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房屋建在村集體土地上強(qiáng)拆怎么辦
邢穎律師2021.12.29722人閱讀
導(dǎo)讀：
根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》及其實施條例的規(guī)定，我國在集體土地上房屋征收過程中已經(jīng)取消了行政強(qiáng)拆，即對被征收人的合法建筑不得進(jìn)行行政強(qiáng)拆，只能進(jìn)行司法強(qiáng)拆。換句話說，在集體土地上房屋拆遷過程中，拆遷人必須要拿到法院作出的司法強(qiáng)拆裁定書，才能對房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除。那么房屋建在村集體土地上強(qiáng)拆怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
如果是違法強(qiáng)拆的，被拆遷人可以向公安機(jī)關(guān)報案處理，并且可人民法院提起訴訟，要求拆遷人賠償強(qiáng)拆行為造成的損失。
實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》及其實施條例的規(guī)定，我國在集體土地上房屋征收過程中已經(jīng)取消了行政強(qiáng)拆，即對被征收人的合法建筑不得進(jìn)行行政強(qiáng)拆，只能進(jìn)行司法強(qiáng)拆。換句話說，在集體土地上房屋拆遷過程中，拆遷人必須要拿到法院作出的司法強(qiáng)拆裁定書，才能對房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除。
強(qiáng)拆的程序是：拆遷人向房屋拆遷管理部門提出申請;房屋拆遷管理部門簽署意見報市政府法制辦作出限期拆遷決定書;送達(dá)決定書;拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全;召開聯(lián)席會制訂執(zhí)行措施并作好被拆遷人最后一次說服工作;張貼強(qiáng)拆公告;實施強(qiáng)制拆遷。
《行政強(qiáng)制法》第四十四條
對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。
1、先行告誡說服。在強(qiáng)制拆除之前，仍應(yīng)由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進(jìn)行說服，講清道理，說明利害關(guān)系，盡可能促使被拆遷人戶權(quán)衡得失，轉(zhuǎn)變思想，主動讓房拆除。對確實無法說通的，再實施強(qiáng)制拆除。
2、全面保全證據(jù)。實施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除的房屋的有關(guān)事項，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。強(qiáng)制拆除房屋前，應(yīng)請公證人員到場，對被拆遷戶的房屋、家具等財產(chǎn)狀況予以錄像、照相、做好記錄、登記在冊，并且由有關(guān)人員簽名確認(rèn)，以防產(chǎn)生爭議時備查。
3、妥善保管財物。拆房時，須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會、被拆遷人所在的單位負(fù)責(zé)人到場，將被拆遷戶的財產(chǎn)逐一清點(diǎn)登記，并由上述人員和強(qiáng)制拆遷工作人員簽名后，交給被拆遷人。被拆遷人不肯接收的，可集中統(tǒng)一保管或提存，不能損壞，更不能丟失。
4、保障人身安全。注意被拆遷戶的思想動態(tài)，隨時勸解。對確有阻礙強(qiáng)制拆房、行為過激、情節(jié)嚴(yán)重的被拆遷戶或其他人員，可依法由公安機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施，以確保各方人身安全。
5、事后跟蹤。實施強(qiáng)制拆遷后，房屋雖拆除了，但并不等于矛盾解決了，還往往會在拆遷人與被拆遷人有爭議的情況下，又形成拆遷人與拆遷主管部門、當(dāng)?shù)厝嗣裾g的爭議，有關(guān)部門、單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)跟蹤做好矛盾化解工作。
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