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婚前一起買房,最好先簽協議

陳宗瓊律師2021.12.29616人閱讀
導讀:

因為建基站時沒有征求業主同意,物業答應3月5日前拆除,但現在基站仍在。該公司物業部的彭經理介紹,小區里的基站自建成后,從來沒有使用過,因為過年期間工作忙,所以承諾的拆除工作一直沒有進行。彭經理承諾于本月21日之前拆除,并請記者和業主們監督。那么婚前一起買房,最好先簽協議。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

因為建基站時沒有征求業主同意,物業答應3月5日前拆除,但現在基站仍在。該公司物業部的彭經理介紹,小區里的基站自建成后,從來沒有使用過,因為過年期間工作忙,所以承諾的拆除工作一直沒有進行。彭經理承諾于本月21日之前拆除,并請記者和業主們監督。關于婚前一起買房,最好先簽協議的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

未經業主同意,樓頂建基站

長沙共和世家小區業主孫先生:今年1月,我們小區15棟樓頂突然多出一個基站發射臺。因為建基站時沒有征求業主同意,物業答應3月5日前拆除,但現在基站仍在。

周榮律師:無線電發射裝置安裝在小區樓頂和電梯機房內,這些小區公共區域屬于業主共有,只有業主有權處分,物業只能協助管理。

陳平凡律師:業主可以要求物業跟通訊公司解除租賃關系,搬走設備,或者由小區業委會直接跟通信公司聯系,要求拆除。

熱線回復記者與共和世家小區至尚物業公司取得了聯系。該公司物業部的彭經理介紹,小區里的基站自建成后,從來沒有使用過,因為過年期間工作忙,所以承諾的拆除工作一直沒有進行。彭經理承諾于本月21日之前拆除,并請記者和業主們監督。

婚前一起買房,最好簽協議

郴州徐先生:我和女友打算買房子,因為還不想領結婚證,在買房時能不能寫兩個人的名字?寫了以后是不是就是共同擁有了?首付的時候我會比她多出點,要不要做婚前財產公證呢?

李春光律師:婚前共同買房子,可以寫兩個人的名字,兩人共同擁有房子。

律師建議:婚前共同買房,最好就共同出資、貸款等簽訂一份書面協議,闡明所購房屋的出資情況,以及若因意外情況而最終未能結合時,就所購房屋的產權歸屬等事宜做出明確約定,這份協議也可以進行公證。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 擔心貸款額度最好先簽補充協議

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    擔心貸款額度最好先簽補充協議

    內容:目前二手房屋買賣的程序基本上都是先簽購房合同,然后再辦理申請按揭手續,所以在買賣雙方簽署房屋交易合同時具體的貸款金額與年限是暫時不能確定,銀行還要對客戶的資質進行綜合評審,所以簽約只能初步擬定貸款的金額和年限,并要在合同中做補充條款說明。如您擔心貸款額度有問題,建議在合同中作補充條款說明:①若選擇繼續履行合同,買賣雙方約定買家在何時以現金方式補齊貸款不足部分;②若選擇終止合同,買賣雙方寫清楚若銀行審批貸款額不能到達多少金額時,買賣合同終止。購房者最好在購房前做好詳細的資金安排,要為如貸款不足等種種可能出現的情況準備預案。那么擔心貸款額度最好先簽補充協議。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.01415人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前男方首付買房寫女方名字算共同財產嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    婚前男方首付買房寫女方名字算共同財產嗎

    內容:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。關于婚前男方首付買房寫女方名字算共同財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11733人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 夫妻雙方婚前財產協議怎么寫

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    夫妻雙方婚前財產協議怎么寫

    內容:為了使財產協議有效且不遺漏關鍵條款,建議最好請律師或其他專業人士來起草或者審核財產協議,以避免因起草時不慎而給將來造成巨大損失,達不到簽訂婚前財產協議的目的。關于夫妻雙方婚前財產協議怎么寫的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.11229人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前共同出資買房協議怎么寫

