi)的萬分之五，雙方也可約定其他標(biāo)準(zhǔn)。那么物業(yè)費(fèi)滯納金是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

開發(fā)商何種情況下可收取前期物業(yè)管理費(fèi)

內(nèi)容：針對前期物業(yè)費(fèi)將由開發(fā)商掏錢的規(guī)定，細(xì)則明確：在四種情形下，開發(fā)商是可以收取前期物業(yè)費(fèi)的。四情形可收前期物業(yè)費(fèi)實(shí)施細(xì)則中明確，在完成物業(yè)共用部分交接前，開發(fā)商不得向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)。業(yè)主入住前，應(yīng)與銀行、建設(shè)單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)托收協(xié)議。如發(fā)生四種業(yè)主應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)的情形，前期物業(yè)服務(wù)合同關(guān)于業(yè)主物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用繳納的相關(guān)約定將即時生效，開發(fā)商可根據(jù)約定通過銀行直接從“業(yè)主一卡通”中劃轉(zhuǎn)前期物業(yè)費(fèi)。而《北京市物業(yè)管理辦法》新規(guī)中，開發(fā)商負(fù)責(zé)前期物業(yè)不得收費(fèi)。那么開發(fā)商何種情況下可收取前期物業(yè)管理費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

內(nèi)容：涉及精神損害賠償?shù)模m用《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問題的解釋》的有關(guān)規(guī)定那么四種適用離婚損害賠償?shù)那樾巍４舐删W(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

勞動法規(guī)定哪四種加班不能拒絕

內(nèi)容：4種情形職工不得拒絕延長工作時間。勞動部門有關(guān)人士指出，在上述特殊情況下，用人單位組織職工延長工作時間可不受法律規(guī)定的條件限制，但用人單位應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付延長工作時間的工資。第三十七條 對實(shí)行計件工作的勞動者，用人單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本法第三十六條規(guī)定的工時制度合理確定其勞動定額和計件報酬標(biāo)準(zhǔn)。第四十三條 用人單位不得違反本法規(guī)定延長勞動者的工作時間。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)行不定時工作制的勞動者，用人單位可以不支付加班工資。那么勞動法規(guī)定哪四種加班不能拒絕。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

四種離婚損害賠償情形是什么

內(nèi)容：四種離婚損害賠償情形是什么損害賠償?shù)漠a(chǎn)生是基于兩個原因：或是侵權(quán)，或是違約。然而離婚損害賠償是侵權(quán)之責(zé)，還是違約之責(zé)，在理論界與實(shí)務(wù)界存在著較大的爭議，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定和理論分析來看，其應(yīng)當(dāng)屬于侵權(quán)之責(zé)。在此情形下，如果當(dāng)事人在協(xié)議離婚時已經(jīng)明確表示放棄離婚損害賠償請求，或者在辦理離婚登記手續(xù)一年后提出的，人民法院將不予支持。那么四種離婚損害賠償情形是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

北京前期物業(yè)管理 業(yè)主不用交服務(wù)費(fèi)

內(nèi)容：10月1日《北京市物業(yè)管理辦法》正式實(shí)施以后，申請辦理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售的住宅物業(yè)項目，開發(fā)商承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任。據(jù)了解，對于前期物業(yè)管理階段業(yè)主是否繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題，通知明確規(guī)定，前期物業(yè)管理期間開發(fā)商不得向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。記者同時了解到，在《北京市物業(yè)管理辦法》正式實(shí)施前，對于分期開發(fā)建設(shè)的住宅物業(yè)項目，屬于同一物業(yè)管理區(qū)域的，已有前期物業(yè)服務(wù)合同或者物業(yè)服務(wù)合同的，還按照原合同約定執(zhí)行。那么北京前期物業(yè)管理 業(yè)主不用交服務(wù)費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

業(yè)主逾期未收房是否要交物業(yè)費(fèi)

內(nèi)容：根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。從該條款來看，首先明確了合同約定的效力，同時補(bǔ)充了已竣工尚未交給物業(yè)買受人情形下，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納的規(guī)則。出售房屋交付之日的次月至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由物業(yè)買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān);房屋銷售合同未約定的，由建設(shè)單位承擔(dān)。已竣工但尚未售出或者尚未交付物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位全額承擔(dān)。那么業(yè)主逾期未收房是否要交物業(yè)費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

擔(dān)保合同無效的情形怎么規(guī)定

內(nèi)容：擔(dān)保合同無效的情形怎么規(guī)定擔(dān)保合同經(jīng)常作為主合同的從合同而存在，既然這也屬于合同的一種，那么其肯定也就存在無效的情況。第二種是擔(dān)保合同形式不當(dāng)而無效。第三種是擔(dān)保合同標(biāo)的物不符合法律規(guī)定。第四種用欺詐手段簽訂的合同無效。第五種情況是超過了擔(dān)保期限，擔(dān)保權(quán)人未能及時的行使權(quán)利。需要特別說明的是，民法典規(guī)定或當(dāng)事人約定的擔(dān)保期間，性質(zhì)屬于除斥期間，不發(fā)生任何中止、中斷或延長，只要法律規(guī)定或合同約定的擔(dān)保期間屆滿，債權(quán)人要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的實(shí)體權(quán)利歸于消滅，因而出現(xiàn)擔(dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任風(fēng)險。那么擔(dān)保合同無效的情形怎么規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

北京離婚新規(guī)定

內(nèi)容：03 離婚新規(guī)的爭議與擔(dān)憂對于新規(guī)定的實(shí)施，有人擔(dān)憂這些規(guī)定會使婚姻變得更加脆弱，甚至可能導(dǎo)致夫妻雙方在婚姻期間不太注重共同財產(chǎn)的積累，也不太關(guān)心子女的教育，甚至是成長,01 新規(guī)強(qiáng)調(diào)離婚夫妻之間共同的財產(chǎn)分割問題和子女撫養(yǎng)問題,而此次新規(guī)重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了離婚夫妻之間共同的財產(chǎn)分割問題和子女撫養(yǎng)問題,北京新規(guī)：離婚3年內(nèi)不得買房夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購買商品住房。

物業(yè)費(fèi)滯納金怎么算

內(nèi)容：◇物業(yè)費(fèi)滯納金物業(yè)費(fèi)滯納金是物業(yè)公司經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用設(shè)施用于廣告、房屋租賃等活動，必須經(jīng)過業(yè)委會的書面同意，且全部收益歸業(yè)主所有。市建委與市工商局起草的《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同》與《北京市物業(yè)服務(wù)合同》示范文本“五一”起實(shí)施，停車收費(fèi)、裝修等備受關(guān)注的焦點(diǎn)問題都包含其中，范本中明確規(guī)定，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)將交滯納金。滯納金是逾期付款違約金。此后，楊某以該標(biāo)準(zhǔn)向明佳公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。法院判決，業(yè)主應(yīng)支付拖欠的物業(yè)費(fèi)，但物業(yè)公司提出支付滯納金則不予支持。那么物業(yè)費(fèi)滯納金怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。