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如果承租房遇到強拆怎么辦？
段建國律師2021.12.29982人閱讀
導讀：
承租房遭遇強拆，租客可以申請賠償補助。有關法律規定，出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。屋委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產的，委托合同終止，但當事人另有約定或者根據委托事務的性質不宜終止的除外。的所有權人協商，在所有權人進行產權置換后，重新與所有權人簽訂房屋租賃合同。房屋搬遷補助費。那么如果承租房遇到強拆怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
承租房遭遇強拆，租客可以申請賠償補助。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
從該法條中，我們可以看出，房屋拆遷補償的對象只是房第三百一十五條運送物的留置屋的所有權人，而租客并不能取得房屋的拆遷補償金，也并非是租住的時間長短來決定是否有權利申請拆遷補償。
有關法律規定，出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
1、房屋被征收拆遷屬于政策的變化，屬于不可抗力，租客可以解除與出租人的租賃合同，并拿回未到期部分的租金。
2、租客可以與房債權和債務同歸于一人的，合同的權利義務終止，但涉及第三人利益的除外。屋委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產的，委托合同終止，但當事人另有約定或者根據委托事務的性質不宜終止的除外。的所有權人協商，在所有權人進行產權置換后，重新與所有權人簽訂房屋租賃合同。
居間合同糾紛3、可以向拆遷人申請有下列情形之一的，合同的權利義務終止：（一）債務已經按照約定履行；（二）合同解除；（三）債務相互抵銷；（四）債務人依法將標的物提存；（五）債權人免除債務；（六）債權債務同歸于一人；（七）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。房屋搬遷補助費。
當然，第一百六十二條多交標的物的處理為了避免租賃房遭拆遷后租賃雙方不必要的糾紛與訴累，在此建議租賃雙方在合同中將拆遷后如何補償寫明，以第二百六十九條定義保障雙方的權利。第一百零八條拒絕履行
另外，租賃房屋被拆遷后，原有的租賃合同是第一百零五條免除的效力否還有效力?
出門在外，很多事情總是身不由己，像租賃房第三百四十七條技術秘密轉讓合同讓與人的義務遭遇拆遷這些事情，不是我們能夠主導的，承租人能做的事情就是未雨綢繆，將一切可能發生的事情想明白，在租賃合同中都列出來，如果真的有這些事情發生，我們也好按合同辦事，也省了許多不必要的麻煩。
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