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土地租賃合同違約金如何確定？
張旭律師2021.12.29421人閱讀
導讀：
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。房屋租賃違約金也是如此。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。那么土地租賃合同違約金如何確定？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
如果對方不履行合同，另一方可以向法院起訴要求對方繼續(xù)履行或者解除合同賠償相應的損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
1、違約金具有補償性和懲罰性，但不能超過造成的損失，否則會違背公平原則，成為另一方謀取不正當利益和收入的手段。
2、一旦雙方發(fā)生糾紛，對方依照合同約定要求支付違約金時，可以請求法院適當減少違約金數額，一般來說，最高不超過損失的30%。
1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
1、依不同標準，違約金可分為：
(1)法定違約金和約定違約金
(2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。民法典施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，民法典則做了全新的規(guī)定。
2、根據現行民法典的規(guī)定，違約金具有以下法律特征：
(1)是在合同中預先約定的(合同條款之一)
(2)是一方違約時向對方支付的一定數額的金錢(定額損害賠償金)
(3)是對承擔賠償責任的一種約定(不同于一般合同義務)。
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