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如果承租房遇到強(qiáng)拆怎么辦？
張蕓律師2021.12.29934人閱讀
導(dǎo)讀：
承租房遭遇強(qiáng)拆，租客可以申請賠償補(bǔ)助。有關(guān)法律規(guī)定，出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。屋委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當(dāng)事人另有約定或者根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。的所有權(quán)人協(xié)商，在所有權(quán)人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換后，重新與所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同。房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)。那么如果承租房遇到強(qiáng)拆怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
承租房遭遇強(qiáng)拆，租客可以申請賠償補(bǔ)助。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。
從該法條中，我們可以看出，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο笾皇欠康谌僖皇鍡l運(yùn)送物的留置屋的所有權(quán)人，而租客并不能取得房屋的拆遷補(bǔ)償金，也并非是租住的時間長短來決定是否有權(quán)利申請拆遷補(bǔ)償。
有關(guān)法律規(guī)定，出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
1、房屋被征收拆遷屬于政策的變化，屬于不可抗力，租客可以解除與出租人的租賃合同，并拿回未到期部分的租金。
2、租客可以與房債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外。屋委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當(dāng)事人另有約定或者根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。的所有權(quán)人協(xié)商，在所有權(quán)人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換后，重新與所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同。
居間合同糾紛3、可以向拆遷人申請有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；（二）合同解除；（三）債務(wù)相互抵銷；（四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（五）債權(quán)人免除債務(wù)；（六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
當(dāng)然，第一百六十二條多交標(biāo)的物的處理為了避免租賃房遭拆遷后租賃雙方不必要的糾紛與訴累，在此建議租賃雙方在合同中將拆遷后如何補(bǔ)償寫明，以第二百六十九條定義保障雙方的權(quán)利。第一百零八條拒絕履行
另外，租賃房屋被拆遷后，原有的租賃合同是第一百零五條免除的效力否還有效力?
出門在外，很多事情總是身不由己，像租賃房第三百四十七條技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同讓與人的義務(wù)遭遇拆遷這些事情，不是我們能夠主導(dǎo)的，承租人能做的事情就是未雨綢繆，將一切可能發(fā)生的事情想明白，在租賃合同中都列出來，如果真的有這些事情發(fā)生，我們也好按合同辦事，也省了許多不必要的麻煩。
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