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    婚前共同出資買房協議怎么寫

    內容:如果雙方不放心,可以就婚前共同出資買房的行為簽署一份書面協議,將男女雙方婚前共同出資購房進行書面約定,明確雙方出資份額,可以約定房屋共同所有或按份共有,并保留出資憑證。因此稱作“婚前財產協議公證”。由于雙方結婚后,對財產的共同使用、消耗、經營,使個人財產很難與共有財產進行區分和認定,除非夫妻雙方對所達成的協議均無異議,否則婚前財產公證只能是“與君無緣”了。那么婚前共同出資買房協議怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.14797人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 婚前房產和婚后房產如何界定

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    婚前房產和婚后房產如何界定

    內容:婚前買房相關注意事項一、婚前買房房產證署應進行充分協商二、各方出資贊助買房錢款約定清楚三、婚前財產公證或協議十分必要四、貸款買房后還貸月供務最好簽協議女方在懷孕期間、分娩后一年內或中止妊娠后六個月內,男方不得提出離婚,假如離婚房子應歸屬男方除非把房子做個公證證明是夫妻共同財產而在結婚后買房如果還是男方出錢的話在辦房產證的時候根據新規定若夫妻雙方都在場且女方要在場簽字那么應是夫妻雙方共用財產,2、財產歸屬不同,婚前房產一般為個人財產,婚后房產一般為夫妻共同財產。

    于海明律師
    2022.06.093012人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 1、婚后男方以他個人婚前的財產去還貸,房子屬于他個人的財產女方無權分割2、如果是用婚后所得的工資去還貸(婚后所得的財產歸夫妻共同所有,除有明確約定外),離婚時女方可以分割婚后還貸的部分3、雙方約定婚后所獲得的財產歸個人所有,男方以婚后所得的財產還貸,房子屬于他個人財產。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:1、重婚或者與他人同居;2、實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;3、有賭博、吸毒等惡習屢教不改;4、因感情不和分居滿二年;5、其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
  • 民法典中婚前財產協議未公證有效否

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    民法典中婚前財產協議未公證有效否

    內容:未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關系,各自的財產歸屬容易界定,不存在共同財產問題。只不過雙方訂立的協議內容只涉及各自的婚前財產,而不涉及婚后雙方取得的財產,因此稱作“婚前財產協議公證”。由于雙方結婚后,對財產的共同使用、消耗、經營,使個人財產很難與共有財產進行區分和認定,除非夫妻雙方對所達成的協議均無異議,否則就無法辦理婚前財產公證了。因此,辦理婚前財產公證最好還是在登記結婚前辦理。那么民法典中婚前財產協議未公證有效否。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.11348人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 從一起離婚糾紛淺談夫妻婚前財產協議的性質

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    從一起離婚糾紛淺談夫妻婚前財產協議的性質

    內容:為了婚后生活的便利王某于2008年1月2日購買房屋一套登記于自己名下并支付首付款7萬多元同時與師某簽訂婚前財產協議。一種意見認為該套房屋應是王某婚前個人財產不能完全按照夫妻共同財產進行分割。所以該婚前財產協議應當是一個附生效條件的贈與合同。其主要理由有第一要確定該婚前財產協議的性質法院就應當全面審查該婚前財產協議而不能僅僅單從某一個條款來認定整個協議的性質。由于婚前協議的主要內容符合婚姻法第19條第12款對于夫妻約定財產制的規定所以該婚前協議應當認定為夫妻約定財產制的合意。那么從一起離婚糾紛淺談夫妻婚前財產協議的性質。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.02269人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前協議書公證多少錢

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    婚前協議書公證多少錢

    內容:在山東進行婚前協議公證是按照山東省物價局、山東省司法廳魯價收費標準發給1,婚前協議包括1.如何分配財產2.特定的財產歸誰所有3.如何公平分配財產4.如何分配債務5.婚前財產公證如果你決定簽署婚前協議1.最好在結婚前幾個月就開始準備婚前協議這樣你就不會為了準備婚宴而選擇結婚花或寫結婚誓言,但是這個公證一定要收費婚前協議的公證費用是多少,婚前協議公證的費用是多少婚前協議公證按國家的具體規定和公證財產的多少來確定。

    王熙律師
    2022.06.174273人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前男方買房協議書范文

