婚前一方為另一方買的房離婚后應(yīng)該歸誰?

導(dǎo)讀:
《婚姻法》第十八條規(guī)定:“有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。”本案中,黃先生以徐小姐的名義出資購房是發(fā)生在雙方結(jié)婚前,房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于徐小姐。因此,除黃先生與徐小姐另有約定外,該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍歸屬徐小姐個(gè)人所有。如果雙方?jīng)]有其他協(xié)議,則該行為屬于贈(zèng)與行為,且贈(zèng)與已經(jīng)完成。本案中,除非存在上述情形,否則黃先生就無權(quán)撤銷贈(zèng)與。那么婚前一方為另一方買的房離婚后應(yīng)該歸誰?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
《婚姻法》第十八條規(guī)定:“有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。”本案中,黃先生以徐小姐的名義出資購房是發(fā)生在雙方結(jié)婚前,房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于徐小姐。因此,除黃先生與徐小姐另有約定外,該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍歸屬徐小姐個(gè)人所有。如果雙方?jīng)]有其他協(xié)議,則該行為屬于贈(zèng)與行為,且贈(zèng)與已經(jīng)完成。本案中,除非存在上述情形,否則黃先生就無權(quán)撤銷贈(zèng)與。關(guān)于婚前一方為另一方買的房離婚后應(yīng)該歸誰?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
分析:首先,分析該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬?!痘橐龇ā返谑藯l規(guī)定:“有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。”
本案中,黃先生以徐小姐的名義出資購房是發(fā)生在雙方結(jié)婚前,房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于徐小姐。那么,該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬是否會(huì)因?yàn)辄S先生與徐小姐的婚姻關(guān)系的延續(xù)而產(chǎn)生變化?最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第十九條規(guī)定:“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方的所有的財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?!币虼耍S先生與徐小姐另有約定外,該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍歸屬徐小姐個(gè)人所有。
其次,分析黃先生以徐小姐名義出資購房的性質(zhì)。如果雙方?jīng)]有其他協(xié)議,則該行為屬于贈(zèng)與行為,且贈(zèng)與已經(jīng)完成。根據(jù)《合同法》規(guī)定,在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與,在贈(zèng)與完成之后則只有在一定情形下才可撤銷。《合同法》第一百九十二條規(guī)定:“受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與:(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。”本案中,除非存在上述情形,否則黃先生就無權(quán)撤銷贈(zèng)與。