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    婚前男方買房協議書范文

    內容:根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規定,贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。《合同法》第一百八十七條規定,贈與的財產依法需要辦理登記手續的,應當辦理有關手續。雖然《合同法》規定,婚姻、收養、監護等有關身份的協議,適用其他法律規定。夫妻財產約定涉及到不動產必須辦理登記,否則對雙方不具有約束力,但是,這類婚前或婚內財產約定仍受《合同法》調整。那么婚前男方買房協議書范文。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.18209人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前財產怎么變成夫妻共同財產(婚前財產變成夫妻共同財產協議書)

    林艷英律師

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    林艷英

    婚前財產怎么變成夫妻共同財產(婚前財產變成夫妻共同財產協議書)

    內容:婚前購買的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名,另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情,而未在購房合同、房產證或者相關證件中體現自己的房屋所有權利,那么一旦日后面臨分割財產時,難免會發生爭執,并使得這一方處于權益容易受侵害的不利位置,婚前買的房子怎么變成夫妻共同財產婚前買的房子變成夫妻共同財產的方法:1.婚前全款買房,房產證登記雙方名字,則房子為共同財產,未婚情侶買房注意事項1、雙方出資比例各半如果未婚情侶雙方一起出資,出資比例各自一半的話,這種情況下就需要在房屋的房產證上同時登記未婚情侶兩人的姓名。

    林艷英律師
    2024.01.30668人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 為買房假離婚時簽協議,真離婚時有效嗎

    陳明月律師

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    陳明月

    為買房假離婚時簽協議,真離婚時有效嗎

    內容:從離婚、購房、辦理過戶手續、復婚等時間節點以及婚后仍居住在一起等事實來看,可認為二人感情并未破裂《自愿離婚協議書》中的條款,可以認定為非兩人的真實意思表示,對兩人沒有約束力。即使《自愿離婚協議書》發生效力,在原、被告復婚后,離婚協議未履行的部分也應終止履行,在兩人沒有特別約定的情況下,原告沒有權利要求被告繼續履行離婚協議。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。那么為買房假離婚時簽協議,真離婚時有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.12128人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前買房寫的女方一個人的名字怎么辦

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    婚前買房寫的女方一個人的名字怎么辦

    內容:婚前買房一個人的名字如何保證另一個人利益在房產證上加上另一人的名字,即可保障另一人的權利。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。關于婚前買房寫的女方一個人的名字怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 婚前一起買房,最好先簽協議

    李孟陽律師

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    李孟陽

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    內容:因為建基站時沒有征求業主同意,物業答應3月5日前拆除,但現在基站仍在。該公司物業部的彭經理介紹,小區里的基站自建成后,從來沒有使用過,因為過年期間工作忙,所以承諾的拆除工作一直沒有進行。彭經理承諾于本月21日之前拆除,并請記者和業主們監督。那么婚前一起買房,最好先簽協議。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 婚前財產協議婚后買房屬個人財產嗎

    馮清琴律師

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    馮清琴

    婚前財產協議婚后買房屬個人財產嗎

    內容:新婚姻法司法解釋規定,婚前單方面購買的房產,屬于購買人個人財產。如果雙方簽訂協議,確定婚姻存續期間房產權屬于夫妻共同所有、或是婚后房產證更改為兩個人的姓名,房產權就可以是夫妻共同財產了。但為防止今后可能出現的婚前財產糾紛,現雙方理智地協商,就婚前財產達成如下協議:1、婚前財產范圍:甲方的財產有,住房一套,家具、日常生活用品一套,銀行存款30 萬。乙方的財產有,銀行存款10萬元,大眾汽車車一輛。甲乙雙方無其他財產爭議。那么婚前財產協議婚后買房屬個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 張旭律師

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  • 婚前婚后買房都有哪些區別與問題

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    婚前婚后買房都有哪些區別與問題

    內容:婚前買房與婚后買房到底有什么區別呢?結婚前男方買房,應屬于男方的婚前財產。當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。小明和小花在一次相親中相識,兩人一見如故,打算近期結婚,在談戀愛期間,他們打算先一起買套房子。在這個案例中,雖然小明和小花之前并沒有書面約定,但存在婚前共同購房協議。所以即使以小明名義購房,雙方共同出資購房協議依然有效。小明和小花終止共同購房,實際是對共同購房協議的解除,小花是可以要求小明返還自己支付的房款的。那么婚前婚后買房都有哪些區別與問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.111102人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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陳宗瓊律師

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